アーネストワンの建売物件を購入されようとしている方へ

最近、指値が通りづらいというのは本当ですか？

価値観なんて人それぞれだから
自分と家族を信じて　つきすすめ。
って思う。

＞237

過去レス読んでそのくらいの判断ができませんか？

まともかまともでないかくらいわかるでしょう。

>>243

そういうことじゃなくて、人を馬鹿にした返答じゃなくて、まともに答えてくれと言いたいだけです。
過去レスがどうとか、判断できないとかいう問題ではないです。

家はどこでかってもその人の価値観一つだと思いますよ。自分は大工でアーネストもやったことありますが、検査や、品質管理部も細かくまぁまぁですよ。積水や、三井などブランドこそないですが、問題ないですよ。安く買える分家具などにこってもいいですしね。また分譲だと同世代の人なんかいて、楽しい事もありますしね。ただ立地と住環境さえまちがわなければいいのでは。イーダグループを比較してみてもいいのでは。東栄とタクトは若干仕様がいいかもですね。

今、江戸川区一之江のアーネストの物件が気に入り、ローン審査が通れば購入予定です。
土地の広さの割には価格が安いので「土地のおまけで家が建っている」くらいにしか思っておりませんし、２０年やそこらで潰れなきゃ良いんじゃない？という考えです。
そういうレベルで教えていただきたいんですが、一之江の物件は構造的にやはり一般的な建売に比べて基礎が甘かったりなどの不備はあるのでしょうか？（豪邸を比べて。。ではなくて一般的な家と比べて）
３月に完成されてるのに１５棟中４棟売れ残っているので気になります。
価格との折り合いが合わない理由ももちろんあるのでしょうが、他に理由があるのかなって。
（立地条件や周辺環境なども含め）
ちなみに、最近２００万くらい値下げしていましたが、更に値下げはしてもらえるんですかね？

あと、ここのレスで「よく調べてみた方が良い」とのご意見が書かれていたのですが、当方まったくの素人ですので
書かれている事の意味がわからなかったりします。
小学生でもわかるような言葉で再度どのあたりを調べたら良いか教えていただけないでしょうか。


居住中の方・内覧をされた方・関係者の方などもどうぞご意見ください。

>>246
>「土地のおまけで家が建っている」くらいにしか思っておりませんし
そういう風に割り切っているんだったら調べなくてもいいんじゃない？
勉強する気もない人にわかり易く説明したって、どうせ見てもわからないでしょ？
ビー玉置いて転がらなければＯＫとか、そういうことが聞きたいんだろうが・・・

totaly agree with 247.

おまけで建っている家なんてさ、20年ももたないよ。
せいぜい10年がいいとこじゃない？

基礎を豪邸と比べる意味がわかない。
基礎は基礎だから、豪邸は上物でしょう。

重要なことであると思うなら、見知らぬ他人に聞くのではなく、
ご自分で直接担当者に質問なさい。

ただし、その前にネットでも十分だから調べて何を聞くべきかを考えなさい。
ここだけで解決しようなんて甘い考えだと、えらい目に合いますぞ。
ご自分のことを素人と認識しているのなら、それこそ建売のゼロから調べることです。

おまけで家が建っているなら、中古でなく、新築で。

最高でしょ。

すべて、自己責任ですので、質問しなくても、良いのではないでしょうか？

私は、一切、建売にはお金落としません。
蓋を開けてみないと、分からないので。
何年持つかは、購入者次第です。毎年、手入れを入れれば、いつまでも持つでしょうし。
天災を除く。


今度、アパート建てる予定ですが、プレハブです。

安いです。

以上・えらそうに語ってるけどみんなシロウトで～す！

無料でプロの助言が得られるわけがない。

基礎はベタ基礎だから大丈夫ですが外人が基礎工事をやるから要注意ですね。大工は職人次第ですよ。クロスは間接照明を照らすと下地の上手いか下手かが分るし切りしろが通ってるか入り角が丸まってないかですね。品質管理部もイマイチだし余り分ってないからね激安施工単価だから良い仕事をする人は居ないので要注意です。

すみません。
素人すぎるので、質問の仕方も悪かったですね。
ここのレスだと土地の値段だけだと思って購入した方が良いのかと思っただけなんです。
それを前提に住むにあたり基本的なチェック方法を聞きたかっただけなんですけど。
もちろん、ここだけで回答を得ようなんて思っておりません。
お金を払い、第三者の業者に調べてもらおうとしています。
素人なので、プチ知識が欲しかっただけなので、誤解されないように。
本気で答えていただいた方、ありがとうございます。


でも、ここって、「アーネストの建売物件を購入されようとしている方の。。。」ってとこですが、質問者の上げ足を取る事しか考えていない回答がほとんどですね。
本気で答える気がない方や批判だけが目的な方はここにいる必要ないんじゃないですか？

第三者機関って建築中にたのまないと意味ないし、なんの保証もしませんよ。ただ見てチェックするだけですから。建売みたいに出来上がったものはチェックしようがないですし。それで安心する、素人がカモみたいな機関では。

ではアーネストの検査機関ハウスプラスの意味ないじゃん。ハウスプラスの検査官も一級建築士ですよ。

まぁー頼んで安心なら、自由ですけど・・そこがシロートです

批判批判って書かれているけど、前向きに考えれば考えるほど、買わないと結論が出るのは私だけでしょうか？

そんなに他人様信頼できませんので。

内部結露など、大丈夫かどうか？（透湿抵抗）、計算したら？（合板なの？かべ震火なの？ダイライトなの？等）

何？アスファルトフェルト？ルーフィング？　ゴム？　ルーフライナー？通気層ある？無い？
屋根材は何？ジンカリウム素材？　ストレート？何？瓦？


アルミサッシか、複合サッシか？木製サッシ？樹脂サッシ？

基礎の巾は15ｃｍ以上か？12ｃｍなのか？
3.5寸なのか？4寸なのか？
土台は何？剛床工法？束あるの？

断熱材はなに？羊毛？アイシネン？グラス？ロック？　

？？？？？？？？？

抜けてました。ごめんなさい。

ご自分で、業者様に聞いて、調べて、判断してください。

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建て売りはやめるしかないでしょう。 注文メーカーで、ガッツリ追加してもらって下さい

納得いくまで・・ ストレートではなくスレートです
アルミサッシで、アングルと方立が樹脂じゃん

意味わかる？

寸法をセンチで言う事自体どしろ～と

へぇ～！寸法をセンチで言うと素人なんだぁ～！誰が決めたんだよ。＊＊。