東京ワンダフルプロジェクト

東雲より条件はよさそうです。

東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分

南向き永久眺望は坪３００万超えてくるんじゃない？

平均だと２６０万から２８０万。

東雲が坪２４０万で即日完売してるから、強気で出してくると予想。

ゆりかもめは不便すぎるので駅とみなされません

？？？？もう、無理やりですな（笑）

東雲が予想以上に売れたので、強気でくるのは確実ですからねぇ。
３００万超えもありえるよ。

南向き永久眺望だからなぁ。

免震だったら、確実に３００超えだろ（南向き永久眺望はね）

検討者皆無
周辺住民の高値妄想だらけ

終わってるな

と言う事にしたいのですね（笑）

販売前からすでにPart２ってすごいと思うよ。

坪２５０万出せないなら、まず豪華タワーマンションは諦めてチープな団地型にしないと無理。
埼玉でも、豪華タワーだと２００万はするよ。

豊洲もあきらめないと無理。枝川なら安い。

安く買いたいなら、以下のようにすれば安く買える。


１．　豪華タワーマンションを諦める。　チープな団地型なら安い。

２．　豊洲はブランドなので諦める。　枝川や塩浜なら安い。

３．　財閥系デベを諦める。　３流・５流・無名デベなら安い。

４．　スーパーゼネコンを諦める。　３流・５流・無名施工なら安い。

５．　内廊下を諦める。　チープな外廊下なら安い。

６．　眺望・日当たりを諦める。　北向き低層階なら安い。

著名S氏の評価によると坪150万が妥当な価格のようですね。

南側の有明には高層が色々建つ可能性は高いのでは
ご自慢の眺望もどうなるかわかりません

S氏は詐欺師だよ。
騙されないようにね。

有明に建っても、永久眺望には影響無いだろう。

不動産鑑定士（ふどうさんかんていし）は、不動産の鑑定評価に関する法律に基づき制定された国家資格であり、不動産の経済価値に関する高度専門家である。不動産鑑定士試験に合格し、定められた手順を経た後に国土交通省に備える不動産鑑定士名簿に登録される。
不動産鑑定士の独占業務は不動産の鑑定評価であり、不動産鑑定士以外の者が不動産の鑑定評価を行えば、刑事罰の対象となる。

半分くらい東向きになるのかな？

　Ｓ氏の勘違い：
　１．向こう３５年間ずっとデフレが続くと思っている
　２．マンションの住人が全員都心に通勤すると思っている
　３．マンションは投資用にしか買わないと思っている

　２．３．はまだしも１．は致命的な勘違い。

永住するつもりでも何十年もの間なら売って引っ越さなければならないことも十分あり得るから
資産価値を考えるのは別に投資のつもりじゃなくても間違ってないと思います。

S氏を信じる人は皆無でしょ。
これだけウソついて騙してりゃ飽きられる。

637さん
私もそう思いますよ。家は永住用にとマンションを以前購入したのですが、主人の転勤で
引っ越しする事になり売却した経験があります。最寄の駅からバスを利用しないといけない物件
だったので売却に苦労しました。売却するなんて購入した時は思わなかったので、車利用の我が家は
まったく駅からバス使用はデメリットではなかったのですが、売却するとなると結構それがネックに
なっていた様ですね。毎日電車利用する人にとってはバスはかなりデメリットですよね。

駅から近いほうがいいよ。
あと、人気エリア。