東京23区の新築分譲マンション掲示板「オークプレイス豊洲」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 豊洲
  7. 豊洲駅
  8. オークプレイス豊洲
物件比較中さん [更新日時] 2013-11-06 07:14:38

気になってます~!!


所在地 東京都江東区豊洲4-3-13(地番)
交通
(1)東京メトロ有楽町線豊洲」駅4番出口より徒歩8分
(2)東京臨海新交通臨海線ゆりかもめ豊洲」駅より徒歩9分
(3)東京メトロ東西線「門前仲町」駅より都営バス海01系統「東京テレポート」行乗車約16分、「深川五中前」バス停下車徒歩6分
(4)JR山手線「東京」駅八重洲口より都営バス東16系統「東京ビッグサイト」行乗車約25分、「深川五中前」バス停下車徒歩6分

総戸数 168戸(他に管理事務室1戸、集会室1戸)
構造・階建て RC13階建

売主:大和ハウス工業株式会社・株式会社コスモスイニシア
施工:共同施工(建設、請負)株式会社長谷工コーポレーション・不二建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
【物件情報を追加しました 2013.3.26 管理担当】



こちらは過去スレです。
オークプレイス豊洲の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-09-27 14:33:04

[PR] 周辺の物件
サンウッド大森山王三丁目
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

オークプレイス豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 501 匿名さん 2013/07/18 21:12:29

    広さ、価格、景色が今ひとつだと思っても検討されてたってことは、豊洲が便利だと考えていらっしゃったからでしょうか?
    広さをある程度求め、価格が安いとこであれば、オーベルの東陽町などよいのでは?

  2. 502 匿名さん 2013/07/18 22:06:30


    >501

    ここを選ぶ方の多くは、ご指摘のとおり「豊洲」地区であることも理由のひとつだと思います。東陽町ファインレジデンスは条件を満たしていません。

  3. 503 匿名さん 2013/07/19 01:20:01

    そうなると中古物件ですかねえ。そうなんですよね、広さは妥協したくないけど、オークプレイスの部屋はそれほど大きくありませんから。北東の最上階に90平米超えがありましたが、あそことか良かったですよね。

  4. 504 匿名さん 2013/07/19 02:17:01

    だったら東雲の4LDKのほうが手頃かな。

  5. 505 匿名さん 2013/07/19 02:40:16

    ここに限らず、最近の新築物件はどれも70平米~80平米がボリュームゾーンですよね。

    新築で90平米、豊洲アドレスとなると価格がかなり違ってきます。
    広さを最優先するなら中古物件で価格を抑えるのも一つの手だと思います。

  6. 506 匿名さん 2013/07/19 08:30:26

    より広く、そして安いかも?豊洲 →中古
    広くはないかもしれない、安くもないかもしれない、豊洲→オークプレイス
    広い部屋もある、値段はあまり変わらない=安くはないかも、東雲。豊洲駅まで頑張って歩くぞ!→東雲

    オークプレイスの75平米の部屋が狭くて高いと思い、且つ、豊洲がいい場合、505さんがおっしゃるように中古でしょうね。
    豊洲の新築でオークプレイスよりも安い物件はないでしょうから。今後さらに開発が進み、今駐車場になっているところがマンションになったとして、そこがオークプレイスよりも安い場合、そこにするかですね。

    住所が豊洲ではなく、豊洲駅まで10分-15分歩いてもよければ、あるかもしれませんね。

  7. 507 ビギナーさん 2013/07/19 10:31:39

    色々と検討した結果、購入することにしました!
    豊洲市場、楽しみです!

  8. 508 匿名さん 2013/07/19 14:35:11

    路線は異なるもののオーベル東陽町ファインレジデンスもいいかなと思っています。
    結構距離的には近いものの、あちらはこちらほど人気は無いようですね。
    確かに豊洲の方が対外的なイメージはよいですが、東陽町物件も運河そばで静かな環境なので迷っています。

  9. 509 匿名さん 2013/07/19 14:36:58

    中古は、もはや割高ですよね。少なくとも半年前なら、スターコートの中古4000万円はありましたけどね。
    確かに隣の駐車場を待つのもありですが、それは特に急ぐつもりはない方でしょう。お隣さんになったなら、よろしくねって世界でいいんじゃないですか?

  10. 510 匿名さん 2013/07/19 14:37:40

    あれ塩浜じゃなかったっけ?マンション名に東陽町って入ってるだけじゃ…

  11. 511 匿名さん 2013/07/19 14:42:24

    オーベルは完全なる戦略ミスだよ。価格下げざるをえないは、MRをはやりなおすは、液状化マップに登録されてしまうはで。確かにいいと思いけどさ。ただ、ここと比べてしまうと寂しいエリアだし、買い物不便だしで、比較対象にはならないよ。

  12. 512 匿名さん 2013/07/19 14:45:23

    >510

    そそ。塩浜のキャナルだもの!

