ルネ川口アグリア★購入者向け

子供の溜まり場になりそうな店舗はやめてほしいですね。
クリーニング屋さんはいいですね。
眼医者さんとか歯医者さんなんかもいいなと思います。

そろそろ提携ローンの本申込会との通知がきました。
みなさんは提携ローンにて申込みですか？
どれを利用しようか悩み中です。

今のところ優良住宅ローンにて仮審査を依頼中ではあります。
自分でやると書類を集めるのに手間とは思いますけれども金利とかの条件は良いかなと
考えております。
良いご意見があればよろしくお願いいたします。

>POMさん

うちは会社で利子補給の制度があるため、財形転貸融資を申し込みました。
５年毎に利率の見直しがありますが、利子補給を考慮すると最も有利になるためです。
財形転貸融資は公的融資のため、引渡し後の融資実行となりますが、総合地所さんの場合
つなぎ融資も不要とのことで、無駄なお金を払わずに済むのも嬉しいです。

私はＪＡ埼玉で進めております。
10年固定で1.9%は魅力的です。
後は繰り上げがんばります！

内覧会とか、鍵の引渡しとか具体的にはいつになるんでしょうかね。
もともとのスケジュールは1月下旬とかって書いてあったと思いますが。
ご存知の方いらっしゃいますか？

インターネット・電話・ＣＡＴＶ詳しく説明受けた方はいらっしゃいますか？
ＵＳＥＮに直接IP電話やインターネットの質問したのですが、
納得する回答が得られませんでした。
ＮＴＴの回線が引けるのかとか説明はこれからなのでしょうか。
入居後にバタバタするのは避けたいですから。

＞２６さん

ＮＴＴの回線は１Ｆの機械室まで光がきているのでそこからアナログ回線を引くことは可能のようです。その他のことは前々から営業さんに確認していましたが、良く分からないので直接ＵＳＥＮとかに聞いて欲しいと言われました。恐らくインターネットは１Ｆにメインのスイッチがあって、ＶＬＡＮが切られているのではないでしょうか。ただ、ＩＰアドレスがどのように振られるのか、さっぱり分かりません。
ＣＡＴＶは今住んでいる所もケーブルネット埼玉ですが、アンテナ線繋げば普通に使えると思いますよ。

今日、久しぶりにＭＲへ行ってきました。
残りの全部の部屋のところに花が付いていたのですが、完売？
本当かな〜。。。

＞2さん
自分もＭＲへ行ってきました。
確かに残り全部の部屋のところに花が付いていましたが、まだ完売ではないみたいです。
ローンの審査待ちやキャンセルもあるので、あと数部屋残っているみたいですよ。
でも、順調みたいですし、早く完売して欲しいですね。

今日、今後のスケジュールが送られてきました。
内覧会は２月３日・４日、入居開始は２月２３日（金）だそうです。
引渡し後に内装をいろいろ弄ろうかと思っているのですが、３月の家賃を払うのはもったいないし、さて引越しをいつにするか・・・。悩ましいところです。

まずは入居手続き会ですね。
平日なので、仕事の休みを取らないと・・・
内覧会・入居開始とスケジュールが決まり、待ち遠しくなります！
引越しは平日でスケジュールを組みたいものです。
２月中には入居できるようにして、３月分の家賃は払わないようにしないとですね。

＞POMさん

内覧会ってご自分でチェックされますか？
うちはよく分からないので業者を頼もうかと思っています。

＞2さん

内覧会は自分でチェックしようかと思います。
業者に頼むほうが安心だし、何かあれば交渉もスムーズにいくとは思いますが・・・
良い機会なので、チェック項目の勉強もしてみようと思います。
業者ももちろん調べましたよ。
さくら事務所で１０年のアフターサービス付き¥６３，０００でしたっけ？？
それほど金額高くもないのですが、自分で頑張りますよ。

＞POMさん

よく勉強なさっていそうですね。
うちなんか、業者に任せようと思ったらすっかり調べる気がなくなってしまいました・・・。

ところで、今日夕方に現地の近くを通りました。
もう全体的にはすっかり出来上がっていて、窓ガラスなどもはめられていましたよ。
各部屋に電気がついていて、内装の方をやっていそうな感じでした。
一方、一階のロビーの辺りはまだコンクリートむき出しの状態でした。

今日、プレミアムオプション付き限定販売というチラシが入っていました。
何でもキャンセルのため、エアコン２台、食洗機、食器棚が付いているとのことです。
いよいよ最終段階というところでしょうか。

