| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
585戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月中旬予定
入居可能時期：2014年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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377
匿名さん
販売時期が１０月下旬→１１月上旬→１１月中旬にずるずる延期になってる
思ったほど集客できてないんだろうね それなりの価格だってわかっちゃったからね
共有施設が魅力的な物がなさすぎる
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378
匿名さん
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379
匿名さん
マンションの販売時期を後にずらす事などよくあること。
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380
匿名さん
販売時期を後ろに伸ばすのは集客できてないときです。今週末あたり大きなチラシが入るかな？
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381
匿名さん
パンダ部屋目当ての客ばかり集まってしまったから、金額見直しを考えているかな
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382
匿名さを
プチバブル時代にも後ろに伸ばす物件が多かったのを知らない人？
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383
匿名さん
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384
匿名さん
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385
匿名さん
バーベキューパークの香りは何階くらいまで上がってくるかな？
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386
匿名さん
このスレと前後してプラウドタワー白金台スレが上がってるけど
あそこなんかも販売時期が後ろに伸ばした物件だな。
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387
匿名さん
次々に近隣で大規模タワマン建つのに、どこのデベがちんたらゆっくり売りたいんだよ。
販売時期が延期なんかなるのは見込み客の集客が予定より集まらないからだろうね。
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388
匿名さん
ここの南側は開けているから、南風で
バーベキューパークの香りがキャナルコート内に流れ込むんだろうなあ。
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389
匿名
パークタワー東雲の販売価格、管理費高いかな。設備、セキュリティからすると妥当だと思う。この物件の購入者は少なくても世帯年収１０００万クラスでしょ。世帯年収６００万クラスの所得層には厳しいかもね。この管理費でも高い高いって発言・感覚になってしまう。寂しいね。。。
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390
匿名さん
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391
匿名さん
年収1000〜1500万クラスは野村に吸収されたんじゃない？
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392
匿名さん
野村じゃなくて、都心の晴海三菱でしょ。そのクラスは。
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393
匿名
年収１０００万クラスの所得層は耐震の野村は買わないと思う。大震災の後ですよ。免震か制震でしょ。
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394
匿名
年収からみるマンション購入者層。
購入価格→年収の６割が主流。年収８００万なら ４８００万クラスってこと。
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395
匿名さん
野村は広いから意外に高いよ。８０平米以上ばっかりだから。
晴海は逆に坪単価は２７０位だけど４０平米や６０平米位が多いからたいして変わらないと思う。
どっちにしろ６０００万以上の物件が買える層は野村東雲と三菱晴海でかなり食ったのは間違いない。
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396
匿名さん
大震災の後というなら富裕層は湾岸エリアなんてそもそも買わないよ。
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397
匿名さん
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398
匿名さん
年収１０００万程度なら東京にはたくさんいるし、野村の高層８０平米以上はその所得じゃギリギリだろう。
広い部屋希望＝もう子供がいる人多くて冒険しないから
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399
匿名
396さんはどこにお住まいですか？湾岸の凄さを分かってないんですね。ちゃんと調べたほうがいいよ。
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400
匿名さん
年収の何倍なんて意味ないよ
２０代の年収８００万円と４０代の年収８００万円が同じはずがない
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401
匿名さん
ここはDINKS、子供１人いるファミリーがほとんどじゃないかね。
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402
匿名
年収も大事だけど、所詮家柄だと思う。親の資産あればキャッシュで購入。
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403
匿名さん
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404
匿名
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407
匿名さん
たかだか100万、200万でガタガタ言うなよ。
そんな連中、マンション買ってる場合じゃないだろ。
ってことで話戻そうぜ。
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408
匿名さん
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409
匿名さん
埋立地に関して学者達が警鐘を鳴らしているし、ニュース解説等でも散々。
この場所に、これからローンを組むって？しかも３５年？ どうかしてる
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410
匿名さん
東雲が埋立地を代表する場所ではないよ。
埋立地批判したいなら、豊洲東雲有明スレにでも書けば。
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411
匿名さん
管理費と駐車場代を考えると三井の豊洲の中古の方がいいかも。駅近いから車いらないかも。
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412
匿名
409さんはどこに住んでるの？興味深いね。国家予算が動いてて、震災時も安全と言われている豊洲、東雲、有明エリアを批判するとはいい度胸してるじゃん。
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413
匿名さん
国家予算が動いてたフクシマは簡単に見捨てられましたね。
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414
匿名
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415
匿名さん
東雲が災害で壊滅したって、内陸の人からすれば１年も経てばみんな忘れますよ。
たまに被災地は元気かな、程度です。
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416
匿名さん
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417
匿名
地盤も堤防も想定外の震災に備えて日々強化されている。国家予算の力は凄い！
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418
匿名
東雲は内陸の住宅密集地よりよっぽど治安が良く災害にも強い。
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424
匿名さん
東雲は現代の高島平団地みたいなものですかね。。いずれ老人と空き部屋ばかりの街になりそうです。
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425
匿名さん
このマンションは修繕費も上がり新規の入居が
難しくなるのでの、その可能性大ですね。
引っ越せない住民は等しく老人化するかも。
東雲全体で言えばいろいろな広さの間取りが
あり比較的広い世代が入居してるのでその心配は無い。
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426
匿名さん
今は、広い世代がいるのであって
街が古くなれば新しい世代が入ってこなくなり、
結局は老人と空き家の街になりますよ。もうすぐ開発終了になるキャナルコートは。
ＵＲ賃貸なんかは特に、民間賃貸と違って老人が入居し易いし。
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