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土地勘無しさん
[更新日時] 2014-09-22 22:04:43
DM来ましたけど、お高いんでしょうね。
武蔵野市はバス便とか特に抵抗の無いエリアなのでしょうか。
通勤時は頻繁にバスが来るようですが。
他スレでゴミ処理場が近い書き込みがありましたが、環境的にはどうなんですか?
公式URL:http://www.proud-web.jp/house/kichijoji2/
プラウドシーズン吉祥寺北町
所在地:東京都武蔵野市吉祥寺北町5丁目1481-10他(地番)
交通:中央・総武線 「三鷹」駅
バス約6分 市営プールバス停より 徒歩3分
中央・総武線 「吉祥寺」駅
バス約14分 市営プールバス停より 徒歩3分
総戸数:36戸
【物件情報を追加しました 2013.1.28 管理担当】
[スレ作成日時]2012-09-26 23:05:02
物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号 |
交通 |
https://www.nomura-re.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
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698
匿名
これだけデメリット書かれると、住んでいる人が可哀そうになりますね
メリットも書きましょ
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699
匿名さん
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700
匿名さん
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706
匿名さん
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707
匿名さん
周囲の環境も大事だけど、もっと生活に影響するのは、どんな住人が周りに住むかですよね。
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708
匿名さん
プラウドの周りってこと?
あそこらへんは昔から住んで比較的金持ちが多いから、分譲を買うような輩なんて相手にしない。
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709
入居予定さん
北町購入者ですが、実は妻と離婚することになってしまい、どうしたらいいか困っています。子供もいませんし、慰謝料なしの協議離婚ゆえ、養育費や財産を取られることはないのですが、一戸建てに一人暮らしは寂しすぎます。ご近所さんはきっとみんなファミリーでしょうから浮いてしまいそうです。
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710
匿名さん
一部の顧客にはキャンセル情報が回っているそうですね。それも値引き価格で話が出ているそうです。
最初に買った顧客にはいえないので、あくまで内々に処理しているようですね。
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711
匿名さん
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712
匿名さん
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713
匿名さん
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714
匿名はん
プラウドのキャンセル物件の値引500万は以前別のスレで見た記憶あり。
アベノミクス前の売れ残りだと最大で1000~1500引いたとの書き込みを見た記憶あり。
元々、プラウドゴールド会員や提携企業社員には割引あるし、つくづく家って定価が分からなくなる…。
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715
匿名さん
そうなんだ、プラウドではないんですが、うちはどうしても欲しい立地の物件だったのでキャンセルの話がきた時、値引きなど考えずに購入しましたが、値引きできたかなー
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716
近所をよく知る人
>715
北町のスレから話がそれるけど、
どうしても欲しいなら値引きより確実に手に入れるを取ったで正解では?
値引きで希望だして、別の方が定価で希望だしたら、定価に売るでしょうから。
プラウドが高いのは、只でさえ宣伝販売費が高いほかに、
他のデペと土地を競い合うため土地取得費が相場より高と以前販売員に聞きました。
そのプレミア価格でも売れる、プレミア価格が成り立つ商売ですが、その値付けは変わらないでしょうから、
抽選は外れたが逆に値引きありでキャンセル物件を紹介されたらラッキー位に捉えるのが妥当では?
それが当たり前と捉えたら皆さんそれを狙うでしょうが、狙う前に売り切れているのが現状ですからね。
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717
匿名さん
キャンセルで考えてなかった区画を500万円値引きで買えるより、定価でも抽選で当たった方が嬉しいと思う
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718
匿名はん
ほんと、
一生に一度の買い物を抽選でしか買えないってなんだかなと思います。
プラウド側は、抽選になる以上、次回はより高い価格を付けても売れると見る訳で、消費者には損ばっかですね。
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721
申込予定さん
私は抽選で涙をのみました。あれ以来ほしい物件に遭遇してません。キャンセルでないかな。
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726
匿名
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727
匿名さん
武蔵関迄は歩きですよね。
三鷹にバスで出るのと時間変わらないのでは?
