アーネストワンの建売物件を購入されようとしている方へ

どんなところが具体的に手抜き工事や法令違反になって
いるかを書いていただくと、もっと参考になると思います。

短期躍進パワービルダーに過剰な期待をしてはいけません。
それにしても関東だけでは食っていけないので、九州福岡まで侵食していきましたか。１０年目位前は零細建売屋の伏見建設だったのに、たいしたもんだが、拡大ありきの経営手法もそろそろ終わりが近いような・・・。
上場できたんだからアーネストワン経営者は逃げ切り勝ち組。
逆に１さんの地元福岡から全国に攻めてるタマホームの玉ちゃんは逃げ切れるでしょうか？

10ヶ月くらい前にアーネストの物件を見に行きました。
仲介不動産の方にアーネストのことを聞くと”一部上場だし建売では３本の指に入る会社なので安心ですよ。”といわれました。
買わなくて本当によかった。

＞どんなところが具体的に手抜き工事や法令違反になって
いるかを書いていただくと、もっと参考になると思います。

具体的に細かく現場内に入って見ている訳では無いので違法工事か分かりませんが、とにかく工事が雑です。上棟後のコンパネ張も大雨の中しておりサイディングを貼り終わった時には目視でサイディングがたわんでいるのも分かります、そもそも地盤改良も地盤検査も行われていません。基礎は酷い物で、一気に３棟分生コンを打ったのですが、作業員が少ない割りに生コン車が続々とやってきて時間がかかりメタルをバラした時にはジャンかだらけになっていました。酷い所で縦30センチ横2メーターにわたっています。もちろん表面の手直しをしていましたが、ジャンカの入り方、気泡の残りの数が半端じゃなかったのでそのうちクラックが入るのは目に見えています。上棟中も数日大雨でしたが材料等の養生はまったく無く、建物も雨ざらしでした。あと基礎に入れてあったアンカー等がずれていたらしく、木材に馬鹿穴を開け直していました。このような会社はもう先も長くないでしょう、そのうち何か発覚して倒産すると思います。

やたら詳しいですね。同業者さんの腹いせですか？
それとも、よっぽど暇で毎日みてたのですか？
家なんてどこで買ったって同じだよ。
建築屋は見えないところで手を抜くのが仕事だから。

＞やたら詳しいですね。同業者さんの腹いせですか？
それとも、よっぽど暇で毎日みてたのですか？
家なんてどこで買ったって同じだよ。
建築屋は見えないところで手を抜くのが仕事だから。

スレ主です。同業者でも何でもありません、No.06 さんはよっぽどひどい
物件ばかり販売してるんですね、見えない所で手を抜いているのは一部の会社だけと思います、我が家は地場工務店に建てて貰いましたが良い仕事をしてくれました。とても満足しています。

不動産屋が建築屋のことを語らないで下さい。素人のくせに。

地元不動産業者さんは非常に建築に関して偏った見方をお持ちのようで。
いい建築屋や大工もたくさんいますよ。
そしていい不動産屋もある程度います。
こんなところでくだらない喧嘩はやめましょう。
私もある程度建築不動産業界に関わったことがありますが、
年間棟数を追いかける急成長会社の建売は、確かにひどい建て方をする場合が多いですね。それでも木造２階建てくらいなら、２階にグランドピアノでも置かなければ、結構震度６くらい持っちゃったりするような気もします。

買った人がみたら、どんな思いをするんだろうねこのスレ。

人は、感情で買ってから理屈で正当化していく生き物なのに。
これみたらすごく落込みますよ。

アーネストワン、一（はじめ）建設、飯田産業九州はグループ会社。
同じ穴のムジナ。

気をつけて！！

福岡で建売を探していまして、
立地がよいのに驚くほど安い物件がありました。
まさに三井の○ハウスで見つけたアーネストワンの物件です。
結構強く勧められました。
で、施工業者について問題はないかと尋ねると
東京で問題があったがそのご福岡に進出してきたので
福岡では大丈夫ですと言われました。
ここを見て怖くなりました・・・
ほんとに大丈夫なんだろうか？

