購入者向けで、情報交換ができればと思います。
現場の方は8月末時点で8階まで出来ていました。完成が楽しみですね。
残り戸数もあと僅かで順調のようです。
宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2006-09-03 12:44:00
購入者向けで、情報交換ができればと思います。
現場の方は8月末時点で8階まで出来ていました。完成が楽しみですね。
残り戸数もあと僅かで順調のようです。
宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2006-09-03 12:44:00
アルペン閉店はどこからの情報ですか?
>15さん
もう一つのスレッドにいろいろ出ていますね。
それと、「マイタウン+川口」のサイトにミエル川口のテナント一覧が載っていて、
2Fにアルペン2007年1月オープン予定と出ています。
今ある店舗が閉店とか移転とかの情報は出ていません。
↓消えちゃうかな・・・。
http://mytown.japanet.jp/saitama/kawaguchi/category/news/2006/1029_010...
>59さん
アルペン無くなるのはどこからの情報ですか?
たしかにミエルかわぐちでも2007年にオープン予定でもありましたが・・・
まぁ、ある程度予想はしておりましたが、こうも早いとちょっと不安ですよね?
今のままの建物で利用いただければ嬉しいのですけれども。
今日のオプション説明会でアルペンの話を聞いてきた方はいますか?
アルペン跡地はこの周辺の立地から判断すると非常にマンションを建設には残念ながら非常に適していますよね。将来的には小規模(80戸程度)縦長10階程度のマンションが建設される可能性が高いと思いますね。私の近くのアルペンも今は小規模マンションに変わっている過程をお話しすると、閉店した後そのまま居抜きに古本市場が地主から2〜3年契約で借りたらしく店舗が傷んできた所で取り壊してマンション建設のパターンでした。だいたい古本市場やブックオフorハードオフなど居抜き業者が展開するとかなりの確立でマンションですね。まあ元郷地域のマンションで隣と圧迫感を感じない所はほとんどないですから。しょうがないですね。
オプション会で担当者と話しましたが将来的に隣のアルペンがどうなるかは
今のところわからないがミエルにアルペンが入ったからと言って隣のアルペンが
今すぐ撤退とはなってないみたいです。それに撤退したとしてもマンション建つか
もわからないそうです。他の業者が営業する可能性だったあると思いますよ。
とりあえず今わかってるのはミエルにアルペンが入るだけです。
少し冷静になったほうがいいですね。
ミエルにアルペンが入るという事で動揺しましたが、
冷静に考えればヤマダ電機もミエルに入りましたよね?
あちらも近くに大きな店舗があるはずなのに。
今後どうなるかは企業に任せて、こちらは引越等の事に集中したいと思います。
うちの近所のアルペンは最近閉店して、ゴルフ5になっていました。
ここはどうなるかわかりませんが、はやく計画を知りたいものです。
オプション会へ行ってきました。
造作家具の食器棚は面材を合わせられないかもしれないと言われました。
そんなんじゃあ、高いお金出してわざわざオプションで頼む意味ないじゃんって感じです。
と言うわけで食器棚はやめることにしましたが、玄関ミラーだけは付けようかなと検討中です。
アルペン跡地については私もとても気懸かりだったので今日女房と二人でミエルオープンがてらアルペンを視察してきました。ちなみにミエルでは館内掲示に来年1月オープンと掲載されましたね。私が見た感想は残念ながら、この立地はマンション業者(ゼネコン・販売会社)からしてみれば、涎がでるほど良い土地であることには間違いないなという感じにみえますね。近い将来は更地にしてなんかが建設されるのは間違いないないと思われます。フェアリーの前のマンションのように悲劇が来なければいいのですが。今から戦々恐々です。
初めて書き込みします。
西側購入者です。みなさんよろしくお願いします。
アルペンの件ですが、デベの担当者からはあそこの地主さんはルネの建っているところの元地主さんと同じ方だと聞きました。(というように私は解釈しました。)
ルネの部分の土地を部屋と等価交換したらしいです。
これは本当の話かどうかは定かではないので、断定はできませんが、
・・・と言う事はアルペンのところに自分の部屋からの景観が悪くなるような高層マンションは建てないのではないでしょうか?
