東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー東雲ってどうですか? (その4)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-11-13 23:39:07

パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
前スレッドが1000に達したのでパート4作りました。よろしくお願いします。
スレッドその3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255989/

≪全体概要≫
所在地:東京都江東区東雲1-1-6
交通:有楽町線辰巳駅徒歩10分、豊洲駅徒歩16分、りんかい線東雲駅徒歩7分
総戸数:585戸
間取り:2LDK~4LDK(55.37~90.35平米)
予定販売価格 2980万円~7480万円
入居:2014年4月下旬予定

≪第1期販売予定≫
日程:平成24年10月下旬
売主:三井不動産レジデンシャル
備考:資料請求受付中、予約制事前案内会開催中
問い合わせ:0120-637-321

施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産住宅サービス



[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/



こちらは過去スレです。
パークタワー東雲の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-09-23 11:24:35

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パークタワー東雲口コミ掲示板・評判

  1. 801 匿名

    そんな渋滞しないと思いますよ。だって辰巳駅周辺に住む方は首都圏に電車で通勤してる方が多いでしょ。600世帯ぐらいなら車の出庫で渋滞する可能性はゼロ。

  2. 802 匿名さん

    まあ、そう祈ってるし、そうあって欲しいですね。
    ゼロと断言するところが胡散臭さMAXだけど。

  3. 803 匿名

    私は営業ではないですけどあまりにネガばかり書き込んでいる方が多いのでポジも入れたんです。私は相手の気持ちを考えず非難する人は必ず不幸になると信じてるし日々念じてます。

  4. 804 匿名

    怖い((((;゜Д゜)))

  5. 805 匿名

    確かにネガばっかで飽きた。

  6. 806 匿名さん

    しょうがないよ。人気物件は、
    本気でほしい人は倍率下げるために少しでもネガるし、
    やきもちやいているひまな他社営業さんもがんがんネガるんだから
    ポジが少ないのは当たり前です。

  7. 807 匿名さん

    共用施設に関してポジティブな話題をしましょうよ。

  8. 808 匿名さん

    高層以外は売れ残るでしょ

  9. 809 物件比較中さん

    共用施設…ポジよりネガ要素が多い。
    やっぱキッズルームとゲストルーム以外は、実用性が低いよ。

  10. 810 匿名さん

    スーモ見て気になりやってきた新参者です。

    ここのマンションって、東京駅からバス数十分となってましたが、それ以外の交通はないのでしょうか?
    どうしてこんなに安いんでしょうか?
    最上階なんて6800万ですよね。他の階と天井高も違い3m広い上にロフトもついて、夜景も見れる。
    色々タワマン見てますがこれほど色々揃ってると
    もっとしますが、6800万て安すぎると思うのですが
    こんなに安い訳は何なんでしょうか?
    自分は今都内新築で最上階6000千万程のマンションに住んでます。
    最上階と言っても11階程度ですし、23区と言っても底辺地区です。
    それでこの金額ですので、ここの最上階はかなり安く思います。
    もっと早くここと出会ってればここにしたと思います。
    なぜ、ここまで安いのか、すでに買い手がついてるのか詳しい方教えてください。
    よろしくお願いします。

  11. 811 匿名

    普通タワマンの最上階なんて広い部屋ばかりだけど、ここはただ単に狭い部屋ばかりだから安いんだよ 100平米1億円の部屋を売るのが難しいと思ったんでしょう
    高級路線ではなくファミリー向けタワマンって事だね

  12. 812 匿名さん

    7000万位を超えるとサラリーマンだとローンの関係なので買える人がかなり少なくなるらしく、買う層が変わってくるらしいよ。
    普通のタワマンは、そんな層が高層階にはたくさんいるから維持・管理が長期に渡ってうまく行くといわれてるんだけどな。
    ここはそういった意味では維持管理費が高いだけに、住民層に不安があるかな。

  13. 814 匿名さん

    豊洲は強力な変電所の隣だから電力障害に強そうだな

  14. 815 匿名さん

    810

    バス便マンションだから安いんですよ。バスが好きな人にはお買い得ですね。

  15. 816 匿名

    バス好きです。

  16. 817 匿名さん

    豊洲のタワーだって、東京駅からバス便マンションですからね。

  17. 819 購入検討中さん

    ここでネガって倍率下げるとかポジは営業だとかって…笑 ユニークな方々ですね^^

  18. 820 匿名

    土地が安いのでしょうかね?

    震災直後、液状化はありませんでした。

    イオンの一階の天井から水漏れしていたくらいでしょうか、目についた被害と言えば。

    また、地下鉄が止まっても、バスが使えるという利点もあります。でも、エレベーターは間違いなく、動きませんが。

  19. 821 匿名さん

    810です

    色々ご回答ありがとうございます
    最上階は天井高3m、広さも100以上ではないですが
    90平米で広い方かと…
    すでに売れましたかね、抽選になりますか?

