フォーサイトパークス購入者向け情報交換

フォーサイトパークス、半分まで出来上がりましたね。（７階）

皆さんオプションの申し込みが来ているのですか?

８階か９階以上の部屋を契約済みの方だと思います。
現時点で７階位まで建っていますので。
オプションは申し込みの期限があります。

メニュープランの申し込みではなく、《インテリアのオプション販売会》の案内です。
契約者に郵送されていると思います。
照明器具・エアコン・カーテン・ブラインド・オーダー家具・ミラー・表札・
フロアーコーティング・バルコニータイル・デッキ・窓ガラスフィルム・
水廻りクリーンコート・クロスコーティング・壁ガード・エコカラット
を遅くても内覧会当日までに申し込むものです。

３階を狙ってるのですが、壁紙変更みたいなオプションはお願いできないものなんでしょうか。
購入価格が高いんだし、ぜひお願いしたいところです。
どうなの、フォーサイトパークス殿。

皆様、こんばんは。購入者です。
今後とも宜しくお願い致します。

インテリアオプション販売会が、これまた近い日程にありますが、
エアコン・表札・フロア−コーティングを悩んでおります。。。
（または、全て見送りかｗｗ）

皆様、どのあたりに照準をしぼっていますかー？

06さんへ>
インテリアオプションでは、INAXのエコカラットが紹介されていました。
壁紙変更ではなくて、タイルのような壁材をいれるようです。
デザインは、数十種類ありました。

ところで、インテリア・オプション、
照明・エアコン・カーテンなど目がまわりそうです。
うちは、私立をあきらめ、近場の県立にしようと、
妻と話していたところです。

予想はしていましたが、びっくりです。
うちは、表札とフロアーコーティングとクリーンコートは
入れようと思っています。
エアコンはヤマダ電機のちらしをもう一度確認してみます。

バルコニーのタイル入れたいと思いますが、???です。

バルコニーにタイル敷きたいのですが、タイルの下がカビてしまうそうです。
悩む〜

構造説明会に参加した方がいいんでしょうか?

ちょっと質問が．．．
くだらない書き込みはやめましょうよ。

くだらないとかわざわざ書き込みするのやめようよ

姉歯の件もありますから、
構造説明会に参加するのは意味があると思います。
フォーサイトパークスは、構造上は4つに分類されますので、
レフト、センター、ライトだけではないことが、
構造説明会ではわかります。
設計書は、県やその他、最大手機関が確認しているから
たぶん問題ありません。
生コン車3500台位になるそうですが、
問題は、本当にその数入っているかということです。
また、薄まっていなければ、いいと思います。
とりあえず、3150台は入れてくれると信じて買いました。

うちはこちらを買ってはいないのですが、構造説明会は（たまたま）参加しておきました。
意味なかったなぁ。
あ、購入者のスレでしたね、失礼しました。もう来ません。

皆さまスペーシアは申し込みましたか?今更ながらほしくなってきました

スペーシアは、開放廊下側を申し込みました。
しかし、食器棚は、オプションをやめて、
市販の15万くらいでいい感じのものを探してみます。

その他は、フロアコーティングと水周りのクリーンコートに
しようと思います。
カーテンは、パンフの資料少なかったので、?。
オプション会でいろいろでてくれば、検討してみます。

フロアーコーティングとクロスコーティングは
効果がどのくらい有効なのかな？５年ぐらい？

＞１８さん
フロアーコーティングは３〜５年ですね。
でも、サンプルのウレタンコーティングはこすると、すぐにハゲました…。。。

水周りのクロスコーティングは必要かなと。張替えとなると大変だもの。

購入者です。
皆様、表札はどのように考えておりますか？
オプションにしましたか？

私はオプションのエクストラを考えております。

購入者です。
オプションは、
「あとでどうにでもなるもの」と「最初に手をつけておくべきもの」
に分けて、考えてみました。
その点から、ウチも№２０さんと同じく、クロスコーティングを考えています。
カビなどの汚れが心配されるところは、対策を考えておいたほうがいいと思いますので。
スペーシアも同様です。

逆に家具やカーテンや照明、家電（エアコン）などは、いつでも買い替えができますしね。

エコカラットを貼ったマンションの部屋を知っていますが、結露が他の部屋と比べて断然少ないようでした。なので、ウチも貼るつもりです。

表札は、オプションを頼む予定です。

ところで、エコカラットは、どの部屋に貼るのでしょうか?
当方も、スペーシアを北側に頼みましたが、北側の洋室にも
貼るのでしょうか?

№２２です。

№２３さん。
エコカラットは、リビングダイニングの壁一面のみ、
スペーシアは道路に面した南側のみ、の予定です。
我が家の予算もありますし・・・。

オプションの見積もり金額が１００万超えてしまいました。
トイレの壁ガードDX鏡面腰壁を諦めよう。

表札は市販のものよりお得なんでしょうか?

＞２６さん
個人的な意見を述べさせて頂ければ、マンションとしての統一感というか、かっこよさですかね？

玄関に、OPでミラーを入れることにしました。
スペーシアにフロアーコート、クリーコートと表札で
オプションは、とめておきたいと思います。
LDのソファー、ダイニングテーブルも、いいものに触れると、
あっさり、予算オーバーしてしまい、
バルコニーのタイル(自設予定)も考えると、最近は、購入時のうれしさが
ため息にかわりつつあります。

ＯＰ予定
・玄関ミラー
・表札
・換気扇フィルター
・エアコン（ＯＰ価格、意外に安くありませんか？）

２８さんの気持ち…私も最近すごいわかる気がします

OPや諸経費の他に、引越し代かかりますね。
業者指定みたいですが、
4人家族で40万くらい考えておいたらいいのでしょうか?

