東京23区の新築分譲マンション掲示板「オークプレイス豊洲」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2013-11-06 07:14:38

気になってます~!!


所在地 東京都江東区豊洲4-3-13(地番)
交通
(1)東京メトロ有楽町線豊洲」駅4番出口より徒歩8分
(2)東京臨海新交通臨海線ゆりかもめ豊洲」駅より徒歩9分
(3)東京メトロ東西線「門前仲町」駅より都営バス海01系統「東京テレポート」行乗車約16分、「深川五中前」バス停下車徒歩6分
(4)JR山手線「東京」駅八重洲口より都営バス東16系統「東京ビッグサイト」行乗車約25分、「深川五中前」バス停下車徒歩6分

総戸数 168戸(他に管理事務室1戸、集会室1戸)
構造・階建て RC13階建

売主:大和ハウス工業株式会社・株式会社コスモスイニシア
施工:共同施工(建設、請負)株式会社長谷工コーポレーション・不二建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
【物件情報を追加しました 2013.3.26 管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-09-27 14:33:04

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オークプレイス豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん 2013/09/28 02:58:31

    ららぽとイオン?両方使えるからいいね。学校も近いし。

  2. 852 匿名さん 2013/09/28 03:48:59

    100%豊洲ですよ。

  3. 853 匿名さん 2013/09/28 06:14:34

    アドレスだけが生命線に見えるので
    やめませんか

  4. 854 匿名さん 2013/09/28 12:04:20

    でも、全く同じ条件で住所が枝川だったら買わなかったでしょ?

  5. 855 匿名さん 2013/09/28 12:50:18

    アドレスに価値がある!
    中央区銀座と港区新橋も大きな差だと、銀座の人は言うよ!

  6. 856 匿名さん 2013/09/30 01:15:46

    まぁまぁ・・・ アドレスとか気にしないで物件自体評価してみてはいかがですか?
    確かに隣はコンクリート工場ですが、大きな通りにも面して無いので静かな場所と思いますよ
    子供にも安全だと思いますね。大きな通りの車の騒音は夜でも聞こえるのできっとストレスでしょう
    駅からの立地等を考えたらベストなポジションに思えます。
    まあ投資目的の人は価値観が違うでしょうが居住目的としては良い条件だと思います。

    先に決めてて良かった~

  7. 857 匿名さん 2013/09/30 04:28:51

    アドレスに価値があるって(笑)
    じゃあ物件の価値は?

    同じ条件でとか言ってるけど、建物仕様が同じでもアドレスが変われば値段変わるよ~

    そんなこと言ったら、港区江東区の物件が同じ条件だったらどっちにするのよ!って感じじゃない?

  8. 858 匿名さん 2013/09/30 11:28:30

    アドレスの価値の話はもういいって。

  9. 859 匿名さん 2013/09/30 11:52:24

    イオンよりビバホームの方が近いのですから、生活圏としては完全に豊洲ですね。
    宇部コンクリートのところ、将来通れるようにならないのでしょうか。

  10. 860 匿名さん 2013/09/30 11:54:13

    物件の評価はどうなのでしょう?

  11. 861 匿名さん 2013/09/30 16:16:34

    豊洲は他にも条件のいいとこが乱立してるから相対的に価値は高くはないかと思います。財閥系のブランドマンションとかタワマンで設備充実とか、駅直結とかではないんであとは価格が安くならないと評価としては厳しいですね。

  12. 862 匿名さん 2013/09/30 21:30:20

    859
    私もそれ思いました。

  13. 863 匿名さん 2013/10/04 15:49:54

    クレビアとここで迷う。むこうはグッドデザインなんですね

  14. 864 匿名さん 2013/10/04 16:06:04

    ひょっとして辰巳のですか?
    クレヴィアのもいいですよね。

  15. 865 匿名さん 2013/10/04 17:20:20

    辰巳は東雲よりも下だよ。

  16. 866 匿名さん 2013/10/04 21:08:17

    >863
    ここが買えるならこちらの方が断然お勧めです。豊洲と辰巳では街の雰囲気が全然違いますよ!現地に行ってみることをお勧めします。

  17. 867 匿名さん 2013/10/04 23:13:58

    販売員さん、朝早くからお疲れさまです!

    たしかにここの現地は確認したほうがいいですよね。
    目の前のマンション、コンクリート工場とか地図だけでは
    わからないところもきっちり確認をおすすめします

  18. 868 匿名さん 2013/10/05 00:22:51

    でも、辰巳はオリンピック決定で
    7年間で激変する可能性がありますよね。
    もう団地の建て替えが始まるみたいですし。

  19. 869 匿名さん 2013/10/05 01:30:22

    格上と格下とか馬鹿らしい。

  20. 870 匿名さん 2013/10/05 04:21:29

    2、3丁目とは風景が違いすぎで住所が豊洲なだけで環境はよくはないような気がします。。
    近くにビバなどがあるから買い物は困らないだろうけど、やっぱ他と悩む。

  21. 871 匿名さん 2013/10/05 04:37:50

    870

    辰巳をおすすめします。

  22. 872 匿名さん 2013/10/05 07:04:51

    >>870
    晴海にようこそ

  23. 873 匿名さん 2013/10/05 09:31:50

    とはいえ、豊洲でこの値段で買えるのはこのマンションが最後になるんでしょうね。

  24. 874 匿名さん 2013/10/05 10:14:11

    プレシスは安いんじゃないですか??

