アーネストワンの建売物件を購入されようとしている方へ

４０棟で、どんなに早い所でも２ヶ月はかかってますよ、隔週日曜と三が日位しか休まずにです
大工さんが言ってましたがアーネさんは木材もなかなかしっかりした良いのを使ってると言ってくれたので、まあセールストークでしょうけど(笑)
私の並びは皆土地からスタートだったので皆しっかり観察来てましたよ、価格も皆さん同じ位だから余計な詮索無しでお互いの家見比べてます

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うちは基礎は時間かかっていましたが、上棟から
半月で完成していましたよ。検査とかはそれから
時間かけていたので引き渡しはすぐではなかったですが

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（元）関係者の人見てたら教えてください

完成まで３ヶ月かかる物件と
完成まで１ヶ月で終わる物件

何で２ヶ月も差があるの？？
５８０万円建てと７５０万円建てでは工期に差が出るの？
土地の値段によって建物の仕様や工期を変えてるの？
1197さんみたいに何度も現場に足を運べばじっくり３ヶ月やってくれるの？

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一概に時間を掛ければ安心とは限りません。段取りの良し悪しや労務状況で工期は変わってきます。そんな事より私が言いたい事は社員がほとんど三年で辞めてしまうと言うことです。どういう仕事をするか？想像して下さい。

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土地の段階だったら良かったのか。。
基礎が出来てから不動産に行って聞いてもらったら、建材は既に発注済みの為変更不可でした。


実際に住んでみて
『折角建築中に購入を決めたのに！！！』
と感じることは、

1.階段電気の位置

どうやって切れた電球を取り替えようか・・・？
ペンダントライトを長めに取り付ければ、棒を使って引き寄せられる！
と思ったけど、それ以前にランプを取り付けられない（笑;


2.リビング・ダイニングの電気の位置

家具とランプの位置のバランスが悪いと思うのは自分だけ？
ダイニング（センター）テーブルの中央にランプがくるようにそれぞれ家具を配置すると、
すごく無理矢理な感じがします。
キッチンのライトも含め均等に配置してるとのことですが･･･。

特に希望を出した方以外は、みな同じだと思うのですけど、
こんなこと気にしないのかな？


3.キッチン上部収納棚の場所
対面式・後ろ壁上部に収納棚。
部屋を広く見せるために、今はこのようになってるそうですが、
今まで使っていた食器棚は高さがある為、上部収納棚の下に入らない。
もともと買い換えるつもりだったけど、ここに収まる食器棚で気に入った物が無い。
上に物を置ける高さの低い食器棚にするか、ダイニングに食器棚を出してしまうか？
今思うのは、
『対面式じゃないほうが、リビング・ダイニングが広く見えると思う・・・。』


年間何棟も建ててると言うので、一般的に、文句の少ない構造で造られてるんだろうと思っていたけど、
実際に住んでみないと判らないことが多くて、本当に「もったいなかった！」と思います（涙

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>1205
私もほぼ同じ感想を持ちました。

1.階段上照明の位置
長い梯子がないととどきませんよね。
私はビッグカメラのエアコン業者にエアコンの取付工事のときについでに取り付けてもらいました。
1500円で。電球も長持ちするやつを選びました。
電球きれたら次回は出張費5000円？＋取付費1500円＋電球代かかりますね。
５年ぐらいもってほしいですね。
皆さんはどうされているのでしょうかね。いいアイデアあったら教えて下さい。

2.リビング・ダイニングの電気の位置
同じです。慣れました(^O^)

3.キッチン上部収納棚の場所
わが家は対面でないです。特に不自由は感じていません。

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確か芸能人の「ちはる」さんのお宅が建売なのに土地の段階から契約して、金額は変わらずに色々変更して、他の二棟とは全然違う建物になってるのTVでやってましたね。
やはり建売でもウルサイと思われるくらい口出しするべきなんでしょうね。

