東京ワンダフルプロジェクト

>>２７７
本当かどうかはわかりませんが、
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1238513832
をご参考に！

ここ、すごい気合入った感じなのはいいとして、現実的問題として有楽町線の豊洲徒歩12分とか最寄がゆりかもめとか、立地としてはかなり微妙なじゃない？？

砂州の部分に東海道が通り、
その後、両脇が埋め立てられた。
だから、銀座の中央通りの最高値の
土地は埋め立てではない。
ぶらタモリでも、通り部分の両側
が緩い傾斜があると紹介してたよ。

それだけが目的ならもっと豊洲駅近くの中古とかでも十分じゃないか？

アメリカに渡る人たちを労働階級は揶揄したものだ

銀座にも埋め立て部分があるのは事実です。
そこを喜んで高値で買ってる人がいるのも事実です。
なので豊洲を安値で買って喜ぶ人がいても何ら不思議ではありません。

池袋にもマンションがあるのは事実です。
そこを喜んで高値で買ってる人がいるのも事実です。
なので上池袋の投資マンションを安値で買ったと喜ぶ人がいても何ら不思議ではありません。

銀座住所にも埋め立て部分があるのは事実だよ。

でも、江戸初期の埋め立てと、明治以降の埋め立てと、

同じ地歴として語るのは間違い。

ちなみに、江戸初期の埋め立て地として日比谷、丸の内がある。

ここは外郭堤防の外側だから、その分地盤が高いよ。
海抜で軽く5mはある。
従って、想定されてる津波の被害は受けないんだな、これが。
晴海の三菱が、堤防側は高いが敷地部分が低くなってるのとは決定的に違う。

東雲水門が近いので、そこで跳ね返った水と複合すると浸水するかも、って程度。

まぁ、ここは湾岸埋立地の中でも軍を抜いて最悪な場所だよ。分かってると思うけど。

ここは、リタイアした人のセカンド需要や、市場ではたらく外国人及び地方労働者用住居として市場関係者需要でみたされそうですね。西側北西の中層高層は永久眺望確定だし。駅から遠いとかゆりかもめが不便とか通勤リーマン要素とは関係ない需要があるとおもわれます

変電所の近くってのは電波とか磁場とか特に気にする要素はないんだろか

あなたは携帯の電磁波を気にする神経質な人ですか？

もう開発に騙されないように、ひたすらマンションだからww

ここもマンションでしょw

テレビで不景気が口癖みたいになってきました。

非常に厳しい環境だと思います。

東雲の坪３５０連呼はうけたな。結局坪２３０の倍率無しだもん。ここは坪１２０ぐらいか？

>>300
それってパークタワー東雲のこと？　へーそうなんだー。（別に興味があるわけでもない）

ただ、この新豊洲が坪120はナイでしょ。そういう頭悪そうな突飛なこと書くからダメなんだよ。。。(呆)
ま、私もそれなりにお求め安い価格になるのではないかと想像していますがね。

いかれた　ネガの能書きは面白いのう

軽トラックをドレスアップしても軽トラックは軽トラック

それを理解してない団地脳

バブリーなものが建つでもなく、かと言って大手ディベ５社が名を連ねてるわけだから、
「それなりに」「こぎれいな」「ファミリー風味」のタワマンって感じが妥当じゃないかね。
別にバブリーな高級マンションが欲しいわけではない家族世帯には、ある意味丁度良いと思うけどね。

高級なものを建てようとすれば「こんな埋立地に身の程知らず」と叩き、
ファミリー風味のものを建てようとすれば「団地ｗｗｗ」と叩き、
いやはや、ネガ君頑張りますねぇ。ではどーしたら？と苦笑してしまう。

当たり前ながら「これぞワンダフル」なんて恥ずかしいことを思っているわけはなく(笑)、
むしろそのネーミングに苦笑しつつ、、、
幼児の息子二人いる我が家としては、その丁度良いくらいで結構と検討する予定。
似たような世帯が多いんじゃないのかな。

ネガ君たちもさー、
そんなフツーのドタバタ子どもの世話で忙しい一般家庭が買うマンションなんだから、
ほっといてくれりゃあいーじゃないのさｗ
なんでそんなに集まっちゃうのかねぇ。

待ち遠しいですね

＞305

嫌よ嫌よも好きのうちなのでしょうね。

暖かく見守ってあげましょうよ。

風をチェックしてね、強風がやばそうな土地。
他の埋立地は、汚染や液状以前に強風で引っ越してる。

普通、竣工前に災害は来といて欲しいと願うものだが。

オリンピックに向けて前倒しでスタートしているみたいです

坪170位の適正価格なら買っても良いと思います。
自分では買いませんが。

埋立地でも銀座近辺などは長い時間が経過して地盤もある程度安定。材料も土などが大部分。
新しい埋立地ほど不安定かつ埋立材料も瓦礫や産廃など質が悪くなっていく。
よく調べた方がいいよ。

