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生涯定住 [更新日時] 2007-09-09 21:47:00

購入者向けのスレッドを立ち上げます。色々情報交換いたしましょう。



こちらは過去スレです。
フォーサイトパークスさいたま新都心の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-07-09 21:13:00

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フォーサイトパークスさいたま新都心口コミ掲示板・評判

  1. 62 匿名さん

    新都心からフォーサイトへ行く途中に、パチンコ屋があるのが気になります。
    夜にマンションへ帰るときにあの前を通らないといけないのに抵抗感を感じます。

    営業の人が、「三菱マテリアルの跡地は、土が薬品で汚れているから居住区にはならない」と言っていました。官公庁のビルが建つだろうとも営業の人が言っていました。
    でも、パチンコ屋の横に官公庁が立つとは思えません。
    パチンコ屋やキャバレーのような類似したような店舗が建つのでしょうか。
    西川口のような街にはなりませんよね?
    子供のことを考えると、あの付近がどのような街に変わるのかが心配です。
    市はどのような街づくりを考えているのでしょうか。
    どなたか知っていたら教えてください!

  2. 63 匿名さん

    個人的にはパチンコするので、帰り道にあると嬉しいです。
    (抵抗がおありでしたら、与野駅から歩かれたらいかがでしょうか?)
    夜でもまあまあ明るいし、かえって安全かなと思いますが、
    それぞれ個人的に思う事は違いますよね。
    本当はちょっと前まで現在工事中のフォーサイト前の4車線と
    旧中仙道の交差点のところ(ロイホの南側)に、You&Iという
    パチンコ屋がもう一軒あったんですよ。

    で、すみません…
    62さんのコメントで”キャバレー”ってのに個人的には大爆笑です。
    何が出来るのか、楽しみのほうが大きいです。
    (それまでに、転勤が無ければ良いなぁ…)

  3. 64 匿名さん

    私ももパチンコ屋事態には抵抗は有りますが、夜でも確実に通りで人がいるメリットも感じています。

  4. 65 匿名さん

    変な店が出来なければいいですよね。
    楽しみより心配のほうが大きいです。

  5. 66 匿名さん

    17号線の東側は、
    三菱マテリアルだから、他のグループや、自治体に渡さず、
    最終的には、自治体との調整のうえ、三菱商事三菱地所
    総合開発をやると思いますよ。

    17号線の西側と京浜東北線の間の細長い地域には、
    ペンシル雑居ビルができたりすると、パチンコ・キャバレーは
    ありえますが、西川口がありますからね。

    個人的には、楽観しています。

  6. 67 匿名さん

    旧中山道の並木道の景観に配慮しない施設は
    さいたま新都心というさいたま市の目玉というべき地区の
    これからの街作りにありえないのではないでしょうか?

  7. 68 匿名さん

    我が家は今、二歳になる子供がいます。
    さいたま新都心は、初めての土地なので
    知り合いもいなく、土地勘もないので
    同じくらいのお子さんが、いらっしゃる方は
    ぜひ仲良くして頂きたいです。

  8. 69 匿名さん

    >67
    なるほど。
    それでパチンコ屋の数も減ってきたんですかね。
    しかし三菱マテリアルの跡地を総合開発したとしても、利用したくないです。
    以前テレビで、放射能とかいろいろ扱ってるのをみました。
    怖いです。
    フォーサイトとは関係ないですけど。
    新都心付近は企業誘致らしいですし、気にしないでいいかもしれませんね。

  9. 70 匿名

    西川口は川口の工業地が有ったので歓楽街になったのかもしれません。新都心周辺に歓楽街を作っても集客力が悪いのでは?北浦和の西口にもパチンコ屋があります。それで住環境が極端に悪いかというとそうでもなかったような・・(もと住人です)歓楽街は大宮にもあるし・・飲み屋街にならなければいいかな?土壌汚染の件は土の入れ替えとかするでしょうし、そんなに神経質になってもと思います。

  10. 71 匿名さん

    No68さん。
    私も今2歳になる子供がいます。
    もちろん、さいたまには全く土地勘もないので私もちょっと
    不安を感じていました。
    何かの機会に仲良く出来ればいいですね!!

  11. 72 匿名

    皆さんは10月のオプション会行かれますか?前回は行ったのですが、あの場では何でもよく見えて、うちはエコカラットを検討してたのですが、よくよく考えると部屋を実際に見ないと失敗しますよねー。リフォーム会社みたくデザイン的に凝ってくれるって感じでもないし・・・
    あと購入者のからんだサイトってここだけでしょうか?

