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[スレ作成日時]2006-03-01 13:50:00
このスレの伸び具合からすると売れ行きはまあ順調のようですね。
気の毒なくらい全く反応のないスレもありますものね。（東川口でも）
さすがに美園のマンションには負けますが・・・
ここの皆様は美園のマンションも検討されましたか？
大規模物件は検討しませんでしたので、美園も対象外でした。
共有施設がたくさんあるマンションって、維持費ばかりかかって
実際には使用していない例がたくさんあると聞きますし・・・。
Ｄクラディアは共有施設がほとんどないに等しいところも
気に入っています。
営業さんによれば、ここは完売の日もそう遠くないようです。
このあと隣にⅡもできますから、がんばってほしいです。
４４です。
ちなみにここのマンションの良いところって、どの当たりと考えますか？
私は、４３さんの言うとおり、共有スペース（無駄なランニングコスト）を
省いた潔さと考えております。
私もＤクラディアを契約後ですが、浦和美園のＭＲを見に行きました。
Ｄクラディアと比べると全てに関してスケールが大きくてびっくりでした。
室内が迷路のようで頭がクラクラしてしまった程です。
大規模マンションならではのいいなぁと思う共用スペースもありましたが、
私の好みにはＤクラディが合っているような気がしました。
気に入ったところは
・戸塚南という区画整理地域
（これからに期待できる、でも浦和美園ほど未知数過ぎない。）
・スポーツセンターや教育施設・公園など近隣に充実していて、子育ての環境が良い
・駅から５分
・水周りに吹抜けがある
・大手の建設会社である
要約すると『戸塚南地域の信頼できるマンション』になります。
でも駐車場が機械式なのがちょと難ありです・・・
周りに戸建てが少ないせいか、建設反対運動もなく、
近隣住民とのわだかまりがなさそうなところも好感持てます。
ところでみなさん、キッチン裏カウンターはどうされますか？
オプションのカウンターって使いづらそうな上に高い気がして迷ってます。
既製品では統一感ないし、収まりが悪くて悩んでます。
キッチン裏のカウンターはつけません。
とりあえず、手持ちのMUJIのステンレスユニットシェルフを置くつもりです。
セレクトカラーの色にもよりますが、モデルルームカーラーでは
既製品で木目のカップボードなど置くと、確かに統一感がない感じです。
あえてステンレス製のユニットシェルフを置き、ステンレスの冷蔵庫を
おけば、統一感も出ると思います。
ステンレス×ウッドはかなり相性良いと思いますよ！
日本住宅ローンの金利、6月は上がりませんでしたね。
このままの水準で12月まで・・・と祈っています。
フラットで多少金利優遇があるのが嬉しいですね。
私も契約しました。
オプションの申し込み〆切が迫っていますね。
床暖房は昔からの夢だったのですが、電気代がかかりそうなのと
我が家の生活スタイルでは“和室＋こたつ”で過ごすことが多くなりそうなことを考え、
やめました。
キッチン裏のカウンターは付けようと思っています。
でも確かに使いずらそうですよね。
なんで引き出しタイプではないのでしょう？？？
ちなみにリビングの壁紙をモデルルームのように変更する方はいますか？
リビングの壁紙は変更しません。全部白のほうが好きなので…。
マイスタイルデザインが予算オーバーのため、オプションは
ほとんど検討していない状態です。
カラーセレクトはみなさんどれにしましたか？
やはりモデルルームタイプですか？？
知り合いのマンションが、こげ茶系のフローリング＆建具のタイプで
骨董家具が素敵だったのですが、日中も照明を使用していたので、
私はモデルルームタイプにしようと思います。
ダメだったらフローリン＊＊ーペット？しけばいいかな？と。
壁紙も自分で何とかなりそうなので、考えていません。
購入予定の間取りとそっくりなＭＲを見に行ってきましたが
あまりの狭さにがっくり・・・
少しでも広く見せる方向で考えることにしました。
吊戸棚の下の収納は人気ないようですね。
私も使いづらそうなうえ、値段も高くて何だかなぁ・・・と思ってますが、
５０さん程のセンスもないので、あきらめてつける予定です。
キッチンの幅が狭いから引き出し式じゃないのかな？？今どき・・・
と思ってしまいます。（キッチン側は引き出しなのに何で？？）
床暖房はつけることにしました。冷え性に良さそうなので。
私も吊戸棚下の収納を付けようと思っています。
吊戸棚があるから手持ちの食器棚は入らないし、付ける人が多いのかと思っていました。
人気無いんですね。
カラーセレクトはＭＲタイプにします。
ダークな床＋白の建具も素敵ですけど、明るい雰囲気にしたいので。
入居まで家具やカーテン、照明などのことで頭がいっぱいです！
基本的に家具やカーテンは内覧会の後に購入するつもりですが、
ダイニングの照明だけは購入済です。
リビング・ダイニングをモデルルームのように拡大したので
照明についてあれこれ考えています。
モデルルームのようなダウンライト、つけた方いらっしゃいますか？？
近所なので、たびたび工事現場を見に行っています。
一階はだいぶ部屋らしくなってきました。
ＭＲの模型の見ていると一階は半地下なのかな・・・？という印象でしたが、
実際はほぼ道路の高さでした。
一階購入者ではないですが、なぜかホッとしました。
私も日曜日に見に行きました。
あれくらいの高さなら１階でも良かったと後悔しています。
もっと通行人に覗かれるかと思いましたが、問題なさそうです。
部屋もバルコニーも広いですから・・・
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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5100万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～68.04m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
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3400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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61.74m2～85.63m2 |
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総戸数 111戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
|
3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