東京で問題があって商売できなくなったから福岡に来た。
一昨年の秋に「一（はじめ）建設」が進出したところ激安で売れた。
こりゃあ良いとばかりに翌年早々にアーネストワンが進出。
むさぼるように土地を買い捲り不動産業界ではちょっとしたバブルだった。
そして、いよいよ昨年の秋に本体の飯田産業が子会社の飯田産業九州を設立して本格的に進出。
福岡の消費者の皆さんもナメラレタものです。

とはいえ業界人としてチョイチョイ商売させてもらっていますがね。

私にも良心がありますので、ココに書いときますから参考にしてください。

13さん、ありがとうございました。
やっぱりやめときます。
場所は文句ないんですけどね・・・

１４さん、こちらこそありがとう。
心のトゲが一つだけ取れました。
私も奴らに土地を売って商売してますんで。

アーネストワンの株価下落は、すさまじい・・・・・。

http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8895.t&d=c&k=c3&t=1y&l=of...,m130,s

ウチの近所でもアーネストワン社の建売があります。
通勤途中なので朝晩観察していましたが、地盤改良は行っていましたよ。
（施工する基準の高低はわかりませんが…）

工事の進め具合は、スレ主さんと同感でしたね。
工事区画の区切りは作られていない。
業者の乗りつけた車両が両側に路駐してすれちがいもできない。
夜の９時頃に通っても、コンプレッサがパンパン回っている。
など、周囲に対しての気遣いが全然無い作業環境でした。

できあがってから見に行きましたが、
畳、障子など、オプションになっている部分が多く、
表示価格は安いけれど、最終的には高くなってしまうので、
近い所にあるセキスイの建売よりちょっぴり安い、程度でした。

完成してから何ヶ月も経っていますが、
購入されないまま年を越すようです。

完成物件を第三者機関に調べてもらってから契約しようと思い必要書類を依頼したら事前には出せない 依頼する会社名をあかせと言われました どこもそんなもんなんですかね

三井とは、どんな関係なのでしょうか？

ここの物件、看板が景観破壊なので、やめてほしい。
ひどいのは駅前の賃貸マンションにサラ金を彷彿させるような品のない看板を載せてる。

アーネストワンは頑張ってるよ。
まるで住宅供給公社並に、郊外型低所得者向けの新築を建ててる。
建物原価は７００〜８００万円。金利や人件費も合わせると１，０００万円かな。
建物完成＝在庫物件となるので完成後はドンドン下げる。
大体建築前の価格から２００〜３００万円は下がってるケースが多い。
多棟現場では最初に買った人と最後に買った人でかなりの価格差が出る。
地盤改良はスケールメリットを生かして４．５ｍ下までガッチリ柱状改良してる。
地盤改良は下手なハウスメーカーよりかなりいい。
建物の仕様はそれなり、でもロフト＆グルニエ、各部屋が広く建物全体で１００㎡前後、
とにかく安い。最近注文建築も始める予定。
２７坪で９００万円、地盤改良・設計費は別途。

トータル的にはまあいい会社ですよ。
叩かれているのは価格的に勝てない建築屋の僻みかな…

更に言わせて貰うと、アーネストワンは欠陥住宅なんて作ってない。
ただ細かい仕事や仕上げが大工によって下手なだけ。
首都圏じゃアーネストワンのお陰で新築相場が一気に下がった。
そりゃそうでしょ、安穏と高く売っていた地元業者の物件の隣で
＊＊みたいに安い物件建ててるんだから、しかも毎月何十棟も。
仲介屋としては「買えない人が家を買える様にしてくれる」良い会社だね。
ボロクソに言われてるけど建築に関してはデマや嘘ばかり。
確かに建築現場の近隣住民には迷惑かも知れないけど、仕方ないでしょ。