  12. 73 匿名さん

    フォーサイトの裏手にある工場も、将来は住宅になるんでしょうね。
    そう考えると、やはり歓楽街にはならないように感じます。
    ただ、三菱の土地は、三菱商事が総合開発をして宅地をつくってもどう評価されるのかわかりません。
    茨城か栃木かで旧日本軍の化学兵器が流れ出たという事件がありましたよね。
    考えすぎると怖いし、考えすぎないのも困ります。

  13. 74 匿名さん

    フロアーコーティングのDVDが送られてきました。
    高いわけです。

    引越しに備えて、
    12月頃までには、大量にモノを廃棄処分しようと考えていますが、
    なんだか、静かに、日ばかりが過ぎています。
    こんな状況だと3月に入り、あせるんだろうな。

  14. 75 匿名さん

    HPの画面が、秋景色になりました。
    シンボルツリーのタイワンフウも紅葉しています。
    こんなに赤くなるんですかね。

    早速、パソコンのデスクトップ画像に取り入れて、
    フォーサイトパークスの秋を楽しんでいます。

  15. 76 ハラヘリヘリハラ

    購入者でっす。よろしくお願いします。
    歓楽街になるには、新都心周辺は地価が高いのでは。
    それとクリニックモールの新設で風営法の適用も
    考えられます。(『ナニワ金融道』知識ですが…笑)

    購入については、私は出遅れ気味ですので、
    みなさんにいろいろ教わりたいです。
    よろしくお願いします。

  16. 77 匿名さん

    メディカルモール、いよいよ10月3日オープンですね。
    近隣には、投げ込みチラシがまかれました。
    内覧会は、10月1日の10時から16時です。

  17. 78 匿名さん

    出張で新都心にやってきたので、工事状況を見てきました。
    現在12〜13階の工事に取り掛かっている模様です。
    だいぶ出来上がってきましたね、完成が待ち遠しいです。

    ついでに、クリニックモールも見てきました。
    7つの診療科が入るという話でしたけど、看板には耳鼻科の文字はなく、計6つでした。
    このまま、診療科が減っていってしまったら・・・と、若干の不安がよぎりました。
    本当に耳鼻科は入らないのでしょうか?

  18. 79 匿名さん

    7つは、大丈夫だと思いました。

    念のため、週末、見てみます。

  19. 80 匿名さん

    №77です。

    チラシから転載しますと、「メディカルモール新都心」に入居するのは以下。
    1F ・ハッピースマイルさいたま新都心園(保育所)・にしむらこどもクリニック(小児科)
    2F ・やまうちクリニック(内科)・なかま整形外科(整形外科)
    3F ・スカイ眼科(眼科)・デンタルクリニック・ヒロ(歯科)・小泉皮フ科クリニック(皮膚科)

    やまうちクリニックさんは、消化器科も診療科目にされています。

  20. 81 匿名さん

    79です。
    80さん、
    情報ありがとうございます。
    耳鼻科のかわりに、保育所が入って、7つなのですね。
    ちょっと残念ですが、
    とりあえず、必要科目は、そろっているかと思います。

  21. 82 匿名さん

    保育所はもともと入る予定でしたよね。
    もう1部屋余っているようですので、まだ開業準備が整っていないのか、
    入るアテが見つかっていないのか、どちらかではないでしょうか。

  22. 83 匿名

    今日は上木小の運動会です。音がうるさいわけでもなく、ちょうど良い感じに聴こえていました。多少学校の気配も感じられるようでいいですね。(現地に行ってみました)
    近辺で耳鼻科は与野駅西口から歩7分ぐらいの所に深美医院、北与野の住友のマンション(シティテラス)建設地のそばにけやき耳鼻科、北浦和東口に関耳鼻科があります。先生との相性もありますが皆そこそこの評判です。モールには7診療科揃っているだけでも便利だと思います。

  23. 84 匿名さん

    以前幼稚園について話題になっていましたが、保育園について評判など情報お持ちの方いらっしゃいましたら教えてください。領家、シャローム、下落合団地、そしてメディカルモールにできる新設の保育室などでしょうか?

