キララガーデンさいたま新都心

637はただの荒しだろ・・・

いまいち具体性がないな！！

手付金というのは何を意味しているのか？
契約金が足りなくて、毎月利子を払うことの意味？？
ローンは基本的には銀行でやるのだが、説明間違えっていたのか？？

キララをかばう気持ちはちっともないが、
具体的に説明しないと荒らしとしか見えない。

手付金＝契約金？うちは契約金を物件価格の1割いれましたが、みんなそうじゃないんですか？
契約金は支払った分だけ購入残高からマイナスされるから、貯金してると思って払えばいいのでは？
もともと買う気があって（気に入って）契約されたのでしょうから、解約したいというのは、
＜当初思っていたより支払いが厳しいから購入をやめたい＞という考えからでしょうか。
確かに、不足金の３万を毎月（入居まで約５ヶ月×３万＝１５万）支払うことさえ難しい家計状況ならば、今後のローンの支払いも難しいと思われるので、お金が戻らなくても解約すべきでしょう。
広告にのっている自己資金８万円、月々８万３０００円〜みたいな表示は管理費も入っていないですから実際の支払い額とはだいぶ違いますね。
それにしても自己資金８万円というのは、契約金が８万でも契約できるってことなんでしょうか。自己資金が物件価格の１割にみたない人は、６３７さんのように毎月３万支払うってことになってるんでしょうかね？
キララの販売担当者も実際の毎月の支払い額をシュミレーションして本契約前にはっきり伝えてあげるべきだと思います。うちも当初予定していたより返済額が増えてるので、妻もパートに出ないとです。

>>637

というか、契約金１割ですよね、それを払ってないこと自体おかしいのでは？
契約前に、ローンの仮審査を通したのでしょ？
ローン自体は最終的に、購入者と銀行の契約で、
デペは相談以上のことはしてくれないと思いますが。

自己理由の解約は、手付け金の放棄、
売り主の理由による解約は、手付け金の２倍返し、
契約で決まっているはずです。

うちも、ローンの正式契約までに何回かいじったせいで、
諸費用含めてのローンだったはずが、いつの間にか落ちてて
１４０万の請求を見て、泡を食いました。
幸い、かなり資金に余裕を見ていたので何とかなりましたが、
皆さんも気を付けて下さい。
引っ越しや、家具・家電を揃えるなど、思った以上に
金が飛んできます。

キララ契約者です。
みなさん３月上旬に行われたインテリア相談会には行かれましたか？
うちはとりあえず見積もりしてもらったのがフレッシュネスコート・断熱フィルム・ハイブリットコーティング・エコカラット（寝室に腰壁張り）で約６７万、それにＬＤと和室のダブルシェードで約３５万です。
以前の書き込みにもありましたが、オプションはやはり高すぎると思い近くの工務店など探しましたが、詳しい寸法がわからない為、見積りできずにいます。
今週の金曜までにキャンセルしないと見積もったオプション全部契約となってしまう為、フレッシュネスコートだけお願いして、あとは工務店の方が安くできると信じてキャンセルしようと思っています。
みなさんはオプションはどうされましたか？？
あと、近隣のお勧め工務店や良いカーテンがあるお店など知っている方、教えてください！！

割と近くに（大宮区上小町）『カーテンじゅうたん王国』ていうのが、あるようです。ここの店舗はまだ行ったことないのですが、他の支店でだんなさんがかなり安く買えたって言ってたので（実家のものを購入したらしい）、私も行ってみようと思っていました。雑貨などもそろっているようですし・・・。まだ行っていなので、よかったらＨＰでも見てみてくださいね。

647さんへ
どこの会社も同じだと思います。営業マンも生活のために必死なので・・・
こういうコメントはここではやめてもらいたいです。もっと意味のある情報を御願いします
自分達が気に入れば営業に何言われようが買うと思います。
営業マンのコメントでマンションを選ぶわけではないのでそういん心配はしないで下さい。
購入者が頭にくると思います。
相手をみて金額をみられたのならあなたはやめるべきですね。

床暖房の使用料金はだいたいどのくらいなんでしょうか？・参考までに教えて下さい。
私のお部屋は床暖房付きのため（＾＾）
又こいフローリングを選んだ方がいましたら、選んだ理由を教えて下さい

購入者の皆様へ
金利はどのようなものを選びましたか？・教えて下さい

とにかく無理やり買うことはしないことだね、
最終的には自己責任なんだから。

マンションの営業はどこもそんなもんなんだが、
逆に、売る気あるのかという所もあるから、難しいね。

ここの床暖房は電気式ですか、あるいはガス式ですか。
それによって費用も違ってくると思いますが。

ガス式だそうです。

645さんへ
個人的な考えですが、ハイブリッドコーティングも入居前に済ませておかないと薬剤が定着するまで使用の制限があると思うのでお願いしたほうが便利かもしれません。
うちも高くつくの承知で、オプションでフレッシュネスとコーティングは頼むつもりです。
ガラスフィルムはネットで検索すると、さいたま市で安く施工してくれるお店がいろいろありました。
カーテンも近所にカーテンじゅうたん王国があるので、そこに頼もうと思います。
エコカラットも近所のドイトで売ってるの見たので、自分で貼りつけるのが一番安上がりかな。
ベランダのタイルも売ってたので、入居してからぼちぼち予算と相談しながらやってみようと思ってます。
問題は仕上がりですが・・・。

６４５です。
６４６さん、早速のお返事ありがとうございます☆
カーテン、ニトリとスーパービバホームは見てきたんですが気に入った物が見つからなくて・・・
カーテンじゅうたん王国も見てきますね！
オプション会のカーテンは量も豊富で気に入った物があったんですが、やっぱり高すぎですよね。
ダブルのシャープシェードで見積もったからかな？
ＬＤの大きな窓にダブルシェードって変ですか？？
たしかモデルルームではシェードだった気がするのですが、どこに行っても「大窓はカーテン・小窓はシェード」を勧めてて、付けた後変だったらと不安になってきました；；
好みの問題だとは思いますが、みなさんのご意見を聞かせてください。

６５４さん、６５５さん、いろいろな情報やご意見ありがとうございます！！
確かにフレッシュネスコートはオプションで頼んでおくと入居までに仕上がっていてしかも施行前に部屋を綺麗にしてくれるので引越の際に楽ですよね。
エコカラットは内覧会の後にでもどこか工務店に見積もってもらおうと思います。
自分で貼るのは自信がないので(^・^;)
あと、新築マンションはコンクリートからの湿気でクローゼットがカビカビになるらしいので、すのこの下にバラでエコカラットを購入して数枚敷いておこうかと思っています。
ベランダタイルは自分で頑張るつもりです！
いろいろと考えるのは大変だけど、楽しみですね☆
早く内覧したいです！

６５８さん
早速ニチモに問い合わせして、返事待ちです。
取り寄せなんて思いつかなかったー！
いい提案ありがとうございます！