隣でアーネストワンが家を建ててますが、土砂降りだってのに材木が雨ざらしでしたよ。
基礎工事も見ましたが、外人数人がやってました。
職人もいい加減なんだろな（藁）

管理＆監理ができてないだけですよ。

ハウスメーカーで建てても同じ結果も考えられます。

まぁ、協力会社（下請け）の指導がきちんとできているところは、まだマシですよ。

この業界は、○投げが結局のところ多いですからね〜

１０さん

>人は、感情で買ってから理屈で正当化していく生き物なのに。
これみたらすごく落込みますよ。

たしかにそういう面もあるかもしれませんが、
理屈をむりやり正当化しても、
いつか真実は見えます。
家は大きな買い物ですから、
やはり事前の調査をきちんとして、
理屈でも納得のいく買い物をすべきだと私は思うので、
スレヌシさんの指摘は、検討者に重要な意味をもたらすと思います。。。

ちなみに

私は以前、一戸建て購入の検討のために、
はじめ建設や、アーネストワンの物件を、
買おうか買うまいか、ずいぶん悩んだ人間です。

あちこち見にも行きました。

ここのサイトは知っていましたが、
それでも、安さや立地、間取りや広さ
などに惹かれて、
賭けに出ようか止めようかと、
ずいぶん悩みました。

現在、私は賃貸暮らし。
貯金を蓄え中。
（資金を立ててもう少し予算を増やして出直すことを決意しました）

それでも、やはり忘れられないほど気に入った家もあったので、
すでに人の住んでいるアーネストワンやはじめの家を
眺めに行くときもありました。
（未練がましいですょね）

ただし、やっぱり買わなくて正解だったと思っています。
いろいろ発覚するたびに不動産屋はいいことをいいます
「あれだけ大きな事件になったから、今後またやったら確信犯となり
営業停止になってしまうから、今はもうやっていない」
だとか
「今年から、建築基準法が厳しくなったから、
アーネストでも、○月以降に立てたものは大丈夫」
だとか。

でも・・・やはり会社の体質は変わっていないように思いますし、
時折、この掲示板も見ていますが、
やっぱり買わなくて良かったのかなと思っています。

自分は、資金が足りなければ、
中古でも、しっかり建てられた家を買いたいと思いました。
（博打をうつような買い物はしたくありませんから。）

なんだかんだ蘊蓄たれてワンはやっぱり良い会社って…

そもそも安さや品質は会社規模拡大によって少しづつ良い方向に向かうだろうよ。


だけど買い手が決まらない、本当に気に入ってお金を出して買おうとしている人間の目線を知らない＊＊連中、自分のノルマや成績、金や地位の為にただただ造るだけの工場のライン作業員みたいな感覚で、髪の毛が弁当に入ってるけどまぁしらね〜し俺のせいじゃね〜し、誰が食うかしらね〜し、いいじゃん中国産うなぎを国産だって言って売ってもい〜じゃんわかんね〜し食えば一緒じゃんみたいな〜

つまり建築中は汚れようと材料が濡れようと、生コンに加水しようと、騒音や道路を汚し、ゴミが舞散って近隣に迷惑を掛けようと、鉄筋が錆びようと、庭に釘やガラやゴミ、吸殻をそのまま埋めようと、室内で喫煙しようと、おさまりがおかしかろうと、キズや枠が曲がっていても……

ブルーシート養生や仮囲い設置や喫煙所、防災用具、救急箱、労災看板、連絡先設置や近隣への工程周知、工事完了の挨拶…欲を言えば地鎮祭、上棟式、引き渡しCongratulations!花束贈呈みたいな〜
アリマセン↑