  24. 85 匿名さん

    現地、見てきました。
    メディカルモールの2Fの1室が空室のようですね。

    フォーサイトは、9Fぐらいまで、窓ガラスが入りました。
    玄関先から、13Fまで見上げると、かなり高いなぁという
    印象です。14F・15Fは、来月、外枠できるのでしょうか?
    楽しみです。
    東側の道路は、車、歩行者など意外に、多いですね。
    生活道路として定着しているようです。

  25. 86 匿名さん

    個人的には喉からくる風邪を引きやすいので、耳鼻科が欲しかった・・・。
    慢性的な中耳炎や鼻炎に悩まされている入居者もいるだろうし、残念です。

  26. 87 匿名

    メディカルモール見学会行ってきました。外見より中は広々とした感じです。整形にはリハビリ室もしっかりあったし・・耳鼻科は3月頃に入るそうです。1階の薬局はどこの病院の処方箋も受け付けてくれるので、便利かも。フォーサイトほぼ立ち上がりましたね。

  27. 88 匿名さん

    №77です。
    私もメディカルモール見学してきました。
    医師や看護師もそろってお出迎え。中の設備なども丁寧に説明してくれて、お土産までいただいて至れり尽くせりでした。
    医師も、中堅どころ、40代の方が多かったようにお見受けしました。
    小学生の子どもがいるので、小児科がすぐそば、というのは心強いです。
    皮膚科で、「子どものアレルギーなどもコチラで見ていただけるのですか」と質問したら、小児科の先生と連携して診療にあたります、との答え。モール内の医療機関での総合的な体制もできているようで、安心しました。

  28. 89 匿名さん

    近くにスーパーができるっていう噂を聞いたんですが、知っている人いますか?

  29. 90 ハラヘリヘリハラ

    >84さま

    私のところも保育園に預ける予定なので、
    情報を集めているところです。

    領家保育園は、園庭が狭く駅からわかりにくいところにあるので、
    希望者が多くなく、その代わり空きが多い(入りやすい)とのことです。

    シャローム保育園は、保育料がけっこうお高く、
    途中から近くの領家保育園に移る方もけっこういるとか。

    あと針ヶ谷保育園が与野駅の500mくらい南に
    あるようですが、大きめの保育園で希望は多いそうです。
    領家とそんなに変わらない距離かなぁと地図を見て思ってます。

    下落合団地保育園は、すいません、まだ情報がありません。
    私が聞いた限りではそんな感じなのですが、
    人により評価は変わるかもしれませんね。

    保育園は環境だけでなく、どんな保育士さんがいるかとか
    園長先生はどうかとか「人を見たほうがいい」なんて教えて
    もらいましたけど、外からはわかりにくいですよねぇ。。

    保育園仲間になるかもしれませんので、
    どうぞよろしく〜。

  30. 91 匿名さん

    >89さんへ

    イオンがマルエツに出資するようです。
    さいたま新都市西側に、イオンがすでにありますから、
    マルエツでも、新規に建設するのでしょうか?

    今はいいけど、老後に、イトーヨーカ堂までは、
    長い旅になりますから、近郊に、できるのは歓迎ですけどね。
    できるといいですね。

  31. 92 匿名さん

    >>90 さん
    情報ありがとうございました。
    とても参考になりました。
    これからも色々教えてください。

  32. 93 匿名さん

    直床、老人ばかり、南に倉庫、西にビル、東に建替、
    はたまた、南から騒音排気ガス
    否定的に考えるとそう言う事実はありますね。
    まあ、ある一面ではありますが良く決められましたね?

  33. 94 匿名さん

    モデルルームクローズの手紙がきたので、久々にモデルルーム行ってきました。
    工事状況やクリニックモールも見てきました。
    だんだん完成が近づいてきましたね。
    オプション会も悩みますが、嬉しい悩みといったところでしょうか(^^;)

  34. 95 匿名さん

    >93
    他掲示板にも出没していますね。
    ここは購入者用のスレ。日本語読めないのか?

  35. 96 匿名さん

    まぁまぁ…
    一生懸命あちこちの掲示板に同じような事書いてて、ある意味可愛いじゃないですか。

    ところで、駐車場の申し込み用紙が送られてきました。
    すでに1階がほとんど埋まってて、みんなお金持ちだなぁと、羨ましい限りです…
    現在も青空駐車場なので、3階の中で悩むことにしよっと。

  36. 97 匿名さん

    モデルルームクローズの後は、
    今後の様々な説明会は、
    共用棟(現工事中)で開催すると思いますが、
    11月末頃には、できるのでしょうか?

    早く、内部、見てみたいですね。

  37. 98 匿名君

    さいたま市役所のホームページの『まちづくり』欄に、南側に出来る4車線道路『赤山東線』の完成予想イラストが掲載されています。これまでが酷すぎたので、あそこまできれいな道路になると愛用するドライバーは増えるかも。唯、17号線と産業道路の接続道路は新都心にもあるし、元々トラックの行き交う路線ではないのであまり騒音や排気ガスは心配はしていません。

  38. 99 匿名さん

    ブログ、更新されていました。
    次回が、最終回でしょうか?