  20. 822 匿名さん

    最上階は抽選になると思いますよ。

  21. 823 匿名さん

    MRに最上階のタイプもあるけど、オプション変更し過ぎですね。
    それと天井高3mだと、電球が切れただけでも業者を呼ばないと交換できないとか。

  22. 824 匿名さん

    >>823我が家もマンションですが天井高3mです。確かに電球の取り替え大変ですね、4段の脚立買いました。旦那であれば脚立があれば天球ぐらい変えられます。天井高3mはすごい開放感ですよ。ただ、窓掃除がかなり大変。ここの最上階は素敵ですね。スーもで見た時、心惹かれました。安いですし。ただ、オプションばかりで、あれを標準装備だけにしたらどうなるんでしょうね…

  23. 825 匿名さん

    あのオプションは300万だか500万かかるよ。

  24. 826 匿名さん

    ロフトのある部屋は更に天井が高いので、4段脚立でも無理かも。
    窓は普通の高さだけど。

  25. 827 匿名さん

    まぁ、近隣住民に反対運動を起こされたような物件ですからね。
    キャナルコートの恩恵を受けつつ、キャナルコート内ではないからキャナルコートのルールを無視して設計した勝手な企業論理の物件です。

  26. 828 匿名さん

    キャナルコート外、なんだから
    キャナルコート内のルールに縛られないのは当たり前。  

  27. 830 匿名さん

    三井の圧勝
    なぜならキャナルコート外だから

  28. 831 匿名さん

    ルールに縛られないので環境コストが必要無しで三井の圧勝物件。
    そのつけは数年後に居住者が気がつくんでしょうが、その時は三井は関係ないからね。
    管理費が高いのも子会社の管理会社が吸い上げる事ができるから。

  29. 832 匿名さん

    なぜ、キャナルコート外なんでしょうか。
    立地が悪かったからでしょうか。

  30. 833 匿名さん

    東:Wコンお見合い
    西:晴海通り至近排ガス
    南:24時間首都高の騒音
    北:合同庁舎お見合い

    加えて訴訟沙汰やら駐車場やら…だから安いんでしょ。
    野村に一通り需要持って行かれてる上に、迫り来るタワマン大量供給時代を前に売り切らないとね。

  31. 834 匿名さん

    キャナルコート計画以前より、企業のビルがあったから、キャナルコートの計画外にされた場所です。

  32. 835 匿名

    キャナルコートキャナルコートって、そんなにキャナルコート内だとメリットあるんですか?それに近隣ともめるの何も、近隣マンションの住民がお金欲しさに勝手に叫んでるんでしょ。まだ建ってもいないのにあれやこれや文句を言ってるらしい。

  33. 836 匿名さん

    このマンション好きです。
    だって犬と人間が共存できる物件はレアですもの。
    特に、ドッグランは雨の日にいいですね。
    私のような高齢者は助かります。

  34. 837 匿名さん

    キャナルコート隣接で恩恵を全く同様に受けることができるよ。
    ただ、無理矢理空いた土地に建てるから、晴海通り至近とか、隣の駐車場至近とか
    他のキャナルタワマンに比べて環境がよくないよね。

  35. 838 匿名

    晴海通りに面してるからって十階以上上に住めば全然気にならないよ。しかもエントランスは中の道路で安全。

  36. 839 匿名

    気になる人の方が多いのでは。
    気にならない人も10階以下
    なら気になると言ってるし。

  37. 840 匿名

    私は全然気にならないな。車で出かける時、広い道路にすぐ出れるし。

  38. 841 匿名

    気になら無い人には
    お買得なマンションですね。

  39. 842 匿名さん

    >>839
    >言ってるし
    いつ、誰にアンケートを取ったの?

  40. 844 匿名さん

    ゆくゆくは犬を飼いたいので、ドッグランに興味があります。
    犬を介して、そこでマンション内に知り合いができる場所にもなりそうだし。
    色々な犬種が集まりそうで、楽しそうな感じ。
    今までは、飼える環境になかったんですが、こういうコンセプトのマンションなら、
    やっと犬が飼えるかも、と検討中です。
    雨の日も犬は広いところで動けたら嬉しいだろうと思います。

  41. 845 匿名さん

    キャナルコートの恩恵とは、建築基準とかそっちのほう。
    んでもって、景観とかのキャナルコートルールは無視。
    キャルコートの住民には反対署名の案内とか届いているし、周囲の住民は少なからずネガティブな印象を持っているマンション。

  42. 847 匿名さん

    ここじゃなくても南側や横に新しいマンションが建てば、
    北側や隣接したマンションの住民が反対したがるのはよくある話。

  43. 848 匿名さん

    大通りに近接している立地だから
    安めの価格設定なんでしょうね。

  44. 849 匿名さん

    月島辺りでは大通りに近接した立地のタワマンがいくつもありますよ。
    安くはないけどね。

  45. 850 匿名さん

    月島は面として市街地化しているからね。
    行政が再開発エリアに指定した土地で
    大通り6m近接平行建築のマンションは
    おそらくココしかないんじゃないかな。

  46. by 管理担当

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