＞No.35 by 匿名さん

その部屋はどのタイプですか？

私の住んでる地域は川口の広告が入らないので、おしえてください。

>36さん

南側の部屋だったと思いますが、どのタイプだかは忘れました。
１戸限定となっていました。

キャンセル住戸は西向きでしたよ！
確か四階だったような…
ルネ川口周辺に住んでますが、頻繁にチラシが入ってきてます。

インテリア・オプション商品販売会のお知らせとカタログが届きました！
・・・皆さんが指摘するとおり金額高いですね。
まぁ、インテリア関係は自分で探せばいいかなって思います。
皆さんは何か注文するのでしょうか？

引越しの希望日の伺いも来ましたし、かなり近づいてきたなって感じです。
引越し業者はサカイさんが引越幹事会社らしいですが、どこの業者がいいのですかね？
幹事会社らしく特典は多数ありましたけれど。
これから比較検討してみます。

>POMさん

オプションいろいろ検討したんですが、結論としては全て自分で手配するか、
若しくは自分で施工した方が安いということに至りました。
ネットで探すといろいろ見つかりますよ。
（造作家具、照明、エコカラット、ミラー、etc）

引越しの案内はまだ届いておりません。
サカイさんの内容の検討と、他社から合見積りを取って決めようと思います。

「ご入居までのお手続きのご案内」が今日届きました。
内覧会の詳細スケジュールや引渡しなどの説明が書かれていて、いよいよって感じですね。
これからいろいろ手続きが増えてきて大変そうですが、楽しみです。

Iタイプを契約したものですが
Iタイプを契約された方、食器棚をどうされますか？
幅が60cmしかないですよね？？
私は洗面所への扉をふさいでしまうか、
小さい食器棚を二つ置くかで悩んでいます。
I契約された方の意見を聞きたいです。

>60cmさん

Iタイプ契約者ではありませんが、食器棚のスペースは少し狭いかなと感じております。
スペースを十分活用するため、うちは思い切って造作家具をお願いすることにしました。
オプションの造作家具は高いので、個別で探して見ましたところ、結構安くできるところが
見つかりました。２枚扉のもとですと、２０万ちょっとでできますよ。

>60cmさんへ

うちもIタイプではないのですが、食器棚は造作家具にすることとしました。
個別で業者を探して見積りを取ったところ、3枚扉のものでも30万円切りましたよ。
オプション会の見積りで同様のものを頼んだとすると、軽く40万円は超える感じでした。
面材も合わせてもらえるので、この業者に頼もうと思っています。

マンションズを拝見いたしましたが、この物件は結構売れ残っているのですかね？

自分で確認すれば。

＞４５さん

本日配布されたチラシには販売戸数８戸とありました。
ただ、このチラシは以前にも配布されていたプレミアムオプション付きのキャンペーン案内でしたので、正確な数は分からないですけれども。

本日現地を見てきましたが、内装作業をしており、どんどん完成してきている様子です。
楽しみですね！！

私も昨日の夕方、現地前を通りました。
外観はほぼできてましたね。
室内が、何部屋か明かりがついていて内装してました。
一つみなさんにおたずねなんですが、小さいお子様がいらっしゃる方の購入者さんはいらっしゃいますか？
うちには現在1人と、来年出産予定なのですが、どれくらいいらっしゃるのか気になったもので…
差し支えなければ教えてください。。

初めまして。西側購入者です。よろしくお願いします。
いよいよあと3ヶ月ですね。ものすごく楽しみです。

うちも現在1歳の子がいます。
営業の方に聞いたところ結構小さいお子さんのいる家庭があると聞いたのですがどうなんでしょうかね？

>48さん、49さん

はじめまして、南側購入者です。
最近ではVisioで図面を書いて、睨めっこしながらレイアウトを検討する日々を
過ごしております。内覧会が楽しみですね。

残念ながら、うちは大きい子供（私）しかおりませんが、
よろしくお願いします。

>48さん、49さん

はじめまして、南側購入者です。
ローン本審査も終わりいよいよって感じです。

ウチは２歳の子がいます。
契約の時など小さいお子さん結構見かけましたよ。
今のお友達と離れ離れになってしまうのを思うと可哀想だなと思うので
ルネでたくさんお友達出来るといいなと思ってます。

