東京ワンダフルプロジェクト

プロジェクトの名前が変わっていますね？？

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複数のタワーマンションに、なるのかな

１LDKで50平米以上って恐らく単身者向けでしょうけれど
すごくゆったりした造りなんですね

こちらはお値段どれくらいになるでしょう！？
新豊洲だからあまり高くないといいなと思います。

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昔友人が購入した1LDKが42くらいでそこそこ広いなと思った記憶があるのでかなりゆったりめだと思います。リビングは15畳くらい取れるんじゃないでしょうか。収納も大きめのWICがどーんとありそうな予感。

新豊洲でこれだけ大規模なら価格も控えめだろうと期待したいです。
プロジェクト名のセンスはいかがなものかと思いますが詳細を待ちたいですね。

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建築主は大手がズラリと並んでますね

ただこの立地・・・どうなんでしょう
豊洲駅まで微妙に遠いし、目の前には市場が来る
音や匂いが心配です

思いきり安くするのでしょうか
　

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もともと、魚の匂いがちょっとでもするとダメという「音や匂い」に敏感な犬のような臭覚の持ち主は、ここを検討しないでしょう。
だいたい、現在の築地辺りを歩いて市場の「音や匂い」が気になるなどという人間は聞いたことがないのではあるが。
　　

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価格は晴海と同じぐらいでしょうかね。

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売主、メジャー７から大京が抜けているね。
月島にも大京タワーがあるし、豊洲にもグランアルトがあるんだから、
仲間に入れてあげれば良かったのに。

グリーンエコアイランド、南側永久眺望、だから興味大。

南側には既に有明のマンション群がある。高層建物だとあの距離では結構気になる。
また、その手前の土地もある程度の高層建物が建ってもおかしくはない。

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魚の匂いってここまで臭ってくるのですか？
私も潮の香りはしそうですが魚の匂いはしないと思います。
豊洲に遊びに行って気になったことはありませんよ

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ここを検討する人は午前２時〜５時の築地界隈を見てから決めてね

市場の時間は一般社会とは違うよ
荷物載せたトラックは午後10時から夜半までがピーク
市場関係者の出勤は午前２時から
午前３時から大賑わい

光、場内アナウンス、交通、いろいろ影響あるはず

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それはここだけの問題ではなくて、豊洲なら多かれ少なかれ、市場の影響は受けるでしょ。トラックは空いている道ならどんな道であれ容赦なく通るし。

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市場と枝◯だったら、市場の方がいいでしょ。

住宅地としての豊洲の評価はこちらのほうがいいでしょうね。

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ただ・・・同じ豊洲でもこの場所はちょっと注意が必要です

今栄えてるほうは関東大震災のがれきで埋め立てられましたが、
こちらは戦後になってから
埋立後の期間が全然違います

昭和20年代前半の航空写真で見ると、６丁目は海の下です

　

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変電所の電磁波って大丈夫なのかな？
安くしないと売れないと思う。プロジェクト名からもそれが推測できる。

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総戸数 1110戸 に対して 敷地内機械式 654台 敷地内平面 5台

敷地は広そうだけど自走式が無いに等しい…

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ここは、パークタワー東雲よりも安いでしょうか？管理費と駐車場代なども安いことを期待しています。

自走式は、身障者用では？
無いに等しいと言うより無しでしょ。身障者の人が借りて満車。

東雲より安い訳がないだろ。
おそらく晴海と同じ

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こんな場所は坪２００万でしょう。こんな陸の孤島みたいな場所安いに決まってるよ。
じゃなきゃ誰も買わんよ。

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グリーンエコアイランドで省エネ。
安くはならないでしょ。

パークタワー東雲を今、買うか
ここの詳細が、発表されるのを待つか
悩んでます
公式ホームページ以外に、情報があれば、教えて下さい

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現状だと人が住むようなところじゃない孤島ですね。
築地市場が引っ越してくる可能性、東京オリンピックが開催される可能性はどれくらいでしょうか。

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この環境で高いわけがないと思う。

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ケープタワー@芝浦みたいに耐震？

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＞31
現状では何もないと言っていいね。学校もすぐそばにできるし良くなっていくんじゃないかな。
築地市場はとっくに確定してるけどあれは一般向けじゃないから、千客万来施設がどの程度
のものになるかだろうね。オリンピックは今後トルコの治安がどうなるか？かな？

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もっと詳しい情報を待ちます。

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ケープタワーみたいな形、好きじゃないなあ。
バルコニーに出たら、他人の部屋が見えるんじゃないの？

デザインの目新しさはあるけど、確かにあの形にするメリットはなんだろう？？
なんとなく強度は増しそうな感じはあるけど。

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今は何もないですね。
これから街が出来上がっていく、といったところでしょうか？
この辺りの整備はかなり良さそうですから…。
小学校もできるんですね。

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37
目新しい、は間違い。
昔から公団がスターハウスとして作ってたデザイン。
スターハウスのwikiに、ケープタワーも出てくる。

ホテルニューオータニのザ・メインとガーデンタワーも同じ形状ですね

日本だと数が少ないけど、建築の基本形状のひとつみたいです。
　

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来年の一番注目される物件なのは間違い無いですね

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名称は東京ワンダフルタワー（TWT）で決まりです！

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東京湾だ
と聞き間違える人もいるだろうから、それはないな。

新豊洲の名前を使うんじゃない？

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東京湾だ古田わ～

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ダジャレなんですか…。
正式名称は普通でお願いしたいところです。

これからの都市計画がどうなっていくか
きちんと見ていかないといけないですね。
以前再開発についての記事を新聞で見たときには
「エコ」が確かテーマになっていたようですが。