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728
購入経験者さん
車でもベンツとクラウンの価格差が500万円ということを考えると、住宅においてプラウドと周辺の建売の差が500万円であっても違和感はないです。安く買うことに拘るよりも妥協しないほうが住んでから後悔しませんよ。
私はキャンセルが出て値引きされたファインコートと定価のプラウドシーズンで悩みましたが、妥協しなかったことが正解だったと思っています。
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729
匿名さん
ベンツとクラウンの差は関税もあるので、価格差イコール車の装備の差と捉えるのは如何なものか。
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730
匿名さん
で結局、北町のキャンセル物件の有り無しは嘘?本当?
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731
匿名さん
>>No.730
そんなのどうでもいいからさ、726さんみたいなコメントして煽りましょうよ。
このスレ、また息を吹き返すかもしれないし。
匿名はん、また出てきてー。
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732
匿名さん
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733
匿名さん
728
建て売りがクラウン、
プラウドがベンツは違和感感じるけど、
言いたいことは分かる。
建て売りがカローラ、
プラウドがマークX、
注文がクラウンぐらいが適当だとは思うけど。
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734
匿名
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735
匿名さん
>>No.734
何のひねりもインパクトも無いコメントだなー。
もうちょっと匿名はんを見習えよ。
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736
匿名
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737
匿名さん
>No.731
あんたが上で書いてるようにその「おちょくり」が原因でみんな居なくなったんだろうが。
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738
匿名はん
>>736
もうでてますか?
川沿いだとこれからが本番かと。
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739
匿名さん
三井が北町二丁目にファインコート作ってるけど、そこよりはPS北町の方が利便性良いと思いますよ。
ファインコートはいくら位で売り出すんだろう。
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740
匿名さん
>>No.737
だって楽しいんだもん、そういう人をおちょくるのって。
ムーバスの件が俺の中では1番のヒット作。
まさか、すぐに反応してくれるとはw
面白いの、いくつか消されちゃたけどね
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741
匿名
この位置からムーバスはきついなぁ バス停遠いし吉祥寺まで時間かかりそう
30分歩いたほうがいいかも
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742
匿名さん
同じ家が並ぶ分譲、他の住人を気にしなきゃならんマンションを買う奴の気がしれないね。
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743
匿名さん
全く影も形も無い注文住宅やら青田売りのマンションやらを買う気はおきないな。
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744
匿名さん
注文住宅のほうがいいでしょ。建売よりは。
この辺は趣味に合わないけど妥協して住みますってか。
マンションは同意。億ション以外はクソの掃き溜め住居。
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745
匿名
マンション、建売、注文住宅がダメなら何を買うの? 自分で建築するの?
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746
匿名はん
>>743
注文住宅を「買う」と思っている時点で、そりゃ選択からはずれるでしょう
注文住宅は「建てる」物ですから
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747
匿名さん
売建住宅なんてのあるけどねー。
トラブルが多いらしいけど。
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748
匿名さん
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749
匿名さん
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750
匿名さん
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751
匿名さん
泥棒に入ってもみなさんローンの支払が大変で現金ないですよ
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752
匿名さん
-
753
匿名さん
743~748のようなクソつまらない無意味なコメントはしないで欲しいもんだよ。
だけど749の人がそれを打破してくれたような感じだな。
>>752
FCとPSが何のことか良くわからないけど武蔵関に近いのは吉祥寺北町の方。
とりあえず無理やりにでも煽らなきゃ。
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754
匿名さん
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755
匿名さん
モデルルーム跡地に新しく建てているけど、売り出し価格はどの位かな?
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756
匿名さん
関前の物件の進捗はどんな感じですか?
ご近所にお住まいの方教えて。
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757
匿名さん
大学院の建物がもう少しで完全に取り壊されるとことです
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758
匿名さん
757さん
ありがとうございます。
そうですか。どんな街並みになるか今から楽しみです。
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759
匿名さん
なんとか園芸のちょっと行ったところにあるあそこのことか?