>４８さん、４９さん

はじめまして、西側購入者です。
レイアウトや家具選びを今からいろいろ考えていますよ。

ウチの場合は、１２月に出産予定です。
入居の頃は夜泣きとか頻繁に起こりそうな時期なので、皆さんに迷惑掛けない心配です。
４８さんは来年出産であれば早生まれの同じ学年になりそうですかね？
よろしくお願いいたします。

結構小さいお子さま、いそうですねー！
長い付き合いになると思うので、同じくらいの子がいてうれしいです。
ちなみにうちの子は今２歳で、次の出産は５月なので引っ越しの時はお腹の大きな妊婦です。
多目的広場みたいなところを、ぜひキッズルームとして解放してもらいたいですよね！
子供たちが仲良く遊んでくれることを楽しみにしています！！

>>53さん

５１です。ウチの子と同い年になるのかな？
引越したら幼稚園のことを考えないと行けないです。
うまく情報交換とか出来るといいんですが・・・

妊娠中の引越しは大変そうですが無理せず元気なお子さん
産んでくださいね〜。
ルネでの初の赤ちゃんになるのかな？

はじめましてうちも2歳の子がいます。
よろしくお願いいたします。

同じくらいの子結構いますねぇ！
子供同士が仲良くなれるといいですね♪♪
近くに公園もあるみたいですし・・。

妊娠中の方や出産直後の方もいらっしゃって引越し大変そうですが
無理せず気をつけてくださいね！

週末はまたオプション説明会がありますね。
照明は値引率が結構良い方ですが、もう少しってところなので、
他社で取った見積りで価格交渉してみようかなって思っています。

皆さんは何か検討されていますか？
インテリアでいろいろ悩むのも結構楽しいものですね。

いろいろ検討していますが、いま悩んでいるのがキッチンのゴミ箱です。
食器棚置いたら置く場所がないように思われるのですが、皆様はどうお考えでしょうか。
生ゴミはディスポーザがあるから気にしなくていいのでしょうか。
でも他にもいろいろ種類はあるし・・・。本当に悩ましいところです。

アルペンがなくなるそうですね。今のままの建物で他の店舗が入ってくれればいいのですが、壊してなにか建てるということになると嫌ですよね…
特にマンションだとしたら最悪です。明日のオプション説明会でフローリングコーティングやほかにもいろいろ申し込もうと思っていたけど、そっちが気になって申し込むのやめようかと悩み中です…

＞59さん

今後どうなるかを考えると確かに不安ですね。
でもあの建物をそのまま利用するっていうのはあるでしょうか。
どこかで元アルペンの建物のままで本屋になったところはあったような気はしますが・・・。

アルペン閉店はどこからの情報ですか？

>15さん

もう一つのスレッドにいろいろ出ていますね。
それと、「マイタウン＋川口」のサイトにミエル川口のテナント一覧が載っていて、
２Ｆにアルペン２００７年１月オープン予定と出ています。
今ある店舗が閉店とか移転とかの情報は出ていません。

↓消えちゃうかな・・・。
http://mytown.japanet.jp/saitama/kawaguchi/category/news/2006/1029_010...

>５９さん
アルペン無くなるのはどこからの情報ですか？
たしかにミエルかわぐちでも２００７年にオープン予定でもありましたが・・・
まぁ、ある程度予想はしておりましたが、こうも早いとちょっと不安ですよね？
今のままの建物で利用いただければ嬉しいのですけれども。

今日のオプション説明会でアルペンの話を聞いてきた方はいますか？

アルペン跡地はこの周辺の立地から判断すると非常にマンションを建設には残念ながら非常に適していますよね。将来的には小規模（８０戸程度）縦長１０階程度のマンションが建設される可能性が高いと思いますね。私の近くのアルペンも今は小規模マンションに変わっている過程をお話しすると、閉店した後そのまま居抜きに古本市場が地主から２〜３年契約で借りたらしく店舗が傷んできた所で取り壊してマンション建設のパターンでした。だいたい古本市場やブックオフorハードオフなど居抜き業者が展開するとかなりの確立でマンションですね。まあ元郷地域のマンションで隣と圧迫感を感じない所はほとんどないですから。しょうがないですね。

オプション会で担当者と話しましたが将来的に隣のアルペンがどうなるかは
今のところわからないがミエルにアルペンが入ったからと言って隣のアルペンが
今すぐ撤退とはなってないみたいです。それに撤退したとしてもマンション建つか
もわからないそうです。他の業者が営業する可能性だったあると思いますよ。

