プラウドシーズン吉祥寺北町ってどうですか

このスレ完売後に盛り上がりを見せてますね。

インフォーメーションセンターに確認したところ、９９さんの仰るとおり、武蔵境は６０００万円台が中心で、５０００万円台もあるそうです。

９８の方が桜新町が一番魅力的だと書いていますが、確かに主観的判断に過ぎませんね。ここは値段も一番高いんじゃないでしょうか。情報では９０００万円台になろうかとのことです。吉祥寺以上ですね。

桜新町は建ぺい率が５０なのでかなり建物と建物の間がきついように見えますし、ステージ３，４，５以外は日照はかなり厳しそうです。９０００万円からだとすると販売はかなり苦戦するのではないですか。武蔵境は微妙な値付けですね

桜新町は魅力的だけど、高いなあ。

桜新町の周りの家の大きさはどの位なんだろう。
一億出して周りより見劣りするんじゃ勿体無いね。
鶏頭となるも牛尾となるなかれ

武蔵境は西東京市です。
武蔵野市ではありません。

武蔵境は立派な武蔵野市ですよ

ちなみに、北町は地名が吉祥寺なだけという認識を地元ではされています

ムキにならなくてもみんなわかってますよ（笑）
107さんはプラウドシーズン武蔵境は武蔵境って名をつけてるけど住所は西東京市だよ、って言ってるのでは？

何処に住んでも土地のヒエラルキーを言う器が小さい人いるよね。
言ってる人もまた誰かには言われるのにね(^^)
そんな人は皇居にでも住むしかないね。

地域によるヒエラルキーってありますよね。私は都心に住んでいますが、田園調布、下北沢、成城、吉祥寺、自由が丘など、それぞれによさがあり憧れます。私にとっては通勤と生活の利便性を考えると都心がベストなんですが。

吉祥寺北町って地元じゃ吉祥寺扱いされてないんだ。去年、成蹊大学のすぐ近くに分譲したプラウドシーズン吉祥寺も北町だよね。あそこ、かなりお高いけど吉祥寺って見られないなんて悲しい。まあ、でも大半の人は地元民以外に、吉祥寺に住んでることを自慢するんだし、成蹊大学の近くはそれなりに高級住宅街だからいいのかな。

プラウドシーズン吉祥寺北町は完売しましたよ。あんな場所で、あんな価格で。野村がすごいのか、購入者がすごいなのか。

１０６さん

桜新町はサザエさんに出てくるような庶民的な町ですよ。その意味では１億出してプラウドに住んでますって自慢できる町です。逆に言えばその程度の町ってこと。決して悪い意味じゃなく肩肘張らず暮らすにはいい町だと思いますよ。

桜新町の地所の土地物件はしびれますね。プラウドはあーならないことを祈ります(笑)

三鷹からのバス便で、吉祥寺を自慢されても(^^;

完売ですか・・・　現地見学会にも参加させて頂きましたが、私の認識不足なのでしょうか、
廊下や各室などすべからくがコンパクトなのには驚かされました。また、お隣さんとの間隔
も、建売住宅では、あれが当たり前なのでしょうか？　人生、初めての見学会感想です。
ちなみに、戸建から新築マンション購入へと180°変わってしまいました。（笑）

１１５さん

桜新町の地所の土地物件ってどんなですか？プラウドは９０００万円台が中心のようですよ。

１１７さん

プラウドに限らず建売りの間取りはどこもあんなものです。コンパクトな４LDKが主流です。家の間隔は建蔽率によりますが、北町は４０ですからこれでもましなほうですよ。その代わりプラウドは接近した家同士の目線が気にならないような設計になっています。開放感や日照を気にされるのであれば、マンションのほうがいいでしょう。

吉祥寺もそうだけど、やっぱり中央線沿線って需要があるよね。野村はもっと中央線沿線に注力すべき。それも武蔵境みたいにバス便じゃなくて、駅徒歩圏内で。吉祥寺はアドレス力がバス便の不便さを上回ったに過ぎない。でもプラウドは町並み主義で広い用地が必要だけど、中央線沿線ではなかなか手に入らないのかな。ファインコートみたいに小規模じゃ町並みは作れないもんね。

スゲー
本当に即日完売だったんだね。
買えた人が羨ましい！

キャンセルが出るんじゃないかと予想しているんだけど、どうかな。
スレ違いですが、富士見が丘の物件はキャンセルがあって未だに売ってますよね。
すんごい値引きしてくれたら買ってもいいかも。

