キララガーデンさいたま新都心

＞３１９さん　可能じゃないですか
私もちょっと後悔しています。
どうせ駅から歩けないんだったら、サクラディアのほうがまだましだけどな

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なんか荒れてきそうですね〜ここのサイトの主旨の基本はキララガーデンを購入検討している方がメリットやデメリットを考えて何かヒントを頂ける為のスレですよね。購入者にありがちな傾向なのですが、どうしても購入決断後にデメリットの部分を打ち消してしまうような、馴れ合いの書き方が増えて行くのはしょうがないとは思いますが、これでは購入検討者は何がなんだかわかりませんよ？確かにマンションの常識は立地７割・利便性３割・間取り３割とは言いますが、その中でもキララガーデンの１００㎡は魅力は大ですが、しかしいくらなんでも都内（港区など）や都内近郊のマンションと同一の比喩はちょっと行き過ぎですよ。マンションズなどで誇大な広告を打つ物件は逆を言えば売れ残る懸念を見据えて載せている所が大半です。購入者の方がメリットとデメリットを享受できるようなスレにしていきましょう。

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購入検討しているものです。71㎡、中層階の部屋を検討しています。
頭金がほとんど入れられないもので毎月の支払いがきつくなりそうです。
11万／月位になりそう・・・管理費等々入れると13万位・・・
手取り25万位の給料なのですが、正直かなり不安・・・
ほんとに気に入った物件なんですが・・・

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購入した者です。

私も手取り25万円くらいですが頭金少し入れて毎月支払いは8万円です。
ボーナス払いは無しにしました。管理費入れると毎月10万円くらいですね

35年ローンで全く終わりが見えない支払期間ですが家賃支払と同じような
ものと割り切って頑張りぬくつもりです。

スレを見ると他物件との比較が書いてあることが多いのですが、確かに都内
の物件と比べること自体が意味の無いことです。まず価格が全く違います。
通勤時間うんぬんの問題ではありません、手が出ないのですから購入した側
から見れば当初から選択肢に入っていません。立地・設備など語る前に除外
されています（100ｍ2の部屋を購入した人は別かも）

問題となるのは立地ですよね。私もここが最後まで悩んだ点なんですよ。同じ
間取りで新都心徒歩28分（歩かないけどね）という距離と、大宮より北に伸ば
して上尾や桶川、鷲宮といった辺りで駅近物件か・・。だけど生活圏が大宮
近辺なら車を使えば大抵の施設があるかなぁと思ってキララにしました。

人それぞれの考えですから否定はしません。費用の面で大宮より南側の物件は
私には高すぎます。浦和のマンションとか住んでみたいけどね　年収でどのく
らいあると幾らくらいのマンション買えるのか正直分かりません。大抵500〜
800万円くらいではないの？4500万円のマンション購入する人はもっと高収入
なんでしょうかね。ちょっと羨ましいかも・・

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キララのHPにまだ第1期先着順申込受付中！とあるのですが、
まだ第1期なのでしょうか？

8月で終わりのはずだったのでは・・・。
それとも第2期開始しているのでしょうか？

ご存知の方、よろしくお願いします。
売れ行きがちょっと気になってしまいます・・・。

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なるほど・・・月8万＋管理費2万で計10万ですか・・・
やっぱり10万以内におさえたいですよね
あと自分がまよっているのがローンの金利なんです。
何年の固定にするのか。今の時代、変動金利は非常に
恐い気がするので・・・
何年固定がいいのか？だれも答えはわからないと思います
けど、やっぱり10年位は固定にしたほうが良いのですかね・・
一生に一度のギャンブルなんで・・・

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＞３２５様へ
今日の９月５日号のマンションズで参照すると第１期の販売個数が３５戸となっておりますので、まだ販売の初期段階ですね。だいたい３６１戸の半分（約１５０戸）が売れて第二期に行くのが普通ですので、まだ入居まで１年弱あるわけですから。おそらく今年の１１月初旬位までに第二期に移れれば業界では並みのぶるいではないですかね。ただ苦戦は必至だとはおもいますが・・・・

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>327さん
レスありがとうございます。
半分程売れて第2期に移るというのが一般的なのですね。

私が契約した時点（8月）では三分の一程契約済みのようでした。
担当から第1期先着申込が8月で終わると聞いていたので、HPの記載に疑問を持ったのです。
シャトルバスもまだ予定のままだし・・・。（決定したと聞いています。）

HP、頻繁に更新してほしいです・・・。

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最近書き込み少ないですね・・・
現地は今6階くらいを造っているところです。完成が待ち遠しいですね！

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購入者ですが・・

キララチャンスっていつまでに決めればいいのですか？当方迷っております。皆さんは
何にしたのでしょうか。

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>330
担当の営業に確認したほうが良いのではと思います。
ちなみに自分はエアコンにしましたよ！

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>331
エアコンも冷蔵庫も魅力的なんですが、今住んでるとこにもある物なので
迷っているんですよ。持っているものでも新製品だと感動があるかもしれ
ないし・・・　あー迷うなー

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駅からバス便以外は問題はなさそうですが、その分安いし。
100ｍ2はまだ残っているのか、知っている人教えて。

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キララチャンスって、いつまでついてた特典なんですか？今はもうないのですか？

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キララ購入者です。
以前、8月末（31日？）の引渡しと聞きましたが本当でしょうか？
引越しと同時に子供も転校をする為、新学期の前日に引渡し（引越）ではなく
一日でも早くなると良いと思っています。（せめて一週間前とか・・・）
同意見の方いらっしゃいませんか？
また、引渡し日について何かわかる方がいらっしゃいましたら教えてください。
お願いします。

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つい先日契約した者ですがやはり引渡し日は８月３１日との事でした。
あくまで引渡し日が８月３１日なので引越は９月入ってからになるだろうと
営業の人が言ってました。
たしかに全戸が１日で引越し出来ないですしね(エレベーター使用等）
うちも子供が居て夏休み中に引越を終えたかったので残念です。
今住んでる賃貸料とローン開始が９月は重なってしまうのも困りものです。
売主の都合で８月末なんでしょうね・・・

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引渡しについては本当に困ります…
お子さんをお持ちの方の殆どが、頭を痛めるところですよね

みんなでなんとか引渡し日を早めてもらえるように訴える事出来ないですかね？

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↑賛成です。
子どもの学校を考えると困りますね。
8月15日を目標にするように集団で圧力かけましょう。

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＞３３８さん
具体的にどのようにいたしましょう？

良い策があれば、うちも乗ります！！

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個人的には8月15日に入居開始になっても、8月中に引越せるかどうか心配です。
引越は抽選になるそうなので、結構時間がかかるのではと思っています。
一日に何家族引越せるのかわかりませんし、土日は人気があるので
平日の休みがタイミング良く取れないと厳しそうですね。

1ヶ月早い、7月末から入居なら8月中に引越す事ができるかな。。。
早くなるといいですよね。
私も担当に相談してみます。

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