すみません、フォーサイト、キャンセルはどうなんですか？
いい物件なんですが、ずいぶん高い買い物ですし、後悔とか見直しされている方とかいるのでしょうか。
まだ入居してないし、引渡しされていないとなると、キャンセルはどうなんでしょうか？

>>31
キャンセルしたいのですか？
それともキャンセル住戸を購入希望なのですか？

>>31
263戸もあるから、キャンセルも数少ないながらあるでしょう。
でも、それは、マンションの事情というよりは、
個別の事情なんでしょうね。

私は、将来、日研化学の跡地が住宅地となり、
さらに、もう少し後には(10年20年後)三菱マテリアルの跡地に
オフィス棟か商業施設か???整備され、
メイン玄関前の道路から三菱マテリアル跡地を突き抜けて
直接、コクーンに至る道を歩けることになるのを
とっても楽しみにして買う事に決めました。

>>31
フォーサイトパークスを含め、最近新都心付近で募集かけている新築マンションって、最低年収800万はないとつらいですよね。子供たちにもお金かかりますし。
わかります。
両親の老後のこともありますし、私はいろいろ考えて、契約前にやめましたよ。
キャンセルしたいなら、販売会社さんに素直に相談したほうがいいですよ。
無理に生活して破綻するよりも・・・

あのー。ここは購入者向けのサイトです。

購入者が悩んでるなら、相談にのってあげたほうが・・・

同感です。
おそらく３１さんは契約者（もしくは購入検討者）ですよね。
なんらかの事情がおありと察しますが、あいにくキャンセル情報についてはわかりません。
私からもお願いします。
どなたかお分かりの方、応えてあげてください。

食洗器のオプション販売会について。
オプションでつけるかどうか、後付でつけるかどうか、いろいろ検討してて
先日、締め切りということでお返事をした際、ちょっと不愉快なことがありました。

今回の締め切り後、内覧会までに申し込むとプラス5万円になるけど、ナショナルのミストつきを
申し込めるとのこと。また、自分でどこの会社のどこの機種と指定すればそれを取り寄せて
くれるとも言われました。

締め切り当日に電話をしたときに、たまたま自分が質問をしたから教えてくれたものの、
その前のオプション説明会などでは、いっさいこのことを教えてくれなかったのです・・・。

購入された皆様は知っていたことなのでしょうか？？

これを機会にどれだけ情報を仕入れるのが大切か思い知らされたと同時に、営業の方の
対応にも疑問を抱いてしまいました。
せっかくの楽しい買い物なのに・・・。
同じ思いをされた方いらっしゃいますか？自分が質問しなかったが悪かったようにオプションの会社には言われ、
ショックを受けてしまいました。

オプションの会社対応良くないです。自分も感じてました

キャンセルの件、私も知りたいので、どなたか教えてください！

キャンセルしたいのですか？

キャンセル待ち、できるんですか？
HPに掲載されているプラン、いいのがなくて。

キャンセルまち、3/263くらいの確率ですよ、
好きな間取りにあたるかどうかわかりません。

攻めるなら、こちらは、10月販売開始の
伊藤忠・さいたま新都心あたりどうですか。
http://www.feel126.jp/?iad=itochu-sumai

こんなにキャンセル待ちされるなんて
無駄遣いや他のローンに走らず、
地道に引き渡し日を迎えたいものです。by購入者

>44
フォーサイトの営業マン？

いづれにしてもこちらは購入者向けの掲示板ですから
キャンセル情報についての情報交換は「旧関東」にある下記のスレでおこなってはいかがでしょうか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38350/

でも、購入者がキャンセルするなら、やっぱココのスレの方がいいんじゃない？

私も購入者です。よろしくお願いします。
同じく年少で通っている息子がいます。うちは通える距離ではないので転園を考えています。これから運動会や見学に行って最終的に幼稚園を決めようと思っていますが、11月の願書受付の時に申し込みをするか、引越し後、空いている幼稚園に入るか悩んでいます。今の幼稚園で６月まで泣いて通っていたので、転園するのはとても不安ですが、フォーサイトや新しい幼稚園で、また、お友達ができたらいいなと思っています。

この地区は、みぬま幼稚園、の子が多いんではないでしょうか。
うちの子もみぬまでした。
悪くないと思います。

No48です。
No49,50さん早速、参考になるご意見うれしいです。
私もフォーサイト周辺の幼稚園を調べてみました。園風、保育の様子、園の評判などから、転園するなら、みぬま幼稚園が良いと感じています。でも、その分人気が高く、願書提出の時は前日から並ぶみたいなのですが、もし転園する場合は、ウチも寒空の下、長時間並ぶ羽目になるのかと思うと心配です。（並ぶのは、私ではないですけど...）
No49さんは、転園するとのことですが、ウチもやはり転園を考えたほうが長い目で見たときに何かと有利（子供を含め）なのかと考え始めています。

9/7の新聞の折り込みチラシで見ると、南側道路の植樹がケヤキ並木になっていました。せっかくの日当たりが半減。上層階の方はまだしも下の階は悲惨。何とかならないものか・・ケヤキは大きくなる木です。さいたま市のシンボルがそうだとしても、大切なのは住む環境の良さです。マンション購入者の声としてうったえたい!

№５２さま

小学校は上木崎小学校になりますね。
付近にＪＲの社宅もあり、転校生が比較的多い学校です。
ちゃんと、「転校生向け」のプリントも用意されています。
ただそれだけでは、不十分。事前に学校訪問していろいろ尋ねるといいと思います。
入居者同士で情報交換できるネットワークができるといいですね。

>>53さん

ちらしには、南側にケヤキ並木がイメージされていましたが、
すでにできている、赤山東線の西側には、
大きな木の植栽がないから、
たぶん、日当たりは、大丈夫だと思います。

55です。
確かにコミュニティは心配ですよね。
西側のアリーナガーデンも、フォーサイトと同じように、共用ホールがあって、
弦楽四重奏とか、いろいろな催し物や打合せに使われているそうです。
知人のマンションでは、ゴルフクラブや文化部などができて、結構仲良くやっているそうです。
幼稚園、小学校のお子様がいらっしゃれば、きっと交流が深まるのではないでしょうか。
ちなみに、小生は、中学・高校生なので、子供ルートの線で仲良くなるのは難しいと考えています。
それなりに、とけこむために努力するつもりです。

№５２（５６），５５（５７）さん

３歳未満のお子さんがいると、顔を合わせる機会もあるでしょうし、自然と輪ができるでしょうね。
小学生だと、子ども会の結成など、やはり交流があるでしょう。
ワタシのところは小学生の子どもがおりますので、そのへんのとりまとめなど、できることがあれば取り組みたいです。

お子さんが大きかったり、大人だけの世帯だと、別の方法もあるでしょうか。せっかく会場があるので、いろんなサークルやお茶会（おしゃべり会？）ができるといいですね。
とにかく、遠慮せずに得意分野にリーダーシップを取っていく方が沢山出てくださるといいですね。