なんて勝手に考えています。(笑)
ここでのアルペンの件はほとんどが推測やうわさ話ですよね。
取りあえずあまり気にせずに、無事に引越しが終わることを考えましょうよ。
私は毎日通勤でルネの前を通っています。
今は内装を外が暗くなってもやってるみたいですよ。
がんばれ!内装業者!! 手抜きせずにしっかり頼むよ〜!(笑)
ルネの地権者さんとアルペンの地主さんは身内だって聞きましたよ。
だからと言ってこの先どうなるかわかりませんが今はアルペンのこと
気にしてません。
72さんが言うように噂話や推測で騒いでもどうしょうもないですからね。
引越し準備はまだまだ先ですが要らないモノの整理始めました。
以外とあってリサイクル屋に持ってたり捨てたりしてます。
10日後には説明会ですね。
いよいよって感じがしてきました。
皆さんは西日対策は何かお考えですか?
アルペンの件で大分賑やかになってきましたね。
確かにどんなに騒いでもどうにもならないし、いずれは分かることですから
今は入居の楽しみだけを考えた方が良さそうですね。
うちも引越しに向けて不要品の整理を始めたところですが、
大きなものが悩みどころです。やはりリサイクルでしょうか。
近くに良いお店があればいいのですが、なかなかありませんね。
西側購入者です。はじめまして・・・宜しくお願いします。
隣りのアルペンの件ですが、参考までにお知らせします。
ミエルのテナントを管理している会社からの情報ですが、
アルペンは業態転換で自社で運営を継続するとの事です。
確かにミエルで1,000坪強のスペースを使用するので
噂が出ても仕方ありませんよね。
一先ず安心かなと私は思いました。
また情報が入り次第お知らせしたいと思います。
アルペンの件は何だか業者に釣られた感じですね(^^ゞ
逆に業者になだめられたのでは・・・
入居者説明会行ってきました。うちはプライベートローンのため、登記関連が主な目的でした。
しかし、想定していたのとは全然違う説明会だったのでびっくりしました。
保険やら、浄水器やら、生協やら・・・正直言ってあまり関心のないことばかり・・・。
何のために休みを取ってまで行ったのか良く分かりません。登記関連だけだったら、
10分もあれば終ったので、土日にMRで十分だと思いました。
説明会の後にルネの前を通ったら外構工事始まってましたね。
車寄せの屋根も出来かけてて竣工まであと少しでいよいよだなって感じです。
あの浄水器、どうなんでしょうか。
カートリッジは市販されていないので、使うとしたらあそこに頼むしかないですよね。
なんか、いい商売していますよね。。。皆さんはどうされるんでしょうか。
>84さん
確かに量販店ではカートリッジ売ってないみたいですね。
ただト○ビーノやIN○Xなんかも交換カートリッジの
価格と比べると少し割高かなと思いますが正会員になると
5年後の浄水器本体の交換、15年後の蛇口本体交換があるので
まぁいいかなと思ってます。
安易ですかね?
なんかフェアリーのスレを覗いたらルネとの比較が色々論評されてますね。参考になるのか疑問ですけど。やけに詳しいのです。
>86さん
試しに見てみましたが、どうやら週刊ダイヤモンドの記事が発端のようですね。
フェアリーの方にしてみればランキングがルネより下だったのが気に入らないんでしょうね。
自分で購入した物件に満足していれば、いちいち他の物件のことなんか引き合いに
出すことないと思います。購入者の主観なので、どちらの物件の立場から見ても参考には
ならないと思います。
こちらのスレでは、自分達の物件の良いところ、悪いところを冷静に取り上げていって
欲しいものですね。
近くを通りましたが、今日はガスの工事やっていました。
各戸にも既に湯沸かし器が取り付けられていました。
それと、1階エントランス部分はまだこれからって感じですね。
キャンセルが多発しているみたいですね…私の知り合いが、モデルルームに行ったのですが、設定価格から230万下げると言われたそうで、検討しているみたいです。
設定価格から値下げとは、これから新規で購入される方にですか?当方には売れ残っても値引き販売は絶対にしないと言ってましたが、嘘をつかれたということですね。
安くされるのは、少しそんした気分ですね。
引渡し前に値引き販売ってあまり聞かないですけどホントですかね?