よくあんなところに住む気になれるなー。
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760
匿名さん
759さんはよっぽどいいところにお住まいなんでしょうね
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761
匿名さん
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762
匿名さん
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763
匿名さん
-
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764
匿名さん
環境はいい・・のか?別に普通だと思うけどな。
それに駅からも遠いし近くに店とかもあまりないし不便すぎだろ。
歩いて10分ぐらいのところにある唯一お店といえるマツキヨ周辺で去年あたりから
分譲やら色々土地を売り出してみたいだけど
価格を見ると50坪ぐらいで6900万ぐらいだった。
吉祥寺周辺で50坪だと場所にもよるけど8千万から1億ぐらい。
やっぱり違うんだね。
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765
匿名さん
駅からあの位の距離は戸建てならば良くあるレベルでしょ。スーパーも自転車で行ける距離に有るし小学校も近いし、静かで住宅地としてはいいと思うよ。
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766
匿名はん
自転車でいける距離にスーパーがあると自慢されても・・・
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767
匿名さん
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768
匿名さん
元々住んでる人間はしょうがないとして、武蔵野に住んだ事が無い人間があそこでもありがたがるんだろ。
武蔵野市民でさえあの辺りに行ったことがない人間が多い。それに住もうって気にもならない。
冗談じゃなくほぼ西東京市みたいな。
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769
匿名さん
人気がない場所だからfc目黒やps目白大学の様な盛り上がりは無く販売終了。
人気通りの辺鄙な場所だけど、販売も終わってるし、それでも魅力に感じた人が買ってるのだから、今更煽らなくて良いのでは?
販売中の物件煽れば?
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770
匿名さん
悔しい人が多いって事でしょ。
御愁傷様!
それとも、営業の魅力付け勝ち?
それとも、誇大広告?
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771
匿名さん
>No.769
>fc目黒やps目白大学の様な盛り上がりは無く販売終了。
分譲ごときで盛り上がりお祭り騒ぎってそれも面白いなー。
狭いうえ同じような家が何件も並ぶあの光景。
とてもじゃないが。
>人気通りの辺鄙な場所だけど、販売も終わってるし、
前後の文章を読んでもどこの事を言ってるのか分かっていないような
他の地域の人間はグーグルマップかなんか見て勉強してから煽りに来なさいね。
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772
匿名さん
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773
匿名さん
772
馬鹿と言うかこんな場末に住む貧民と言うか、、、
いずれにしてもあっちの方が住むエリアだからねぇ
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774
匿名さん
>769
盛り上がらなかったといえば、PS吉祥寺は販売当時から全然情報無かったね。
あそこも人気無かったのな?
吉祥寺神話の崩壊??
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775
匿名さん
>>No.774
情報を探してる?つまり分譲に住もうと思っているんですか?
だったら聞きたいんですけどなんであんな狭っ苦しいところに住もうと思うんですか?
土地買って家を建てた方がいいじゃないですか?
というかここの書き込んでる人達はみんな分譲を探してるんでしょう?
なんで?理由聞かせてよ。
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776
匿名さん
>775さん
何故かは一度都内で本当に買うつもりで土地探してみたらわかりますよ。
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777
匿名さん
>775
773が言ってる通り、分譲や億ション以外のマンションしか買えない中間層の貧民だから。
前のほうで言ってる関前、あの周辺だったら某不動産会社の社長のドデカイ洋館みたいな家があるし
境のほうに向かう途中、有名俳優夫妻の大きな家。etc
忌み嫌われてるプラウド吉祥寺の中央通を渡ってちょっと行った所にはト○○○という有名な会社の
会長のデカイ家があるし、四中の向こう側には元外務大臣の家や某電気会社の社長の家。etc
奴ら金持ちはここで言われてる最寄り駅はどこだとか駅までは何分、
他にもバスはどのぐらいの頻度で来るかとかそんな貧乏ったらしいことは何も考えていないし
第一こんなサイトに来てあーだこーだ言うこともない。
それが貧民と金持ちの差。貧民はいつも何かに怒って人に当たり散らすことでストレス解消してる。
それが貧民。
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778
匿名さん
-
779
匿名さん
>No.778
ここに金持ちなんかいると思ってるの?
