八潮のTOKYO MAGICA　【マインループ】 PART2

大体どのくらいですか　５００万くらい？　何歳でですか？

私はちょうど中層ぐらいですが、駐車場にいくには結局、エレベータ使用になる為、選定方法は特に気になりませんでした。現在のスケジュールで進めているので、195さんと同じように面倒にならないことを祈っています。

私も同感です。
もし、幼い子供や年配の方・障害者の方などを考慮すると、今は車を持ってなくて今後所有する人について毎年その事で話し合いをし面倒な事になりそうですしね。

私は上層階なので、どちらにしてもエレベーターを利用する事になりますが、今回の方法がどの階の人にも公平な決め方だと思います。１９５さんと同意見です。

私も同じく円滑に進めていただければ幸いです。

引越し
購入条件に２００世帯以上のマンションときめていたのですが、入居時の引越しが混雑することは
頭になかったのがかなり自分として・・・・・・
現在、賃貸なので調整次第では２月・ローンと家賃でダブルになるんですよ〜ショック！
幹事業者「キタザワ引越しセンター」初めて聞いた業者なんですがご存知の方、何か情報提供お願いします。

たしかに私も賃貸なので重なり生じますよねーー

もうすぐ引越しだね！！
衣替えもしていないし　引越しに向けて準備を始めなければいけない時期にきましたね

まだ荷物をどうするかも決めていないし　家具や調度品をどうするか決めていない
どうせだから新品で揃えたいところ・・・

引っ越したら皆さんお茶でもしましょうね

そういえばみなさん今はＮＨＫ受信料って支払われてますか？
因みに私はこれまで一度も払ったことがありません、、居留守使ったりしてたし、、

なんだかんだいっても、これまでは賃貸だったから、、、逃れてこれたけど

分譲マンションとなるとやっぱり支払わないとダメ？

それと集金のおじさんはマンション内に自由に入ってこれるんですかねーー？確かセキュリティがあったような気がしましたが、でもそれも誰か出た瞬間に入ればクリアできますよねーー

皆さんのご意見はいかがですか？

>>209

うーん、気持ちはよくわかりますがNHKの支払いは義務ですからね。
まず、こういった公共の場所でそういったことを書いてしまうのは、うーん、だと思います。
確かに個人の責任ですが、義務を果たさないでよいと幇助しているとも採りようによっては
採れますし。

ですので、まじめな方向からレス。
確かにセキュリティの関係上向こうは大手を振って入ってくることはできないと思います。
以前チラシを蒔いて訴えられた方がいましたよね。アレは無罪になりましたけど。
法律上はどうなんでしょう。ただ、オートロックの前にインターフォンがありますから
どうあっても呼び出しはそこから、ですよね。
誰であっても、たとえ市役所のものだといわれても直接ドアの前に訪ねてきたら開けませんよ、ドア。オートロックの場合。

ただ、私の住んでいるオートロックのマンションはNHK受信料が共益費に入ってますけどね。

東面の足場がとれましたねー

209sann


そうですよねーーやっぱり義務は果たさなきゃ出すねーー

すみません

>>２１０さん

ＮＨＫの支払いは義務なんですか？？
私は、受信料を納めてますし、不払いを肯定するつもりもありません。
しかし、受信契約はあくまでも民法上の問題で、両者の合意がなければ
契約は成立しないと解釈をしておりました。
むしろ、契約を強制し執拗な取立てを行うことが日本国憲法第19条
「思想・良心の自由は、これをおかしてはならない。」に抵触するのでは？
と考えておりますが如何でしょうか？？

ＮＨＫの支払いは義務かどうかってなると
放送法にはどうのこうのって始まっちゃうけど…

個人的には支払いが義務かどうかはともかく、
見ているんだったら支払うのは道理ってもんじゃないか？

ＮＨＫに限らず、高速道路料金や最近では給食費とかもそうらしいけど、
別に払わなくても罰せられたりしないらしいって事で、
利用してても集金人の目つきが嫌だとか組織の体質がどうだとか
なんだかんだ文句を付けて踏み倒した者勝ちみたいなのはどうかとは思うよね。

（高速料金の不払いはこの前捕まったけど）

なんか貧乏臭い話だ・・・・
また　何でも質問すりゃぁいいってもんでもないと思う
自分である程度調べてから発言すべき

話題変えませんか？

Google Map (Earth じゃないよ) の地図に八潮駅の南口のロータリーが
薄っすらと描きたされてるけど、整備が始まったのかなぁ。

●８月６日　ＴＢＳ連続ドラマ（主演：長澤まさみ・堤　真一・緒形　拳）
で１０月よりスタートする「セーラー服と機関銃」のロケ地として協和興業㈱
内ヤード(八潮市浮塚１１８番地)において収録が行われました。

