オークプレイス豊洲

豪華な共用施設は最初のころは興味本位だろうけど、ずっと定期的に使うものなのかな？プールは週１回程度？パーティーは毎週末やるかな、月1回暗くらいではないかい？その分の管理費を別に回したいw気持ち的にはちょっとの差ではない気がするけど。それぞれの捉え方ですべて解決だな。

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眺望が特別良いマンションに対価を払う気はありませんが
ここは閉塞感が拭えないかなと決め切れず。

>南西ほぼなかったですね
完売ですか？びっくりです。

帰り道に自然にテンションの上がる我が家がいいなぁと思うと
辰巳駅からの桜橋が捨てがたく迷っています。

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302

パークタワー東雲がオススメかもですよ。是非、モデルルームにお越しください。

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あ、まさにです。モデルルームに行って迷い始めてしまったのです。

こちらは無駄な共用部がない、管理費も妥当、ACTUSもイメージがよいし
とても好印象を持ってはいるんですが、なんとなく決め手がなく
迷ってるうちに第一期。。

パークタワー東雲はこちらより５％～１０％くらいお安い印象で
管理費が高めなのでトントンかなと。

こちらに決められた方に、決め手を伺いたいです。

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私の場合、場所は豊洲限定でさがしました。

で、最終的に、オークプレイスにしようと思っています。

うまく伝わるかどうか分からないのですが、
「タワーマンションとオークプレイスがあったとしたら、
オークプレイスを選ぶような人」との方が、
うまく生活していけると思ったからです。

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>「タワーマンションとオークプレイスがあったとしたら、
>オークプレイスを選ぶような人」との方が、
>うまく生活していけると思ったからです。

この表現よくわかります。
私は、そこが直接の決め手ではないですが、
みなさんそういう人だったら付き合いやすそうだし
いいなー

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>305さん
あ、ほんと、そんな感じですね。すごく共感します。

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自分もPT東雲も見ましたが、あちらの方が物件自体ちょっと高く、管理費等が異様に高く、共有施設が無駄過ぎたりドッグランがいやだったりして外しました。

>305さん
自分も共感します。

同じくらいの生活レベルの人が集まりやすそうなのも魅力です。

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男性だけなら700～1200万円、
世帯年収で1000万円～1500万円前後の人がボリュームゾーンでは？

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ルーフバルコニー付きだけ少し例外で、頭金がかなりしっかり出せるか、年収があと300万円くらい上かもしれませんが、あとは>310さんがおっしゃる通りでしょうね。

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皆さんのおっしゃる事わかる気がします。
PTは子供は騒ぐもの、それが嫌ならマンション住むな、です。キッズルームや外遊びならともかく、｢下のお部屋の人が困るよ｣と教えて行くのも親の務めかと思うのですが。
ホームパーティーをする機会が少なくないので、こちらも検討しましたが、親1人子1人には老後は広いのと価格がやや高いため、考え中。
年収は310さんのゾーンに足りてはいますが、自分が倒れたら…と思うと…金利が上がらないうちに買いたいので、完成物件も検討中です。

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どちらかと言うとですけど、住み替えの可能性も考慮し資産価値を重視するより、永住を前提とし居住性を重視して選ぶ方むけの物件と言えるのでしょうか。

資産価値を考えず自分の条件に合うお部屋だけ意識すれば良いとなると、それはそれで選択肢が増えてしまい迷いますね(笑)

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営業の方は、資産価値は落ちにくいと話していましたが、セールスポイントとしては豊洲アドレスで小、中学校が近いことくらいですもんね。
それが、どれくらいの付加価値を生むのか、、、

ただ、我が家は永住を予定していますが、ここの他に築10年以上の中古も何件か見ましたが、ここよりも駅から遠くても価格は同じくらいのものもあったので資産価値もそれほど落ちないのではと期待してみたり。


前におっしゃってる方もいましたが、ここは購入層（年齢や所得）も近い人が多そうですし、新築なので入居も同時期でしょうからいい関係を構築して快適に生活できたらいいなと思っています。

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お隣のエンゼルハイムは築２９年なのに３４８０万で売りにでてますね。
ここも２９年後にその値段で売れたら万々歳ですね♪

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うちは、310さんがおっしゃるゾーンには
届かないですが、
住むことになったらよろしくお願いします！

みなさん高給取りですね・・・

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>315さん
そのエンゼルハイムの間取りはどれくらいでしたか？

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先日MRに行って、オプションの資料をいただきました。オプションで何をつけようか考えてます。
今のところつけようと決まったのは、洗濯機の上のスペースの作り付けの収納のみ。なんとなく、MRを参考にしてしまいそうになります。キッチン部分のレンガっぽいタイルとか、バルコニーの床のタイルとか。

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>319さん
ありがとうございます。29年前のエンゼルハイムの価格がいくらだったか、今から29年後に豊洲がどうなってるか、築29年のオークプレイスの価値がどうなってるかはわかりませんが、価値が落ちてなければいいですね。

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