    これから数ケ月、入居まで、
    ブログで案内されている、
    マンションの近郊めぐり、してみようかと思います。

  39. 100 匿名さん

    購入者向けHPなど作ってくれると嬉しいですよね。

  40. 101 匿名

    ライトパークスT〜Ⅹタイプの所まで、工事現場の覆いがはずされていました。明るい感じで良いな・・と思いました。

  41. 102 ハラヘリヘリハラ

    >101さん
     ほんとにライトパークスいい感じですね!
     共用棟より早くできたので、こちらにモデルルームを
     作るんじゃないかぁなどと思ってみたり。

    オプション会で、ビルトイン食洗機について聞いてみたら、
    工事費混みで26万円超だとのこと…。高っっ!(苦笑)
    エアコンも量販店に聞いたのより2万円くらい高いですし。。

    オプション家具は、入居時にできている方がいいので、
    割高を許容してお願いしようかと考え中。。

    工事関係は別途見積りをいろいろ取ってみることにします。
    いいところが見つかったらここにも書きますね〜!

  42. 103 匿名さん

    金持ちですね。
    購入するだけでいっぱいいっぱいです。
    より安いものを買って、引越し業者に取り付けてもらうほうが安いですよ。
    大きな買い物をした直後だけに、金銭感覚が麻痺してませんか?
    手のひらで踊らされているようなものです。
    高い買い物をした直後なので、1円でも安く済むように心がけましょう。
    じゃないと、道を踏み外す可能性がありますよ!!!

  43. 104 匿名

    家具(特にキッチン)はオプションで取り付け派です。売却時を考えると備え付けでない方がよいのかもしれませんが、災害時の安全の方が最優先と思いました。建物は壊れなくても中で家具の下敷きにはなりたくありません。何を優先するかは個人的なこと。色々な中傷があった中、自分の判断で購入した人達です。ただ業者を見る目はしっかりしなければと思いました。何もかもお任せではなく、適切な価格で必要なものを選んで行こうと思います。オプションは内覧会までOKなのでしばらく時間があります。

  44. 105 匿名さん

    №103さんは、きっとご自身の戒めを書かれたのですね。

    私も含めて、みなさん、願望と必要と現実(財布の中身)で揺れているところでしょうね。
    個人的には、引越しにいくらかかるのか、ちょっと心配しています。

  45. 106 ハラヘリヘリハラ

    >№103さん
     おっしゃるとおり、私も金銭感覚の麻痺をとてーも心配してます!(笑)
     引越し業者に取り付けてもらえるものが念頭になかったので、
     調べてみたいと思います。(エアコンとか家電類のことでしょうか…)
     アドバイスありがとうございます。

    >№104さん
     災害時の安全という点からの家具取り付けですか。。読みが深いですねぇ。
     我が家の購入した部屋タイプは占有面積も広くなく収納も少なめでしたので、
     空間をより広く有効に使いたいという妻の意見を尊重し(押し切られ?笑)、
     検討しているだけでしたもので。確かに万が一のことを考えるのって大切
     ですよねぇ。じっくり考えたいと思います。。

    >№105さん
     引越しはどの業者を考えられてますか?
     知人からは「アリさん」が同価格でもかける人数が多く、早かったよ〜と
     聞きましたが…。

     

  46. 107 匿名さん

    №106さん。

    105です。
    大型マンションなので、そのうち、引越し業者の紹介があるのではないでしょうか。
    入居が集中して大混雑するので、引越し業者をまとめて、全体の入居日の調整させるんじゃないかと予想しています。どうかしら?

  47. 108 匿名

    引越し業者の件以前営業の人に聞きました。やはりメインとなる業者は指定するそうです。もちろん自分の好きな業者に頼んでもOKですが、日程とか時間とか、調節をするそうです。良い業者になることを願っています。別のマンションに引越しをした知人がトラック1台でできるのに2台必要と押しきられた・・と言っていました。

  48. 109 匿名さん

    MRには松本引越しセンターのチラシが置いてありました。
    「幹事引越し業者はここになるのですか?」と聞いたところ、
    『たぶんそうなります。』との事。
    やはり土日は混むと予想されますので、土日に引越したい方は
    ここを使わないと時間調整等難しそうですね。
    自分は料金が安い週の平日に2,3社見積もりとって安いところに
    お願いしようと思います。