    ファインレジセンスって言うだけはある。
    ところでさ、オーベルの話題はもう要らなくね?

  13. 513 匿名さん 2013/07/19 14:52:19

    やっぱり豊洲で価格がリーズナブル、管理修繕費もリーズナブルなオークプレイスはバランスいいですよ。
    背伸びしないで無理なく返済できる範囲の人も多いだろうし。豊洲は病院や区の施設とかも作られる予定だし。

  14. 514 匿名さん 2013/07/19 15:01:39

    住宅ローンが住む前の二月?の金利で
    きまるのがはらはらしています。

  15. 515 匿名さん 2013/07/19 15:03:52

    となりの物件は徒歩7分だから、ここよりも
    価値が高くなるのがいやです。

    どこがこの土地持ってるんですかね?

  16. 516 匿名さん 2013/07/19 17:01:12

    背伸びして豊洲に住んじゃうんだ?

  17. 517 匿名さん 2013/07/19 17:32:12

    豊洲も立派にになったね。背伸びしてでも住みたくなる魅力があるってことでしょ。

  18. 518 匿名さん 2013/07/20 00:57:15

    さて、七月も後半です。一期二次もそろそろなのかな。

  19. 519 ビギナーさん 2013/07/20 01:34:17

    一期二次の抽選は27日ですよ!
    今週末がエントリーの山場のようです。

  20. 520 匿名さん 2013/07/20 03:53:53

    隣のかなり広い駐車場はいずれマンションになる可能性大ですかね。現在トヨタモータープール。

  21. 521 匿名さん 2013/07/20 04:03:31

    1期2次って3戸しか申し込み入ってないのに抽選もクソもあるか

  22. 522 匿名さん 2013/07/20 04:22:33

    沢山入ってましたよ!
    空いてる部屋もありましたが。

  23. 523 匿名さん 2013/07/20 15:35:08

    一度断ったのに、予約していたFPどうしましょうか。連絡くださいにはまいった。
    彼の知能と誠意を疑いました。もう絶対に電話してこないでください。

  24. 524 匿名さん 2013/07/21 05:53:47

    豊洲は夏限定の子供向けのイベント施設がオープンしてるみたいですね。そして、オクトーバーフェスト。歩いて行けるなんて、いいですね〜。
    BBQ出来るところもあるんですね。

  25. 525 匿名さん 2013/07/21 14:45:10

    オクトーバー最高です。
    ただ、工場は気になります。

  26. 526 匿名さん 2013/07/22 06:47:25

    昨日、オプション展いかれました?
    すぐに100万くらい飛んでいく。

  27. 527 匿名さん 2013/07/22 06:47:26

    昨日、オプション展いかれました?
    すぐに100万くらい飛んでいく。

  28. 528 匿名さん 2013/07/22 12:14:26

    豊洲五輪楽しみですね!
    工場はまったく気になりません!

  29. 529 匿名さん 2013/07/22 14:13:27

    工場、私も全くきになりません!

    南西の部屋、契約できて、満足てす!

  30. 530 匿名さん 2013/07/22 16:10:51

    南西は工場と関係ないでしょ。
    でも良いマンションだと思います。
    5,000万円以下ならば割安と感じますね。
    営業は強引ですね。資産価値と工場は関係ないとかって。。。
    チンパンジーな営業。

  31. 531 契約済みさん 2013/07/22 23:37:04

    営業の方はいろんな人がいるんだと思います。
    私の担当さんは電話ではなく、至急の際以外はメールとお手紙で連絡下さいます。
    押し付けるようなことはなく、そうはいっても、この物件を選ぶメリットをしっかり伝えてくれました。
    他の会社の方よりもかなり信頼できる方でした。
    だから契約に至ったんだと思います。
    どこの会社にも、優秀な人とそうでない人はいますからね。
    いい担当さんに当たるかどうか、そのマンションを選ぶ上では重要な要素ですね。

  32. 532 匿名さん 2013/07/24 05:34:19

    結局、ガツガツしてない方が好印象ですよね。
    ノルマがあるのか他所のマンションの悪口を言ったり、YESと言うまでMRに
    引き止めたりするのは逆効果だと思います。自宅訪問は以ての外。
    物件のメリット・デメリットの両方を客観的に説明してくださる営業さんなら
    尚良し。メールと手紙だけの連絡は好感が持てますね。