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大型変電所の並びに住まい⁈
ショッピングモールのみにしていただきたい

ゆりかもめ挟んで反対側ならまだしも立地としてどうなのでしょう？
各社、東京電力保有不動産の現金化に協力してるだけな感じがする

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反対側じゃ、北向き運河で売りにくいでしょ。
運河は南側でなくちゃ。

ワンダフルとかシンボルとか何で湾岸ってこんなに恥ずかしいんだろう。

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二子玉だって
都心さえ憧れる街ってキャッチコピーだった。
宣伝文句はそんなもの

田舎者が多いからだよ。埋立地の客は。
だから恥ずかしいセンスのキャッチコピーが多い。

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内陸の二子玉川の客は
「都心さえ憧れる」のセンスで恥ずかしくなかったのね。

二子玉の客は田舎者ばかりだったらしい。
ここもそうなるのかね（笑）

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大規模なプロジェクトなんですね。
間取りなどまだＨＰに乗ってませんが、早く拝見したいです
商業施設も出来るのでしょうか？？

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買ってはいけないマンションシリーズのSさんブログに、少し商業施設も出来るって書いてあった。

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個人的には、湾岸に商業施設とか、市場とか、カジノとか
作るの、賛成なんですよ。内陸から遊びに行くのに丁度
良い距離だし、共生の関係だと思う。

で、ここ、マンションだけなの？

なんか東京ワンダフルプロジェクト、というからには、
東京を元気にするような仕掛けがあるんだよね？

単なる「豊洲マンションプロジェクト」、の間違いなのでは？

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こういう、おおげさで恥ずかしいキャッチコピーの物件ばかりだよね、埋立地は。
売りにくいからおおげさすぎるくらいに宣伝するんだよね。

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ここのマンション、正直楽しみです。
早く仕様が出てくれないかな。

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詐欺で捕まるわな

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カジノ併設のマンションに住みたいひとなんているのかな？
893やカジノの客相手のアングラ風俗の＊＊になるのは目に見えてるが。

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本当にカジノ併設などあるのですか？ある意味
ワンダフルな話かもしれないけど。

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豊洲新市場についてあれこれ言われてる問題、
ここの土地にはないのかな
同じ島だよね？

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もしもここが分譲するなら＠３５０～だろう

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カジノ話は台場。ここには関係無し。

不便な飯田橋よりは上だろ。少なくともな。
したがって＠４５０～もあるかもな。

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オレはもっと安く分譲するはずの月島駅直結タワーで我慢する。

結論：皆の意見を総合すると＠３５０～＠４５０が適正か。

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何社かの共同プロジェクトのようだけど、
最初の44階建ては三井で他にも例えば
道路反対側（晴海側）にもタワマンが立つ
予定なのですか？

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もう１棟は
晴海側ではなくて、豊洲側の隣じゃなかったっけ？

ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑの受付嬢を
ﾜﾝｷﾞｬﾙとお呼びすれば良いのですか？

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眺望を考えれば、新豊洲の市場側、高層階がベストだと思います。
交通の便は？ゆりかもめは？新しく地下鉄ができる可能性は
あるのでしょうか？

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どんどん
　発展する
　　　　豊洲

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ないでしょ。せいぜい新しいバス路線ができるくらいでは。

ホント、埋立地の人は妄想が好きだね。
東京メトロはもう新線を作る気はないですよ。社内の新線建設関連の部署は解散しましたので。

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80さん、勝どき五丁目再開発スレにも書いてあげれば。

JV参加社数がWonderfulですね！
これほどまで業界大手が勢揃いすることは珍しく、物件の信頼性も抜群ですね。

ただ、逆を返せば三井や三菱ほどの大手デベでもこれだけリスクヘッジをしなければいけない危険な物件ということです。
早期完売が見えていれば利益率が減るだけですので3社JVくらいでも良いのですが、売れ残りが続出し在庫の山となる苦戦が予想されるので手当り次第声をかけたという感じでしょうか。

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>沖式新築時価m2単価(A) 69 万円 ( 評価日: 2012/10/01 )

これは爆発的人気になりそうな予感

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その計算、いつも当たってるの？

>>83
結局、現状ではその価値しかないということ。
それ以上で販売すれば割高と判断されるだけ。

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3ヶ月で1000戸完売する価格です

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坪単価150万円なら売れるかもね。


ちなみに本当に１日で完売したシティータワー品川は定借ですが坪120万円でした。
来年から中古が出てくるので同じ湾岸でもそっちを買った方がいいかも。

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品川のその坪単価、平均坪単価じゃなくて安かった部屋の単価でしょ。
それに豊洲でも、分譲した時は安かった部屋ってのはあるよ。

訂正。ググってみたら平均だったね。
但し既に売りに出た中古は坪200万円以上だね。

都知事交代→市場移転中止→新豊洲は永遠の空き地？

先行きが見えなくなってきましたね

晴海で妥協するしかないのでしょうか

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都市博を中止にした青島さん、みたいに中止にすることは
もうないんじゃない？

市場移転中止で良いんじゃねーの　
都内で一番の夜景が綺麗である三方水辺の一等地だから　市場なんてもったいない　

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市場前と、ここの新豊洲とは別なわけだが。
丁目は同じだけどね。

何社もの共同プロジェクトとなってますが、
実際は三井のマンションですよね。
現在工事中の場所以外も建てる予定なのでしょうか？

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ララポートの隣の空き地は31階と14階の三井のビル、江東区の市民センター？
も入るようです。

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坪１５０かぁ～

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