53です
我が家は子どもが大学生。子どもを通じての・・というのはなかなかです。自治会などが早くできれば顔を合わせる機会も増えるのでは？今のところではお祭りとかもマンション内でやっています。防災訓練など、安心して生活していくために必要になることもあると思います。

56さま
カーテンの件、いかんせん部屋を実際に見ていないので、OP階で購入してイメージと違ったというコトの無い様に、少なくとも内覧会以降に検討しようと思います。入居後すぐにとは行かなくなりますが、とりあえず現在のもので少しは目隠しになるかな？です。寸法とかめちゃくちゃですが・・経験者の話によると、日よけのブラインドなど外壁との色も考えて購入した方が見た目にもよいとのことです。

我が家はまだ0歳の子供がいます。
入居する頃には1歳くらいですが、同じくらいのお子さんをお持ちの方はいらっしゃいますか？
仲良くさせていただきたいです！

新都心からフォーサイトへ行く途中に、パチンコ屋があるのが気になります。
夜にマンションへ帰るときにあの前を通らないといけないのに抵抗感を感じます。

営業の人が、「三菱マテリアルの跡地は、土が薬品で汚れているから居住区にはならない」と言っていました。官公庁のビルが建つだろうとも営業の人が言っていました。
でも、パチンコ屋の横に官公庁が立つとは思えません。
パチンコ屋やキャバレーのような類似したような店舗が建つのでしょうか。
西川口のような街にはなりませんよね？
子供のことを考えると、あの付近がどのような街に変わるのかが心配です。
市はどのような街づくりを考えているのでしょうか。
どなたか知っていたら教えてください！

個人的にはパチンコするので、帰り道にあると嬉しいです。
（抵抗がおありでしたら、与野駅から歩かれたらいかがでしょうか？）
夜でもまあまあ明るいし、かえって安全かなと思いますが、
それぞれ個人的に思う事は違いますよね。
本当はちょっと前まで現在工事中のフォーサイト前の４車線と
旧中仙道の交差点のところ（ロイホの南側）に、You&Iという
パチンコ屋がもう一軒あったんですよ。

で、すみません…
62さんのコメントで”キャバレー”ってのに個人的には大爆笑です。
何が出来るのか、楽しみのほうが大きいです。
（それまでに、転勤が無ければ良いなぁ…）

私ももパチンコ屋事態には抵抗は有りますが、夜でも確実に通りで人がいるメリットも感じています。

変な店が出来なければいいですよね。
楽しみより心配のほうが大きいです。

17号線の東側は、
三菱マテリアルだから、他のグループや、自治体に渡さず、
最終的には、自治体との調整のうえ、三菱商事と三菱地所で
総合開発をやると思いますよ。

17号線の西側と京浜東北線の間の細長い地域には、
ペンシル雑居ビルができたりすると、パチンコ・キャバレーは
ありえますが、西川口がありますからね。

個人的には、楽観しています。

旧中山道の並木道の景観に配慮しない施設は
さいたま新都心というさいたま市の目玉というべき地区の
これからの街作りにありえないのではないでしょうか？

我が家は今、二歳になる子供がいます。
さいたま新都心は、初めての土地なので
知り合いもいなく、土地勘もないので
同じくらいのお子さんが、いらっしゃる方は
ぜひ仲良くして頂きたいです。

>67
なるほど。
それでパチンコ屋の数も減ってきたんですかね。
しかし三菱マテリアルの跡地を総合開発したとしても、利用したくないです。
以前テレビで、放射能とかいろいろ扱ってるのをみました。
怖いです。
フォーサイトとは関係ないですけど。
新都心付近は企業誘致らしいですし、気にしないでいいかもしれませんね。

西川口は川口の工業地が有ったので歓楽街になったのかもしれません。新都心周辺に歓楽街を作っても集客力が悪いのでは？北浦和の西口にもパチンコ屋があります。それで住環境が極端に悪いかというとそうでもなかったような・・（もと住人です）歓楽街は大宮にもあるし・・飲み屋街にならなければいいかな？土壌汚染の件は土の入れ替えとかするでしょうし、そんなに神経質になってもと思います。

No68さん。
私も今２歳になる子供がいます。
もちろん、さいたまには全く土地勘もないので私もちょっと
不安を感じていました。
何かの機会に仲良く出来ればいいですね！！

フォーサイトの裏手にある工場も、将来は住宅になるんでしょうね。
そう考えると、やはり歓楽街にはならないように感じます。
ただ、三菱の土地は、三菱商事が総合開発をして宅地をつくってもどう評価されるのかわかりません。
茨城か栃木かで旧日本軍の化学兵器が流れ出たという事件がありましたよね。
考えすぎると怖いし、考えすぎないのも困ります。

フロアーコーティングのDVDが送られてきました。
高いわけです。

引越しに備えて、
12月頃までには、大量にモノを廃棄処分しようと考えていますが、
なんだか、静かに、日ばかりが過ぎています。
こんな状況だと3月に入り、あせるんだろうな。

HPの画面が、秋景色になりました。
シンボルツリーのタイワンフウも紅葉しています。
こんなに赤くなるんですかね。

早速、パソコンのデスクトップ画像に取り入れて、
フォーサイトパークスの秋を楽しんでいます。

購入者でっす。よろしくお願いします。
歓楽街になるには、新都心周辺は地価が高いのでは。
それとクリニックモールの新設で風営法の適用も
考えられます。（『ナニワ金融道』知識ですが…笑）

購入については、私は出遅れ気味ですので、
みなさんにいろいろ教わりたいです。
よろしくお願いします。

メディカルモール、いよいよ１０月３日オープンですね。
近隣には、投げ込みチラシがまかれました。
内覧会は、１０月１日の１０時から１６時です。

出張で新都心にやってきたので、工事状況を見てきました。
現在１２〜１３階の工事に取り掛かっている模様です。
だいぶ出来上がってきましたね、完成が待ち遠しいです。

ついでに、クリニックモールも見てきました。
７つの診療科が入るという話でしたけど、看板には耳鼻科の文字はなく、計６つでした。
このまま、診療科が減っていってしまったら・・・と、若干の不安がよぎりました。
本当に耳鼻科は入らないのでしょうか？

