キララガーデンさいたま新都心

１１６８さんのバルコニーやお風呂場の防水コーティングの不備は、
その部屋だけってことではなさそうですよね？
他の内覧会業者さんは指摘なさらなかったのでしょうか？
ここの部屋だけ指摘されたからやったけど、他は・・・ってことになりませんかね？

再内覧会でまたベランダも含めてじっくり見てきます。

みなさん、こんばんは。
うちは本日内覧会でした。　床がクッションカーペットのようにフカフカしてましたが、皆さん気になりませんでしたか？　最近はあのような床があるのでしょうか？　皆さんの感想等を教えて頂けるとありがたいです。

ＭＲの床もふかふかしていました。
あれは何でなんでしょう？
フローリングの木自体が柔らかいのではなく、
その下にクッション素材があるからなのでしょうか？
なんだかあまりにもふかふかし過ぎて足が疲れる感じがしました。
でも、防音効果はありそうですね。
現在フローリングコーティングを検討中なのですが、
あんなにふかふか状態でも大丈夫なのか心配です。

今日内覧会に行ってきました。みなさんのおっしゃる通り細かい指摘箇所が沢山ありました。何よりもビックリしたのがリビングの広さでした。モデルルームの２１畳のリビングに惹かれて我が家も同じように設計を変更して２１畳にしたのですが想像してたよりもかなり狭さを感じました。中庭ももう少し大きいとは思っていたので正直少し残念でした・・。
・・・でも前向きに家具選び等を楽しみたいと思いま〜す。

MRの２１畳と同じ広さならビックリすることでも
ないのでは？実際同じものを見てる訳だし。

家具を置いた状態で見るのと、何も置いてない状態で
見るのでは目の錯覚？で同じ広さでも違って見えます。
私も同じ錯覚を感じました。

21畳ってかなり広いですよ。

いいなぁ、21畳の広々リビング…

>1171・1172さん
床がクッションカーペットのようにフカフカしてました

ここは直床なため（今は二重床が主流）、フローリングの下に特殊なクッション材が入っています。
長谷工仕様というんでしょうか。
二重床にせずに直床にすることで、コストを下げているんです。
直床の物件は、このマンションのように床がふわふわします。

私も二重床の物件希望だったのですが、さまざまな理由により直床のこの物件を買うことになりました。
あのふわふわ感に慣れるまで時間がかかりそうですが、いつか全然気にならない日が来ると思っています。

私の友人のマンションも、長谷工物件の為このような直床なのですが、最初気になっただけでちょっとたったら慣れたと言っていました。
でもお客様を家に呼ぶたびに、床のふわふわ感を指摘されるとのことで嫌がっていましたが・・・。

床のふわふわ、防音面ではどうなんでしょう？
よくＬＬ４５とか聞きますが、ここまでの防音はない物件でしたよね？
重いものを置いた跡が残ったりするのかな？

中庭の芝生の山、子供達が滑り降りて禿山にして、
そのうち立ち入り禁止とかになりそう・・・。

確かに床はふわふわでしたね。でもそのうち慣れてくるのでは
ないでしょうかね！

それより気になったのがエレベーターの狭さです。入り口の扉の
幅を測ったところ約80ｃｍしかありませんでした。
この寸法で考えると家具の一番幅の狭いところが80ｃｍ以上あるものはエレベーターに入らないということになります。

内覧会後あわててソファーの寸法を確認してしまいました！

皆さんも前もって測っておいたほうがよさそうですよ。

確かに、３６０世帯が入るマンションにしては狭いエレベータ
だと思います。　タンスやソファーの搬入は確かに心配ですね

我が家も採寸から考えないといけませんね

＞1177　床のふわふわ、防音面ではどうなんでしょう？

直床なので、防音性はあまりないのではないのでしょうか？
2重床でもそれなりに音はするみたいなので、しょうがないですよね。

床のふわふわは人に踏まれことにより、潰れてぺったらとなり、なくなるそうです。（営業さんの話）
でもぺったらになったら、よけい防音性がなくなりそうで心配ですよね。

キララ号何色になるんでしょうね。きいたらまだデザインを考え中と言ってました。チラシに乗ってるような赤なのか、イメージカラー！？の黄色なのか、とにかく専用バスとわかるようなデザインにするらしいですが・・・。

エレベーターは確かに狭いですね。あれで９人乗りとは思えません。ゴミ出しもかなり大変そう。ペットボタンもですが「ゴミ乗ってます」ボタンもあったら良かったような・・・。よく飲み、食べる大家族なので、燃えるゴミも空き缶・ビンなんかも、毎回キチンと出してるのにけっこうな量です。内覧会でゴミ置き場確認するの忘れちゃってましたが、スペースは充分あるのかも心配になってきました。

