気になってます～！！
所在地 東京都江東区豊洲４-3-13（地番）
交通
（1）東京メトロ有楽町線「豊洲」駅4番出口より徒歩8分
（2）東京臨海新交通臨海線ゆりかもめ「豊洲」駅より徒歩9分
（3）東京メトロ東西線「門前仲町」駅より都営バス海01系統「東京テレポート」行乗車約16分、「深川五中前」バス停下車徒歩6分
（4）JR山手線「東京」駅八重洲口より都営バス東16系統「東京ビッグサイト」行乗車約25分、「深川五中前」バス停下車徒歩6分
総戸数 168戸（他に管理事務室1戸、集会室1戸）
構造・階建て RC13階建
売主：大和ハウス工業株式会社・株式会社コスモスイニシア
施工：共同施工（建設、請負）株式会社長谷工コーポレーション・不二建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
【物件情報を追加しました 2013.3.26 管理担当】
[スレ作成日時]2012-09-27 14:33:04
子育て環境が良さそうなので魅力的です
保育園も入りやすそうだし、小学校も近いのが良い
働くママに住み安そうな場所ですね！
豊洲は保育園入園の激戦区だと聞いていましたが、近くの保育園は入りやすいんですか？
公式ホームページで写真つきで紹介されている保育園は認証なので、保育料が高額となり
現実的ではないと感じます。
認可のゆらりんとひまわりキッズガーデンでは、本年度の待機児童はどうだったのでしょうね。
＞100さん
ざっくり調べてみましたところ、周辺の駐車場料金は28000～32000円というところでした。
マンションの駐車場料金の値下げは住人に対して何かメリットがあるんでしょうかね？
駐車場利用者には利点となるかもしれませんが、その場しのぎにしかならないような気がします。
結局将来管理費が不足し、一戸当たりの管理費負担が増えそうですよね。
じゃ、買わない。
このエリアの保育園は、都内有数の激戦区です。
＞１０３
詳しくは訊かないとわからないですが、管理費が将来上がらなくいいギリギリのラインまで駐車料金を下げるということなのかな？
と想像しました。
それと料金を下げることは駐車場の空きを避ける為の手段にはなりますよね。高いと入居前に自家用車を手放してしまう家庭もあると思います、売ってしまってからでは駐車することすらなくなりますから、先に料金が安いことを知れば、ヨシ、車はこのまま所有しようと、そう考える方も増えるのではと。
この物件は駐車場が少ないですから、界隈と同程度の稼働率（６割程度？）を見込んでいれば維持費は大丈夫ではないでしょうか？
値下げした？
いつのまにかホームページに値段が載ってました
３７００万〜
パークタワー東雲が完売しないと
こっちに人来ないのでは？
ここ選ぶ理由になりえるものが
弱いというか無いというか。
ここってなんか暗いですよね…
何が暗いんですか？
タワー好きの人は別として、アンチタワー派にとってはかなりいい物件。
「友達を呼べない」と人の目を気にされる方もいますが116さんの意見に賛成です。コンクリ工場はあっても、その他のいくつかの部分で魅力を感じています。GW中にMRへ初訪問しますが、気合いを入れてその点を確認してきたいと思っています。
アンチタワー派ですか。
10年後、後悔しますよ。
ここは、隣のスターコート中古物件と比べて価格はどうなっているのですか。
高いのか、安いのかさっぱりわかりません。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
