| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
585戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月中旬予定
入居可能時期：2014年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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533
匿名さん
辰巳駅がWコン側に出口を作るという話はありませんでした？
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534
物件比較中さん
西側買うなら３５階以上位じゃないとやばそうかな。
真横の西側の運送会社の敷地は広いから、レックスみたいな板状タワマンなんか建ったら眺望ゼロだよ。
倉庫と運送会社は高確率で建て変わると思っておいたほうがいいよ。
すでに新豊洲に建つ４５階建てのタワマンで東京タワーは隠れて見えなくなるのは確定してるから。
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535
匿名さん
将来の眺望がなくなるのは悲しいね。
Wコン西向き住人の気持ちがわかる。
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536
匿名さん
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537
匿名さん
Wコンは最多価格帯が3500万円とかなり安かったようですね。
同情は取り消します。
逆に邪魔に思えてきました。
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538
匿名さん
駅前は複合市街地ゾーンと言っても
マンションや公共施設などができる程度では。
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539
匿名さん
537
あとから建つ方が邪魔に思われるのが普通じゃない？
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540
匿名さん
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541
匿名
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542
匿名さん
10年近く前の話をしても仕方ないでしょ。
あのころと世の中はまったく変わってる。
それにWコンもその部屋はいわゆるパンダ部屋。
とは言え、高層階100㎡でも6000万切ってたから、今から思えば羨ましいが。
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543
匿名
Ｗコンの方は自分たちが激安時にタワーマンション購入出来たのに、後から出来る販売価格、管理費が高い三井のマンションを批判するなんて厳しいね。なんか土地は早い者勝ち的な感じがする。
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544
匿名さん
541
当時はまだ、倍率20倍優遇のつみたてくんがあったからね。
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545
匿名
激安マンションの隣り合わせ
だと、将来の資産価値の維持
も苦しいのでは。
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546
匿名さん
いかに割高なモノをつかまされようとしてるか気付いてよ。
豊洲よりはまだマシだけど。
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547
匿名さん
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548
匿名さん
ここで熱弁ふるっても上池袋の投資マンションが売れるわけではないぞ
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549
匿名さん
Wコンは激安なわけではなく、お買い得だったのでは？
スペックは今でも見劣りするもんじゃなし、隣にあって資産価値どうこうはないですね。
大臣が自殺という不幸をマイナスとみるか、大臣が住むほどのマンションとプラスにみるかは人それぞれ。
不躾な言い草ですが。
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550
匿名さん
実は、Wコン北側に後から建ったアップルも
Wコンとお見合い部屋は坪単価140万台〜とお買い得だった。
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551
匿名さん
お買い得なわけではなく、マンション相場が安い街ってことでしょ。
豊洲が隣街にあるために、東雲も相場や価値が高いかのように見えるだけ。
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553
匿名さん
確かに歴史には残った土地だ。
東雲 三菱製鋼 土壌汚染 でググると歴史が分かる。
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554
匿名さん
工場だと土壌汚染は出ますから、
それが嫌なら湾岸マンションはやめたほうがいいですよ。
うちは気にしないです。
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555
匿名さん
調査して、土壌入れ替えをした土地と調べも
しないで安心だと思っているのとどちらが
大丈夫と言えるのでしょうか？
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556
匿名さん
製鋼工場も、三菱グループの土地と表現すると
巨大な製鉄工場からはかけ離れたイメージになる。上手いね。
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558
匿名さん
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559
匿名さん
三菱製鋼を三菱グループと表現する事が
そんなに大騒ぎする事か？
どうでもいいよ、そんな事。
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560
匿名さん
液状化により地中から汚染物質が吹き出してくる懸念はないのでしょうか？
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561
匿名さん
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563
匿名さん
土壌汚染された土地についての懸念を持つと、どこにも住めないのか。
謎だ。
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564
匿名
吹き出してきた液体を
何年も飲んで暮らしたら
あるいは病気になるかも
しれません。
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565
匿名さん
正確には、土壌汚染あり、かつ、液状化懸念ありの土地。
山奥以外すべてその条件に当てはまりますか、そうですか。
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566
匿名さん
ここは、菜園で野菜を作るんだよ。
収穫したら居住者で分け合って食べるのかな…
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567
匿名さん
東京の大部分は埋立地だし、地下にどんな物質があるかなんて解らないし、
調べて住む人はいないでしょう。ｗコンは土壌入れ替えをしたそうです。
ここはどうなんでしょうか？
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568
匿名さん
基準値を超えていれば、土壌改良するし、超えてなければしない。
ただそれだけの事なんだけど。
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569
匿名さん
>568
入替えの要否は地面からの深さによらないのでしょうか？
液状化で泥や砂が奥から吹き出して来るということは、奥の方まで入れ替えていないからと予想するのですが・・
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570
匿名
マンション敷地内は土壌入れかえ
と液状化対策するから
何も吹き出してこないよ。
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571
匿名さん
少なくともパークタワー東雲の敷地内に関して、液状化対策をするのはごく一部のみ。
隣の敷地の土壌入替えだって何十メートルも掘り出さないんじゃない？
莫大なコストがかかるから。
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572
匿名さん
パークタワー東雲の敷地で液状化の可能性があるのは３mまでだと設計者が言ってたような。
段差が5cm程度できるのは想定内で、できたら補修する考え方らしい。
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573
匿名さん
572さんの作り話を信じる方はいないとは思いますが、5cmの段差の画像が出回ったら、それだけで資産価値は下がるでしょうね。
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574
匿名さん
>573
おいおい、構造説明会で設計者本人が言ってたのに作り話かよ！
数百年に一度とかの想定される最大の地震が起こった場合の話だったと思う。
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575
匿名さん
構造説明会では、都合の悪いことを隠して良いことばかり言うのではなく、むしろどこまで最悪の災害を想定しており、それが起きたらどうなるのかを説明してくれた。
きちんと考えられており、正直だから信頼できると思ったよ。
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576
匿名さん
最悪の想定で液状化層が3mというのが気になりますね。
それを信頼できると思う方は、きっと布団の呼び込み販売に騙される人だと思う。
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577
匿名さん
>576
そんなこと言ってない。
構造説明会に行けば？
聞いても理解できず無駄かもしれないが。
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578
匿名さん
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580
匿名さん
作り話はする必要ないですね。
心配だから液状化対策の話をしたいと思う方がいるのに、飽きたというのはどういう事なのかな？
この敷地内の対策の話題はほとんど聞かないのだけどね。
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581
匿名さん
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582
匿名さん
ここの一連のレスをまとめましょう。
①液状化しても最大3mの深さ。
②対策はほんの一部だけ。③段差ができれば補修すればよい。
④すべて構造説明会での設計士の話です。
⑤聞いても理解できず無駄かもしれない。
こんなとこかな？
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