お願いです　世田谷を買ってください。

武蔵野台地だの世田谷だの……書き込みの意味がワカラン。

そもそも全然別のところを持ち出すのがナンセンス。
自分が住みたい場所で、なおかつ買える家が一致したとき買う、ただそれだけのことだ。
み～んなお金持ちでみ～んな同じ趣味なら、皇居外苑か赤坂御用地付近の一等地に戸建てになっちゃうでしょ(笑)。
（※建てられるかどうかは別として）

ワンダフルプロジェクト（ネーミングは恥ずかしいな、まあ仮称だから今だけかｗ）の掲示板なのに、
この周辺やそもそも埋立地に住みたくない人は何のために来るんだ？
だから「本当は気になるんでしょｗ」って思われるのに。まあ、実際それ以外ないよね。
芸能人の悪口は「見なきゃいい」って言われてもTVで見ちゃうんだから仕方ないけど、
わざわざ住みたくもない新築マンションの掲示板に張り付いちゃうしつこさが気持ち悪いわ。。。

まぁ
埋立地売れないと困るもんね
排他しないとね

＞排他しないとね

「排他」「排他」って、バカじゃあねえか。こいつ。

何の話なの？発売前なのに

水辺は気持ちよさそう

湾岸も綺麗そうなので住んでみたい気はするんですが、いかんせん景色が年間を通してあまり変わらなさそうなのが引っ掛かっています。
湾岸エリア在住の皆さまは、窓の外の大きな木よりもきれいな夜景が好きなのですかね。。

道路脇に生えているヘビイチゴやタンポポの綿毛にキラキラと目を輝かしたり、蛇の脱け殻や牛蛙に怖がったりするらそんな心が穏やかになる光景、湾岸エリアでも可能なのでしょうか？

場違いですかね。。。。

この光景は独占だよ。

普通の街だと街路樹の紅葉で季節を感じたりできるが、埋立地はコンクリートの建物ばかりだから季節感はゼロだな。

埋立地には意外と緑が多いですよ。大きな公園もあちこちにありますし。
マンション敷地内に緑を作るのは都内の条例で決まってますしね。
ビルに囲まれ車だらけの都心マンションよりはゆったり暮らせますよ。

直下型大地震がくればどこも一緒。
内陸だから安心というわけではない。

液状化脳は液体浄化したほうがよか。

湾岸は豪華施設がどうしてもクローズアップされてしまいますが、街並みも格別ですよ。湾岸の素敵な街並み、適宜、以下にアップして行きます。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264161/

＞327

関東大震災にも耐え、避難所となったこの家は、
今でも蝶や小鳥、人、いろんな動物が集まります。

東京都北区の家です。

工業用埋立地にはこんな由緒正しいお屋敷はどこにもないね。あるのは高層団地だけ。

そういってもこのお屋敷の周辺の住宅密集地よりは埋立地の方が住みやすい。

お屋敷があると何か嬉しいの？

となりのうちの庭木を塀越しに覗き見させてもらえる

３２７

発想が貧困ですねｗ

上池袋脳？

毎日ガチャギリされて頭とろけてるのかな、テレアポ？

３４２って切り取った写真なんだよね、湾岸に住んでる人は分かると思うけど、目線を変えると殺風景なんだよね、
正直再開発地区は昔からの住宅地には勝てないよ

345は昔からの住宅地とやらの画像アップしてくれよｗｗｗ

345は目がどこについてるんだ？

江戸時代から続く住宅街のこと？ｗｗｗ

街並みというより、公園の写真になってしまいますが、
湾岸は、公園も別格ですよ。

豊洲公園　　　http://goo.gl/MVi2z
有栖川公園　　http://goo.gl/t4J8M
自然教育園　　http://goo.gl/2xQJD
代々木公園　　http://goo.gl/zUHf0
西郷山公園　　http://goo.gl/96bI2

東電と聞いただけで無理

切り取った写真じゃダメだね。

>349

住宅街から逃げるなら書き込みするな（爆笑

３５２

いつまで逃げる気？

マダー？

ま、許してやるよｗ

ん？住宅街の写真を貼っていないのは、むしろ、湾岸さんでは？
公園の写真ばかりだと思うのですが…。

新築マンションの「揺れやすさワースト10」と「揺れにくさベスト10」
（東京23区の大規模マンション(総戸数200戸以上)かつタワーマンション(地上20階建て以上)）