ローン本審査が×でキャンセルが発生してるってのは担当から聞いてましたが・・・
完売しなければ値引きは発生するのかもしれませんが現段階ではやめて欲しいです。
営業マンに直接聞いた訳ではないので、この情報もアルペンの件と同様、
確実なものではありませんよね?それともどなたか確認された方はいらっしゃるのでしょうか。
確かに値引きは気になりますが、必ずしも自分のタイプと同じとは限りませんし、
既に契約してしまった以上、気にしても仕方ありませんね。
というか、あまり知りたくない情報ですね。。。
入居前に値引きされるのは嫌ですね。
入居前の値引きは確かにイヤですが、すでに家具付きの部屋も販売されていたわけですし、
実質上値引きと同等に思われることはされておりましたので、仕方ないかなとも思いますよ。
やはり、住んだときに空いている部屋がいくつかあり、空き部屋のバルコニーに宣伝を出されるのも
デザイン重視のマンションではどうかと思いますよね。
なんにしても営業の方々にがんばってもらいたいものです。
230万円もこの時期で下げちゃうんだ。
営業の方に確認しても、本当の話はしてくれないだろうし。
(実際に聞いても私は得することはないが)
確かめてガッカリするか。知らない方が良いのか。
まったく何も特典なしで、購入した私はお人好しに思われたのかな?
やはりマンション購入のタイミングは難しいですね。
>98さん
98さんは希望通りの住戸を購入出来たんですよね?
メニュープランやカラーセレクトなどは十分特典になると思いますよ。
残りの住戸は上層階以外は出来上がってると思うので
メニュープランやカラーの変更はきかないハズですから。
ウチは希望通りの間取りにカラー、階数の住戸を購入出来たので満足してます。
欲を言えばあと2フロア上が良かったですが・・・
値引きの話をしてもしょうがないので今後のことを情報交換しましょうよ。
ココ見てる営業さん、完売に目指して頑張ってね。
>99さん
98です。
99さんのご意見で、少しは気持ちが落ち着きました。
私の場合は、
何も選択できない状態、部屋も残りわずかの状態で契約だったからなおさらだったので・・・。
(あと数日・数ヶ月の差と思ったら)
でも、そんなこと言ってもしょうがないと言い聞かせてます。
(簡単には納得できないですが。)
内覧会、引越し、等々、情報交換よろしくお願いします。
そうそう、引越し業者は皆さんサカイですか?
23日混んでるみたいですね〜。
見積もりを頼んだら「1ヶ月半位前じゃないと受けられない」というので、ダンボールをどうしようか考え中です。
正月休みに少し進めたいと思っていたので・・・。
>101さん
見積り取らないことにはどこにするか決められませんよね。
うちもサカイと他社を比較して検討したいところですが、
そもそもまだ何を処分するか決めかねているので、それ以前の問題ですね。(^^;
USENにインターネット環境について問い合わせしてみました。
各戸へはグローバルIPが静的に1個割り当てられるそうです。
従いまして、各部屋にあるマルチメディアコンセントのRJ45は、
玄関のHUBに集約されているため、それぞれの部屋で別々のPCを有線LANで
接続するのであれば、このHUBの上部にルータを設置する必要があります。
あとどれくらい売れてないんですか?ルネ川口。
多分12戸だと…
おととい営業に聞きましたし。
まだ12戸もあるんですか〜段々安く売られちゃうンだろ−な・・・凹
多少安くなってでも売れて欲しいものです。
売れ残って賃貸やら社宅の借り上げなんかにされたらたまりません・・・。
どうせ出るからって、モラルの低い人達が入りかねませんよね。
自分のマンションとおもッて大事に思えることが大事ですよね!雑は・・・ダメです。
年末はどうしても動きが悪いらしく
年明けてからが勝負のようですよ〜
営業さん頑張ってね〜。
今、浦和〜大宮辺りでバカ高マンションがバンバン建っているので、無理に年内に売らなくても
浦和〜大宮辺りで玉砕した人が検討に来るって踏んでるらしいですよ。
ルネは比較的安いから…。
ま、駅からは遠いですけどね(笑)
今日、近くを通りました。外壁を洗っていました。
タイルが真っ黒になって、すっかり綺麗になりました。
市役所通りは結構ダンプカーが走っている印象でしたが、それは元郷近辺のマンション建設ラッシュによる影響なのか、それに関係なく常日頃からそういう大型車の通り道になっているのかどちらなのでしょうか? マンション前の横断歩道は子供にとっては危険だなと思っています。
ごめんなさい通りすがりの近隣住民ですが、市役所通り日中は大型車を含めて交通量が多いですよ。環七や122号から、川口駅周辺、産業道路への主要な通り道になっています。