とりあえず今わかってるのはミエルにアルペンが入るだけです。
少し冷静になったほうがいいですね。

ミエルにアルペンが入るという事で動揺しましたが、
冷静に考えればヤマダ電機もミエルに入りましたよね？
あちらも近くに大きな店舗があるはずなのに。
今後どうなるかは企業に任せて、こちらは引越等の事に集中したいと思います。

うちの近所のアルペンは最近閉店して、ゴルフ5になっていました。
ここはどうなるかわかりませんが、はやく計画を知りたいものです。

オプション会へ行ってきました。
造作家具の食器棚は面材を合わせられないかもしれないと言われました。
そんなんじゃあ、高いお金出してわざわざオプションで頼む意味ないじゃんって感じです。
と言うわけで食器棚はやめることにしましたが、玄関ミラーだけは付けようかなと検討中です。

アルペン跡地については私もとても気懸かりだったので今日女房と二人でミエルオープンがてらアルペンを視察してきました。ちなみにミエルでは館内掲示に来年1月オープンと掲載されましたね。私が見た感想は残念ながら、この立地はマンション業者（ゼネコン・販売会社）からしてみれば、涎がでるほど良い土地であることには間違いないなという感じにみえますね。近い将来は更地にしてなんかが建設されるのは間違いないないと思われます。フェアリーの前のマンションのように悲劇が来なければいいのですが。今から戦々恐々です。

初めて書き込みします。
西側購入者です。みなさんよろしくお願いします。
アルペンの件ですが、デベの担当者からはあそこの地主さんはルネの建っているところの元地主さんと同じ方だと聞きました。（というように私は解釈しました。）
ルネの部分の土地を部屋と等価交換したらしいです。
これは本当の話かどうかは定かではないので、断定はできませんが、
・・・と言う事はアルペンのところに自分の部屋からの景観が悪くなるような高層マンションは建てないのではないでしょうか？
なんて勝手に考えています。（笑）
ここでのアルペンの件はほとんどが推測やうわさ話ですよね。
取りあえずあまり気にせずに、無事に引越しが終わることを考えましょうよ。
私は毎日通勤でルネの前を通っています。
今は内装を外が暗くなってもやってるみたいですよ。
がんばれ！内装業者！！　手抜きせずにしっかり頼むよ〜！（笑）

ルネの地権者さんとアルペンの地主さんは身内だって聞きましたよ。
だからと言ってこの先どうなるかわかりませんが今はアルペンのこと
気にしてません。
７２さんが言うように噂話や推測で騒いでもどうしょうもないですからね。

引越し準備はまだまだ先ですが要らないモノの整理始めました。
以外とあってリサイクル屋に持ってたり捨てたりしてます。

１０日後には説明会ですね。
いよいよって感じがしてきました。

皆さんは西日対策は何かお考えですか？

初めて書き込みします。
西側購入者です。
宜しくお願い致します。

＞７３
確かにどうなるかはわからないし、騒いでも仕方ないですよね。
家も引越しに向けて要らない物を捨てたりしています。
収納スペースは小さいほうですからね。
いよいよって感じでワクワクします（＾−＾）

＞１５
西日対策ってなんですか？
そんなにすごいものなのでしょうか。

アルペンの件で大分賑やかになってきましたね。
確かにどんなに騒いでもどうにもならないし、いずれは分かることですから
今は入居の楽しみだけを考えた方が良さそうですね。

うちも引越しに向けて不要品の整理を始めたところですが、
大きなものが悩みどころです。やはりリサイクルでしょうか。
近くに良いお店があればいいのですが、なかなかありませんね。

>15さん

こんなスレがありましたよ。参考になるかもしれません。
リンクが消えちゃったらごめんなさい。
↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3132/

>2さん

ありがとうございました。西向きの良さがわかりました。
西向きの部屋に住んだことがなかったので...。

西側購入者です。はじめまして・・・宜しくお願いします。
隣りのアルペンの件ですが、参考までにお知らせします。
ミエルのテナントを管理している会社からの情報ですが、
アルペンは業態転換で自社で運営を継続するとの事です。
確かにミエルで1,000坪強のスペースを使用するので
噂が出ても仕方ありませんよね。
一先ず安心かなと私は思いました。
また情報が入り次第お知らせしたいと思います。