まず、揺れやすさワースト10は、次のとおりです。数値は、表層地盤増幅率です。
１　ヴェレーナ王子　　　 　北区豊島5丁目　　　 2.468690　後背湿地
２　ザ・パークハウス青砥　 葛飾区青砥7丁目　 　2.382481　三角州・海岸低地
３　(仮)三河島駅前南地区PJ 荒川区東日暮里6丁目 2.374637　三角州・海岸低地
４　ザ・グランアルト錦糸町 墨田区江東橋2丁目　 2.284825　干拓地
５　パークタワー東雲　　　 江東区東雲1丁目　 　2.264235　埋立地
５　ﾌﾟﾗｳﾄﾞﾀﾜｰ東雲ｷｬﾅﾙｺｰﾄ　 江東区東雲1丁目　　 2.264235　埋立地
７　ｼﾃｨﾀﾜｰｽﾞ豊洲ｻﾞ･ﾂｲﾝ　　 江東区豊洲3丁目　 　2.260717　埋立地
７　ｼﾃｨﾀﾜｰｽﾞ豊洲ｻﾞ･ｼﾝﾎﾞﾙ　 江東区豊洲3丁目　 　2.260717　埋立地
９　ｻﾞ湾岸ﾀﾜｰﾚｯｸｽｶﾞｰﾃﾞﾝ　　江東区東雲2丁目　 　2.258962　埋立地
10　Brillia有明Sky Tower　 江東区有明1丁目　　 2.257086　埋立地
10　シティタワー有明　　　 江東区有明1丁目　　 2.257086　埋立地

揺れにくさベスト10は、次のとおりです。数値は同じく、表層地盤増幅率です。
１　ｺﾝｼｪﾘｱ西新宿TOWER'S WEST　新宿区西新宿6丁目　1.438583　ローム台地
２　ｸﾚｽﾄﾀﾜｰ品川ｼｰｻｲﾄﾞ　　　　 品川区東大井1丁目　　1.442492　砂州・砂礫洲
３　ﾊﾟｰｸｺｰﾄ千代田富士見ｻﾞﾀﾜｰ　千代田区富士見2丁目　1.456429　ローム台地
４　ﾊﾟｰｸｺｰﾄ六本木ﾋﾙﾄｯﾌﾟ　　　 港区六本木1丁目　　　1.472042　ローム台地
４　ｱｰｸﾋﾙｽﾞ仙石山ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ　　　港区六本木1丁目　　　1.472042　ローム台地
４　THE ROPPONGI TOKYO　　港区六本木3丁目　　　1.472042　ローム台地
８　ザ・タワーレジデンス大塚　豊島区北大塚1丁目　　1.486914　ローム台地
９　パークタワー滝野川　　　　北区滝野川6丁目　　　1.516816　ローム台地
10　OWL TOWER　　　　　　 豊島区東池袋4丁目　　1.531725　ローム台地

麻布と広尾の境
（公園等ではない、ごく普通の住宅街の通りの風景です）。
都心だと、どこもこんな感じです。

›３５９
この前の地震は、むしろ逆でしたね。あてになりませんね。

≫360
道路狭いね。

360

埋立地では珍しくも無い並木道がそんなに嬉しいんだね（大爆笑

>道路脇に生えているヘビイチゴやタンポポの綿毛にキラキラと目を輝かしたり、蛇の脱け殻や牛蛙に怖がったりするらそんな心が穏やかになる光景、湾岸エリアでも可能なのでしょうか？

で、そのどこにあるの？

360の場所、すごい好き。
写真だと写し切れてないけど、昼の明るい時間も落ち着いてるし、ちょっと贅沢なディナー後に車で通ったりするとこの辺に住める人は羨ましいなぁと思う。
まさに憧れの立地。

ただし、都内も極めて稀に見る恵まれた環境。
ほんとに都心がどこもこんな感じだったら、俺はどこに住むんでもいいや。

ここは都心だけどね

過半数が売れて利益が出たら売主は御の字。
売主が多いだけに割高だろね。
土地所有権のある会社は破綻前に現金確保したいだろう。

道

寒い

ただの道

できれば、場所を記載して下さい。ここを、見ている人には、湾岸に詳しくない人もおおいと思いますので。

夜の風景もまた良いもの。

ソファに座りながらビール片手に花火もいいもの。

コレも忘れないで。

369からの写真はおそらく豊洲から東雲に行くまでの裏道ですね。言い方悪いが、あまりパッとしないゾーン。