パークタワー東雲ってどうですか？　（その４）

土地が安いのでしょうかね？

震災直後、液状化はありませんでした。

イオンの一階の天井から水漏れしていたくらいでしょうか、目についた被害と言えば。

また、地下鉄が止まっても、バスが使えるという利点もあります。でも、エレベーターは間違いなく、動きませんが。

810です

色々ご回答ありがとうございます
最上階は天井高3m、広さも100以上ではないですが
90平米で広い方かと…
すでに売れましたかね、抽選になりますか?

最上階は抽選になると思いますよ。

ＭＲに最上階のタイプもあるけど、オプション変更し過ぎですね。
それと天井高３mだと、電球が切れただけでも業者を呼ばないと交換できないとか。

>>823我が家もマンションですが天井高3mです。確かに電球の取り替え大変ですね、4段の脚立買いました。旦那であれば脚立があれば天球ぐらい変えられます。天井高3mはすごい開放感ですよ。ただ、窓掃除がかなり大変。ここの最上階は素敵ですね。スーもで見た時、心惹かれました。安いですし。ただ、オプションばかりで、あれを標準装備だけにしたらどうなるんでしょうね…

あのオプションは３００万だか５００万かかるよ。

ロフトのある部屋は更に天井が高いので、4段脚立でも無理かも。
窓は普通の高さだけど。

まぁ、近隣住民に反対運動を起こされたような物件ですからね。
キャナルコートの恩恵を受けつつ、キャナルコート内ではないからキャナルコートのルールを無視して設計した勝手な企業論理の物件です。

キャナルコート外、なんだから
キャナルコート内のルールに縛られないのは当たり前。　　

三井の圧勝
なぜならキャナルコート外だから

ルールに縛られないので環境コストが必要無しで三井の圧勝物件。
そのつけは数年後に居住者が気がつくんでしょうが、その時は三井は関係ないからね。
管理費が高いのも子会社の管理会社が吸い上げる事ができるから。

なぜ、キャナルコート外なんでしょうか。
立地が悪かったからでしょうか。

東：Ｗコンお見合い
西：晴海通り至近排ガス
南：24時間首都高の騒音
北：合同庁舎お見合い

加えて訴訟沙汰やら駐車場やら…だから安いんでしょ。
野村に一通り需要持って行かれてる上に、迫り来るタワマン大量供給時代を前に売り切らないとね。

キャナルコート計画以前より、企業のビルがあったから、キャナルコートの計画外にされた場所です。

キャナルコートキャナルコートって、そんなにキャナルコート内だとメリットあるんですか？それに近隣ともめるの何も、近隣マンションの住民がお金欲しさに勝手に叫んでるんでしょ。まだ建ってもいないのにあれやこれや文句を言ってるらしい。

このマンション好きです。
だって犬と人間が共存できる物件はレアですもの。
特に、ドッグランは雨の日にいいですね。
私のような高齢者は助かります。

キャナルコート隣接で恩恵を全く同様に受けることができるよ。
ただ、無理矢理空いた土地に建てるから、晴海通り至近とか、隣の駐車場至近とか
他のキャナルタワマンに比べて環境がよくないよね。

晴海通りに面してるからって十階以上上に住めば全然気にならないよ。しかもエントランスは中の道路で安全。

気になる人の方が多いのでは。
気にならない人も10階以下
なら気になると言ってるし。

私は全然気にならないな。車で出かける時、広い道路にすぐ出れるし。