アルペンの件は何だか業者に釣られた感じですね(^^ゞ

逆に業者になだめられたのでは・・・

入居者説明会行ってきました。うちはプライベートローンのため、登記関連が主な目的でした。
しかし、想定していたのとは全然違う説明会だったのでびっくりしました。
保険やら、浄水器やら、生協やら・・・正直言ってあまり関心のないことばかり・・・。
何のために休みを取ってまで行ったのか良く分かりません。登記関連だけだったら、
１０分もあれば終ったので、土日にＭＲで十分だと思いました。

説明会の後にルネの前を通ったら外構工事始まってましたね。
車寄せの屋根も出来かけてて竣工まであと少しでいよいよだなって感じです。

あの浄水器、どうなんでしょうか。
カートリッジは市販されていないので、使うとしたらあそこに頼むしかないですよね。
なんか、いい商売していますよね。。。皆さんはどうされるんでしょうか。

>84さん

確かに量販店ではカートリッジ売ってないみたいですね。
ただト○ビーノやＩＮ○Ｘなんかも交換カートリッジの
価格と比べると少し割高かなと思いますが正会員になると
５年後の浄水器本体の交換、１５年後の蛇口本体交換があるので
まぁいいかなと思ってます。
安易ですかね？

なんかフェアリーのスレを覗いたらルネとの比較が色々論評されてますね。参考になるのか疑問ですけど。やけに詳しいのです。

>86さん

試しに見てみましたが、どうやら週刊ダイヤモンドの記事が発端のようですね。
フェアリーの方にしてみればランキングがルネより下だったのが気に入らないんでしょうね。
自分で購入した物件に満足していれば、いちいち他の物件のことなんか引き合いに
出すことないと思います。購入者の主観なので、どちらの物件の立場から見ても参考には
ならないと思います。
こちらのスレでは、自分達の物件の良いところ、悪いところを冷静に取り上げていって
欲しいものですね。

>84さん

とりあえず１本使ってみてから考えようと思っています。先は長いですからね。
でも、どうせ使うなら同じ金額だし、会員になった方がお得ですね。

近くを通りましたが、今日はガスの工事やっていました。
各戸にも既に湯沸かし器が取り付けられていました。
それと、１階エントランス部分はまだこれからって感じですね。

キャンセルが多発しているみたいですね…私の知り合いが、モデルルームに行ったのですが、設定価格から２３０万下げると言われたそうで、検討しているみたいです。

>90さん

購入者の意思ですから、こればかりは仕方ありませんね。
営業マンの腕に期待します。

設定価格から値下げとは、これから新規で購入される方にですか？当方には売れ残っても値引き販売は絶対にしないと言ってましたが、嘘をつかれたということですね。

安くされるのは、少しそんした気分ですね。

引渡し前に値引き販売ってあまり聞かないですけどホントですかね？
ローン本審査が×でキャンセルが発生してるってのは担当から聞いてましたが・・・
完売しなければ値引きは発生するのかもしれませんが現段階ではやめて欲しいです。

営業マンに直接聞いた訳ではないので、この情報もアルペンの件と同様、
確実なものではありませんよね？それともどなたか確認された方はいらっしゃるのでしょうか。
確かに値引きは気になりますが、必ずしも自分のタイプと同じとは限りませんし、
既に契約してしまった以上、気にしても仕方ありませんね。
というか、あまり知りたくない情報ですね。。。

入居前に値引きされるのは嫌ですね。

入居前の値引きは確かにイヤですが、すでに家具付きの部屋も販売されていたわけですし、
実質上値引きと同等に思われることはされておりましたので、仕方ないかなとも思いますよ。
やはり、住んだときに空いている部屋がいくつかあり、空き部屋のバルコニーに宣伝を出されるのも
デザイン重視のマンションではどうかと思いますよね。
なんにしても営業の方々にがんばってもらいたいものです。

２３０万円もこの時期で下げちゃうんだ。
営業の方に確認しても、本当の話はしてくれないだろうし。
（実際に聞いても私は得することはないが）
確かめてガッカリするか。知らない方が良いのか。
まったく何も特典なしで、購入した私はお人好しに思われたのかな？
やはりマンション購入のタイミングは難しいですね。

>98さん

98さんは希望通りの住戸を購入出来たんですよね？
メニュープランやカラーセレクトなどは十分特典になると思いますよ。
残りの住戸は上層階以外は出来上がってると思うので
メニュープランやカラーの変更はきかないハズですから。
ウチは希望通りの間取りにカラー、階数の住戸を購入出来たので満足してます。
欲を言えばあと２フロア上が良かったですが・・・