個人的に必要なおもてなしだと思います。

完成までの道程を知らず、恥ずかしい思いを強いられなければならない未来の住人つまり御施主様の存在こそ現場品質、商品品質を向上させるのです！

これこそ建売りと注文の違いです。

注文住宅は施主が絶対的ですからそのプレッシャーを知らない建売専門店は

いつまでたっても変わりません。

注文住宅始めます！？はぁ？みたいな〜


一皿100円の寿司をカーテンの裏でテキトーに造る人間がいざ板前で握れるわけね〜だろ！

こわーい

アーネストワン

神奈川県横須賀市の建売りで大事件がおこっていたようです。
開発自体に問題があるようです。

工事が始まったとき、こんな場所にこんな工事で大丈夫なのか？？？と本当に疑問だったが。。。分譲後1年くらいで地盤が崩れて住民は避難中らしい。

気になる方は、横須賀　野比　がけ崩れ　アーネストワン
などでググって下さい。どなたかのブログにいきつきますので。

色々意見があるみたいですが、
こんなの見たらどうなんでしょう？

＞２５さん

いやいや、そんな大げさなことじゃなくて、例えば
マークXというクルマを知ってますか？

このCMを一番見ている人って、実際にマークXを買った人だと思うんです。
CM見て、「やっぱ俺がかったクルマはかっこええなぁ」とか。

家って人間と一緒で、世界でひとつしかない物だと思うんです。
似たような家はあるかもですけど、その立地、環境はそこにひとつしかないと思うのです。

オンリーワンの物、人って１００％キライなところがないって難しいと思う。
こういうところは直してほしいな。俺の顔はブラッドピットには遠く及ばない。
そんなところ含めて好き。だから結婚してとか。

贅沢言えば、もっとカッコイイ人と結婚したかっただろうにと、思う。

顔より、中身。とかお金より愛。とか、何々よりって時点で妥協ですよね。
まぁ、僕の考え方なのでなんともいえませんが・・・

建売なんてどこも同じですよ。


注文で買うお金は無いけど家は欲しいって人が建売買う訳でしょ？


お金があれば何でもできます。色々夢も膨らみます。でも無ければできない。妥協するしかない。高いお金を出してるんだからって気持ちはよく分かります。ただ建売を買うって時点で妥協なんだってことを理解しないと、どの会社のものを買っても同じ気持ちになりますよ。中国産でも日本産でも食に対する不安は拭えないけど、本気でやるなら自分で野菜育てるなり家畜飼ったりすればいい話ですよね。でもそんな根気もお金もないからスーパーに並んだ物を安く買う。つまり妥協する。これと一緒です。ましてや家なんて知識が無ければまともに作れない。野菜なんかより数百倍難しいです。アーネストがどうとかよりも注文で買うにはどうしたらいいか考えたらいいと思います。

「建売なんてどこも同じですよ」って失礼です。
住宅・不動産業者だけではありませんが何の商売でも業者の体制や信念ですべて違います。
設備や見た目だけで内容の薄いメーカーもいれば、細部まで徹底的にこだわっている業者もいます。
そんな簡単なものではありません。
15年この業界で仕事をし住宅も建ててますが、今の営業マンの質・営業力・経験・知識が低い人が増えたのが現状です。
買えない人に買えるからいいメーカーなんて笑えます。そんなの判断基準ではないしどれだけ素人なんでしょう。
デマや嘘や他社のヒガミだけではそんな噂は立ちません。現実私も目にしてますし本当だと思います。しかし全部ではないというだけの話で実際に入居してから建て替えがあったり、ベランダが落下したり、通し柱が継ぎ足しだったり、検査の時以外はシャブコンだったり等、実際に確認しています。
価格でしか勝負出来ないような営業マンしか販売していないし、何かの時の責任問題を考慮したら怖くて売りたくはないのがプロとして本音です。
企業努力には限界があります。そんな500万も1000万も違うなんてありえません。
車と同じです。同車種・同装備の新車がかたや1000万、かたや500万なんておかしいですよね？
マンションだろうが一戸建てだろうがその下にある地面（土地）の値段は同じか、競合地であればそれ以上で仕入れているのが常識です。では何故いきなり安いのがあるかはわかりますよね？？
皆さんはうまく土地が安く買えたんだろうなんて思ってしまいがちでしょうが、違います。上に建っているものが安く仕上げているから安いんです。