7つは、大丈夫だと思いました。

念のため、週末、見てみます。

№７７です。

チラシから転載しますと、「メディカルモール新都心」に入居するのは以下。
１Ｆ　・ハッピースマイルさいたま新都心園（保育所）・にしむらこどもクリニック（小児科）
２Ｆ　・やまうちクリニック（内科）・なかま整形外科（整形外科）
３Ｆ　・スカイ眼科（眼科）・デンタルクリニック・ヒロ（歯科）・小泉皮フ科クリニック（皮膚科）

やまうちクリニックさんは、消化器科も診療科目にされています。

79です。
80さん、
情報ありがとうございます。
耳鼻科のかわりに、保育所が入って、7つなのですね。
ちょっと残念ですが、
とりあえず、必要科目は、そろっているかと思います。

保育所はもともと入る予定でしたよね。
もう１部屋余っているようですので、まだ開業準備が整っていないのか、
入るアテが見つかっていないのか、どちらかではないでしょうか。

今日は上木小の運動会です。音がうるさいわけでもなく、ちょうど良い感じに聴こえていました。多少学校の気配も感じられるようでいいですね。（現地に行ってみました）
近辺で耳鼻科は与野駅西口から歩7分ぐらいの所に深美医院、北与野の住友のマンション（シティテラス）建設地のそばにけやき耳鼻科、北浦和東口に関耳鼻科があります。先生との相性もありますが皆そこそこの評判です。モールには７診療科揃っているだけでも便利だと思います。

以前幼稚園について話題になっていましたが、保育園について評判など情報お持ちの方いらっしゃいましたら教えてください。領家、シャローム、下落合団地、そしてメディカルモールにできる新設の保育室などでしょうか？

現地、見てきました。
メディカルモールの2Fの1室が空室のようですね。

フォーサイトは、9Fぐらいまで、窓ガラスが入りました。
玄関先から、13Fまで見上げると、かなり高いなぁという
印象です。14F・15Fは、来月、外枠できるのでしょうか?
楽しみです。
東側の道路は、車、歩行者など意外に、多いですね。
生活道路として定着しているようです。

個人的には喉からくる風邪を引きやすいので、耳鼻科が欲しかった・・・。
慢性的な中耳炎や鼻炎に悩まされている入居者もいるだろうし、残念です。

メディカルモール見学会行ってきました。外見より中は広々とした感じです。整形にはリハビリ室もしっかりあったし・・耳鼻科は3月頃に入るそうです。1階の薬局はどこの病院の処方箋も受け付けてくれるので、便利かも。フォーサイトほぼ立ち上がりましたね。

№７７です。
私もメディカルモール見学してきました。
医師や看護師もそろってお出迎え。中の設備なども丁寧に説明してくれて、お土産までいただいて至れり尽くせりでした。
医師も、中堅どころ、４０代の方が多かったようにお見受けしました。
小学生の子どもがいるので、小児科がすぐそば、というのは心強いです。
皮膚科で、「子どものアレルギーなどもコチラで見ていただけるのですか」と質問したら、小児科の先生と連携して診療にあたります、との答え。モール内の医療機関での総合的な体制もできているようで、安心しました。

近くにスーパーができるっていう噂を聞いたんですが、知っている人いますか？

>８４さま

私のところも保育園に預ける予定なので、
情報を集めているところです。

領家保育園は、園庭が狭く駅からわかりにくいところにあるので、
希望者が多くなく、その代わり空きが多い（入りやすい）とのことです。

シャローム保育園は、保育料がけっこうお高く、
途中から近くの領家保育園に移る方もけっこういるとか。

あと針ヶ谷保育園が与野駅の５００ｍくらい南に
あるようですが、大きめの保育園で希望は多いそうです。
領家とそんなに変わらない距離かなぁと地図を見て思ってます。

下落合団地保育園は、すいません、まだ情報がありません。
私が聞いた限りではそんな感じなのですが、
人により評価は変わるかもしれませんね。

保育園は環境だけでなく、どんな保育士さんがいるかとか
園長先生はどうかとか「人を見たほうがいい」なんて教えて
もらいましたけど、外からはわかりにくいですよねぇ。。

保育園仲間になるかもしれませんので、
どうぞよろしく〜。

>89さんへ

イオンがマルエツに出資するようです。
さいたま新都市西側に、イオンがすでにありますから、
マルエツでも、新規に建設するのでしょうか?

今はいいけど、老後に、イトーヨーカ堂までは、
長い旅になりますから、近郊に、できるのは歓迎ですけどね。
できるといいですね。

>>90　さん
情報ありがとうございました。
とても参考になりました。
これからも色々教えてください。

直床、老人ばかり、南に倉庫、西にビル、東に建替、
はたまた、南から騒音排気ガス
否定的に考えるとそう言う事実はありますね。
まあ、ある一面ではありますが良く決められましたね？

モデルルームクローズの手紙がきたので、久々にモデルルーム行ってきました。
工事状況やクリニックモールも見てきました。
だんだん完成が近づいてきましたね。
オプション会も悩みますが、嬉しい悩みといったところでしょうか(^^;)

>93
他掲示板にも出没していますね。
ここは購入者用のスレ。日本語読めないのか？

モデルルームクローズの後は、
今後の様々な説明会は、
共用棟(現工事中)で開催すると思いますが、
11月末頃には、できるのでしょうか?

早く、内部、見てみたいですね。

さいたま市役所のホームページの『まちづくり』欄に、南側に出来る４車線道路『赤山東線』の完成予想イラストが掲載されています。これまでが酷すぎたので、あそこまできれいな道路になると愛用するドライバーは増えるかも。唯、１７号線と産業道路の接続道路は新都心にもあるし、元々トラックの行き交う路線ではないのであまり騒音や排気ガスは心配はしていません。

ブログ、更新されていました。
次回が、最終回でしょうか?