だって。杉本興業HPより。長澤まさみ来たかな

みなさん教えて下さい。
私は三菱東京ＵＦＪの35年の超長期でローンを申し込んでいますが
住友信託の30年固定のが金利が（2.99%）低いのですが変更された方は
いませんか？
もしくはこれから変更出来るのでしょうか？

キタザワ引越し以外を検討されている方見積もり等の連絡は始まっていますか？
私は見積もりを取ってから〜にしたので、連絡が来ないのか、見積もり予定を入れなかったら
連絡が来ないのか。11月までには引越し日確定したいですね。

>>213
横からスミマセン。しかも落ち着いているのを蒸し返してごめんなさい。
ＮＨＫは放送法でテレビ（というより受像器、電波を受ける機械）を持っていると支払いの義務が
発生すると書いていたはず。ただ、違反はない。ただ、私も払ったら良いと思います。

>>218
それを今聞いているということは難しいでしょう。それだけじゃあんまりなので
ちょっと書きますが、ここは敷地に保留地を含みますので、藤和との契約でない金融機関、
つまり公庫と三菱東京以外は、ローン受けてもらえるところが少ないです。
私が確認した金融機関は５カ所ですが、全て駄目でした。フラットも全て駄目です。
まずは、そこの確認から、書類の取寄せや事前審査、本審査と全て自分で行う必要があります。
そこをクリアできるとして、9/29までとなっていた支払い最終確認書を変更してもらえると
藤和にＯＫをもらえば、変更できる、ということになります。いかがでしょうか？
また、今金利が低いからといって借入時の金利が確定となりますので、１月の確定金利が出るまで
つまりあと３回は変動します。最終的にはどちらの金利が低いかはそれまでわかりません。
（私も住友信託の方が低いとは思いますけれど）
私も三菱東京で借入れる予定ですので、不安で一杯ですが、恐らく今より金利は上がってくると思います。
先月、今月と８月より低く遷移しているのが不思議なくらいです。どうなんでしょうか？
さすがに４％までは行かないと思いますけれども。３.５％以下なら良い方かと。

ここにバイクの駐車場を希望したは居ますか？
どうやら抽選になるようです。
バイクが置けるから、っと選んだ物件だったんですがね・・・。

住友信託はホームローンとして藤和との契約していると思います。また、勤務先とかでもいろいろ条件が違ってくることもあるので、まずは自分で行動して住友信託とかに相談してみるといいと思います。

219,221さん
ありがとうございます。
みなさんはどのようなローン計画なんですか？
もしよかったら教えて下さい。

>>220さん
私もバイク駐輪場希望者です。
抽選ですか。。。希望者が少なければ任意に駐輪できるようにして欲しいですね。
>>218さん
私も最初は藤和提携ローン以外の大手行、地方行、ネット系銀行を探しましたが、219さんが書いているように「保留地」と言う事で全てダメでした。
マインループの営業から住友信託は審査が厳しいと言われてまして、審査の結果やはりダメ。
最終的に三菱東京UFJ　３５年になりました。

インターネットのプロバイダーってどこでしたっけ？

インターネットのプロバイダーは、つなぐネットコミュニケーションという会社さんです。
光（１００Ｍ）で、各ご家庭にＬＡＮ配線されてます。
メールアドレスもついているみたいです。
３５０世帯で１００Ｍなのか、それとも各家庭に１００Ｍなのかはちょっとわからないです。
営業の方に聞いたら、マンション自体にひいているのが１００Ｍですと言ってました。
それではちょっと心許無いと思いましたが、営業の方はよく分かっていないようだったので
なんともいえないです（＾ー＾；
ちなみに、強制加入で毎月約２千円ぐらいでしたね・・・

調べましたよ。
どうもマンションまでは光（A）で来ていて、各家庭に振り分ける、各家庭に振り分ける容量が
少なくなったら、（A）を拡張し動的に容量を増やす、という方式みたいです。
最大各家庭ギガベース（もちろんベストエフォートですが、拡張可能でないのは
フロア・棟単位での回線容量でしょう。だって、本線の（A)は拡張可能とのことでしたから）
まで拡張可能とのことでしたので。今までのプロバイダが利用できなくなる
（=特にメールアドレス）が面倒ですが、回線速度に関してはそれなりに安心ですね。
同時接続端末5台はルータ導入でどうにでもなるとして、固定IPは・・・ない、ですね。
もしくは完全固定!?・・・DHCPですよね。どうせ。