吉祥寺北町の販売が終わったから、次の販売が始まりそうですね。予定では花小金井７３軒と町田４０軒ですね。

プラウドまた花小金井に出来るんだ。プラウドってみんな１００平米前後のコンパクトな４LDKだけど、リビングが２０畳くらいある広めの４LDKとか作らないのかな。

情報早いなー。プラウドクラブ会員へのお知らせに入っているんですか？

これです
http://www.mec-takuchi.com/sakurashinmachi/

三菱地所の土地物件情報ありがとうございます。いやーしびれるほど高いですね！
プラウドシーズンは一区画が１００平米ほどですから、地所の方が少し広い＆建築条件無しってことで
高いと考えれば、納得がいきますね。

１２６さん

この価格は土地だけですか？そうだとしたら一番安い区画でも土地代だけでプラウド以上ですね。

造成完了がは平成２０年、高すぎて売れてないじゃない。

建築条件無し宅地とは、ハウスメーカーの縛りがないってだけで、建物は別代金ですよ。この立地に見合った建物なら３０００万円はかけないと見劣りするから、最低でも１億２０００万以上ですね。高すぎて誰も買わないよ。

三菱地所を引き合いに出されると、プラウドシーズンが安く思える。まあ、どちらにせよ、私には買えませんが。

２４６号と高速道路の近く、環境最悪です。しかも土地の大きさは庶民レベル、誰も買わないでしょ

ようはこの地にそんな高い価格では、到底売れないことの良い例ということですね

Google Streetで見ると確かに周辺は高級住宅街ですね。しかし世田谷区用賀というアドレスを聞いても大半の人が田園都市線の駅か高速のICしか思いつかないのではないでしょうか？

桜新町のスレが立ってるので、桜新町の話題はそちらでどうぞ。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/317611/

ローン審査もパスして本日、無事に正式契約しました。入居が楽しみです。

駅徒歩１分、スーパーも３軒が徒歩１分以内、職場まで徒歩１０分の都心のマンション住まいのものです。吉祥寺に住んだら徒歩２０分やバス便は当たり前で職場までラッシュにもまれて１時間は見ないといけない。プラウドには憧れますが、冷静に考えると今の快適マンションライフは手放せない。

↑
都下・郊外の一戸建て vs. 都心のマンションにありがちな比較ですね。どちらもいいところ、悪いところありますよ。全ては個人と家族の価値観次第。人生のステージによっても変わってくるから、普遍的な答えはない。

１３７

そのマンション俺に売ってくれ！

入居時期はいつですか？

いっそのこと会社に住んじゃえば？徒歩ゼロ分。
自分は勘弁ですが。

１３６さん、おめでとうございます。吉祥寺は良い所です。休日は駅前でショッピングや、井の頭公園の雑木林や文化園で森林浴楽しめます。春には市役所前は桜綺麗です。

>>132
同じような感想を、広告を見て地元の人 (市の境目ではなくもっと駅より)の方々が思っていたりします

＞＞１３６
おめでとうございます。うちは抽選に外れたので、うらやましい限りです。

＞＞１３７
徒歩１０分で職場はうらやましい限り。通勤時間なんて人生の無駄だし苦痛でしかない。

吉祥寺ライフも都心ライフもうらやましい。
→結論：吉祥寺に住居と職場があるのがベストな組み合わせ。

＞＞１４０さん
４月中旬の予定です。うちは野村のつなぎ融資を利用しての住み替えのため、自宅の売却も同時並行で進めなければなりません。ローン審査にもっと時間がかかるとかと思いましたが、意外と早くOKが出ました。

うちは吉祥寺で妥協してしまったけど桜新町を買える方が本当に羨ましい。。。

＞１４６さん

吉祥寺を買える予算がおありなら、都内のたいていの場所は買えるんじゃないですか？それともプラウドシーズンだけに絞って考えているんですか？

完売してるのに２３日、２４日と町並み見学会が開催されるんですね。契約済みの家に入れてもらえるんでしょうか。私が契約者だったら、ちょっと嫌ですね。

街並み見学会はプラウドの宣伝の一環だろう。今後の購入の参考にどうぞってわけですよ。販売済みだからさすがに各住居には入れないでしょ。

新宿までは西武線とＪＲどちらを使います？

吉祥寺北町を手に入れそこなった人のうち、どのくらいが武蔵境に流れるんだろう。価格的には手が届きそうだし、興味はあるんだけど、駅から遠すぎるのがひっかかる。西東京市っていうのもマイナス材料。でもこれを逃したら中央線沿線にはしばらく出ないのかな。