これから数ケ月、入居まで、
ブログで案内されている、
マンションの近郊めぐり、してみようかと思います。

購入者向けHPなど作ってくれると嬉しいですよね。

ライトパークスT〜Ⅹタイプの所まで、工事現場の覆いがはずされていました。明るい感じで良いな・・と思いました。

＞101さん
　ほんとにライトパークスいい感じですね！
　共用棟より早くできたので、こちらにモデルルームを
　作るんじゃないかぁなどと思ってみたり。

オプション会で、ビルトイン食洗機について聞いてみたら、
工事費混みで２６万円超だとのこと…。高っっ！（苦笑）
エアコンも量販店に聞いたのより２万円くらい高いですし。。

オプション家具は、入居時にできている方がいいので、
割高を許容してお願いしようかと考え中。。

工事関係は別途見積りをいろいろ取ってみることにします。
いいところが見つかったらここにも書きますね〜！

金持ちですね。
購入するだけでいっぱいいっぱいです。
より安いものを買って、引越し業者に取り付けてもらうほうが安いですよ。
大きな買い物をした直後だけに、金銭感覚が麻痺してませんか？
手のひらで踊らされているようなものです。
高い買い物をした直後なので、1円でも安く済むように心がけましょう。
じゃないと、道を踏み外す可能性がありますよ！！！

家具(特にキッチン）はオプションで取り付け派です。売却時を考えると備え付けでない方がよいのかもしれませんが、災害時の安全の方が最優先と思いました。建物は壊れなくても中で家具の下敷きにはなりたくありません。何を優先するかは個人的なこと。色々な中傷があった中、自分の判断で購入した人達です。ただ業者を見る目はしっかりしなければと思いました。何もかもお任せではなく、適切な価格で必要なものを選んで行こうと思います。オプションは内覧会までOKなのでしばらく時間があります。

№１０３さんは、きっとご自身の戒めを書かれたのですね。

私も含めて、みなさん、願望と必要と現実（財布の中身）で揺れているところでしょうね。
個人的には、引越しにいくらかかるのか、ちょっと心配しています。

＞№103さん
　おっしゃるとおり、私も金銭感覚の麻痺をとてーも心配してます！（笑）
　引越し業者に取り付けてもらえるものが念頭になかったので、
　調べてみたいと思います。（エアコンとか家電類のことでしょうか…）
　アドバイスありがとうございます。

＞№104さん
　災害時の安全という点からの家具取り付けですか。。読みが深いですねぇ。
　我が家の購入した部屋タイプは占有面積も広くなく収納も少なめでしたので、
　空間をより広く有効に使いたいという妻の意見を尊重し（押し切られ？笑）、
　検討しているだけでしたもので。確かに万が一のことを考えるのって大切
　ですよねぇ。じっくり考えたいと思います。。

＞№105さん
　引越しはどの業者を考えられてますか？
　知人からは「アリさん」が同価格でもかける人数が多く、早かったよ〜と
　聞きましたが…。

　

№１０６さん。

１０５です。
大型マンションなので、そのうち、引越し業者の紹介があるのではないでしょうか。
入居が集中して大混雑するので、引越し業者をまとめて、全体の入居日の調整させるんじゃないかと予想しています。どうかしら？

引越し業者の件以前営業の人に聞きました。やはりメインとなる業者は指定するそうです。もちろん自分の好きな業者に頼んでもOKですが、日程とか時間とか、調節をするそうです。良い業者になることを願っています。別のマンションに引越しをした知人がトラック1台でできるのに2台必要と押しきられた・・と言っていました。

＞№105さん
　重要事項説明書（15ページ）に引越し日の調整のことがあったので、
　契約会のときに総合地所の方に聞いたところ、松本引越しセンターが
　日取り調整をするんだと教えてもらいました。
　だから、105さんが予想されてるとおりで間違いないと思いますよ。
　ただ、調整だけで引越しは他社に頼んでもいいですよとも言っていたので、
　安いところを探してみようかと。。言葉足らずですみませんでした。

＞№108さん
　他のマンション掲示板（どこだか忘れちゃいました。すみません）で、
　松本引越しセンターは不評のようでしたが、やっぱり希望の多い
　土日の調整はどこがやっても難しいんでしょうねぇ。
　私もいい担当者の方にやってもらえるといいなぁと願っているところです。

＞№109さん
　なるほど、土日希望なら調整業者を使わないとというご意見は、
　そのとおりかもしれませんね。。
　であるならば、私も109さん作戦でいきたいと思います（笑）
　

本当に引越し業者選びは難しいです。同じ業者でも担当する人によってかなり差があります。引越しシーズンには下請けのような人をよこす場合もあるし・・こうなると1つの運試しみたいになったりします。（過去4回の引越し経験者です）あるサイトによると1番人気はクロネコ、2番アート3番松本でした。もう日程と、値段と相性で決めるしかないのかな。見積もりは無料なので数社検討するのも良いかもです。只、中には見積もりを安くして後から増やしちゃう業者もいるので要注意です。

引越しは、4/15も過ぎると、格段にサービスが良くなるようです。
これまで、3末引越し、4回経験して、それなりでしたが、
1ケ月遅らせて、4月20日ごろにしようかと考えています。

本日でＭＲ移動ですね。
早いもので、もう11月かぁ〜。
そろそろローンの決定時期。引越しもどうしようかな。

月内、完売かと思っていたのですが、
数戸、残っているみたいですね。

年内完売、お願いしたいですね。

今後の日程、あくまでも、予想です。
(営業の方のお話では、①と②は土日が入ると不公平になるとかで、
平日を想定しているようです。)

①入居者説明会&金銭消費契約会が、1/15月〜1/19金
②内覧会は、2/26月〜3/2金
③引越しは、3/19月〜4/6金(ここは土日あり)

来年になると、それなりに結構忙しそうです。

棟内モデルルーム見学に行かれた方いらっしゃいますか？
どんな出来栄えだったでしょうか？

Ⅹタイプが受付、Ｗがモデルルーム、Ｖが商談室になっていました。内部の感じはまあまあでした。図面より狭く感じるのは致し方なしかな・・引越しまでに、物を置くことより物を減らすほうに頭を切り替えないと・・と思いました。実際の床のほうがふわふわ感はありませんでした。共用廊下は明るい感じで良かったです。落ち着いた感じではない・・かもしれませんが私的には明るい方が歓迎です。外から見て廊下に人がいるというのがわかったほうが防犯上も良いのでは、と思うので。モデルルームに使った部屋って、どんな風に販売するのだろう・・

モデルルームは、家具や調度品を残すなどのサービスをするそうです。
その３つの部屋には我々の分も？がんばってもらわないとですね。

>棟内ＭＲ見学希望さん
　すばらしい奥様ですね！
　そういう切替えの早さに男は叶いませんなぁ〜（笑）　

いやいや、わたしも夫に「これ着ないよね？着てるのここ３年見てないよ」と言いながら、ばしばし捨てております。汗。
収納については、実際の内寸がどれくらいか、棚板はつくのか、可動式か、可動の目盛り（？）はどのくらいか、など、気になること山盛りです。