料金は基本1.5Mbpsというのがちょっとアレですが。
強制加入は確か1.5Mで1000円ちょっとで、2000円は16Mオプション込みでは無かったでしょうか？
うろ覚えですが。

サービス詳細：
http://www.em-net.ne.jp/cmn/svc/svc.html

すいません。月々の料金は1260円でしたね。（強制）
ＩＰは基本は動的ＩＰですね。ただ、プラス月額525円で固定ＩＰを利用できるみたいです。
通信速度は、もらっている資料だけだとハッキリとはわかりませんね。
マンションまで１００Ｍｂｐｓと書いてありますが・・・
各家庭のＬＡＮの仕様ですが、これも微妙ですね。
モデルルームではバッファローのスイッチングハブだったのは見てますが
ギガ対応していたかまでは・・・＾ー＾；

フレスポでフリーマーケットですよ。
10月8日（日）
10：00〜15：00
お誘いあわせの上遊びに来てくださいね。
尚　雨天中止です。

226さん
夏にＰＣを買い替えたときに調べた事ですが、
現在使用しているプロバイダーでアドレスだけそのままマインループでも
使えるようにできると聞きました。
月額いくらかかかるみたいですが・・・
どこのプロバイダーか知りませんが調べてみてはいかがですか？

今現在八潮駅を利用されている方にお伺いしますが、秋葉原方面行きの朝のラッシュってどれくらいの時間から始まって、どのくらい混雑してますか？

私の乗る７：１５−７：３０は結構混んでますよ。
ただ、各駅停車は空いています。タイミングによっては座れるかも。
北千住からは結構座れます。そのほかの時間帯はわかりません。
何時くらいが知りたいのですか？みなさん大体決まった時間帯しか利用しないですよね。
ただ、おそらく６：３０−８：００までは混んでいると思います。

９時代前半も混んでますよ。快速系列車はまだ立ち客も多く座るのは困難です。
でも、快速や区快に追い越された直後の普通列車であれば余裕で座れます。
あと八潮始発の普通列車はありがたい。
９時代後半になると、どの列車も空き始めるといった感じです。

だいたい行きは北千住駅の階段付近の車両は混んでいますね。帰りは八潮駅の階段付近の車両が混んでいますかね。確かにマンションできて八潮駅での通勤者が増えると思うと電車の数を増やして欲しいですよね。

八潮にお住まいの方、今日の大雨の影響は出ていますか？
こういったときにTX以外が使えないのって不便ですよね。
今の住まいが常磐線沿線なのですが、遅れが出ていて散々です。
まぁ、まだ残業で会社から帰れないんですけど。

仮定の話
旦那様の急な転勤辞令により賃貸に急遽出すことに
なった、かわいいマインループちゃん。オーナーとして家賃おいくら
だったら手を打たれますか？

どの建物の何階で間取りがどのくらいかにもよりますよね。

ただ、詳しく指定しちゃうと素性がわかってしまうから。

たとえば、下記のような感じで皆さんの意見を伺うとかは？


プレミア３Ｆ
プレミア７Ｆ
プレミア１５Ｆ

グランド３Ｆ
グランド７Ｆ
グランド１５Ｆ

ブライト３Ｆ
ブライト７Ｆ
ブライト１５Ｆ

上記のような感じでざっくりいくらくらいなんでしょうかね？

あまり金額には差は出ない？　階数と棟で、どうでしょう？

18万
20じゃ借り手つかない。

>>237
向きで変動はあまり無いと思います。
階数は駅から見える階かそうでない階では差がつくかも。
3階は基準額より1割くらい落ち15階は2割増しくらいですかね。
あと角住戸は価値が高いでしょう。
それでも高くて15万位じゃないでしょうか？

ちなみに参考までに南千住のタワーUR賃貸の値段をはっておきます。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_6240.html
同じ広さでここより高い値段提示されると借り手としては
首をひねるかもしれませんね。

皆さんどうですか？

三菱東京ＵＦＪのローン用口座は開設されてますか？

千住支店でよいんですよね？？？？？

ここで価格を言い合っても良いことはないですよ。
部屋ごとにどこかを持ち上げるか、文句をつけることになりますから。
そこを購入した人は気分が悪いでしょう。既に３階は１割減という書き込みがありますが、
３階の方に申し訳ないと思います。良くそんなことが書けますね。
日当たり・方位や階数、特定せずにおおよそ１５万が良いところでしょう、などにしませんか？