エレベーター狭いですよね。
通勤時間や通学時間帯は結構混雑してしまうのではないでしょうか？
ゴミ出しの心配をされていましたが、買物等の荷物だけでもかなり大変になってしまいそうですね。

みなさん、内覧会では業者さんにお願いした方が結構多いんですね。
バルコニーやお風呂場の防水コーティングの不備なんか素人には絶対に
わからないことのように思えます。
再内覧会のときに見てみようと思いますが、素人の私が見てわかるもの
なんでしょうか？
仮に再内覧会で防水コーティングの不備を発見した場合って直してもらえるものなのでしょうか？

１１８３＞
　再内覧会で初めて見つけた不具合でも、当然補修はさせるべきだと思います。だって「内覧会で見落とした不具合はもう知りません。」なんて対応は許せないですよね。我が家は１４箇所の指摘をしましたが、細かい傷とかは見逃しました。でも防水加工とか今後生活の中では発生しない物はちきんと指摘したほうがいいと思いますよ！

それととうとう８月ですね。今月の実行金利でこれからの返済が決定すると思うと怖いですね。先の選挙で与党が大敗したから金利が少し下がってくれると助かりますね。

ってか！７月２９日に第４期２次の締め切りだったようだが、完売御礼になったのかなぁ〜？

残り50戸だそうです・・・
金利・・・アメリカの住宅ローン崩壊の煽りを受けて下がれば良いのですが(>ュ＜。)
しかしながら景気は良くなっている事は事実なので(まあ企業だけで個人にはなかなか反映されないですが)徐々に上がっていく事はまず間違いないでしょけど・・・
日経平均や為替レートなどでプライムレートは変わるので８月は下がってもその後上がるでしょうね(^_^;)私も１０年固定ですが少しでも下がって欲しいですね＼(^_^)／

８月の金利７月に比べると少し下がりましたね。うれしいです！！

入居まで一ヶ月をきりました。楽しみですね！

大宮バイパス西側の立地なのに、マンション名が、さいたま新都心なのはなぜか違和感あります。「キララガ−デン荒川」とか「キララガ−デン円阿弥」がピッタリ。
さいたま新都心と謳っていいのは、さいたま新都心駅徒歩15分圏内だと思いますけど。バイパス東側とは2000万以上価格も違う訳ですから違和感。

1188さんへ>
煩いぞ〜！ほっとけ！
買えないからぐぢぐち言ってんのか？それとも羨ましいのかな？

このマンションって、「キララガーデン」であり、さいたま新都心とはつかないのでは？

確かに正式名称には新都心は入らないですね！
新都心が入っても別に違和感は無いと思うのですが・・・

新都心ついてもつかなくてもあまり関係ないですよね（＾＾）
新居が楽しみです。
逆に子育てするなら駅ちかで人の流れが多いところよりのどかでいいと思って購入しました！
新都心で4000万で70平米を選びたい人はそっちを選んで広さをとるならキラらを選んで！
みんな自分のライフスタイルに合わせて購入しているので、何を言われようがこれからも生活が今たのしみですね。
ただたれまくの2400万というの早く完売してもらいたいです。
安いイメージは確かにあります
我が家も3500万以上したので・・・・・
早く完売してくれるといいですね！！

たしかに売り主側としては[新都心]ていう言葉をいれたほうが
イメージ的に良いってことでいれたんでしょうね。
でもまあ名前で決めたわけじゃないし外野からどうこう言われても
って感じかな。それにしても2400万を強調するのは確かにやめてほしい
です。うちも3000万ちょっとかかりましたし、安い団地的なイメージが
ついてしまうようで悲しいです。

エレベーターが狭い事が気になって
聞いてみたところ・・・
引越時にエレベーターに入らない荷物は
全て階段で運んでもらう・・・とのこと。

高層階は大変ですね。

あと最近の家具はばらせるので
あまりそういったことはないのでは？と言っていました。

ここのカキコで知り合った人とはOFF会じゃないけど、引っ越した後に何かイベント組みたいですね（＾＾）
近くの居酒屋で飲み会?中庭を使ってB.B.Q.?