↑本当ですね。ルネの前の道は尋常ではなく渋滞しています。特にダンプカーや大型トラックの行き来が凄いです。まあ幹線道路(122号)の入り口ですからしょうがないですけどマンションの外壁の汚れも早そうです。
近くに住んでいるものです。
交通量が多いのは確かですが、特にダンプカーや大型車が目立つという訳ではありません。
むしろビーサイトの前の通りの方が大型車は多く通るように思われますよ。
市役所通りの混み具合ですが、時間帯によると思いますよ。
122の信号待ちがあるため、並んでしまうのは仕方ありませんね。でも、特にダンプだとか
トラックだけが多いという感じではありません。
外壁なんていずれは汚れるものだし、そんなに気にすることではないと思いますが・・・。
それより交通量が多いのは確かなので、お子さんが横断する際には注意が必要ですね。前にある横断歩道、押しボタン式の信号になったら良いのになぁと思ったりします。
またちょっと暗めの話題になってきていますね。
ところで皆さん、カーテンってどうされますか?
うちはニトリとか安いところで済ませちゃおうと考えています。
ただ、せっかくのマンションなので、LDだけはシェードにしたいなーと。
今日、前を通ったら、大きな木が3本植えてありました。
もちろん葉はありませんでしたが。
購入者の皆さん、あけましておめでとうございます
引渡しまで3ヶ月切りましたね〜
いよいよって気がしてきました
皆さん今後もよろしくお願いします
>Sさん
明けましておめでとうございます。
今年はご近所ということで、宜しくお願いします。
引渡しまで、3ヶ月ではなく2ヶ月を切ったんですよー。
早いものですよね。これから引越しの準備とか大変ですが、
頑張りましょう!
>Sさん
あけましておめでとうございます!
今は内覧会が楽しみです。
それからは早いんでしょうね〜。
いろいろ揃えて引越し準備で・・・。
今年からご近所ということで、宜しくお願い致します(^−^)にっこり
購入者の皆さん、あけましておめでとうございます。
いよいよ引越しが近づいてきましたね。
先日近くを通りがかった時にルネの全体像を見て、美しい外観に心躍らせていました。
近くの公園で子供と遊んだり、アリオやミエルへ買い物に行ったりと今から色々な想像を
してしまいますよ。
今年からご近所ですが、より良いマンションとなるように皆さんで協力していきたいですね。
よろしくお願いいたします。
みなさん!あけましておめでとうございます。
おととい私もアルペンの駐車場側からマンション見てきました。
仮囲いもなくなったし、マンションが完成に近づくたびにわくわくしております。
内覧会がこないと、寸法がわからず何も用意できないので想像であれこれ嬉しい悩みを抱えております(^^*)2月入ったら、忙しい毎日になりそうですね♪
POMさんの言うとおり、協力しあって住みよいマンション生活になるようにしたいですね(^o^)
宜しくお願いします
皆さんこんにちは。
1月4日に外観の写真を撮ってきました。
まだ見れてなく、気になっている方に公開します。
http://siruhi.web.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました
個人的なHPです。一番下にあるマンションをクリックしてみてください。
西側購入者なもので、南側は少なくてごめんなさい。
>101さん
写真拝見しました。駐輪場もできてきたようですね。
考えてみると、もう内覧会まで1ヶ月を切っているんですよね。
楽しみですね。
ちなみに南側の写真はばっちり私が撮ってありますよ。
http://minkara.carview.co.jp/userid/114304/blog/c81641/
>101さん、2さん
写真見させていただきました。
なかなか現地へ行けないので、助かります。
1Fのエントランス辺りはどんな具合だったでしょうか。
前に見に行ったときにはまだコンクリートむき出しの状態でした。
もう少しで完成ですね。楽しみです。
あけましておめでとうございます。
西向き購入者です。
入居まであとわずかになり、毎日わくわくしながら家具選びなどをしていて楽しみにしていたのですが、今ルネの前を通ったら、横のアルペンが閉店セールをやっていました。
ついこの前、担当者さんに問い合わせたところ、アルペンは閉店予定はないと言われたばかりだったので、なんだか腑に落ちない感じです。
アルペン撤退後、他の店舗が入ってくれたらいいのだけれど、入居間近になって不安がよみがえってきてしまいました。
どなたか詳しく知ってる方とかいらっしゃいませんかね?