野村が関前３丁目に戸建４７戸予定。武蔵野市の大規模取引で市役所のページに公開されています。

>150
新宿なら西武線ですね。武蔵関駅なら、歩いても行けますし。

＞１５０
西武線武蔵関は各駅しか来ないので乗換えが必要になります。しかも西武新宿駅は位置が微妙。一方、三鷹まではバスを使うとしても、新宿まで乗り換え無し。しかも中央特快も止まる。　結果、新宿までの所要時間はどちらも同じようなものですが、利便性を総合的に考えると中央線ですかね。

路線が複数使えるのはメリットです。
3.11の時は西武線の再開が早かったです。

３．１１のときは井の頭線も普及が早かったですね。私鉄のほうが概して災害には強いのかな。

単に私鉄のほうが路線の距離が短いから点検に掛かる時間が短くて済むって話だろ。

>150さん
武蔵関は準急が停まり、新宿までは鷺ノ宮、馬場の3駅ですよ。武蔵関より都内側に準急停車駅が無いので、実際は急行と変わりません。
逆に中央特快は三鷹から先では追い越しがないので、快速とあまり変わりません。でも、東京方面まで行くなら中央線のほうが便利だと思います。

西武線の準急は本数が少ないですから、乗り逃すと途中で急行に乗り換えることになり、新宿まで４０分は掛かります。

今はダイヤも改正され通勤時間帯は2本に1本が準急なんですよ。昔は、たしかに40分とか結構時間がかかってましたね。

普通に考えると

バス便じゃない所が便利なのは当然

3.11の時は井の頭線経由で帰れた

三鷹からバスだと大変だったと思う

三鷹から徒歩圏でプラウドが出たら億越えは必至です。どこで折り合いつけるかです。バス便でもそれを補う魅力が吉祥寺北町にはあると思います。

交通機関の利便性を捨て、環境を優先した立地なので、通勤は目をつぶりましょ

三鷹～新宿　総武線の方が早くて空いてることも多々あります。

特快は、三鷹より東で快速を追い抜くことはないので、結局来た電車に乗るのが一番早いです。

特急の通過待ちなどしているうちに総武線の方が早く新宿につく、山手線との乗り換えが便利、座れるなどあります。

三鷹って微妙なんですよ

北町モデルハウス明日で最終です。

インフォメーションセンターの棟は高くなるって本当ですか?

北町の次の注目物件はどこ？桜新町？

環境か利便性か、究極の選択でしたね。どちらも他に変えられませんが、自分は子育て（環境）を優先しました。
将来、子供に愚痴を言われるかもしれませんが

168さんは購入されたんですね。
おめでとうございます。
やはり決め手は環境ですか。
建物自体には不満無いですか?

168さん
ご購入おめでとうございます。環境と利便性は究極の選択ですが、やはり子育てを重視して環境を選ばれたのは大正解だと思いますよ。環境が悪くて引っ越す家庭はありますが、利便性は慣れれば何とでもなります。子育てが終わってから利便性のよい場所に引っ越すというのも選択肢として十分ありかと思います。

田舎のバス便じゃあるまいし、あれだけ頻繁にバスが来ていれば十分利便性もあると思います。しかも、三鷹駅は自転車置き場も充実しているので、晴れの日は自転車でも大丈夫です。子供にとって、70平米の満足に子供部屋がとれないマンションよりいいでしょう

プラウドシーズンならどこでもいいからほしいと言ってみるテスト。

今のところ吉祥寺北町が今年のプラウドシーズンのNo.1でしょう。さてこれを超える物件は出るのか？

何を持ってNo.1か分かりません

桜新町が立地と環境と価格でNo.1です！

どこだって住めば都、個々人によって事情があるんだからNO1なんか決めるほうがおかしい

No.1は立地、環境、スケール、価格など様々な面で決めることが出来る。みんな自分にとってNo.1と思える物件を買う。もちろん相対的な問題だから絶対的なNo.1は決められないけど、人気を集める物件とそうでないものがあるのは事実。

どういう意味でのNO1かにもよりますね

バス便、よく水が出る場所に隣接
ということから悪い意味でのNO1なのでしょうか？

＞１７８

日本語が理解出来ないのでしょうか？この場合、いい意味でのNo.1物件はどれかを議論しているのは文脈から明らかです。
揚げ足を取るようなことを言うのはやめましょう。建設的な議論をしましょう。