>棟内ＭＲ見学希望さん
　バシバシですか！複雑な心中お察ししつつも奥様の決断ぶりには
　思わず唸ってしまいます。引越しのときはかくあるべき、と。
　しかし、早期の棟内ＭＲ見学希望が自己防衛策のように読めたのは、
　行間読みすぎでしょうか（笑）

>№121さん
　あらら121さんも「ばしばし派」なんですね。
　確かに今持っているものがどのように収まるか（収まらないか）って、
　他にもいろいろ影響しますよね。
　我が家では、物の整理や収納などは妻が意欲を見せる分野なので、
　その辺は全面協力（全面降伏？笑）するつもりです。

銀行は東日本に決まったのですが、
火災保険は何も考えていないですが
銀行のすすめるままでいいのでしょうか？

私も東日本銀行で決定しております。
火災保険はまだ考え中です。

皆様はどこのローンを選択したのでしょうか？

東日本銀行の決め手はなんだったんですか？
ローンどこにするか迷ってます・・。

申し込み時の金利で確定ですので。
火災保険て選べるのか何もきいていないので、
どうしたものか。。。
選べるとしたらどこがお勧めでしょうか？

うちも東日本ですが、
諸費用概算の中に保証料とは別に火災保険料が
見積もりの中に入っていました。
これを、はずして自分で選べるものなのでしょうか?

＞１２５さん、１２６さん

私も申し込み時に全期間固定を低金利で確定できたのが決め手でした。
火災保険は選べないんじゃないですかねぇ？

本日、ＭＲ前を通りました。
レフトパークスの外装足場も外れて、全体像が見えてきましたよ。
サウスエントランスの場所もわかりました。

11月ですぐ終了と聞いてやっぱりＭＲへ行ってきました。
客足は順調とのこと。
あ、でも契約者の方が多いとも…（笑）
とても日当たりがよく気持ちのいい部屋でした。

棟内モデルルームも11月末で終了なのですか？
それなら１回見にいっておかねば！

住宅ローンと火災保険について少々調べたところ、
　①住宅ローンと火災保険は別物。
　②金融機関は、火災保険にローンの質権を設定する。
　　（保険証券を預け、罹災時に優先的に保険から回収する。）
　③Ｈ１６から金融機関でも長期の火災保険を取り扱えるようになった。
　④ローンとセットのものは融資額分しか保険がかかっていない場合が多い。
　⑤火災保険は建物評価額分加入し、かつ地震保険も入っておくことが望ましい。
といったところでした。。
（詳しい方、間違っているところがあれば教えてください！）

で、私もローンは東日本（10年固定。2.2％）に決めていますが、
融資とセットの？火災保険についてＨＰを見てもわからないので、
電話するなりして聞いてみようかと夢想中です。。
　

本日、朝、通りかかりました。
以前のMRがほぼ解体されていました。
レフトパークスは外面はほぼ完成。
駐車場の鉄骨が3Fまでできていました。
埼玉住宅供給公社の賃貸物件、今日から登録のようです。
3LDK・82㎡、11Fで14.9万円、1Fで13.3万円でした。
こちらは、2月入居予定。

フォーサイトパークスもいよいよ。

そういえばクリニックモールの評判どうなんでしょうね。ちょっと気になります。

あまり、混んではいなさそうですね。
フォーサイト1ができてからですかね。
本格的評価は・・・・・

本日、棟内ＭＲを見学してきました。
白い手袋をさせられて、なんだか鑑識気分でした（笑）
やはり自分がイメージしていたものより、狭い感じはありましたね。
でも、それ以上にここでの生活に期待が膨らみました。

本日手に入れた情報です。
金銭消費貸借契約会・・・１月１５日（月）or１６日（火）、場所は大宮ソニックシティ
引渡し日・・・今のところ３月１６日（金）を予定

先日クリニックモールの小児科を受診しました。
さすがにキレイですし、医療機器も最新、という感じでした。
男性医師もまじめで丁寧、女性看護師さん受付の女性も、親切でした。
不安材料は今のところ見当たりません。

クリニックモール共通のカードも発行していただきました。
共通の予約のフリーダイヤル番号とweb予約のアドレスが明記されています。
病院へ直接掛けてもＯＫだそうです。

№１３６です。追加情報。

メディカルモール新都心のアドレスは下記です。

http://www.saijk.or.jp/medicalmall/index.html

日当たり結構よいですね。でも思ったのですが図面を見るとサウスエントランスの脇に木が植えられる事になっています。予定ではケヤキとの事・・1階住居の日当たりはもちろん、エントランスはマンションの顔、大きな木で影にしたら暗いイメージになりそう。できれば生垣より低いもので花など咲くようなものであった方がよいと思うのですが。皆さんはあまり関心ないかなあ・・植栽はこれからなので変えられないものかしら・・

レフトパークスに続いて、
ライトパークスのカバーが完全に、はずされました。

1F-12Fまでのライトパークスの全貌が見えます。
明るい落ち着いた色合いでした。
ここにきて工事も急ピッチで進んでいるようです。
レフトパークス側では、サイクルポートの基礎も終了していました。

販売終了も間近のようです。

こちらの駐車場は100％とありますが、自走式ではないですか？

３層の自走式です。

そうなんですか！自走式いいですね。機械式よりもメンテナンス費用がかからないそうだし。でもこちらはもう売れ残りが数少なさそうですね・・・。

あと3戸だそうです。

床暖房は標準装備ではないのですか？

＞№145さん
　私が伺ったところでは、床暖房が付いていても１年以内に使わなくなった人が多いと
　いうリサーチ結果で標準装備にはしていないとのことでした。

＞№144さん
　あと３戸！もう一息ですね。
　141さん、145さん（同じ方？）どうぞお仲間に。。（笑）

＞棟内ＭＲ見学実現さん
　とっても亀レスで失礼します。着々とご準備されてますねぇ。
　液晶は32インチが値下げ幅が今一番大きいとか…。
　せっかくのリビングだから広く使いたいですよね。

ハラヘリヘリハラさま

床暖房の件、ありがとうございました。
やっぱり標準装備ではないのですね・・・オプションでつけられるのでしょうか？
でもついていても使わない人も多いのですか。使ったことがないのでわからないのですが
憧れだけはあったので意外です（笑）