>>240
そうですね。私もまだなので、早めに開設しようと思います。
先日調べたのですが、インターネットから申し込んで即座に口座が開設できる
サービスがありましたよ。

転勤で家を賃貸出すときって、15万円とか貸す側が言っても、13万じゃなきゃ入居者がいないって言われたら、普通13万で貸すでしょ。それとも、15万で借りる人待つ？

それと、241さんは3階の人に申し訳ないって書いてますが、購入価格が安いんだから、賃貸価格も安くなってあたりまえでしょ。不動産屋も同じ事を言うと思いますよ。それとも小学生みたいに、みんな仲良くってことですか？

>>242

分譲価格が安いから賃貸価格も安い、それは確かにそうかもしれませんが、かといって全部屋の
分譲価格をご存じですか？
同じ階数で棟や間取りによっても分譲価格は異なると思うのですが。

また、それを公表されるおつもりですか？反感は必死ではないでしょうか。
ご自分が購入された部屋の価格を公表されても嫌でないのでしょうか。
242さんの仰るとおり不動産屋さんに相談して、需要と供給で価格は決まると思います。
ですので、自分が貸出す方はそれとなくでもどのくらいの価格になるかは知りたいとは思いますが、
239さんの書込みの下の部分のような情報は有意義であり、どの棟のどの棟のどの辺か、
という情報はあまり好ましくないなぁ、と思いました。

そういったことを考慮しないのであれば、この議論はあまり意味がないと思いましたし、
そういったことを話し始めるとプライバシーにも影響があると思いまして反応してしまいました。
思いつきや自分の一般論を匿名かつ一般公開されている掲示板に書き込むのはどうかと私は思います。今から購入を検討している人がいるならともかく、ここは全部屋にもう購入主がいて
みなさん同じコミュニティの構成員となるので、みんな仲良くしたいと思わないのでしょうか？

小学生、ですかね。青臭いですか。皆さんがそう思われるのでしたらすみませんでした。

すみません。243の意見は棟や階によって一部上層階よりも下層階の方が分譲価格が
高い所もあったのを記憶していたので、書込みました。
自分が購入した部屋より下の階の方が高く、何故？と営業さんに聞いた覚えがありましたので。

>>241
>インターネットから申し込んで即座に口座が開設できるサービス
というのはもしかしたらオールワンeのことでしょうか？
それですと「三菱UFJインターネット支店」で口座を開設することになりますので
「千住支店」との契約ではないと思われます。

千住支店での口座開設はインタネット申し込みの場合でもテレビ窓口に行かなければ
ならないと思いましたが、、、。
ヨコヤリごめんなさい。。

>>245

そうです。ごめんなさい、誤解を与えてしまったようです。
千住支店へ足を運ばなくてもネットから申し込んで最寄りのテレビ窓口設置店舗（ATM）へ
行けば口座開設できます！平日夜間（〜20:00）土日もOKです。
千住支店に平日日中に行くとか、郵送でとかよりも手間がかからず便利だと思います。

ということを併せて書けば良かったです。申し訳ないです。

お詫びに(?)以下にテレビ窓口のサイトをリンクしておきます。
http://www.bk.mufg.jp/tsukau/tv/tvmado/index.html

>>>242
242さんは高い階の高い部屋を購入された方なのでしょう。
不動産屋さんも242さんのおっしゃる通り言うかも知れませんね。
でも、皆が仲良くというのは、当たり前なのではないですか？
高い階の方や高い部屋を購入された方のほうが偉いとか優遇されるとかということは無いことは
おわかりですよね？

偉いとか優遇されるとかなんて思ってないですから。

家賃が知りたいなら不動産屋で直接聞いてみればいいと思います。

ここで金額を議論しても、ただの自己満足でしょ。

今日、金消会の案内が届きました。
またしても日程は平日の日中。
早速変更の電話をしましたが、変更の場合は新宿の東京三菱UFJに行ってくれとの事。
平日行ける方って結構いらっしゃるんですかね？
もうちょっと考えて欲しいなと思ってしまうのは私だけでしょうか

千住支店に限られてはいなかったのでは？
自分が立ち寄りやすい旧ＵＦＪの支店でと言われましたよ。
ちなみに我が家は口座開設しましたが千住支店ではありません。