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>1206

長くもって５年ですかぁ。。
出張費約５千円＋取付費１.５千円。
と聞くと、専用梯子を買ったほうが安いような気もしますが、収納場所がねぇ。。

建築関係の仕事をしている親戚に聞いたところ、
天井ではなく、壁に付けるランプなら階段でも普通の三脚と、段差を埋める雑誌束なんかを使えば
電球を取り替えるのも楽とのこと。
ただ、配線を変更しなければならないので、いくらかかるやら･･･です。
次回来た時に、どうするのが一番良いのかきちんと相談しようと思ってます。

リビング・ダイニングのライトは、慣れるのを待つのみ。ですか。。
今は、斜め横から光が当たる方が、自分の頭の影が邪魔にならなくていいんじゃない？
ということで、何とか納得させてます（笑;

キッチン･･･見た目に騙されちゃダメですね。
一応、同市で販売していたアーネスト物件を見て、今使ってる食器棚サイズでは使えない。
ということは判ってましたが、まさか希望サイズのものが殆ど売って無いとは(T△T)


我が家を建てた大工さんは、とても雰囲気の良い人で、
コンセントの位置については、電気屋が入る日を教えてくれて、
もし変更希望なら早めに。と言われました。
結局、『建売は一般的造り』と思っていた為、ヘタに変更して使いづらくなったら困ると思い
変更はしませんでした。今、特に不満はありません。

建築前、建築中に購入が決まった方。
まだ変更可能かもしれないので、大工さんと良く相談して住みよい家を手に入れて下さいね!!

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階段上天井照明は二階手摺りに乗れば余裕ですが
＾ﾛ＾;女性には大変ですよね
台所冷蔵庫コンセントが二ヶ所共に何であんな高い所にと思ったら埃火災の防止だそうです＾ﾛ＾;
あと以前プロパンガス高いとありましたが基本料1500円で1ﾘｭｰﾍﾞ300円でした
高いかのかな？

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アーネストワンの建売は住宅版エコポイント使えるのか知っている方教えてください。

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得意の後付けでビルトインタイプの食器洗い乾燥器を取り付けたいのですが、
子会社のアーネストプラスで付けるか、他業者を探すか迷っているのですが、
実際後付け等された方いらしゃるなら、意見をお聞かせ下さいい。

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>>1210

まあダメでしょう。
現時点でエコポイント対応を明確に表明しているのは、飯田系では飯田産業と東栄住宅ぐらい。

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お久しぶりです

仮審査から１ヶ月ちょい、なんとかローン通りました

で、

不動産屋いわく、完成売り出しが今月からで、まだ客の入りが無く、
決算期前とゆう事もあって、大幅値下げするかもと・・・

２〜３００万引きで指し値してみますとの事


進展あればまた書き込みしますｗ

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1211さん
うちはアーネストで頼みました。
リンナイの最新型（４～5人用）で14万（取り付け費用込）でした。

外注も考えましたが、保障がややこしそうだったので。

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アーネストって定期点検ありませんでしたっけ？
買ってから一年近く経つけどな〜んも連絡無いんですが…

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>>1213
もっと値引きできますよ。
売れるまで一月２００万位下がって行きます。
値下がり待っていて他者に買われてしまう事もありますが。。。
バーゲンセールといっしょで何処かで妥協ですが、一声で年収分浮くんだから慎重にね。

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タイミング逃すと確実に売れちゃいますよ
週二百なんて値引きもアテになりません
アーネ物件はかなりの人気物件

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近くにある物件2か月で500万引いたね。
1980万→1480万

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↑因みにどの辺りでしょうか？

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>1215
わが家は７月引き渡しで１１月に定期点検ありました。

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値引き0～1200万まで
過去レス2300件位全てチェックしました
中卒さん参考にしてください

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>1224
金額言っても参考にはならないこと、分からないかなあ。

みんなはここ最近の売出価格に対する値引率が知りたいはず。
業者の損益分岐点は売出価格の70%から75%とある本に書いてあったから1221の場合ほとんど利益ないね。

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>1225
本に書いてある事が100％じゃないこと、分からないかなあ。
業者の損益分岐点は売出価格の70%から75%だって？
元々売り出し価格を高く設定していたら当てはまんね～だろが！