値引きの話をしてもしょうがないので今後のことを情報交換しましょうよ。

ココ見てる営業さん、完売に目指して頑張ってね。

＞99さん

98です。

99さんのご意見で、少しは気持ちが落ち着きました。
私の場合は、
何も選択できない状態、部屋も残りわずかの状態で契約だったからなおさらだったので・・・。
（あと数日・数ヶ月の差と思ったら）
でも、そんなこと言ってもしょうがないと言い聞かせてます。
（簡単には納得できないですが。）

内覧会、引越し、等々、情報交換よろしくお願いします。

そうそう、引越し業者は皆さんサカイですか？
２３日混んでるみたいですね〜。
見積もりを頼んだら「１ヶ月半位前じゃないと受けられない」というので、ダンボールをどうしようか考え中です。
正月休みに少し進めたいと思っていたので・・・。

>101さん

見積り取らないことにはどこにするか決められませんよね。
うちもサカイと他社を比較して検討したいところですが、
そもそもまだ何を処分するか決めかねているので、それ以前の問題ですね。(^^;

ＵＳＥＮにインターネット環境について問い合わせしてみました。
各戸へはグローバルＩＰが静的に１個割り当てられるそうです。
従いまして、各部屋にあるマルチメディアコンセントのＲＪ４５は、
玄関のＨＵＢに集約されているため、それぞれの部屋で別々のＰＣを有線ＬＡＮで
接続するのであれば、このＨＵＢの上部にルータを設置する必要があります。

＞102

そうですね、最終的には見積もり後ですね。
うちでは、５年使っていないものは処分。それ以外は検討しながら処分しています。
今年は大掃除ではなく、大処分の正月になりそうです＾＾

＞９０さん
そのソースはどこからですか?

>2さん

割り当てられるＩＰアドレスが１個だったら、最初からＨＵＢじゃなくてルータを
付けてくれればいいのに、と思ってしまいました。

あとどれくらい売れてないんですか？ルネ川口。

多分12戸だと…
おととい営業に聞きましたし。

まだ12戸もあるんですか〜段々安く売られちゃうンだろ−な・・・凹

多少安くなってでも売れて欲しいものです。
売れ残って賃貸やら社宅の借り上げなんかにされたらたまりません・・・。
どうせ出るからって、モラルの低い人達が入りかねませんよね。

自分のマンションとおもッて大事に思えることが大事ですよね！雑は・・・ダメです。

>110さん

まだ気が早いかもしれませんが、確かに重要事項説明書の特約事項10項その他④に
そのような記載がありますね。営業マンにもっと頑張って欲しいです。

年末はどうしても動きが悪いらしく
年明けてからが勝負のようですよ〜

営業さん頑張ってね〜。

今、浦和〜大宮辺りでバカ高マンションがバンバン建っているので、無理に年内に売らなくても
浦和〜大宮辺りで玉砕した人が検討に来るって踏んでるらしいですよ。
ルネは比較的安いから…。
ま、駅からは遠いですけどね(笑)

今日、近くを通りました。外壁を洗っていました。
タイルが真っ黒になって、すっかり綺麗になりました。

市役所通りは結構ダンプカーが走っている印象でしたが、それは元郷近辺のマンション建設ラッシュによる影響なのか、それに関係なく常日頃からそういう大型車の通り道になっているのかどちらなのでしょうか？　マンション前の横断歩道は子供にとっては危険だなと思っています。

ごめんなさい通りすがりの近隣住民ですが、市役所通り日中は大型車を含めて交通量が多いですよ。環七や122号から、川口駅周辺、産業道路への主要な通り道になっています。

↑本当ですね。ルネの前の道は尋常ではなく渋滞しています。特にダンプカーや大型トラックの行き来が凄いです。まあ幹線道路（１２２号）の入り口ですからしょうがないですけどマンションの外壁の汚れも早そうです。

近くに住んでいるものです。
交通量が多いのは確かですが、特にダンプカーや大型車が目立つという訳ではありません。
むしろビーサイトの前の通りの方が大型車は多く通るように思われますよ。

市役所通りの混み具合ですが、時間帯によると思いますよ。
１２２の信号待ちがあるため、並んでしまうのは仕方ありませんね。でも、特にダンプだとか
トラックだけが多いという感じではありません。
外壁なんていずれは汚れるものだし、そんなに気にすることではないと思いますが・・・。
それより交通量が多いのは確かなので、お子さんが横断する際には注意が必要ですね。前にある横断歩道、押しボタン式の信号になったら良いのになぁと思ったりします。