  49. 110 ハラヘリヘリハラ

    >№105さん
     重要事項説明書(15ページ)に引越し日の調整のことがあったので、
     契約会のときに総合地所の方に聞いたところ、松本引越しセンターが
     日取り調整をするんだと教えてもらいました。
     だから、105さんが予想されてるとおりで間違いないと思いますよ。
     ただ、調整だけで引越しは他社に頼んでもいいですよとも言っていたので、
     安いところを探してみようかと。。言葉足らずですみませんでした。

    >№108さん
     他のマンション掲示板(どこだか忘れちゃいました。すみません)で、
     松本引越しセンターは不評のようでしたが、やっぱり希望の多い
     土日の調整はどこがやっても難しいんでしょうねぇ。
     私もいい担当者の方にやってもらえるといいなぁと願っているところです。

    >№109さん
     なるほど、土日希望なら調整業者を使わないとというご意見は、
     そのとおりかもしれませんね。。
     であるならば、私も109さん作戦でいきたいと思います(笑)
     

  50. 111 匿名

    本当に引越し業者選びは難しいです。同じ業者でも担当する人によってかなり差があります。引越しシーズンには下請けのような人をよこす場合もあるし・・こうなると1つの運試しみたいになったりします。(過去4回の引越し経験者です)あるサイトによると1番人気はクロネコ、2番アート3番松本でした。もう日程と、値段と相性で決めるしかないのかな。見積もりは無料なので数社検討するのも良いかもです。只、中には見積もりを安くして後から増やしちゃう業者もいるので要注意です。

  51. 112 匿名さん

    引越しは、4/15も過ぎると、格段にサービスが良くなるようです。
    これまで、3末引越し、4回経験して、それなりでしたが、
    1ケ月遅らせて、4月20日ごろにしようかと考えています。

  52. 113 匿名さん

    本日でMR移動ですね。
    早いもので、もう11月かぁ〜。
    そろそろローンの決定時期。引越しもどうしようかな。

  53. 114 匿名さん

    月内、完売かと思っていたのですが、
    数戸、残っているみたいですね。

    年内完売、お願いしたいですね。

  54. 115 匿名さん

    今後の日程、あくまでも、予想です。
    (営業の方のお話では、①と②は土日が入ると不公平になるとかで、
    平日を想定しているようです。)

    ①入居者説明会&金銭消費契約会が、1/15月〜1/19金
    ②内覧会は、2/26月〜3/2金
    ③引越しは、3/19月〜4/6金(ここは土日あり)

    来年になると、それなりに結構忙しそうです。

  55. 116 匿名さん

    棟内モデルルーム見学に行かれた方いらっしゃいますか?
    どんな出来栄えだったでしょうか?

  56. 117 匿名

    Ⅹタイプが受付、Wがモデルルーム、Vが商談室になっていました。内部の感じはまあまあでした。図面より狭く感じるのは致し方なしかな・・引越しまでに、物を置くことより物を減らすほうに頭を切り替えないと・・と思いました。実際の床のほうがふわふわ感はありませんでした。共用廊下は明るい感じで良かったです。落ち着いた感じではない・・かもしれませんが私的には明るい方が歓迎です。外から見て廊下に人がいるというのがわかったほうが防犯上も良いのでは、と思うので。モデルルームに使った部屋って、どんな風に販売するのだろう・・

  57. 118 棟内MR見学希望

    モデルルームに使った部屋は3つとも既に契約済みみたいですよ。
    きっと、何か特典をつけてMRとして使わせてもらっているのでしょう。
    また、MRになっているWタイプは収納率が一番小さいタイプ(居住性重視)ですね。
    フォーサイトはトランクルームも無いので、うちの奥さんは既に物を置くことより
    物を減らすほうに頭を切り替えていて、色々と捨てはじめています。

  58. 119 ハラヘリヘリハラ

    モデルルームは、家具や調度品を残すなどのサービスをするそうです。
    その3つの部屋には我々の分も?がんばってもらわないとですね。

    >棟内MR見学希望さん
     すばらしい奥様ですね!
     そういう切替えの早さに男は叶いませんなぁ〜(笑) 

  59. 120 棟内MR見学希望

    > ハラヘリヘリハラ さん

    そういう特典がつくんですかぁ〜
    だったら、自分が契約した部屋もモデルルームに使って頂いてよかったなぁ。
    (どうせ入居したら汚れるし…)
    売主としては、撤去費用等考えると、そういった特典が一石二鳥なのかもしれませんね。

