オークプレイス豊洲

アドレス≒立地じゃないの？アドレス豊洲だから資産価値は高いはずだし需要もあるので期待出来るのでは？

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豊洲の中だけでみると、立地はあんまりよくないかもしれませんね。例えば、2,3丁目と比較すると、ですが。
ただ、やっぱり豊洲という立地のメリット、恩恵は受けられる立地だと思います。

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資産価値の話は、みんなわかってる表面上の議論ばかりだなあ。

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一次販売直前の正式価格で百万円単位で値下げするってことが、ここの資産価値全てだと思います。
北側道路で、残り三方を囲まれてますし、団地のど真ん中。
幾ら豊洲アドレスとはいえ、資産価値を気にして買う物件じゃないかと。
１０年後に売りに出したとして、あなたならこの中古を買いますか？借りますか？というお話し。
資産価値で選んじゃいけませんよ。

むしろ、宇部が無くなり、マンションになって整備された方が資産価値出るかもしれません。
正しSTC側に本体ができると、本物件前には必然的に駐車場になるわけで、
そうすると三方全てが駐車場という恐ろしい事態になりかねません。
それも理解した上で、みなさん購入したんでしょう。

私は止めましたが。。。

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三方すべてが駐車場だとなにが恐ろしいのですか？

具体的に教えて下さい。

南西購入者ですが、全く問題ありません。

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駐車場の方が見晴らし良いけど！
宇部のクレーンが3年以内に新しくなるとの事なので、工場無くならないと思うけど！

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そんな営業からの不確定な情報を鵜呑みにして一生の買い物しちゃうんですか。びっくり…

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>>555
あくまで、資産価値というキーワードから判断した私の個人的主観です。
ご契約した方を揶揄しようとは、毛頭思っておりませんので、あしからず。

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一生？たかがマンションでしょ？大げさ。
そんな人は一生、一生の買い物できないね。

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ここは有楽町線が止まったら代替はどうなりますかね？

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554

だから、みんなわかってるって、そんなこと。今さら何をおっしゃってるのですか。誰もついて来ないじゃないですか。

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うーん、密かに人気あるから、嫌がらせ精神が働いてきたなw

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有楽町線がとまったら、東京駅から
バスですよ！

か、歩きです！

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防音壁は３階まで丸かぶり。４階以上だね。

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Mタイプ一階。
なんと3998万円じゃないですか。
値上げしてきましたね。

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>559
えーと…
一生の買い物だと思う人はここを購入しないから

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一生の買い物だと思って購入している人もいると思いますよ。それは、個人の価値観だからそれでいいと思います。

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このあたりでグレードの高いＰよりも駅に近いＦの方が値崩れしていない。
４丁目の中でここの売りは「新しさ」。ただ、ＰよりもＦよりもＳよりも駅から遠い。余裕がない。
未来の人はどう考えるか。

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そうですねー。
S.P.Fには規模と近さで負けますね。
五年後は、普通に中古マンションですね。

五分以内とかで、検索条件からはずれたり
すると思います。

ただ、こちらが五年だと、あちら三つは12年
こちらが、十年だと、あちらは17年。

年月が経るほどに差がなくなるので早めに売ること。
あとは、内装のセンスなどで勝負ですかね。
あとは、住民の仲の良さとか、コミュニティなどで、
差をつけるしかないかな、、、

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一生ものの買い物なので慎重に考えることにしました。
北東向きも良さそう。

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うちも悩んでます。。名を取るか実を取るかみたいな・・・

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慎重になりましょう。そのうち値引きはじめるかもしれませんから

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押し目待ちに押し目なしってやつですね。

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>>574
えっ、意味わかんない。
C棟は絶対に手を出してはだめ。買う価値無し。
ものすごく安い金額が出て、この物件全体の価値を下げるよ。

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578さん
理由を教えてください

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日当たりが悪いからでは？
A棟やB棟と同時に売り出してもC棟は売れ残っていたと思うよ。

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Cが安くなることは絶対にないよ。
この売れ行きから考えて。二月頃の予定価格はだいたいいまより500万高い。
そこまではいかないが戻してくるよ。

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工場ネタと机上の空論が続く。
最近、実のない書き込みが増えてきた。

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工場ネタ書いても意味無いよ。
工場に住むわけじゃないし。
それにここはＭ９クラスのメガクエイクでも液状化もしなかったことが立証された。
九段や町田では犠牲者が出たにもかかわらず豊洲エリアは犠牲者ゼロ。

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液状化してねーから

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>584

>豊洲でも特に液状化が酷かった場所

正確性を欠く発言はやめていただきたい。あなたの意図は何なのか。

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液状化は５丁目。病院ができるあたりだよん｡
それも浦安ほどはひどくなかったけど。

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病院も大分できてきましたね。
建物も大分できてきました。もう少し小さいイメージだったのですが、
以外と大きいですね。隣のスターコートと高さ同じくらい

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液状化は大丈夫だと思いますが、杭の深さが70m台あります。豊洲は70mクラスが一般的な杭の深さなのでしょうか。

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マンション検討はじめた頃は工場がきになりましたが、他の物件と比較していくにつれ、他の物件もちゃんとウイークポイントがあり、うちにはここが合っていると判断し、決断しました。
豊洲アドレス、徒歩8分、広さと価格のバランス、日当たりの良さ、モデルルームの雰囲気、収納の量がきにいりました。

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>590

同じくです。

春先からの日照は、現地で確認しましたが、MRでの説明とは印象が異なりました。

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なかなかできていました！

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4丁目の昭和大学附属豊洲病院が5丁目に移転した後の跡地には何ができるか知ってる人いますか？

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>592

お、写真ありがとうございます。C棟はまだまだ伸びそうですねー。いい感じです。
HPを見ると、1次分は残り2戸でしょうか。
お盆前は、ここで一旦休止ですかね。

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写真ありがとうございます。
現地しばらく行ってないですが、写真を見るとだいぶ上がってきましたね。

A棟とC棟が思っていたより近いので驚きました。

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>592さん
写真ありがとうございます！
完成が楽しみです♪

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工場があるとどう良いのですか？新鮮な生コンが手に入って工事にGOOD！とか？

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工場の話なんて、もはやどうでもいいのですが、残り60戸くらいですか？何気に売れている原因を素直に知りたいです！

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