私はルネ川口アグリア購入者です。
アルペンの件、値引きの時期の件。
フォーサイトパークスの方でもトラブルがあるようで、
総合地所さんの信頼がなくなってきました。
他のマンションでも多少のトラブルはあるみたいですが、
自分の購入したマンションでもとは・・・。
このご時勢、トラブルがない方がめずらしいのでしょうか?
購入者の一人です。
正直言って、立地条件からアルペンの件、値引きの件はある程度予想しておりました。
しかしながら、時期が良くないですね。特にアルペンの件については、ダイエーの撤退から
始まった不可抗力的なところもあるので、運が悪いとしかいいようがありません。
ただし、これもまだそこにマンションが建つと決まった訳ではないですし、今の時点では
見守るしかないのではないでしょうか。
値引きの件はともかく、これについては総合地所さんでもどうにもできない問題ですし・・・。
アルペンの問題はいずれはあるかなと思っておりましたが、
思ったよりも早く閉店セールとの情報が飛び込んできたのは想定外ですね。
今後どのような店舗もしくはマンションになるのかは分かりませんが、
しばらくは静観ですね。
みなさんで少しでも情報があれば教えてください。
こんにちは。今アルペンに直接電話して聞いてみました!
どうやらゴルフ5が春頃オープンをめざして入る予定になってると言ってました〜。
ちょっと安心・・・(-.-)
>138さん
情報ありがとうございます。とりあえず一安心ですね!
もし建て替えでマンション建設なんて話になったら西側の方は当然困りますし、
建設中は騒音で皆さんが悩まされることになりますからね。
あとはゴルフ屋さんが潰れないように皆さん、ゴルフでも始めましょうか。(^^;
>138さん
情報ありがとうございます。
昨日から「引越しして、目の前で工事なんて事になったら・・・」と気分が滅入っていましたが、復活しました。
ゴルフを始めたい気分です^^
ありがとうございます!!
>138さん
情報ありがとうございます。
アルペンが閉店セールと聞いたときにSPORTS DEPOやゴルフ5のような
関連店舗とならないかなと思っておりましたが、その方向に進んでいるみたいなので
一安心です。
ゴルフ5になると、アルペンの時にある大きな三角の看板は無くなるのでしょうかね?
あの看板も西側には影になりそうだなと思っていたので、すっきりとしてくれれば良いですね。
2月の内覧会に持って行くものはメジャーとスリッパくらいで
OKでしょうか?
>142さん
内装のチェックを内覧業者に任せるのであれば、当日は採寸のみとなりますので、
それくらいの用意で十分かと思います。ご自身で実施されるのであれば、
他にいろいろと道具が必要になってくるのではないでしょうか。水平器とか。
うちは面倒だし、どうせなら専門家に任せてしまいたいので、頼んじゃいました。
>144さん
さくら事務所が有名らしいですが、金額が高めであるのと、希望時間が
合わなかったのでやめました。
それで、いろいろ調べたら建築Gメンの会がよさそうだったので、お願いして
近くの一級建築士を紹介してもらいました。
金額は、ちょっと手元にないので忘れましたが、調査2時間、交通費込みで
3、4万円だったと思います。
一応、担当の営業さんにも問い合せしてみました。そしたら営業さんも今日アルペンに行って確認してきたそうです。結果は私と同じでしたので・・・でも改装程度の工事なのか、看板も店舗によっては結構大きいの見かけるので、注意して営業さんにリサーチしてもらいます!!