ここのスレは荒れていないのが良いですね。
大型マンションなのでいろんな人が居るのは百も承知・・・
でもカキコが1200突破確実なところまで伸びたのは
嬉しいものです

カギ受け渡しの案内ってまだ来てないですよね？８／２４の
夕方らしいけど何時なんでしょうね　とりあえずカギもらった
日はそのままキララにＧＯ！の予定です

再内覧会した方いらっしゃいますか？
うちは明日の予定ですが、前回見過ごしていて今回見つけた場合も指摘できるのでしょうか？
私たちは舞い上がってしまいほとんどみてなかったので今度はしっかりみたいなとおもってます。

皆様、こんにちは！もうすぐ入居ですね。そろそろ引越しの準備やらで忙しくなってきました。皆様と快適なキララでの生活を待ち望んでいます☆私も気になっていました、再内覧会での指摘。。再内覧会に行って来た方の情報をお待ちしています。それとサカイ引越センター以外の引越業者を使っても勿論良いのですよね？幹事業者だからサカイの方が良いのかと思うんですけど・・どうなんだろう？単純な質問ですみません。宜しくお願いします。

●再内覧会行ってきました。
前回指摘した部分はほぼ直っていましたが
業者同士の連絡ミス？なのでしょうか、一部直っていないところもありました。おそらく紙に書いただけでは伝わらなかったのでしょう。
うちはもう一度きちんと指摘し、直していただくお約束をしました。

前回違う担当者の方だったのですが、質問にもきちんと答えてくれて
こちらも納得できたのでよかったです。

●引越し業者について〜
もちろんサカイじゃなくてもOKですよ。
うちはサカイと他の業者も見積もりをとりました。
サカイさんの場合は当日、現地に数名スタッフが待機しているらしく
何かと融通が利きそうでした。
他業者は「サカイさんには負けられませんね！！」と値段の交渉を
がんばってくれました。
どちらがよいかは荷物の量や、距離、日程、時間などで変わるので何とも言えないですが…。
あと、キララ周辺は2トンロングまでしか入れないみたいなので注意です！

ご回答ありがとうございます!!
再内覧会&引越し業者の件で気にしていたことなので助かりました。
参考にさせて頂きます。
皆様もこれから引越しやらで忙しくなると思いますが何か良いアドバイス等ありましたら是非聞かせて下さい☆

ご無沙汰してます＼(^^)／馬並みです(;^_^A アセアセ…
新調する家具を引っ越し前に搬入する予定ですが皆さんは？
ニトリですべて取り揃えました(*_*) モデルルーム並みの部屋にしたい＼(^_^ ) ( ^_^)／な〜んてね
皆さんカーテンはオーダーだと思うのですが古いカーテンはどうされてますか？
私は引っ越し族だったのでサイズの違うカーテンを多数持っているのですが何か利用道はないものか？
掲示板に書いている方は男性なのか女性なのか分かりませんが皆さん温かい雰囲気を感じますo(;-_-メ;)o
引っ越しが落ち着いたら管理役員から何かめでたい提案をして欲しいものです(*^△^*)
引っ越し後皆さんに会える日を心待ちにしております＼(^^)／
馬並みと会ってもいじめんといて(;。;)
でもっそんなの関係ね〜♪そんなの関係ね〜♪そんなの関係ね〜♪

１１９５＞
　ちょっと遅れてツッコミになりますが、呑み会は賛成ですが中庭でＢＢＱって有り得ないと思うのですが．．．
　
　あそこは子供が遊んだり、軽食を持ち寄ってお茶したりする所だと思います。間違ってもあそこで宴会や焼肉したりしようとする人が居ない事を祈ります。禁煙の徹底等、子供や女性に対する配慮を欠いた人が出てこないで欲しいですね。皆の施設という気持を忘れないで仲良く暮らして行きたいですね（＾ｏ＾）／

　ちょっとキツイ言い方で不愉快に思われるかも知れませんが、こうゆう事って大切だと思いますのでm(_ _)m

私もＢＢＱには？でしたよ。
キララの契約者の約８割は小さな子供もしくは妊婦さんがいるご家庭だと聞いていますので、子供や女性に配慮のあるマンションにしたいという考えに大賛成です。
ちなみに我が家も幼稚園児と未就園児がいます。
中庭や公園も賑やかで楽しくなりそうですね。

BBQは近くの公園に充実している施設があるから、そこでやればいいですよね。

＞キララの契約者の約８割は小さな子供もしくは妊婦さんがいるご家庭だ＞と聞いていますので、子供や女性に配慮のあるマンションにしたいとい＞う考えに大賛成です。

どんなマンションですか？？？

私共夫婦は皆様より少々年齢が上の老夫婦です。
８割以外にもいろいろな人に配慮ができるマンション生活にしていただけると嬉しい次第です。
あまりパソコンは使用しないので、ルールがわからなく
皆様に対して不愉快であったとしたら申し訳ございません。

