物件比較中さん
[更新日時] 2013-11-06 07:14:38
気になってます～！！
所在地 東京都江東区豊洲４-3-13（地番）
交通
（1）東京メトロ有楽町線「豊洲」駅4番出口より徒歩8分
（2）東京臨海新交通臨海線ゆりかもめ「豊洲」駅より徒歩9分
（3）東京メトロ東西線「門前仲町」駅より都営バス海01系統「東京テレポート」行乗車約16分、「深川五中前」バス停下車徒歩6分
（4）JR山手線「東京」駅八重洲口より都営バス東16系統「東京ビッグサイト」行乗車約25分、「深川五中前」バス停下車徒歩6分
総戸数 168戸（他に管理事務室1戸、集会室1戸）
構造・階建て RC13階建
売主：大和ハウス工業株式会社・株式会社コスモスイニシア
施工：共同施工（建設、請負）株式会社長谷工コーポレーション・不二建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
【物件情報を追加しました 2013.3.26 管理担当】
こちらは過去スレです。
オークプレイス豊洲の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-09-27 14:33:04
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲4丁目3番13（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩8分 （4番出口）
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩8分 （5番出口）
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 バス16分 「深川五中前」バス停から 徒歩6分 （都営バス海01系統「東京テレポート」行
都営バス門19系統「国際展示場駅前」行）
都営大江戸線 「門前仲町」駅 バス16分 「深川五中前」バス停から 徒歩6分 （都営バス海01系統「東京テレポート」行
都営バス門19系統「国際展示場駅前」行）
山手線 「東京」駅 バス35分 「深川五中前」バス停から 徒歩6分 （八重洲口）（都営バス東15系統「深川車庫」行）
山手線 「東京」駅 バス25分 「深川五中前」バス停から 徒歩6分 （八重洲口）（都営バス東16系統「東京ビックサイト」行）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
168戸（他に管理事務室1戸、集会室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年02月中旬予定
入居可能時期：2014年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]大和ハウス工業株式会社
[売主・事業主・販売代理]株式会社コスモスイニシア
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オークプレイス豊洲口コミ掲示板・評判
-
451
匿名さん 2013/07/11 08:26:50
-
452
匿名さん 2013/07/11 08:27:40
＞第1期2次
公式を見てみました。
第1期1次の先着順が残り5戸～（南東G,H,I,J,K）
第2期2次では南東Fと南東1FのMgが予定されているようですね。
南東1FのMgは上階と比較するとおそらく3998万円くらいで、
これが2次の広告部屋ということになりそうです。
北東はやはり第2期待ち？
販売待ちが南東30戸、北東38戸。
完成までには完売するといいですね。
-
454
匿名さん 2013/07/11 10:03:56
手頃（といっても高いですが）な価格で購入できる豊洲のマンションだと思います。
いろいろ書き込みはありますが、長い目で見れば安いと思います。
-
455
匿名さん 2013/07/11 13:12:34
野村プラウドの説明はちゃんと受けましたよ。日照図みたいなやつを見ていて気付きました。
-
456
匿名さん 2013/07/11 14:54:17
ここの掲示板はほんとに平和ですね。
パークタワー豊洲、東雲、スカイズなどは、
すごく中傷合戦になっていたりします。
なぜ、こんなに違うのでしょうか？
こちらは、良い意味で、誰からも羨まれないから、
ですか？
-
457
匿名さん 2013/07/11 22:02:51
たしかに、平和ですね。タワーマンション考えている人はここは興味ないだろうし、不利な要素もあるけど、買う人はその要素はわかった上で買うだろうことは明白だし。