    あと、誉めていただきました家内の件、個人的には大事にしまってきたものや、
    いつか着ると思ってとっておいた服等、バシバシ捨てられております…(苦笑)
    なので、収納の大きさを参考にしたいので、来週あたりで電話一本入れて棟内モデルルームを
    見学させて頂こうとおもっております。

  60. 121 匿名さん

    いやいや、わたしも夫に「これ着ないよね?着てるのここ3年見てないよ」と言いながら、ばしばし捨てております。汗。
    収納については、実際の内寸がどれくらいか、棚板はつくのか、可動式か、可動の目盛り(?)はどのくらいか、など、気になること山盛りです。

  61. 122 ハラヘリヘリハラ

    >棟内MR見学希望さん
     バシバシですか!複雑な心中お察ししつつも奥様の決断ぶりには
     思わず唸ってしまいます。引越しのときはかくあるべき、と。
     しかし、早期の棟内MR見学希望が自己防衛策のように読めたのは、
     行間読みすぎでしょうか(笑)

    >№121さん
     あらら121さんも「ばしばし派」なんですね。
     確かに今持っているものがどのように収まるか(収まらないか)って、
     他にもいろいろ影響しますよね。
     我が家では、物の整理や収納などは妻が意欲を見せる分野なので、
     その辺は全面協力(全面降伏?笑)するつもりです。

  62. 123 匿名さん

    銀行は東日本に決まったのですが、
    火災保険は何も考えていないですが
    銀行のすすめるままでいいのでしょうか?

  63. 124 匿名さん

    私も東日本銀行で決定しております。
    火災保険はまだ考え中です。

    皆様はどこのローンを選択したのでしょうか?

  64. 125 匿名さん

    東日本銀行の決め手はなんだったんですか?
    ローンどこにするか迷ってます・・。

  65. 126 匿名さん

    申し込み時の金利で確定ですので。
    火災保険て選べるのか何もきいていないので、
    どうしたものか。。。
    選べるとしたらどこがお勧めでしょうか?

  66. 127 匿名さん

    うちも東日本ですが、
    諸費用概算の中に保証料とは別に火災保険料が
    見積もりの中に入っていました。
    これを、はずして自分で選べるものなのでしょうか?

  67. 128 匿名さん

    >125さん、126さん

    私も申し込み時に全期間固定を低金利で確定できたのが決め手でした。
    火災保険は選べないんじゃないですかねぇ?

    本日、MR前を通りました。
    レフトパークスの外装足場も外れて、全体像が見えてきましたよ。
    サウスエントランスの場所もわかりました。

  68. 129 ハラヘリヘリハラ

    11月ですぐ終了と聞いてやっぱりMRへ行ってきました。
    客足は順調とのこと。
    あ、でも契約者の方が多いとも…(笑)
    とても日当たりがよく気持ちのいい部屋でした。

  69. 130 匿名さん

    棟内モデルルームも11月末で終了なのですか?
    それなら1回見にいっておかねば!

  70. 131 ハラヘリヘリハラ

    住宅ローンと火災保険について少々調べたところ、
     ①住宅ローンと火災保険は別物。
     ②金融機関は、火災保険にローンの質権を設定する。
      (保険証券を預け、罹災時に優先的に保険から回収する。)
     ③H16から金融機関でも長期の火災保険を取り扱えるようになった。
     ④ローンとセットのものは融資額分しか保険がかかっていない場合が多い。
     ⑤火災保険は建物評価額分加入し、かつ地震保険も入っておくことが望ましい。
    といったところでした。。
    (詳しい方、間違っているところがあれば教えてください!)

    で、私もローンは東日本(10年固定。2.2%)に決めていますが、
    融資とセットの?火災保険についてHPを見てもわからないので、
    電話するなりして聞いてみようかと夢想中です。。
     

  71. 132 匿名さん

    本日、朝、通りかかりました。
    以前のMRがほぼ解体されていました。
    レフトパークスは外面はほぼ完成。
    駐車場の鉄骨が3Fまでできていました。
    埼玉住宅供給公社の賃貸物件、今日から登録のようです。
    3LDK・82㎡、11Fで14.9万円、1Fで13.3万円でした。
    こちらは、2月入居予定。

    フォーサイトパークスもいよいよ。

  72. 133 匿名

    そういえばクリニックモールの評判どうなんでしょうね。ちょっと気になります。

  73. 134 匿名さん

    あまり、混んではいなさそうですね。
    フォーサイト1ができてからですかね。
    本格的評価は・・・・・

  74. 135 匿名さん

    本日、棟内MRを見学してきました。
    白い手袋をさせられて、なんだか鑑識気分でした(笑)
    やはり自分がイメージしていたものより、狭い感じはありましたね。
    でも、それ以上にここでの生活に期待が膨らみました。