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780
匿名さん
PS吉祥寺は即日完売でしょ
あそこらへんは静かな住宅地だからいい土地があれば買いたいね
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781
匿名さん
>No.780
あんな不便なところに住みたがるなんて今まで武蔵野市内に住んだことないんじゃないの?
嫌だよ、吉祥寺も遠いし周りには店1つないし。
そういえば今現在教会の前に整地してる土地があったな。
確かボロアパートの跡地だっけ。
50坪以上ありそうだから9000万以上だろうね。
ま、分譲スレで情報探してる人間には縁の無い話だろうけど。
しかし・・・PS吉祥寺を良く言う人間ってどんな環境のところに住んでいるんだかw
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782
匿名さん
えさに食いついてくれる方が一名いらっしゃいますねw
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783
匿名さん
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784
匿名さん
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785
匿名さん
去年の4月ぐらいに見に行ったけど、物入れの少なさ、居間に2階へ行く階段がある、一番高いのでも庭がクソ狭いという理由でやめて市内で土地買って家建てた。居間に階段があるって狭いからしょうがないとはいえ冬とか寒そう。今の流行なのか?よく分からんけどやっぱり分譲住宅ってダメね。
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786
匿名
北町一丁目の、ひき逃げ事件 まだ犯人捕まりませんね・・・
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787
匿名さん
>785
リビング階段は今の流行りですね。注文でもあえてそうする人います。冬寒いって、高気密高断熱仕様の家建てた方がいいよ
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788
匿名さん
プラウドでリビング階段はまれだろうに
何故付けたかが気になるわ
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789
匿名
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790
匿名さん
>注文でもあえてそうする人います
検索すると理由は土地の狭さと、家族のつながり強化だってさ。
家族のつながりの為にあえて?土地の狭さで仕方なくでしょ。
>プラウドでリビング階段はまれだろうに
>何故付けたかが気になるわ
まだ建ってもいなかった北町のことも当時ついでに聞いたけど、同じようにリビング階段ということを聞いた。
プラウドではホントに稀なのかな?
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791
匿名さん
数年前からps,fc見てるけど、
固定階段屋根裏はたまに見ても、
リビング階段見たこと無いけどな
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792
匿名さん
>家族のつながりの為にあえて?土地の狭さで仕方なくでしょ。
はじめは土地の狭さで考え出されたんだろうけど、
今は広くてもやる方も居るみたいね
好きでやるのは買ってでしょ?
リビング階段だろうが、会話がない家はないだうと思うけど。
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793
匿名さん
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794
匿名さん
私は北町5丁目迷ったよ。駅近いとゴミゴミしてるからある程度離れたかったし。
ただ、やっぱり離れ過ぎだから買わなかったけど。
北町1丁目か4丁目だったら買ってたなー。
建売の良さは、土地から購入し、ハウスメーカーで注文住宅にするとかなり値段がするけど、建売は、安いし。
子供が小さい時は汚れるし建売に住んで、それから建て替えれば良いと思うから。
小金井公園の近くのプラウドは、建ぺい率が違うから建て替えの時に差が出ると思った。
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795
匿名さん
794
北町1から4ってざっくり過ぎです。この辺は同じ丁目でもバス通りに近く無いと不便なこと極まりない地域ですよ。
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796
匿名さん
最近はPSもFCも、リビングイン階段よく見る気がしますが、たまたまですかね?
素人で全くわかりませんが、30坪ぐらいの土地では、建ぺい率どの位だと建て替えしやすいんですか?
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797
匿名さん