東京23区の新築分譲マンション掲示板「オークプレイス豊洲」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2013-11-06 07:14:38

気になってます~!!


所在地 東京都江東区豊洲4-3-13(地番)
交通
(1)東京メトロ有楽町線豊洲」駅4番出口より徒歩8分
(2)東京臨海新交通臨海線ゆりかもめ豊洲」駅より徒歩9分
(3)東京メトロ東西線「門前仲町」駅より都営バス海01系統「東京テレポート」行乗車約16分、「深川五中前」バス停下車徒歩6分
(4)JR山手線「東京」駅八重洲口より都営バス東16系統「東京ビッグサイト」行乗車約25分、「深川五中前」バス停下車徒歩6分

総戸数 168戸(他に管理事務室1戸、集会室1戸)
構造・階建て RC13階建

売主:大和ハウス工業株式会社・株式会社コスモスイニシア
施工:共同施工(建設、請負)株式会社長谷工コーポレーション・不二建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
【物件情報を追加しました 2013.3.26 管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-09-27 14:33:04

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オークプレイス豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 538 匿名さん 2013/07/24 15:15:07

    単純に、生コン車の往来だけでもかなりうるさいです。

    晴海通りとの出入りの際は速度をかなり落としてますが、敷地内では車を切返して、慣れているだけに運転も乱暴。ブンブンふかしてます。

  2. 539 匿名さん 2013/07/24 15:23:30

    しかし、価格は安いと思います。

  3. 540 匿名さん 2013/07/24 15:25:57

    豊洲だし高級なんじゃなかった?

  4. 541 匿名さん 2013/07/24 15:48:24

    もはや話すねたが、なくなってきましたね。

  5. 542 匿名さん 2013/07/25 01:50:06

    Googleマップ見ても、車両だけで30台。一日4往復120台分の往来です。
    けど、皆さん、それを理解しての契約だと思います。
    MRは、STC側まで連れて行き、音確認させるべきですよね。
    けど、しない、させないということは・・・それなりの理由があるのでしょう。

  6. 543 匿名さん 2013/07/25 01:56:43

    ご近所情報なんだけど、ちょうどこのマンションの敷地前は防音壁はないよ。
    となりの長谷工マンション前はちゃんとあるけど。近隣タワーからよく見えるから。
    これから新しく設置なのかな? 現在は10階位まできたよ。

  7. 544 匿名さん 2013/07/25 01:58:20

    >>543
    施行完了までに宇部サイドが用意するそうです

  8. 545 主婦さん 2013/07/25 06:37:10

    ここの営業の方々は、少々知能指数が低いと思われます。何度お断りしても、しつこく電話をかけてきます。迷惑です。

  9. 546 匿名さん 2013/07/25 06:42:06

    今後検討することもないので、連絡は不要のため、データベースから連絡先を削除してください、と伝えてみられてはいかがですか?

  10. 547 匿名さん 2013/07/25 07:24:39

    他の物件とも比較していましたが、どこも営業さんは熱心に電話をかけてきました。
    他に決めました等とかなりはっきり強くお断りしないと電話は止みませんでしたよ。

    あちらもお仕事ですから知能指数云々は言いすぎかと思います。
    同じ思いをしたので苛立ちはよくわかりますけどね。

  11. 548 匿名さん 2013/07/25 09:48:58

    1期2次が18戸で出ていましたね。これで南東はほぼ完売なのかな?
    http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67598656/bukkengaiyo/?kk...

  12. 549 匿名さん 2013/07/25 13:03:15

    マンション業者ってバカばっかりなの?
    一生の買い物なんだからスペックを冷静に判断して買うのが当たり前。
    営業が熱心だから買っちゃう、なんてことはしないよ。

  13. 550 物件比較中さん 2013/07/25 15:19:03

    MRに行ったら「資産価値」を強調されましたが、立地が悪いので期待できないと思います。
    エンゼルハイムって釣りなんじゃないかな。他の部屋は2,580万円だ。

  14. 551 物件比較中さん 2013/07/25 15:23:45

    アドレス≒立地じゃないの?アドレス豊洲だから資産価値は高いはずだし需要もあるので期待出来るのでは?

  15. 552 匿名さん 2013/07/25 21:34:27

    豊洲の中だけでみると、立地はあんまりよくないかもしれませんね。例えば、2,3丁目と比較すると、ですが。
    ただ、やっぱり豊洲という立地のメリット、恩恵は受けられる立地だと思います。

  16. 553 匿名さん 2013/07/25 22:17:22

    資産価値の話は、みんなわかってる表面上の議論ばかりだなあ。

  17. 554 匿名さん 2013/07/26 02:16:53

    一次販売直前の正式価格で百万円単位で値下げするってことが、ここの資産価値全てだと思います。
    北側道路で、残り三方を囲まれてますし、団地のど真ん中。
    幾ら豊洲アドレスとはいえ、資産価値を気にして買う物件じゃないかと。
    10年後に売りに出したとして、あなたならこの中古を買いますか?借りますか?というお話し。
    資産価値で選んじゃいけませんよ。

    むしろ、宇部が無くなり、マンションになって整備された方が資産価値出るかもしれません。
    正しSTC側に本体ができると、本物件前には必然的に駐車場になるわけで、
    そうすると三方全てが駐車場という恐ろしい事態になりかねません。
    それも理解した上で、みなさん購入したんでしょう。

    私は止めましたが。。。

  18. 555 匿名さん 2013/07/26 02:57:23

    三方すべてが駐車場だとなにが恐ろしいのですか?

    具体的に教えて下さい。

    南西購入者ですが、全く問題ありません。

  19. 556 匿名さん 2013/07/26 03:16:53

    駐車場の方が見晴らし良いけど!
    宇部のクレーンが3年以内に新しくなるとの事なので、工場無くならないと思うけど!

  20. 557 匿名さん 2013/07/26 03:46:13

    そんな営業からの不確定な情報を鵜呑みにして一生の買い物しちゃうんですか。びっくり…

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