１７６＝１７８

>>179
申し訳ありません
建設的なことを書き忘れていました


建築物としてはゴミ焼却場の直ぐそばですね

ごみ焼却場が近いってことは前にも指摘されていたよね。現地に行ったことないから知らないけど、そんなすぐ近くなの？
あと、ごみ焼却場が近いと実害があるの？詳しい人、教えてください。

桜新町　朝の通勤ラッシュは半端ないですよ

あそこの焼却炉は問題にならん規模と距離。地元の不動産屋に聞いてください。

田園都市線って中央線よりも混雑するの？朝のラッシュなんてどこも同じようなものかと思ってたんだけど。

吉祥寺北町が良い物件か否かは一億円近い物件が即日完売したことが物語っている。
その現実の前にはすべてのガヤはただただ虚しい。。

桜新町は電車が来ても乗れないこともあります
田園都市線は他人の汗でＹシャツがべっちょりしますよ　涙


中央線は混んでいても乗車できます
総武線は早めにいけば座れます
ＪＲは複々線なのでまだましです

体験すればわかると思いますが、本当なんですよ

>>187
吉祥寺物件の関係者なのでしょうが、嘘はいけませんよ

乗車率（混雑率）は、田園都市線や小田急より中央線の方が上ですよ

http://suumo.jp/journal/2012/10/10/30215/

>>186
前の方で誰かが言っていましたが
吉祥寺と名前が地名に入っているだけで田舎から出てきた人にはありがたく、ステータスなのでしょう。

水がよく出る場所に隣接し、ゴミ焼却場にも近い
実は吉祥寺は地名に入っているだけで、実態は三鷹
駅が最寄り駅で、更にバス便の武蔵野市の外れ。
広さも狭い
あの辺の土地の相場は坪140もしないでしょう

このような物件を、1億近いかねで売っちゃうのですから、野村も凄いですよね
野村の商法にあやかりたいですね

田園都市線でも中央線でも通勤経験がありますが、１８７さんの言うとおりです。水が出るとか、ゴミ焼却場の近くとか言ってる人いますが、行政の中心地なんだからしっかり対策が取られているでしょう。中央線沿線は親の代からいたりして、それだけ需要は高いです。むしろ田舎から出てきた人のほうが渋谷に近いとかの立地だけで選ぶでしょう。

親が近くにいる→家を買うとき親の援助がある。中央線が高いのもそういうサイクルがあるからですね。
逆に田舎から出て来た人→そういう環境もわからずに、水が出る、ゴミ焼却が近いののなんで高いんだと騒ぎ立てるんでしょうね

>189
最寄りは三鷹ではなく西武新宿線武蔵関です。

最寄駅は日頃利用する駅

＞１８９さん

北町って１億もするんですか？それって一番高い区画の価格ですか？
私は８０００万円台かと思ってました。

私は地方から東京にやってきたものですが、ずっと通勤に便利な都心暮らしのため、私鉄やJRの朝のラッシュは未体験です。都心部のメトロのラッシュでもうんざりですから、中央線や田園都市線など耐えられそうもありません。

昨日、吉祥寺に遊びに行ったけど、やっぱり楽しい町だった。改めて住みたいと思うなあ。

一般的に言って遊びに行って楽しい町と住んでみたい町って一致するものなのでしょうか？
個人的な意見ですが、六本木は楽しい町だけど、（価格に関係なく）住んでみたいとは思わないですね。
だって物騒なイメージが強いから。

北町は高くて９３００万円、億越えは成蹊大学近くのプラウド吉祥寺、朝のラッシュが耐えらないなら三鷹駅から総武線始発に乗ればいいです。座わって通勤できます。吉祥寺は住んでても快適です。毎週日曜日の午前中は井の頭公園を散歩して森林浴しています。今週末は東急で北海道展があるからちょっと覗いて来ます

北町も成蹊大近くのプラウドも、駅遠なのに高いですね。さすが吉祥地ｘ野村の最強タッグ。

>>194
1億の話は>>186に聞いてください

>>198
たしかに吉祥寺は良いですよね！

でも、プラウド吉祥寺では、その恩恵は受けられないですよね？
恩恵を受けるためには、バスと電車を乗り継がないとだし
実質的に、国立あたりの駅近に住んでいるひとのほうが、あそこよりも吉祥寺の恩恵にあずかれそうですね。
都心への通勤も早そうですし