>みんなはここ最近の売出価格に対する値引率が知りたいはず
自分勝手な解釈は止めとけよ
そんなの誰も求めてね～から　　

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どうしてここはこんなにレベルが低い書き込みが多いんだろう。　

売主にしてみれば値引きなんてできればしたくないにきまってる。
だけど値引きするのは売れないから。

どこまで下げるかなんて状況次第。損切りすることだってある。

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レスの数が1000超えているみたいですがこちらのスレッドを使ってはいかがでしょう？

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/12046/

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>>1227
朝早くからご苦労さん。調整相場だけど儲かってるかい？？

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1214さん、私も食洗機後付けを考えていますが、リンナイってガスですよね？ プロパンでもガス式の食洗機可能なんですか？ あと、頼まれたのは、エーワンプラスですよね？

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>>1227
早く回答してくれよ～
儲かってるのかい？
今はパワービルダーだけ物色してても駄目だよ。

君は　「よっ忠告ありがとうな！」　の不動産馬鹿君だろ。
一般人は損切りなんて言葉使わないから気おつけようね。
現金とPCの中の数字とは違うんだから。
PCしかお友達がいないと、その辺りも麻痺しちゃうのかな？

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1231

げ？俺の事？

ウイニーしかトモダチいないんだけど。

やばい

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やっぱ　アーネストを売りに出す時って安くなるのかな？（買い替えの話ね）
査定とかどうなるんだろう？
やっぱ買った時の価格？（築浅の話ね）

アーネ以前に戸建の寒さに我慢できない。

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わたしが1227だ！

決して不動産馬鹿でも忠告ありがたマンでもない。
もちろん、現金ななし男でもない。

一建設、アーネストワン、東栄住宅、飯田産業、アイディホームをこよなく愛するイイダマンである！！

イイダのことは私にききたまえ。
半分ぐらいは答えてあげよう。

ところで、一般人は「気おつけよう」などどは書かないから気をつけようね。

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教えてイイダマン
一番ぼったくっている会社は何処なの？
職人が一番敬遠しているのは？
工期が一番早いのは？
一番利益率が高いのは？
一番ローコストなのは？
一番値引きできるのは？
一番良い建材・一番悪い健在使っているのは？
教えてイイダマン

あっ　あと私の文章もタイプミス等有るかもしれないけど　許してね　イイダマン

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ここは二人の交換日記でつか？
アドレス教えあって二人でやってね＾＾；

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ここにアドレス載せていいの？
試しに君のアド載せてみてね。よろぴく。。

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???
二人でやってね＾＾；　って言ったのになあ・・・
人を巻き込まないで欲しいなあ。
二人でよく話し合ってね＾＾　よろぴく！

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君が一人で何役もやってるんでしょ。ピクピク！

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>>1241

???　何いってるの？　意味不明だｗ

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1200超えてるので次はこちらへ

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>1234
住んだ瞬間に売値は６割。プレミアムが付かない世の中の物品は全て一回でも使用すれば６割。

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この会社の建て売りを検討中の者ですが質問させて下さい。
外壁のサイディングについてなのですが、二階バルコニーを下から見上げると建物とサイディングの間に隙間が開いていました。均等に開いているのではなく、1㎜〜5㎜程度です。
仲介業者に確認してもらうと、その隙間から雨水が垂れてくる工法だから問題無いとのことでしたが、知り合いの建築経験者の方に聞いてみたところ、普通はサイディングの表面を雨水が伝うはずでサイディングの裏側を雨水が伝い地面に垂れるのは聞いた事がないとのことでした。
実際この状態でも問題は無いのでしょうか？
識者の皆様、御教示の程宜しく御願い申し上げます。長文、乱文失礼致しました。

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業界人です。いまは保険もついているし、数年前とは比較にならないほど施工は良くなっています。私は東京で建売業を行っていますがどこもレベルはそれほどかわりません。アーネストさんで心配であれば建売はやめたほうが良いと思います。大手ハウスメーカーも大差ないけど。

こんなもんですよ。どこも大差なし。

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