欲しくて、買える層が一定数いて、その人達が静かに淡々と買う、コンペになりにくい、のかな。数年後に売ること考えている人も少なそう。
新しい病院や行政施設も出来るし、歳とっても住めそう、永住出来そうだな、と思った層が買うんだと思います。
時々パークタワー、東雲、スカイズのスレも見ますが、怖いと感じることもあります。
-
458
匿名さん 2013/07/11 23:50:02
豊洲でタワーじゃない新築物件が現状出ていないからかもしれませんね。
比較すると勝った負けたの言い合いで、
どんな物件でも短所が浮きぼりになってきますし。
ともかく明日から週末ですね。
時間があれば現地を見に行くつもりです。
-
459
匿名さん 2013/07/12 01:16:05
豊洲で今後物件が出てくるとすると、駐車場がなくなってマンションになるとかしかないですもんね。土地がないですから。
私も、週末に現地見てみようと思います。自転車で門前仲町辺りから、周辺の枝川、東雲、辰巳、有明などもぐるっとまわってみようと思います。
-
460
匿名さん 2013/07/12 01:31:04
時間があればですが潮見もどうでしょうか。
枝川3や辰巳にも隣接してます。
-
461
匿名さん 2013/07/12 09:22:45
自転車だとすぐなのでその辺ぐるぐるまわってみます。
-
-
462
匿名さん 2013/07/12 23:21:42
豊洲周辺を自転車で散策できるのはうらやましいです。
物件はずいぶん出来上がってきたでしょうねー。
-
463
匿名さん 2013/07/14 13:08:12
私は車がすきなので車をみながら生活するのに
あこがれますね～
-
464
匿名さん 2013/07/14 15:30:18
-
465
匿名さん 2013/07/14 15:31:24
修繕費をしっかり取っているのが好感持てます。
営業の方も真面目。
-
466
匿名さん 2013/07/14 15:33:01
担当営業マンがしつこい。
何度も何度も留守電に吹き込みはやめてほしい。
真面目に検討してるから。しつこいよ、マジで。
-
467
匿名さん 2013/07/14 16:13:09
私の担当営業の方は、仕事中に何度も電話してくることはありませんでした。代わりに、郵送で手紙をいただいたりしました。メールか郵送で連絡してほしいと伝えてみてはいかがですか？私の担当の営業の方には、日中は電話に出れないのでそれ以外の方法で連絡してほしいと伝えたところ、快く対応していただけましたよ。
-
468
匿名 2013/07/14 21:16:55
土日のららぽーと渋滞は半端ないね。クルマだと著しくＱＯＬが低い。
-
470
匿名さん 2013/07/15 05:19:44
現地見てきました。
7～8階まで上がってきましたね。
-
471
匿名さん 2013/07/15 07:38:32
何もかもが、中の中から、中の上、オークプレイス豊洲。
立地、衣食住医療子育て環境、建物、
この三要素すべてが中の中または、中の上。
気負わずに、飾らずに、生きていく。
良いんです。
その普通であることに惹かれた人たちが購入する
ある意味ほんとに現実的なちょっとおしゃれなマンションです。
あと半年とちょっとですが、
生活が楽しみですね。
-
472
匿名さん 2013/07/15 11:48:24
-
473
匿名さん 2013/07/15 13:52:24
ちゃんとした人＝豊洲アドレスにしがみ付きたい人
中の中＝普通が良いんだよと子どもに説く人
自分よがり？
-
475
匿名さん 2013/07/15 23:02:52
徳光さんやガクトさんて王様のブランチに出演されることもあるんですね。
ここは超高級マンションではないので、TBSは情報を間違えていますね。
-
476
匿名さん 2013/07/16 00:32:32
現地行ってきました。ビバホームを頻繁利用となると、オークプレイスってかなり奥まってるんですよね。スターコート辺りの立地を考えてる人だとちょっと不便かも。近くに子供遊ばせる公園がありませんね。
-
477
匿名さん 2013/07/16 09:06:01
犬連れファミリーには、ららぽーと周辺はお台場と並んで都内中心部で1番だと思う。
その場所に週末の駐車場待ち渋滞を気にしないで歩いて気軽に遊びに行けるのはかなり良いと思う。
-
478
匿名さん 2013/07/16 11:43:53
475
確かに超高級路線ではないですが、当然、検討者は皆さん織り込み済みなのでしょう。
476
公園は確かにないですねー。ビバホームの距離感は気にならなくないですか？そんなに気になりますかね？
477
犬はともかく、歩いていけるのは魅力的ですよね。おっしゃるとおりですよ！
-
-
479