    本日手に入れた情報です。
    金銭消費貸借契約会・・・1月15日(月)or16日(火)、場所は大宮ソニックシティ
    引渡し日・・・今のところ3月16日(金)を予定

  75. 136 匿名さん

    先日クリニックモールの小児科を受診しました。
    さすがにキレイですし、医療機器も最新、という感じでした。
    男性医師もまじめで丁寧、女性看護師さん受付の女性も、親切でした。
    不安材料は今のところ見当たりません。

    クリニックモール共通のカードも発行していただきました。
    共通の予約のフリーダイヤル番号とweb予約のアドレスが明記されています。
    病院へ直接掛けてもOKだそうです。

  76. 137 匿名さん

    №136です。追加情報。

    メディカルモール新都心のアドレスは下記です。

    http://www.saijk.or.jp/medicalmall/index.html

  77. 138 棟内MR見学実現

    棟内モデルルーム、見に行ってきました。
    収納について、大変参考になりました。
    思っていたより広かったので、いま使っている小さいタンスは捨てていくことになりそうです。
    リビングは予想通り、狭く感じました。
    引越しを機会に液晶TVに買い換えるつもりですが、モデルルーム(Wタイプ)くらいのリビングだと、
    何インチくらいがいいのか、ちょっと悩み中。

    天気の良い日だったので、この日当たりがずっと続きますように…と、ふと願ってしまいました。

  78. 139 匿名

    日当たり結構よいですね。でも思ったのですが図面を見るとサウスエントランスの脇に木が植えられる事になっています。予定ではケヤキとの事・・1階住居の日当たりはもちろん、エントランスはマンションの顔、大きな木で影にしたら暗いイメージになりそう。できれば生垣より低いもので花など咲くようなものであった方がよいと思うのですが。皆さんはあまり関心ないかなあ・・植栽はこれからなので変えられないものかしら・・

  79. 140 匿名さん

    レフトパークスに続いて、
    ライトパークスのカバーが完全に、はずされました。

    1F-12Fまでのライトパークスの全貌が見えます。
    明るい落ち着いた色合いでした。
    ここにきて工事も急ピッチで進んでいるようです。
    レフトパークス側では、サイクルポートの基礎も終了していました。

    販売終了も間近のようです。

  80. 141 匿名さん

    こちらの駐車場は100%とありますが、自走式ではないですか?

  81. 142 匿名さん

    3層の自走式です。

  82. 143 141です。

    そうなんですか!自走式いいですね。機械式よりもメンテナンス費用がかからないそうだし。でもこちらはもう売れ残りが数少なさそうですね・・・。

  83. 144 匿名さん

    あと3戸だそうです。

  84. 145 匿名さん

    床暖房は標準装備ではないのですか?

  85. 146 ハラヘリヘリハラ

    >№145さん
     私が伺ったところでは、床暖房が付いていても1年以内に使わなくなった人が多いと
     いうリサーチ結果で標準装備にはしていないとのことでした。

    >№144さん
     あと3戸!もう一息ですね。
     141さん、145さん(同じ方?)どうぞお仲間に。。(笑)

    >棟内MR見学実現さん
     とっても亀レスで失礼します。着々とご準備されてますねぇ。
     液晶は32インチが値下げ幅が今一番大きいとか…。
     せっかくのリビングだから広く使いたいですよね。

  86. 147 匿名さん

    ハラヘリヘリハラさま

    床暖房の件、ありがとうございました。
    やっぱり標準装備ではないのですね・・・オプションでつけられるのでしょうか?
    でもついていても使わない人も多いのですか。使ったことがないのでわからないのですが
    憧れだけはあったので意外です(笑)

    そうです。141と145は同一人物です(^^)
    こちらの物件を検討しているのですが、問い合わせたところ3LDKは3部屋しか空いて
    ないそうです。その3部屋はどれもリビングダイニングが縦長タイプで、
    横広タイプ希望だったので二の足を踏んでおります。
    でも自走式100%、自転車置き場無料など魅力がいっぱいの物件ですよね。
    それと、さいたま新都心に地縁がないのでそこのところも少し気になっております。

  87. 148 すめばみやこ

    >141,145,147さん
    床暖房はオプションでありましたが、これは販売初期の段階でないとつけられないのかも?
    自分は契約したのが遅かったので、カラーセレクトも何も出来ませんでしたが、床暖房は案内すら無かった
    ですね。(まぁ、ほぼ南向きなので床暖房はもともとつけるつもりはありませんでしたが…)
    でも、夏の暑さに弱いので断熱・UVカットフィルムはやろうとおもっていますので、逆に冬は寒く
    なっちゃうかな?と、ちょっと心配。でも、いったん部屋を暖めれば、逆に熱が外に逃げないかな。