三井、住友、東急、野村、積水・・・みんな建て売りやっていますよね！

ご飯だグループの物件で質を求めたらダメですよ。職人の手間は実際の工事単価の半値以下だから良い仕事や良質材料は使えません。建てる時は速さを要求するがクレームの処理は放置してお客様が諦めるのを待ってる状態です。更にクレーム処理の工事代金は不払いが得意です。業者から差し引いて払う悪質業者で責任感はまるで無しです！

そうなんですか？
アーネスト以外にも、酷いところは一杯ですね。注文住宅もダメ、建て売りもダメ…何処を信用していいやら。買う人が、騙されない事が一番ですね。

アーネストワンに済んで、約1年の者です。
確かに内装、設備は、ほんとそれなりですよ。
気になるなら、購入しなきゃいいだけの事。
私もたしかに不満は有るけど。
立地が良くて購入を決めました。
10年もてばいい思っています。
結局あとは自分しだいで！

この会社の建物もお金のかかっている仕様と、かかっていない仕様があると思いますが

4LDK
延床面積100㎡
床暖なし
小屋裏収納あり
ロフトなし
浴室暖房乾燥機あり
ペアガラス・ウォシュレットetcあり
カースペース２台分あり

上記の建物は職人様方の手間賃を入れるとお幾らくらいの建物なのでしょうか?

いやー相変わらずアーネストさん　良くも悪くもレスは賑やかですね。私も2007年佐賀県の方にアーネストの建売が出来たとき　その広さ　標準　価格にビックリ１し検索したらレス数の多い事！その時は　アーネストの家入居済みの方が　欠陥が多くアーネストの家側と　証拠写真投稿にてバトルをしておいででした。１０件ほど建ったかなぁ？全く素人の私でも　その煩雑さは感じましたよ。１９８０万〜２２５０万でした。悩んでいるうちに主人の会社の後輩が、何と考えず狙っていた家を偶然に購入したので諦めました。でも、若い彼夫婦には負担も少なく　太陽光発電なんかも付け１年経った今の所は支障なく住めてます。宝くじ当たり”でしょうか？で、、確かに売れてしまうまで１０万　２０万　カーテン　照明　家具付き　と　おいしい条件に、、、あの１０件でどこがハズレだったのか？　その後　その地区は分譲開発地でしたので　色々な建設屋さんが同じ位の金額で沢山　建売ができ住民もふえました。ちなみに我が家は　少し離れた地区に同じような間取りで少しだけ希望を入れて　普通坪単価の注文住宅でたてました。土地価格に　そう差はないとして彼夫婦の家からは１０００万の差額です。我が家は年増夫婦ですので頭金は準備しましたが　それでも外構に　お金は掛けられなくなりました(>_<)　ローンにも追われます。そこを　どう考えるかですよね！建て売りはアーネストの家だけでないし　今から先はJIOさんも義務化されるとか、、、私は建て売り買うなら　せめて内覧会同行サービスは利用しようと思ってました。今から先は不動産も不景気になるので価格も下がると聞きました。その分銀行審査も厳しくなるそうです。検討中の方は　ゆっくり考えて下さい。No３５の住人さん　その考え方に賛同です！

>>36
うちが、36さんとほぼ同じ仕様です。
建坪 99㎡、36さんの書いてある仕様以外では、
べた基礎、ＴＶインターホン、１・２Ｆトイレにウォシュレット
建物価格 750万円となっていました。

我が家は、入居して半年位ですが、今の所目立った補修か所は有りませんが…クロスは弱い、フローリングが傷付きやすい…等々、若干気になるところが有りますが(笑)子供が居る事も有りどんなに良い物を使っても汚される事も分かってるので、納得して入居してます。これから、現れるのかも知れませんが…。

