東京ワンダフルプロジェクト

安ければね

これだけ大手が揃ってるとネガ少ないね。

まあ力を入れてたらこんなネーミングはつけないだろう。

マンション界のゆるきゃらとして定着しましたね。

テレビCMが始まったので上げるね

広告費に金を掛けたアイランド、ね。

江口洋介と一緒に出る女は何者？

湾岸過剰供給

ありゃ女じゃなくて男の子だよ。怪物くんでヒロシ役だった、たつおみ君だね。

湾岸過剰供給というより
東側湾岸の供給過剰だね。
中央区江東区の湾岸から幾つも出てるから。
西側の湾岸タワーはあまり大きくない2つ位しか予定がない。

車内広告と、新聞も一面広告と、テレビでCM見た。

集中的な広告でアピールする方針なのか？
逆に引くけど。

南の有明は、羽田の空域制限でMSの高さが33階maxだから、35階ぐらいまで上がれば思い切り眺望が抜けるね。
仮に東京オリンピック招致に成功して、何か建っても大丈夫。

ただし基本的に東京湾・中央防波堤埋立地ビュー、晴れてれば房総半島もよーく見えます的な。
あと星型の頂点の部屋じゃないと、どう足掻いても対面の部屋が気になって仕方ないかも。

豊洲から徒歩12分なら、プラウド東雲のメインエントランスまでと一緒。構造は制震？
ならば野村よりは単価高いでしょ。豊洲アドレス！、一流デベ揃い踏みだし。。

南側は有明高さ規制のおかげで眺望の面では判断しやすいね。

東京電力から格安で仕入れてるし東雲よりは安いと思う。

>118
ここが耐震なら、野村と同じか、安いか、ということ？

どこが格安？
情報弱者だな。

CMで流れてて驚いた
かなりの注目物件で間違いないね

ここまで深く掘り下げて基礎を構築しているのにビックリ。
免震なら、ここまでお金をかけて地下構造を作らないのでは。

低層１８０～　中層２００～　高層２２０～　こんなもんでしょ
まだ何もないザ・埋立地みたいな立地だし１１００戸もあるんだし。

官民でのグリーンエコアイランドだからなあ。なんだかんだと設備を付けて
安くはないと予想。

免・制震って何だろう？
単に、免震ゴム＋免震ダンパー＋制震ダンパーってことかな。
長周期地震動対策は万全？
外観はケープタワーでも中身は全く別物ですね。

外観はケープタワーというより、正確にはスターハウス。
でも広告にはトライスター型と書くのかな。

http://itpro.nikkeibp.co.jp/article/COLUMN/20121029/433262/?SS=imgview...

このページの左上の写真のビル、このマンションの隣のビルですよね？所在地も「東京都江東区」になってますし。

総戸数1110戸とはすごいですね！これから開校される予定の豊洲西小学校へ行かれるのも
結構魅力ですね。豊洲西小学校は作る作らないで噂がかなり飛び交っていた様ですね。
区内で２６年ぶりの新設校の様です。それだけ豊洲の住民が増えたという事でしょうね。
江東区は小学校新一年生になると、徒歩30分を目安に越境入学を希望することができる様なので
殺到するのでしょうかね。

一応指摘するけど、26年振りって豊洲北小でしょう。
ともかく新しい学校は子供も親も気持ちいいだろね。

　少し前に築地新市場と同様の土壌汚染リスクが心配という書き込みがありましたが・・・

　新市場の土地は元東京瓦斯の都市ガス工場で、こちら側は元東京電力の火力発電所。そしてこの埠頭全体が昭和３０
年代～４０年代の東京の石炭基地だったので、石炭由来の汚染リスクは埠頭全体にあります。

　ただ、新市場で問題になったベンゼン類は石炭から都市ガスを作る工程で発生する物なので、単純に石炭を燃やして
発電していた発電所の敷地ではほとんど出ません。こちら側で心配なのはむしろ石炭灰に含まれる放射性物質とか重金
属による汚染ですが、当時の石炭灰置き場は今の変電所とほぼかぶっていて、地下変電所工事の際に地下３５ｍまで撤
去され、さらに洪水対策で３ｍ以上盛り土されているから、敷地の除染はこれまでの工事でほとんど終わってると言え
ますね。

　ちなみに変電所の工事以来、この街区の工事はこれまで全部清水建設がやってるみたいなので、下手するとこの街区
で１５年間ずっと働いてる人とかいそうです。

　変電所といえば、電磁波がどうのこうの言ってた人もいましたが、変電所は地下２階より下で、さらに外周を３ｍの
土留め壁で覆われているから電磁波は地上まで出てきません。更にＷＨＯで問題視しているのは電波ではなく磁界です
ので電圧ではなく電流の方が問題になります。気になるのであればむしろマンションがオール電化である方が大きな材
料になりますよ。

池上彰さんの解説みたい。詳し過ぎる。

単価は安いと言っても平均で4000万円は余裕で超えますよね。
1000戸もこのご時勢に売れるんだろうか？

安い、と言ってるのはここに書いてる人の予想なんだけど…

戸数が多いから安めに設定するんじゃないの？
まぁまだ発表されてないけどさ。

パーク東雲が坪230？なら、新豊洲は坪250ぐらいかな？
でも1000は売れないと思う。
坪200なら売れるが。

タダ同然の土地で箱に金かけても対した額じゃないし、用地仕入れで失敗した不人気物件の二の舞にはならない絶妙な価格になるんじゃない？
これだけのJVで失敗事例は作れないでしょ。
三井東雲＋αだろね。

豊洲駅１２分では平均坪２００～２２０がいいところでは。
湾岸で駅遠物件は供給が多すぎる。代表が東雲。
東雲をスルーしたファミリーにここを買わせるには、
相応の価格にしないと厳しいでしょう。

グリーンエコアイランド、って官民でプロジェクトをやろうとしてる島だよ、ここは。
プラスαを上乗せした価格で出てくるんじゃないかなあ。
で、ハヤリもの好きの客が買う。

変電所至近・・・・・

>>144
柏の葉と比較するなよ。
あそこは高放射線汚染地帯だよ。
普通に計測して0.2μSV/h、森の中や側溝では1.0超μSV/hは、余裕で年間1mSV超
のひばく。チェルノブイリじゃあ避難・移住する権利が与えられる地域になる。
放射線量に敏感なママは子供の健康の為に絶対買わないよ。
それに仮に安全としても、なにも好んで高線量を浴びる必要はない。
どちらにせよ不安による精神的負担で全然不健康。エコどころじゃない。
福島県会津若松の人が「千葉県柏市より線量が低いのに風評被害を受けてる。」
だってサ

もっともココは下掘れば有害な物質が鬼のように出てくるけれどね
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/pdf/senmonkakaigi/04/1006mokuji.pdf

割高なプリウスがバカ売れする時代だからなあ