そうです。141と145は同一人物です(^^)
こちらの物件を検討しているのですが、問い合わせたところ３ＬＤＫは３部屋しか空いて
ないそうです。その３部屋はどれもリビングダイニングが縦長タイプで、
横広タイプ希望だったので二の足を踏んでおります。
でも自走式100％、自転車置き場無料など魅力がいっぱいの物件ですよね。
それと、さいたま新都心に地縁がないのでそこのところも少し気になっております。

＞№147さん
　同じく床暖房憧れ派です（笑）
　私が見に来たときは既に最上階を残し、工事が進んでいましたので、
　最上階を除いて、オプションやカラーセレクトはできません、との案内でした。
　ですので床暖房は割り切ってあきらめました。想いは残っておりますが…^^;

＞すめばみやこさん
　優先順位の件は、おっしゃるとおりですね。
　自転車置き場無料って貴重だったんですねぇ。
　自分の中でまたフォーサイトのポイントが上がりました（笑）

棟内モデルルームは、12/17頃までやるそうです。

入居までの案内が届きました。

1/15・16　入居説明会
2/5〜2/9　内覧会
3/16〜　　鍵引き渡し・引越可

いよいよ、不要品、どんどん捨てていかないと!!

１/１５．１６までに頭金の残金全額用意　なんですよね？？

３月６日までですよ。

154の方、ありがとうございます。
入居希望日、第四希望まで・・。いつにしたら良いものか・・・。とても悩みます。

インテリアオプション会は内覧会の時もやるそうで。ちょっとあわただしいけれど実際の部屋を見てから申し込めるのでカーテンなんかは選びやすくなるかもですね。知らなかった・・

カーテンは、理由もなく、よそでオーダーしました。内覧会の時は採寸となります。
併せて、ソファーもオーダーしてしまい、今後は、家電製品に焦点が移ってきました。
今まで買う予定のなかった薄型TVも、リビングのバランス感から必要度が急上昇となり、
フルハイビジョン用のHDDプレーヤーも必要とかでため息をついております。
一方、価格ドットコムのアイテムランキングの折れ線グラフを見て、
便利な世の中になったものだとつくづく感心しているしだいです。

日曜日に行ってみたところモデルルームではない部屋に人がいるのを見かけました。建築作業の人ではなく、営業の人っぽくもなく、ご夫婦というような感じの・・あれはまだ売れてない部屋を案内していたのかしら。まだ完成していない部屋を見せられるというこにちょっと安心しました。素人ではどれほどわかるのか・・って所ですが、隠さないのはよいことだと思います。クレーンもなくなりすっきりとしてきましたね。

完売御礼のお知らせが待ち遠しいですね。
営業さん頑張って！

>ソフラン電気さま
　私も同様に自分でなるべく探したいと思いつつ、
　時間ばかり過ぎていく今日この頃です。
　いい情報がありましたら、ご提供いただければ嬉しいのですが…。

いよいよ引越しも近づいてきましたね。みなさま幹事会社でしますか？
割引特典を考えると、他のメジャーな引越し会社よりはいいのかな、と思っているのですが・・・。
見積もりはしてもらうつもりですが、引越し日時が決まってだからだと、時期的に他は予約無理、
なんてことないんですかね？
家族で繁忙期の引越し経験がないのでそのあたり経験のある方に教えていただけると助かります。

世帯数の多い物件なので引越しはかなりの混雑が予想されます。幹事業者がしきって行うので他業者だとそれこそ遠慮しながら行うようになるとのこと。時間を後に回されたりとかもするそうです。ただ見積もりとか他業者にもしてもらって、値段の比較などすると交渉次第で検討してくれることもあるそうです。時期的にも引越しが多いので他業者だと歓迎しない、または断られることもあるそうです。ということで我が家は幹事会社にしようと思っています。

>ソフラン電気さん
　詳しく教えていただいてありがとうございます！！
　いろいろ調べていてすごいですね〜(^^)

　我が家もエアコン・照明は量販店、
　カーテンはカーテン王国か通販で…
　と考えてるところであります。

　食洗機（やっぱりミストがいいですよね！）で
　挙げられている『生活堂』は、
　HPも親切丁寧でとてもよさそうですねぇ♪
　ぜひここにお願いしようと思います(^O^)／

　表札の『ごえんだま』も２５００円で立派な表札が
　できてすごいっ！市内で近いのもいいですね〜(^^)

　我が家は、結局カウンター下と洗濯機上のオプション家具を
　２点お願いしようかと相談しているところです。
　なかなか家具の取付けでいいところが見つからないもので…

　ほんとに親切にありがとうございました！
　こちらもなにかお役に立てる情報があれば、
　書き込みたいと思います。今後ともよろしくどうぞ〜。

内覧日も決まって、内覧業者を同行させるか検討中です。
安心料と思ってやるべきか。。。。

167さん　＞内覧業者が企画しているお勉強会に申し込むつもりです！

詳細を教えてください。

ありがとうございます！
内覧業者同行するかしないか　悩みます

何かあったら、住人一丸となって、問題にして話し合えばいい。
解決できないなら、その管理会社との契約をやめて別の会社に頼めばいいんです。
まずは様子を見ましょうよ。

購入者の皆様方、今年も、どうぞ宜しくお願い申し上げます。
説明会ももうすぐですね。

HPでのクリニックモールとの提携の話一切削除されていますね。提携が不可能になったとの噂は本当なのでしょうか？説明会で何らかの説明があるのでしょうか？正直不信感で一杯です。

説明書が送付されてきましたね。
しかし、経緯も記載されてないし、謝罪とはいかないまでも、誠意の欠片もない書類。
変更の理由くらい記載できないのか？
と思うくらい稚拙な説明書でした。情けない。

“書面で謝罪”はこの段階ではしないでしょう。
ただこの説明書とこれまでの宣伝を見比べるとどうみても誇大(もしくは虚偽)広告というしかない内容。
このスレで客観的に見た問題点をこの一週間で深めて説明会に臨むのが大切でしょう。
金消契約の前に全体説明(釈明）があるようですし。
私はこれで解約するようなことはしませんし、金で解決するようなこともしたくありませんが、
あの内容は納得いきません。