それから内装チェックは、やはり専門の方にみてもらうべきでしょうか・・・?
私も初めてなのでまるっきりわかりません(/_\)
>138さん
うちも内覧業者頼みました。偶然ですが、145さんと同じGメンです。
恐らくいろんなサイトを事前に調べて準備すれば、ご自身でも可能だと思います。
でも高い買い物ですから、安心を買うと言う意味で専門家に頼むことを決めました。
それに当日は採寸だの、個別の内装業者の立会いなどがあるので、あまり余裕がありません。。。
ちなみに費用は4万円弱でした。
そういえば、マンションの1階にある店舗って
結局何が入るかご存知の方いらっしゃいませんか?
コンビニか車のディラーかもという話を聞いたことはありましたけれど・・・
そろそろ決まりそうなものですけれどもね。
先日、現地の前を通りましたが、エントランス付近が大分できていましたよ。
ちょうど夕方だったので、照明が点いていて本当に綺麗でした。
こんにちは
あの〜建築Gメンに内覧立会いの際は施工者等に必ず承諾を得る・・・のようなことが書いてありますが、皆様はどのようにお話しされたのでしょうか?
私も145さん147さんのように、お願いしようかな・・・と、まだ悩んではいるのですが(^^A)
日が迫ってきてるから、急がないと〜。
あっ 店舗ですけど何屋さんですかね〜?営業さんに聞いてみます!
>138さん
念のため、内覧業者の同行について確認しましたが、問題ないとのことです。
当日は、各戸の不具合箇所のチェックの他に共用部分の説明と、またオプション会があるそうです。
それから、悪徳業者がこの日から現れるらしいので、気をつけてくださいとのことでした。
そうそう、引越し業者はやはり皆さんサカイなんですかね?
他の業者にするのは気がひけて、うちはサカイに決めました。
それからIP電話って使えないんですよね?
NTT回線がない方はUSENの電話を申し込まれますか?
>101さん
いろんなものを売りつけに来るらしいですよ。しかも管理会社を装って来るらしいです。
例えばレンジフィルターとかカーテンとか。特に引越しの時はオートロックも開いちゃって
いるので、玄関に入られないように、丁重に(!?)お断りしましょう。
引越業者ですが、4社ほど見積りを取ったのですが、一番条件が良かったのがサカイだったので、
そのままサカイにしました。最後に少しだけ他社を引き合いに出して、条件良くしてもらいました。
最後にIP電話ですが、USENのは050なのでうちは契約しないつもりです。
0ABJの番号でないと何かと不便ですので・・・NTTにします。
>101さん
引越業者はウチもサカイにしました。
見積りした結果予定したてよりずっと安かったもので・・・
一応値引きもしてもらってます。
IP電話も今のところ契約せずNTTでいく予定です。
レンジフィルターは↓ココで専用枠(ハンセム)とフィルターを購入予定です。
サイズは・・・失念してしまいました
メモ探さないと・・・
http://www.rangefilter.com/price/index.html
>Sさん
レンジフィルター、うちもそこで検討しています。
MRでサイズを測って問い合わせをしたところ、枠のサイズはG6とのことです。
価格も安いですし(2,600円)、いいですよね。オプションのやつは何故あんなに高いのか疑問です。
初めまして。
現在USEN以外のプロバイダ使ってる方はどうなさるつもりですかね?
二つ併用する人いるのかなぁ。
>Sさん
やはり、NTTなんですね。
一度加入権を手放してしまったので、今更購入するのがちょっと気がひけて・・・。
フィルターは考えもしていませんでした。
情報ありがとうございます。
>ryさん
うちは現在のプロバイダは解約します。
メルアドなどが変わると不便ですが、お金の事を考えると仕方ないかなっと。