| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
585戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月中旬予定
入居可能時期：2014年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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363
匿名さん
その段差ができにくいように液状化対策をしてるよね
ほんのちょっとだけ
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364
匿名さん
3.11で段差ができた辰巳橋やキャナルコート内テナント
の近くのマンションは選ばない方がいいな。
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365
匿名
液状化の地盤は、固い地盤より震災による事故が少ないと専門家は評価している。液状化バンザイ
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366
匿名
内陸でも液状化が多い。液状化、ハザードマップを確認してみよう。
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367
匿名さん
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368
匿名
１部だけでしょ。そっこう国家予算で復旧してるし。ちなみに日本も島だよ。
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369
匿名さん
要らないといいつつ、どうしても気になって書き込みしてしまう輩がまだいますね。
買えないのか、倍率下げ工作がはじまっているのでしょうか？
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370
匿名さん
液体になる土地と判明したのに、これからローンを組んで住もうとする人がいるんですね。
震度５強よりも、２段階強い「震度６強」が想定されているのに。
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371
匿名さん
>>370
液状化の心配より、まず倒壊損壊しない建物に住まないといけないよ。
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372
匿名さん
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373
匿名さん
wコンの修繕費値上げは、将来の負担平準化のために余栄より早く引き上げしたものでしょ。
住人理解が得られればそういう上げ方もある。あっちは不況真っ最中で安かったから、景気持ち直し後は住人に資金的余裕が出来た。
さてこっちはどうか？
パンダ部屋に釣られて挙句は高めの部屋に誘導され、カツカツでローン組んだは良いが、結局給料は上がらず終いで管理費滞納続出、修繕費値上げもままならずってことにならないよう祈るよ。
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374
匿名さん
確かにパンダの倍率がどんなに上がっても当たりは１つだから、大量のパンダ外れ組を作って、もっといい部屋にしませんか、特別に無抽選にしますよ。とか誘導する作戦かな。
夫がパンダに釣られて申し込み、妻は無抽選に釣られて高い部屋を欲しくなると。
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375
匿名さん
>373
Wコンのショボイ修繕費見直しのことなんか興味ないんだよ！
近くに大きなマンション作られて腹がたってるんだな
かわいそうに
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376
匿名さん
住戸内の仕様はいい。
パンダ部屋だろうと他所のプレミアム住戸並だったりするからな。
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377
匿名さん
販売時期が１０月下旬→１１月上旬→１１月中旬にずるずる延期になってる
思ったほど集客できてないんだろうね それなりの価格だってわかっちゃったからね
共有施設が魅力的な物がなさすぎる
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378
匿名さん
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379
匿名さん
マンションの販売時期を後にずらす事などよくあること。
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380
匿名さん
販売時期を後ろに伸ばすのは集客できてないときです。今週末あたり大きなチラシが入るかな？
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381
匿名さん
パンダ部屋目当ての客ばかり集まってしまったから、金額見直しを考えているかな
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382
匿名さを
プチバブル時代にも後ろに伸ばす物件が多かったのを知らない人？
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383
匿名さん
-
384
匿名さん
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385
匿名さん
バーベキューパークの香りは何階くらいまで上がってくるかな？
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386
匿名さん
このスレと前後してプラウドタワー白金台スレが上がってるけど
あそこなんかも販売時期が後ろに伸ばした物件だな。
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387
匿名さん
次々に近隣で大規模タワマン建つのに、どこのデベがちんたらゆっくり売りたいんだよ。
販売時期が延期なんかなるのは見込み客の集客が予定より集まらないからだろうね。
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388
匿名さん
ここの南側は開けているから、南風で
バーベキューパークの香りがキャナルコート内に流れ込むんだろうなあ。
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389
匿名
パークタワー東雲の販売価格、管理費高いかな。設備、セキュリティからすると妥当だと思う。この物件の購入者は少なくても世帯年収１０００万クラスでしょ。世帯年収６００万クラスの所得層には厳しいかもね。この管理費でも高い高いって発言・感覚になってしまう。寂しいね。。。
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390
匿名さん
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391
匿名さん
年収1000〜1500万クラスは野村に吸収されたんじゃない？
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392
匿名さん
野村じゃなくて、都心の晴海三菱でしょ。そのクラスは。
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393
匿名
年収１０００万クラスの所得層は耐震の野村は買わないと思う。大震災の後ですよ。免震か制震でしょ。
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394
匿名
年収からみるマンション購入者層。
購入価格→年収の６割が主流。年収８００万なら ４８００万クラスってこと。
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395
匿名さん
野村は広いから意外に高いよ。８０平米以上ばっかりだから。
晴海は逆に坪単価は２７０位だけど４０平米や６０平米位が多いからたいして変わらないと思う。
どっちにしろ６０００万以上の物件が買える層は野村東雲と三菱晴海でかなり食ったのは間違いない。
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396
匿名さん
大震災の後というなら富裕層は湾岸エリアなんてそもそも買わないよ。
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397
匿名さん
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398
匿名さん
年収１０００万程度なら東京にはたくさんいるし、野村の高層８０平米以上はその所得じゃギリギリだろう。
広い部屋希望＝もう子供がいる人多くて冒険しないから
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399
匿名
396さんはどこにお住まいですか？湾岸の凄さを分かってないんですね。ちゃんと調べたほうがいいよ。
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400
匿名さん
年収の何倍なんて意味ないよ
２０代の年収８００万円と４０代の年収８００万円が同じはずがない
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401
匿名さん
ここはDINKS、子供１人いるファミリーがほとんどじゃないかね。
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402
匿名
年収も大事だけど、所詮家柄だと思う。親の資産あればキャッシュで購入。
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403
匿名さん
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404
匿名
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407
匿名さん
たかだか100万、200万でガタガタ言うなよ。
そんな連中、マンション買ってる場合じゃないだろ。
ってことで話戻そうぜ。
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408
匿名さん
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409
匿名さん
埋立地に関して学者達が警鐘を鳴らしているし、ニュース解説等でも散々。
この場所に、これからローンを組むって？しかも３５年？ どうかしてる
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410
匿名さん
東雲が埋立地を代表する場所ではないよ。
埋立地批判したいなら、豊洲東雲有明スレにでも書けば。
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411
匿名さん
管理費と駐車場代を考えると三井の豊洲の中古の方がいいかも。駅近いから車いらないかも。
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412
匿名
409さんはどこに住んでるの？興味深いね。国家予算が動いてて、震災時も安全と言われている豊洲、東雲、有明エリアを批判するとはいい度胸してるじゃん。
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