36購入検討中さんと38入居済み住民さんと内装仕様は大体変わらず、駐車スペースは一台で屋根裏収納×１ロフト×１で、本体価格714万と言われましたが、販売当初よりも500万以上値引きだったので定かでは有りません。
でも、火災保険会社には…『アーネストは1000万以上の家は建てない』と言われたのは、今でも記憶に残ってます。

うちは36のとほぼ同じで、特に値引きなしで1200万。
39さん、714万＋500万＝約1200万　だから
定価はそんな感じなのかも。あ、定価を知りたいわけじゃないのかｗ

火災保険は、評価額1800万だった。

39です。
そうでしたか。1200万もするんですか？
家は、４棟建ってる中の売れ残り物件の一棟でした。夏場は、日当たりサイコーでしたが…最近は、リビング寒い。売れ残った理由はこれだったのかも…。今でも日当たり良い家は、先に売れてたし。でも、日中は私位しかリビングに居ないし我慢です。明日は、暖かいみたいなので今から楽しみです。
火災保険会社の当初の保証金額が、確か750万で…『あれ？』って思ったので、聞いたら『アーネストじゃあ…』みたいに言われました。本音を言えば悲しかったです。購入金額も金額だったので半分納得しましたが。
でも、こんなに安い金額で火災等が有ったら家は建てられないと思い、家は1500万に金額を上げて貰いました。
40さん、1800万の査定良いですね。羨ましいです。しっかりしたお家なんでしょうね。我が家も、そのくらい査定のつく位良い家に当たりたかった…。

>41
いい家と言うか、同じアーネストだから壁や屋根やら似たり寄ったりだと思うのだけど
述べ床も100だし。750万は悲しいですね・・・。
もしかして、買った価格を基準に750万と提示されたのかも？
値下げがあった物件の場合は、そこを基準にされちゃうと困っちゃいますね。
火災保険に日当たりは関係ないですよー。

話は変わって、うちも今のところ目立った不満はありません。
買う前は、なーんにも考えてない間取りが不満だったけれど
そこは妥協しました。

うちも３６さん、３８さんとほぼ同じ仕様＋ロフト有りで
建物９８０万です。火災は１４００万に入っています。

ちなみに当初売り出し価格から４００万ほど値引きになって買いました。
他の仲介屋さんの話によるとあと２００万はいけたかもって言って
いたそうです。

>>36です。返信が遅くなってすみません。
>>38-43さん貴重なご意見ありがとうございます。

だいたい700〜800万あたりなのですね。現在検討中物件の土地＋建物価格に幾ら上乗せされているか知りたかったので助かりました。

>>41さん　毎日寒いのでお風邪などひかれませんようにお気をつけください。

>36さん

このグループの値引きに実際の建物価格はまったく関係ありません。
基本的に建物は600万〜800万円で造っていますよ。

お金のかかってない仕様が600万で
お金のかかってる仕様が800万って事ですね。

外構代も上記にコミコミでしょうか？

実行予算は全部入って600〜700万円です。と監督が言ってましたよ今の物件は日に日にグレードが下げてます。畳はペラペラの通販で監督が敷くしから畳屋は不要です！

皆さん　購入時に何かサービスで付けて貰った物ありますか？網戸・アンテナ・カーテンレール・照明など

サービスなかったです。
この時期、売れ残ってる物件だったら一刻も早く売りたいだろうし
交渉次第なのかな。

照明なし物件とはいえ、全くないわけじゃなくて
玄関の人感センサー付き照明やらトイレ・廊下・キッチンは最初から付いてました。

>47
畳風のマット？って感じで私もびっくりしました。あんな畳いらない。
今までめちゃくちゃ重くて大きい畳を使っていた立場からすると
捨てる時の手間がなくていいなとは思います。

マット畳じゃ無くてゴザですよ
グレードも手間もかなり下がってるから購入者もかなり値切って買う事を薦めます。
売上の良いのは神奈川で大阪や埼玉や千葉は売れないから赤字販売です。