| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
585戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月中旬予定
入居可能時期：2014年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん
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852
匿名さん
条件付けして限定して
無理やり当て嵌める議論だね。
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853
匿名さん
東雲の不動産相場はもともと安いってことかな。
野村スレでは激安とかボランティア価格とか何度も過去レスで書かれてたが
そうじゃなくてここや野村の分譲価格が
実際の相場を反映した適正価格なんじゃないかな。
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854
匿名
豊な歩道環境の創出などの条件を
つけて再開発エリアに指定したのは
私では無く江東区なんだけど。
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855
匿名さん
江東区なの。たいしたことないんだね。
月島のリバーシティは東京都住宅局が関わった再開発エリア。
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856
匿名さん
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857
匿名さん
豊洲は上がったはいいが新築が残り過ぎ。
東雲も残ってるけど。
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858
匿名さん
デベは戸数適当に考えて作っているわけないですよね。
供給数がものすごいけど、どういう計算なの。
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859
匿名さん
今は、消費税アップ前の駆け込み需要狙いでは？
政権が変わればアップ自体が無くなるかもだし、
もしアップしても住宅購入は減税するんだろうけど。
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860
匿名
そもそも物流倉庫とかあった地域にマンション建ててるから、土地はそんなに高くない。
デベは適当でしょ。人が集まってこれば、そのうちスーパーとか商業施設とかは後からくっ付いてくる。
あとは値段の安さと交通の便が良いので、営業力次第。
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861
匿名
政権が変わっても、消費税アップはおそらくある。自民党と公明党も賛成したわけですから。なくなるかもは、希望的観測。
まあ、2回目の消費税アップは景気動向によっては無理な可能性もありますけど。
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862
匿名さん
デベがそんな先を考えてるわけないでしょ。サラリーマン集団なんだから自分の部署が目先儲かることしか考えませんよ。
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863
匿名さん
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864
匿名さん
確定は来月中旬なのでは？
予定より下るといいなあ。豊洲みたいに。
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865
匿名さん
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866
匿名さん
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867
匿名さん
おいおい、完全な屋内じゃないでしょ。
雪の日の北面高層のタワーパーキングの屋上は
お散歩どころじゃないと思うよ。
雪が横から吹き付けるサバイバル散歩したいならいいけど。
まあ雪じゃ無くても風の強い冬季は基本的に使うに耐えない
日が多いんじゃないかな。
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868
匿名さん
「北面高層のタワーパーキングの屋上」がドッグランになるの？
ドッグランは途中階だと思ってた。
なんだ、雪の日はダメなの？
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869
匿名さん
途中階で半開放。
北向きだから確かに冬の雪は北風と共に入るかもね。
犬は喜び庭駆け巡り、で多少の雪は気にしない気にしない。
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870
匿名さん
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872
匿名
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873
匿名さん
こんな大規模でようやく第１期の販売が始まるのに、１日半書き込みないなんて寂しいね。
思った程人気ないのかな。
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874
匿名さん
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875
匿名
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876
匿名さん
消費増税がマンションには追い風にならないこと感じてぶっこんできた
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877
匿名さん
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878
匿名さん
消費税増税のタイミングで住宅ローン減税が拡大するからね。
大してかわらん。
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879
匿名さん
前回の増税後にマンション市場がどうなったか、
をネットなどで検討者は知ってるし。
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880
匿名さん
清水の構造セミナー、耐震だけじゃなく津波高波の詳細説明もあったらしいね。
最大津波時には辰巳水門内側からの浸水で50センチの津波来るとのことだったらしい。
ここでも色々素人議論あったが、これが今得られる情報の範囲での結論だそうだ。
この事実、知らないで判まで行く人多いんだろな。
そもそもこの事実、キャナルコート内の住民はみな知ってるんだろか？
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881
匿名さん
水門内側からってつまり、
Ｗコン側から浸水してくるってこと？
坂の下になるイオン近くはもっと深い浸水になるのかな。
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882
匿名
想定が甘いか、厳しいかによって、最大の意味合いが違ってくる。
想定外の事が起きたのが、3.11。
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883
匿名さん
３．１１の時は、最大津波時の標識を易々と超えてたけど。
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884
匿名さん
想定外、は湾岸に限らないからねえ。
内陸でも想定外で何が起こるかは分からない。
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885
匿名
想定外のことが起こりうるので、家を買うのは得策ではなさそうだ。
賃貸なら、地震で傾いても、リスクは相対的に小さい。
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886
匿名さん
想定外が来たら甘んじて受け入れるしかない。
日本と言うのはそういう国です。どこに住んでも、諸行無常なのです。
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887
匿名さん
そもそも、そういう場所は避けた方が良いという事じゃない？
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889
匿名さん
津波より高潮の方が水位は高くなりえます。
最悪の場合、東雲という立地から被害は避けられないと思いますが、ここは致命的な被害にならないよう、対策がしてあります。
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890
匿名さん
この間モデルルームにいったときはすでに3～6割くらいバラが咲いてたよ
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891
匿名さん
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892
購入検討中さん
先日見に行った時に聞いたら、ドッグランはトイレ禁止らしいです。
カラフルな床の素材はテニスコートのような感じのものだと伺いました。
開放時間も決まっているので、昼間働いている人は土日位しか利用できなそうだと思いました。
エレベーターもペット同乗は非常用のみになる可能性が高いとのことでした。
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893
匿名さん
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894
匿名さん
キャナルコート内に向かって半開放だから
もし夜中にドッグランでお犬様を鳴かせたら
ペット禁止の建物もあるキャナルコート内住民から苦情殺到。
仕方ないんじゃない。
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895
匿名さん
3基めのタワークレーンを、これまた吹抜け内に組立中。
規模の割りに、なんて大きな空間だこと。
PC柱に変わる4階辺りからは、毎月5階ペースぐらいでグングン伸びる。
お隣のお見合い側中古の売却は最後のチャンスか。
値崩れを待って、同価格で1.5倍の広さを狙う手もある。
10年落ち物件で良ければね。
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897
匿名さん
昔の住宅双六ならそうだけど、今どき給与は右肩上がりじゃないし、インフレでローン負担が目減りするわけでもないし、マンソンに永住ってパターンが増えると思うよ。ここなら資産価値激減って心配は薄そう（次の震災で大きなイメージダウンさえ無ければ）だから、老後に売却して民間の高齢者施設に入るぐらいは可能かも。
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898
匿名さん
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899
匿名さん
修繕積立金が急上昇していく事が明らかなマンションに
永住を考えるとはご立派な方ですね。
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900
匿名さん
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