    それと、横長リビングが既に無いのは残念ですね。是非お仲間に!と言いたいところですが、
    一生の買い物?なので、後悔しないようにお決めになられたらと思います。
    マンションを決めるにあたっての色んな項目の優先順位は人それぞれですので、まずは妥協できる項目と
    妥協できない項目をはっきりさせる事が先決では無いでしょうか。

    あと、駐車場も、もしかしたら1階・2階はほとんど空きが無いかもしれません。
    自転車置き場無料は意外と少ないみたいですね。フォーサイトは少なくとも無料かつ3台は置けるスペースが
    あるので、個人的にはポイントが高かったです。

  88. 149 ハラヘリヘリハラ

    >№147さん
     同じく床暖房憧れ派です(笑)
     私が見に来たときは既に最上階を残し、工事が進んでいましたので、
     最上階を除いて、オプションやカラーセレクトはできません、との案内でした。
     ですので床暖房は割り切ってあきらめました。想いは残っておりますが…^^;

    >すめばみやこさん
     優先順位の件は、おっしゃるとおりですね。
     自転車置き場無料って貴重だったんですねぇ。
     自分の中でまたフォーサイトのポイントが上がりました(笑)

  89. 150 匿名さん

    京浜東北線の中から見えましたが、センターパークスも一部、上層部のシートは外されてますよね。
    そう言えば、棟内モデルルームはまだやっているのかな?

  90. 151 匿名さん

    棟内モデルルームは、12/17頃までやるそうです。

  91. 152 匿名さん

    入居までの案内が届きました。

    1/15・16 入居説明会
    2/5〜2/9 内覧会
    3/16〜  鍵引き渡し・引越可

    いよいよ、不要品、どんどん捨てていかないと!!

  92. 153 匿名

    1/15.16までに頭金の残金全額用意 なんですよね??

  93. 154 匿名さん

    3月6日までですよ。

  94. 155 匿名

    154の方、ありがとうございます。
    入居希望日、第四希望まで・・。いつにしたら良いものか・・・。とても悩みます。

  95. 156 匿名

    インテリアオプション会は内覧会の時もやるそうで。ちょっとあわただしいけれど実際の部屋を見てから申し込めるのでカーテンなんかは選びやすくなるかもですね。知らなかった・・

  96. 157 匿名さん

    カーテンは、理由もなく、よそでオーダーしました。内覧会の時は採寸となります。
    併せて、ソファーもオーダーしてしまい、今後は、家電製品に焦点が移ってきました。
    今まで買う予定のなかった薄型TVも、リビングのバランス感から必要度が急上昇となり、
    フルハイビジョン用のHDDプレーヤーも必要とかでため息をついております。
    一方、価格ドットコムのアイテムランキングの折れ線グラフを見て、
    便利な世の中になったものだとつくづく感心しているしだいです。

  97. 158 ソフラン電気

    オプションにあるものの中で幾つか必要なものはあるのですが、これだけインターネットで
    情報が取れるようになると、オプションの価格設定は高過ぎてとても頼む気がおきませんでした。
    面倒臭くても、一つ一つ自分でリーズナブルな価格でやってくれるところを探しています。

    また、157さんと同じく液晶TVも購入する予定ですが、フルハイビジョン用のHDDプレーヤーまで
    買うのはちょっと厳しいので、当面はLAN-HDDが接続できる東芝のREGZAに食指が動いています〜

  98. 159 匿名

    日曜日に行ってみたところモデルルームではない部屋に人がいるのを見かけました。建築作業の人ではなく、営業の人っぽくもなく、ご夫婦というような感じの・・あれはまだ売れてない部屋を案内していたのかしら。まだ完成していない部屋を見せられるというこにちょっと安心しました。素人ではどれほどわかるのか・・って所ですが、隠さないのはよいことだと思います。クレーンもなくなりすっきりとしてきましたね。

  99. 160 匿名さん

    完売御礼のお知らせが待ち遠しいですね。
    営業さん頑張って!

  100. 161 ハラヘリヘリハラ

    >ソフラン電気さま
     私も同様に自分でなるべく探したいと思いつつ、
     時間ばかり過ぎていく今日この頃です。
     いい情報がありましたら、ご提供いただければ嬉しいのですが…。

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