№1206のご夫婦へ

　私たちも夫婦２人で生活します。
　まだ子供もいないのですが、ペットと共に生活するつもりで
　計画しています。

　これから長く住んでいくマンション、皆さん
　ぜひともよろしくお願いします。

私たちは子供が大学生です。色々な年齢層・生活パターンがあると思います。勿論子育ては支援しますが、マンションがそれ中心になると困る気がします。お互いの生活を尊重する暮らしになればいいですね。

＞ちょっと遅れてツッコミになりますが、呑み会は賛成ですが中庭でＢＢ＞Ｑって有り得ないと思うのですが．．．
＞間違ってもあそこで宴会や焼肉したりしようとする人が居ない事を祈り＞ます。禁煙の徹底等、子供や女性に対する配慮を欠いた人が出てこない＞で欲しいですね。
とありますが、
多分提案した方はそんなに軽はずみは発言ではなかったと思うのですが。
個人個人で勝手にやるようなものではなく、マンション全体で開催するようなＢＢＱや集いのつもりだったのでは？そういうものなら私も賛成です。
今住んでいるマンションも年に数回ビアパーティやＢＢＱ、餅ツキ大回、などありますよ。
色んなご家庭が集まっていますが、良い交流の場になっていました。

＞個人個人で勝手にやるようなものではなく、マンション全体で開催するようなＢＢＱや集いのつもりだったのでは？

マンション全体で中庭でＢＢＱ？あんな狭い中庭でですか？いったい何人が集まれるというのですか？
結局のところ、仲間うちでやることになると思いませんか？

軽はずみな発言じゃないのならなおさら・・・。迷惑です。

いろいろな年代の方が、いろいろな思いで購入されていると思います。
にぎやかに暮らしたい方、静かに暮らしたい方、それぞれです。
仲良きことはとてもいいことだと思いますが、BBQは近くの公園でやればいいと思います。

１２１０＞
　１２０２です。私もあの中庭で３６１世帯が集まって呑むというのは厳しいと思います。アナタの住まれていたマンションはもう少し少ない世帯だったのではありませんか？　それに衛生的にも良くないと思います。　マンション全体のイベント自体は私も賛成です。でもそれはやはり敷地外でやるべきだと思いますよ。中庭で大勢が酔って騒いでいる時に静かに過ごしたい人も居ると思います。

ここは現在子育て世代の方中心のマンションになりそうですね。というかこのスレを見る限りすごく子育て専用マンションと勘違いされている感じが伝わってきます。
まだ結構売り出し中だったので気になっていましたが、現在子育てを終えた我が家やお子さんのいない家庭はついていけない感じですね。

近くに出来るドンキホーテが２４時間営業になる案が出てるらしいです。しかも１階はゲームセンターっぽくするようなことを耳に挟みました。周辺住民の方達が反対運動してるみたいです。私も個人的には反対です・・・。

我が家は子供がいません。
しかも夫婦共働きです。
2人ともサービス業な為、平日しか休めません。
さきに出ていた8割の方とはきっと
生活パターンが全く違うでしょう。
そんな居住者もいる事を8割の方は知っていてもらえると
ありがたいと思います。

１２０９さんと同じ意見です。

ドンキーの24時間化は困りますね！
今日見たら、今のところ０時までの営業らしいですが、立地条件を考えれば24時間化は当たり前の話ですね！

最近BBQ騒ぎが出てますが、みなさんモラルを守って楽しく過ごしましょうね！人生の先輩たちも宜しくお願いします。
あまり干渉せずにいきましょう！気の合う仲間での干渉は、もちろん歓迎です！

1202'1211'1212＞
あんまり人の揚げ足を取る様な意見は書かないで頂きたいものです。
器が知れます・・・あなたが言わなくても管理組合が管理しますよ

>近くに出来るドンキホーテが２４時間営業になる案が出てるらしいです。しかも１階はゲームセンターっぽくするよう

怖いですね。
ドンキだったら深夜に未成年がきてもまったく注意しなそう。
ま、イオンもコクーンの映画館も夜に未成年がいっても注意されないそうですが。

わたし達も夫婦だけの家族です。そして共働きです。
子供ができない家庭もありますので、その辺もほんの少し
配慮していただけると嬉しいです。
でも、子供は大好きですのでぜひとも仲良くししたいですね。
よろしくおねがいします。