  25. 875 匿名さん 2013/10/05 14:06:06

    残念ながらもうコンクリート工場側はほとんど完売でした。

  26. 876 匿名さん 2013/10/05 14:12:14

    こないだ契約しました!
    色々と見ましたが、理想に近いマンションでした。
    結局はタイミングというかご縁ですかね。
    この掲示板、くだらないと思いつつも、ついつい見ちゃいます
    よね。辰巳は考えになかったので、辰巳と本当に比較して
    いる人がいのは驚きです。
    これから、より便利になりそうで、純粋にいいですね、やっぱり豊洲
    とか書き込むと反対意見がきそうですね(笑)
    入居が楽しみです。

  27. 877 匿名さん 2013/10/05 18:58:58

    プレシスは枝川二丁目… 新駅期待で伸びしろはありそうですが。

  28. 878 匿名さん 2013/10/05 22:36:56

    スターコート向きはずいぶん前に完売してましたよ。

  29. 879 匿名さん 2013/10/06 05:47:17

    人気度でいうと南西>南東≧北西って感じでしょうか?南東より北西の方がコンクリに面してない分有利だけど少し小さめですよね。

  30. 880 匿名さん 2013/10/06 06:25:32

    南東>南西≧北東という意味でしょうかね。

    工場側のB棟が南東に当たり、日照が最も良く、平均して価格の高い部屋が多いですね。

    一方、道路側のC棟は北東に当たり、最後の販売になるのでしょうか。残念なのは、日照が朝だけということですね。

    スターコート側のA棟は878さんのおっしゃるとおりですね。向かいが壁ですが、駐車場が優先だったと聞いたことがあります。

    個人的には、C棟の販売価格がいくらになるのか気になってます。

  31. 881 匿名さん 2013/10/06 12:03:28

    C棟、値段でてますよ^_^

    オリンピック価格でした

  32. 882 匿名さん 2013/10/07 04:24:21

    やっぱり豊洲最高ですね。
    この週末遊びに行ってますます気に入りました。

  33. 883 匿名さん 2013/10/07 06:29:28

    プレシスの計画が有るんですか?

  34. 884 匿名さん 2013/10/07 10:01:17

    881

    880です。
    C棟はもう販売しているのですね。初夏以来なので知りませんでした。オリンピック価格なら、A棟を買っておけばよかったな~。

  35. 885 匿名さん 2013/10/07 12:54:40

    今週末が抽選だそうですね。
    B棟の残りと、C棟の主要なところは大体売れてしまうのかな?年内にどこまで売れますかねー。

  36. 886 匿名さん 2013/10/07 13:00:37

    豊洲は本当にいい街だとおもいます。
    ここを契約するにあたり、何度も豊洲の街を散策しましたが、どんどん好きになっていきました。
    もう、豊洲駅に比較的近いマンションはあんまり建設されなそうなので、選んでよかったと思ったら、オリンピックが決まってすごくうれしいです。

  37. 887 匿名さん 2013/10/07 14:22:07
  38. 888 匿名さん 2013/10/07 14:27:26

    プレシスの立地はオークプレイス豊洲とは比較にならないかと。駅から遠いし高速道路近くですし‥。駐車場は安いでしょうね。

  39. 889 匿名さん 2013/10/07 14:32:32

    >880
    価格の順ではなく人気の順が南西>南東≧北東という意味です。
    南東は日当たりは一番いいですが価格が割高で工場ビュー
    南西は日当たりは負けますが隣がマンションというのは普通のことで、
    価格も割安でしたので1期では抽選物件が多く人気がありました。
    1期で売れ残っているのは特に割高な南東の物件です。
    2期の南東物件Ggでは200万円程価格を下げてきていますので
    南東も人気がでてくるかもしれません。

  40. 890 匿名さん 2013/10/07 21:41:58

    南東の方が日当たりの関係で人気があると思ってたんですが、確かに、南西は完売でも、南東は、数は多いにせよ、まだ残っている部屋がありますね。意図的に残したところと、結果的に残ってしまったものが、あるんでしょうね。

  41. 891 匿名さん 2013/10/07 21:43:59

    <889
    880は単に方角の指摘をしたんじゃないかな。北西のお部屋はないですから。南東1階の200万円下げはちょっとびっくりかな。

  42. 892 匿名さん 2013/10/08 05:13:40

    原因は1つ。
    コンクリ工場。
    一番住みやすそうな住環境だと思ったら、一番劣悪だった的な。

  43. 893 匿名さん 2013/10/08 15:16:32

    コンクリ工場は、もうよろしいでしょ。

  44. 894 匿名さん 2013/10/08 22:12:30

    東側を検討中ですが、西側みたいに駐車場が確実に確保できないのがつらい。隣の青空駐車場は27,000円と聞きましたので、最近では、ここは破格なんだなと。

  45. 895 申込予定さん 2013/10/09 14:03:43

    ネガが多いことはいい物件だという証拠です。
    ただでさえ安いのにGgの1Fを200万も下げたのはパンダ部屋にするためかもしれませんね。
    オリンピックも決まったので2次はかなりの部屋が抽選になりそうですね。

  46. 896 匿名さん 2013/10/09 14:15:22

    普通はオリンピック決まったら値上げするのに値下げするなんてここの営業は頭悪いのか?

  47. 897 匿名さん 2013/10/09 15:00:51

    ほんとに値下げしてたの?
    うそくさい

  48. 898 匿名さん 2013/10/09 21:37:12

    頭悪いとか、そのような表現は不適切。極めて失礼です。

  49. 899 匿名さん 2013/10/10 02:36:28

    先週見に行ってきました。
    同じく見学らしき人が2~3組。完成が見えてきましたね。

    1. 先週見に行ってきました。同じく見学らしき...
  50. 900 申込予定さん 2013/10/11 14:38:05

    おー結構できてきましたねー
    この電柱は地中化されるんですよね?

  51. by 管理担当

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