所在地：東京都江東区六丁目10番8（底地地番）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分、ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩5分
総戸数：1,110戸
間取り：1LDK～4LDK（53.25m2～130.92m2）
売主：三井不動産レジデンシャル（株） (建物売主)、東京建物（株） (建物売主)、三菱地所レジデンス（株） (建物売主)、東急不動産（株） (建物売主)、住友不動産（株） (建物売主)、野村不動産（株） (建物売主)、東京電力（株） (土地売主)
施工会社：清水建設（株）
管理会社：清水建設（株）
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[スレ作成日時]2012-09-24 15:27:19
ここはクラウン着いてるから東雲より上だよ
821
珍説
本当に@250なら瞬間蒸発でしょ。（笑）
南向き永久眺望、30年後のヴィンテージ確実な仕様。
@260から@270でしょうな。景気次第でもうすこし高くはなると予想。
本当に安く買いたいなら、以下の様にすれば半額で買える。
１．豪華タワーマンションを諦める。チープな団地型なら安い。
２．豊洲を諦める。辰巳や枝川にしたら安い。
３．財閥系デベを諦める。 ３流・５流・無名デベなら安い。
４．スーパーゼネコンを諦める。 ３流・５流・無名デベなら安い
５．内廊下を諦める。 チープな外廊下なら安い。
６．眺望を諦める。 お見合い部屋なら安い。
内部情報の噂では坪210万円台がメインらしいよ♪
個人的にはやや割高かな。完成前の1110戸完売は難しいかも。
次の500戸に期待。
今売られている湾岸物件が売れないようにと内陸業者の情報攪乱が続いてますね。
坪２５０なんて高すぎ。イオンもりんかい線もないし、立地としては東雲以下でしょう。
827
それは業者の煽りだから心配無用。
坪250なんてあり得ないから。大量在庫で晒し者になる。
確かに立地は間違いなく東雲以下だな。
面白い粉というね
消費税はどのタイミングの税率が適用になるのでしょうか？
契約時？
全額支払時？
入居時？
引渡し時です。
その時にお金のやり取りをしますので。
２１０万なんて激安だったら、瞬間蒸発でしょ（笑）
東雲でも２４０万で即日完売なのに。
夢見すぎ（嘲笑）
２７０万から２８０万というのが良いところでしょうね。
私は低層階が人気があると予想しています。
特に南側は永久眺望。しかも森が作られると言う事ですので、
南側低層階は気持ち良い空間が保証されるのではないでしょうか。
南側低層階が２８０万だったら、即買いですよ。ほんと。
そうするとここは消費税８％が適用になるんですね。
本当に安く買いたいなら、以下の様にすれば半額で買える。
坪１５０万も夢ではない。
１．豪華タワーマンションを諦める。チープな団地型なら安い。
２．豊洲を諦める。辰巳や枝川や塩浜にしたら安い。
３．財閥系デベを諦める。 ３流・５流・無名デベなら安い。
４．スーパーゼネコンを諦める。 ３流・５流・無名デベなら安い
５．内廊下を諦める。 チープな外廊下なら安い。
６．眺望を諦める。 お見合い部屋なら安い。
本当に高いと思うなら、部屋を一つ減らせばいい。
３LDKなら２LDKにすればいいよ。
タワーマンションだと、共用施設としてゲストルームがある。
人が来たときは、そっちを使えばいいのさ。
勉強部屋も欲しいときも、勉強部屋が共用についてるタワーマンションならなんとかなる。
販売開始予定が来年の2013年6月下旬だから、
それまでに
消費税上げ前需要で東雲あたりのマンションは完売しているでしょうね。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
