パークタワー東雲ってどうですか？　（その４）

東雲駅の南側もプロパストのタワーマンション計画があるようですよ。

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庶民ファミリー向け都営団地2,500世帯(1万人)リニューアル。最寄の辰巳駅周辺は下町感で一杯。
東雲の再開発は、当初の目標通りだと２０１３年３月の全体完成をもって、打ち止め。
西側一帯は今後も倉庫と工場で、昼時はコンビニとすき家が、つなぎ姿の男だらけ。
東雲駅の南の工場だらけも、将来ずっと変わらず。

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東雲駅南側は計画上、居住用建物は認めてないから、タワマンが建つのはありえないよ。

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西側、は古い高層住宅も多いね。
ＭＲって普通は気分が高揚する華やかな場所に建つのが多いじゃない。
ここのＭＲ立地は気分が滅入る暗い場所だなあ。

辰巳駅周辺は、そのうち再開発入るけどね。

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再開発といっても都営の建替えが主体。
豊洲みたいな再開発とは違うから。

＞521
レックスの登記地番をそのまま地図検索した？

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北西は新豊洲のワンダープロジェクトがどっしりと視界に入りますよね。
ちょっと離れているから気になる距離ではないと思いますが。

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団地の建て替えが主体だろうが、日々使う駅周辺が今より綺麗になって便利になるだけでも十分。

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運送会社は昼夜問わずトラックが出入りしてうるさいでしょうか？

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南側はバス車庫ですよ。
Ｗコンの方にバスが朝から夜まで出入りしてうるさいか、を聞いてみれば、
西側の運送会社も似たようなものでは。

学校は動かない？から辰巳駅周辺はなにも変わらないと思いますよ。

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辰巳駅がWコン側に出口を作るという話はありませんでした？

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西側買うなら３５階以上位じゃないとやばそうかな。
真横の西側の運送会社の敷地は広いから、レックスみたいな板状タワマンなんか建ったら眺望ゼロだよ。
倉庫と運送会社は高確率で建て変わると思っておいたほうがいいよ。
すでに新豊洲に建つ４５階建てのタワマンで東京タワーは隠れて見えなくなるのは確定してるから。

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将来の眺望がなくなるのは悲しいね。
Wコン西向き住人の気持ちがわかる。

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計画では、駅前は複合市街地ゾーンに予定されてる。

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Wコンは最多価格帯が3500万円とかなり安かったようですね。
同情は取り消します。
逆に邪魔に思えてきました。

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駅前は複合市街地ゾーンと言っても
マンションや公共施設などができる程度では。

537
あとから建つ方が邪魔に思われるのが普通じゃない？

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539
そりゃそうだが、TWOER LIFEによると、最低面積58m2で最低価格1660万円だから、坪単価95万円。
安すぎてびっくりした。
http://towerlife.jp/m/area/tokyo/wcomforttowers.php

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