  33. 533 匿名さん 2013/07/24 07:18:08

    >528-529
    そもそも工場とマンションは何の関係もありませんよ
    ですから気にならないとかわざわざ書かないでください。

  34. 534 匿名さん 2013/07/24 08:41:28

    >533
    突っ込み待ちとしか思えませんがw
    関係ない訳ありませんよね。
    お隣のマンションの防音壁前にお住まいの方から親切な書込みがあった通り、相当な音です。
    平日日中にいないDINKSですが、土曜の朝からの騒音は耐えられないです。

  35. 535 匿名さん 2013/07/24 09:21:24

    工事が稼働しているところを見ていないので、騒音はやはり気になりますよね。

    平日に休みを取って見に行くか迷います。

  36. 536 匿名さん 2013/07/24 09:32:05

    >534
    >土曜の朝からの騒音は耐えられない。

    そんなにうるさいのですか?これまでの議論で、そこまで断定的な発言はありませんでしたので。

  37. 537 購入検討中さん 2013/07/24 13:41:24

    シュッシュッシュッシュッって感じの高い音がずっとしてますね。
    主観では窓開けてられないなーと。。

  38. 538 匿名さん 2013/07/24 15:15:07

    単純に、生コン車の往来だけでもかなりうるさいです。

    晴海通りとの出入りの際は速度をかなり落としてますが、敷地内では車を切返して、慣れているだけに運転も乱暴。ブンブンふかしてます。

  39. 539 匿名さん 2013/07/24 15:23:30

    しかし、価格は安いと思います。

  40. 540 匿名さん 2013/07/24 15:25:57

    豊洲だし高級なんじゃなかった?

  41. 541 匿名さん 2013/07/24 15:48:24

    もはや話すねたが、なくなってきましたね。

  42. 542 匿名さん 2013/07/25 01:50:06

    Googleマップ見ても、車両だけで30台。一日4往復120台分の往来です。
    けど、皆さん、それを理解しての契約だと思います。
    MRは、STC側まで連れて行き、音確認させるべきですよね。
    けど、しない、させないということは・・・それなりの理由があるのでしょう。

  43. 543 匿名さん 2013/07/25 01:56:43

    ご近所情報なんだけど、ちょうどこのマンションの敷地前は防音壁はないよ。
    となりの長谷工マンション前はちゃんとあるけど。近隣タワーからよく見えるから。
    これから新しく設置なのかな? 現在は10階位まできたよ。

  44. 544 匿名さん 2013/07/25 01:58:20

    >>543
    施行完了までに宇部サイドが用意するそうです

  45. 545 主婦さん 2013/07/25 06:37:10

    ここの営業の方々は、少々知能指数が低いと思われます。何度お断りしても、しつこく電話をかけてきます。迷惑です。

  46. 546 匿名さん 2013/07/25 06:42:06

    今後検討することもないので、連絡は不要のため、データベースから連絡先を削除してください、と伝えてみられてはいかがですか?

  47. 547 匿名さん 2013/07/25 07:24:39

    他の物件とも比較していましたが、どこも営業さんは熱心に電話をかけてきました。
    他に決めました等とかなりはっきり強くお断りしないと電話は止みませんでしたよ。

    あちらもお仕事ですから知能指数云々は言いすぎかと思います。
    同じ思いをしたので苛立ちはよくわかりますけどね。

  48. 548 匿名さん 2013/07/25 09:48:58

    1期2次が18戸で出ていましたね。これで南東はほぼ完売なのかな?
    http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67598656/bukkengaiyo/?kk...

  49. 549 匿名さん 2013/07/25 13:03:15

    マンション業者ってバカばっかりなの?
    一生の買い物なんだからスペックを冷静に判断して買うのが当たり前。
    営業が熱心だから買っちゃう、なんてことはしないよ。

  50. 550 物件比較中さん 2013/07/25 15:19:03

    MRに行ったら「資産価値」を強調されましたが、立地が悪いので期待できないと思います。
    エンゼルハイムって釣りなんじゃないかな。他の部屋は2,580万円だ。

  51. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか?【こう】

[PR] 周辺の物件
リビオタワー品川
ユニハイム小岩

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1ほか

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

3億900万円

2LDK

65.31m2

総戸数 280戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6398万円

3LDK+S(納戸)

76.45m2

総戸数 27戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK+S(納戸)

58.02m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

[PR] 東京都の物件

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9490万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7498万円~9698万円

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円・8198万円

3LDK

68.4m2・71.82m2

総戸数 31戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6590万円~9590万円

2LDK・3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