匿名さん 2013/07/16 13:46:48
475です
ここを買う人は織り込み済みだと思います。半径1km以内にタワーマンションがあれだけある中で、あえてこの物件を選ぶからには理由があります。
その理由を聞いても、やっぱりタワーマンションの方がいいでしょ、と思う方は最終的にタワーマンションへいきます。
5000万出せば、湾岸エリアであれば眺望の良い部屋も買えるのにあえてここにした理由があるんだと思います。
まあ、好みの問題でしょうね。
-
480
匿名さん 2013/07/16 14:10:51
販売戸数が3戸まできましたね。
二期で購入検討されてる方いますか？
-
481
購入検討中さん 2013/07/16 14:31:03
474さん
王様のブランチ、どのような内容でしたか？
決定打に欠けるマンションなので、世間にどのような放映をされたのかが気になります。
-
482
匿名さん 2013/07/16 21:55:52
97/168まできましたか。しかし、1期はいきおいがありましたね。価格面で北東側か、南東もまだちょこちょこ残っているようなので、南東か。
南東で残っている部屋も上下左右は売れてるから、残ってるから人気ないってわけでもないですもんね。
-
483
匿名さん 2013/07/17 03:30:58
販売個数三個は第一期二次、のこと。
第一期一次の情報は残り9こは、情報は更新されていない。
更新されていないので、実質第一期の残り9こが、
どうなったかはわからない
-
484
匿名さん 2013/07/17 08:43:24
-
485
匿名さん 2013/07/17 09:41:37
483さん
su-moの間取り・部屋一覧が更新されていますよ。
残りあと3部屋のようです。
先日モデルルームを見に行った日にも契約者の方々がいたようで、
2階で説明会がされていました。
-
486
匿名さん 2013/07/17 12:13:06
なんか嬉しいですよね。
オークプレイス組、一体で行きましょうね。
-
488
匿名さん 2013/07/17 13:40:01
487
うまい。
あえて「超」をつけないところが。
-
489
匿名さん 2013/07/17 13:58:17
ここ検討してる人は、他にどういう物件と比較してるんでしょうか？似たような物件、ないですよね。
門前仲町とか勝どきか月島なのかな。
-
-
490
匿名さん 2013/07/17 14:23:35
枝川や辰巳を見ていましたがしっくり来ず。
今は東雲と新豊洲も候補です。
このエリアだと同じ価格帯でタワマンの眺望が手に入るので悩ましいです。
-
491
匿名さん 2013/07/17 15:14:19
-
492
匿名さん 2013/07/17 21:43:09
同じ価格帯でも、タワマンよりこちらがいいという人達が少なからずいて、そういう人達のニーズを捉えているんだと思います。タワマンより管理費が安く、30年だと400-500万はこちらの方が安いので、それと眺望を天秤にかけているのかも。
-
493
匿名さん 2013/07/17 23:56:33
スカイズの価格表送られてきましたね。
ここより、500万くらい高い感じでした。
ここは上下の差が100-150万くらいありますが、
あちらは、10-20万くらいなのですね。
でも、やはり豊洲12分は遠いんですよねー。
こちらと、スカイズのモデルルーム両方みられた方いますか？
質感などは、全然違うものなのでしょうか？
-
494
匿名さん 2013/07/18 04:57:38
-
495
匿名さん 2013/07/18 10:24:58
清澄白河も良いですよね～。
私は東西線沿線に住んでいて、混んでいるのに耐えられなくて、こちらにしようかな、と思っています。
有楽町線はとてもすいていると聞いています。
-
496
匿名さん 2013/07/18 11:05:37
-
497
匿名さん 2013/07/18 11:49:42
うちも東西線ユーザーです。
清澄白河、門前仲町を候補にしていましたが、なかなか折り合いがつく物件が見つからず。
有楽町線は混雑が少ないそうなので、ここも候補にあがりました。
-
498
申込予定さん 2013/07/18 13:03:49
日当たりだけが心配ですが、明日、契約に行こうと思います！
-
499
匿名さん 2013/07/18 14:18:07
-
-
500
匿名 2013/07/18 14:36:11
コンクリ工場の景色だけが最後まで悩みました。しかしこの価格でこの広さ。長く住むには広い家に住みたいし、、。もう少しさがすことにします。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
