東京ワンダフルプロジェクト

ゆりかもめ環状化ってバブル前の昭和の構想でしょ。あの頃の構想は全てが凄かった。国は首都機能を湾岸に分散させようとしてたけど、バブル崩壊、さらに３１１でその芽はなくなってしまったね。

で、ここは免震なの？
免震はネガが寄ってくるしアレだけど(笑)、とりあえず普通のまともな検討者としては
「免震が良い」「免震は駄目だと思う」の個人判断材料として、それなりに重要。
その情報はなるべく早く欲しい。

それによって検討箱に残すか、ここより早く出来る別のマンションにするか二択だから。

テレビコマーシャルを見ました。好印象

そりゃ、印象を良くする目的で流すのがＴＶＣＭですから。

＞167
まだ２年以上も先の物件でしょ。
詳細も何も出てないし。
間取り詳細とか出てきだしたら、検討者とネガがうじゃうじゃ湧いてくるよｗ
今はまだ検討する材料もネガる材料も乏しいだけ！　所詮、憶測の範疇だし。

価格や間取りが発表されるのは、いつ頃になると思いますか？

モデルルームはどこに建つんだろう。ガスてなぁにの向かいあたりと予想。根拠はないですけど。

芝浦が人気になったのはスマップをＣＭに使って金を掛けたから。

衆院選、、また不況か、、臨海、埋め立ては、ちょっと厳しい感じなりそう。

未明のネガ厨は、仕事探しに時間と労力を割け！

毎日モーニングステーキを食べるような立派な人間を目指せ！

このままでは一生社会のクズだぞ！

最大手が名を連ねた物件とかけて、豪華スター共演映画と解く
http://d.hatena.ne.jp/flats/20121115

準工業地帯じゃなくて工業地帯だよ。すげーな。
44階なんだね

１８０さん
むしろ逆で他物件の資料を持ってる客は見込み客としてみてもらえますよ。

ここのMRが建つころには、他は終わってるでしょ。
そうでなければ、VWのショールームの隣りに、ダイハツとスズキとヒュンダイとかのショールームが並んでる状態になる。もちろん、ここもベンツとかBMとかじゃなく、あくまでVWレベルなんだが。

地名を物件名につけられないのは、微妙な立地の物件だけかと思っていましたが、湾岸もそんな扱いになったのですね。

安ければ買いたいが、この宣伝の力の入れようだと、結構高い値段になるんだろうね。

豊洲駅徒歩１２分だから、東雲くらいの価格で出るんじゃないの？

東雲くらいの価格なら、良いですね。

http://wildmagic.jp/shintoyosu/

東京ワンダフルプロジェクトとこちらの相関は？

>>190
協賛ってかいてあるけど、物件会員にさせられるのかと思いきや、
キャンプ場の会員になることが条件なんですね（笑）

>>184
自分の記憶ではタレント使ってTVCM打ちまくった物件はどこも250万以上。
280万説も、あながちあり得ると思うよ。

でも、ここの掲示板見ると買えるレンジは平均200万から平均230万程度だね。
湾岸物件って都心から近くて通勤便利だからニーズは絶対あるけど、供給価格
が市場とズッて高いから、欲しい人は買えなくて、港区や山の手とかの内陸
一等地に興味を持っている人から客引っ張って来て買わせるしかない。
みんなで不幸市場状態になってるよね。

そんなことしてたら売れねえだろと思われるが、その栄えある記念第1号が
1年経って半分しか売れていない三菱晴海。そしてここが第2号になる。

>>192
悪いことは言わない。早く諦めて東雲～千葉方面の物件を探しなさい！

住所は豊洲だけど、地下鉄の駅遠いから、東雲くらいの価格になるんじゃないの。

LRT延伸で、逆転を狙う。

豊洲駅から少し遠いけど、環境は豊洲2丁目・3丁目よりは
よさそうですね（土壌汚染とか気になりますが、さすがに
綺麗さっぱり除去してくれるんですよね？）。

坪200くらいだと、気合い入れて検討、220くらいだと、
一応検討、という感じかな。

低層階で坪180くらいの部屋があれば、やる気満々になるかも。

貧乏人の発想？

２，３丁目は別格だから、ここは、割と安く出るんじゃないかな。200前半くらいじゃいの。

>>153
遅レスだけど、のらえもんは坪250-260万円じゃないかって訂正してるね。
坪200万円はありえないよ。

2丁目・3丁目との関係をどう考えるかけど、
2丁目・3丁目より上と考えるのであれば、低層階も含めた平均で240くらい、
2丁目・3丁目より下と考えるのであれば、低層階も含めた平均で210くらい、
では？


＿＿＿
http://www.nomu.com/mansion/1149139/
　坪274万円　6,850万円　82.5m²　2009年　41階/48階建

シティタワーズ豊洲ザ・ツインサウスタワー
http://www.nomu.com/mansion/1158528/
　坪255万円　6,890万円　89.01m²　2009年　28階/48階建

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　ノースタワー
http://www.nomu.com/mansion/1179211/
　坪234万円　5,250万円　73.87m²　2009年　21階/48階建

２．３丁目より、高いなんて、あり得ないでしょう。東雲、有明レベルだと思う。

ゆりかもめに近いから駅近物件としてのプレミアつくんだろうけど、ゆりかもめなら、むしろなくていいって人多そう。

202
すみふツインが二丁目三丁目の代表なのぉ？

もっと網羅的にサンプル数を増やしたほうがいいよ
特定の物件での向きや階数だけじゃ何も語れないよ

二丁目の物件は三丁目よりも高値で取り引きされてる事例もあるしね

ちなみに
すみふツインは二丁目三丁目の中で一番安い

お台場のオフィス開発のスピードが増しているから、ここは需要底堅いだろうね

　デイトレーダーの人は、ここに部屋を持つと良い事あるかも。特にスピード重視の人は。

大手六社が相手だとネガる奴は誰だ？
外されたD京かな？

投資マンション業者

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アット東京直結のプロバイダはどこですか？