＞177さん
全く同意見です。
私もこれで解約するようなことはしません。
あと1週間の間に意見を交わし、問題点を相互把握したいと思います。

もちろん賠償はしていただかないと
納得いきません。
先行きが不安です。

送られてきた文章によれば、
現在開業中5科(内科・皮膚科・整形外科・歯科・小児科)、(将来・眼科・耳鼻咽喉科)
のうち、2科(皮膚科、小児科)がIT予約システムから脱退しているとのこと。
結局、優先予約が可能なのは、2科(歯科・整形外科)のみ、
お薬お届けサービスや24時間お薬相談窓口は営業する模様です。

HPの削除の件や、年明けになって説明会をやる云々は、かなり不快ですが、
皮膚科の混雑と、小児科の対応の困難さを考えると、
契約前から、そもそも、「優先予約」が、成立するのかと思っていたのも事実。
とはいえ、皮膚科などのうんざりするほどの待ち時間を考えると、
住民専用の「優先予約」は、革新的な魅力であったはず。

お金というよりは、しっかりとした「事の顛末」と「今後の展望」を
説明会で聞きたいと思います。

ただこのシステムを理解し、受けられる医院が入居するべきですよね。
運営は住宅供給公社でフォーサイトは提携に過ぎないのは分かっていますが、
この地域の再開発においては共同で企画したはずです。
それならやっぱりできませんは通用しないのではないでしょうか？

私も「お金というよりは・・」の意見に賛成です。購入者版のほうの方は冷静に分析されているようで安心しました。もう一つのスレはヒートアップする一方で・・相手の話を聞かず一方的な説明会にならないことを願っています。感情だけで突っ走ってしまうのでは労力の無駄だと思います。

入居予定者の中では少数派の団塊の世代です。医療モールの優先利用権、これから高齢になる我が身を考え購入理由の上位でした。それだけに入居間際になってからの混乱には売主さんの誠意を疑います。しかし一方で、殊更に問題視し騒動を大きくすると資産価値に余計な影響も出るでしょうからそれも困ると思います。冷静に考えると、近隣には医院も多く掛かりつけの医者＝医療モールとは限らない訳ですから・・。売主の誠意ある対応で入居説明会が紛糾しないことを祈るばかりです。

184さんと同意見です。医者が気に入らなければモールを利用することもないと思うので。説明会では冷静に話し合いが進むことを願っています。怒鳴など感情的になって欲しくありません。そうなるとこじれるばかりになってしまいそうですから・・おねがいします。

http://www.sfkoutori.or.jp/rengo_kai/kiyak/h_saisoku.html

こっちも、参考になるかな…
http://www.kokusen.go.jp/jirei/data/200104.html

購入者です。
メディカルモールの件は、期待していたサービスだっただけに非常に残念です。
重要事項説明書の記載の通りと言われれば、それまでかも知れません。
確かに、重要事項説明書には「本物件引渡しまでに提携内容の一部が
変更となる可能性があります。」と記載してあり、承知していました。
しかし、歯科は一般的に予約診療であり、小児科がサービス対象外と
いうことは、一部が変更ではなく、実質サービスが無くなったという
印象があります。
入居手続会の際は、今までの経緯（どういう協議を医院としたのか）と
今後の対応方針を確認したいと思います。
本物件は、アエラに記事を掲載していたように、明らかに
全科共通の待たなくても診療できるサービスを売りしており、
（株）デベロップジャパンのプレスリリース<http://www.dji.jp/dji/press.html>
にあるように、売り主とメディカルモール新都心でタイアップされていたはずです。
問題はどこまで提携内容が具体化された中で宣伝活動を行っていたのかという事と、
なぜ開業から３ヶ月も経っていないのに、相次いでWELL SYS（ウェルシス）から
脱退することになったか、そして売主はいつ脱会する可能性がある医院のことを
知っていたのかだと思います。
全科共通のＶＩＰサービスが始めから実現性がない、または可能性の薄いもの
だったのなら、不当表示、誇大広告の可能性があると思います。
とりあえず利用者が少ない、開業から数ヶ月だけ、サービスの実績をつくり
始めから脱退が予定されていたのではないことを祈りますが。

消費生活アドバイザー試験を昨年度受験した、契約者です。
本件は、ご指摘のとおり重大な詐称であると思われます。

ただ、私個人、このマンションをなぜ選んだかというと、
1.浦和区&さいたま新都心、
2.大規模共用施設の充実(駐車場、駐輪場、庭園)でした。
上記2点がなければ、ウエルシス以前に購入しなかったと思います。
私自身も相当、この物件にほれ込んで買いました。
今回の件、とても残念なことです。
ただ、ウエルシスといっても、所詮システム、
いい医者がいなかったら、通う気もなかったですし、
いい医者なら、待合室の長時間にも耐えれるかなと思ったしだいです。

ちいさなお子様をお持ちの方には、はなはだ不謹慎ですが、
私は、184さんと同意見で、1週間後、紛糾しないことを
お願いしたいと思います。

こうやってレスを見るだけでも、この件に対しての温度差は購入者ごとに様々だと思いました。やはりそれほど大きなウェイトを占めていない方々からすれば、入居説明会が荒されることはとても不本意なことだと思います。
そこで思うのですが、なぜこの件について説明する場が入居説明会なのでしょうか。すでに通知も出してあるし、そこで説明すればいいという考えはいたって合理的ではあると思いますが、入居予定者への誠意や配慮に欠けていないでしょうか。
この件は個別に連絡あるいは、場所を設けて説明する内容ではないでしょうか。当日は確か階層別に時間が区切られていて、入居のための手続きで１・２時間しか無かったと思いますし、入居したくないと考えていらっしゃる方もいるわけです。あくまで当日は、入居手続きを進めることに問題の無い方々への時間であるべきだと思います。
もしそこで、この件で紛糾すれば、関係無い（特に問題にするつもりのない）方々へも大きな迷惑がかかってしまうのではないでしょうか。
確かに２６０名からの入居予定者個々に対応するのは労力も時間も大変だと思いますが、そういった気遣いが皆様が希望されている、誠意というものの一つではないでしょうか。

189さんの意見もっともだと思います。だいいち購入者全員がこのレスを見ているわけではありませんし、説明会の時に突然この話を聞いた人にとってはまさに「寝耳に水」で状況を把握するだけでも大変だと思われます。売主には時間とか労力とか度外視して対応して欲しいです。

私も189さんの意見もっともだと思います。
我が家には子供がいますし、いきなりこのシステムが
小児科で使用できないと言われても困ります。
売主側にはそれ相応の事はしていただくか
もし難しいのであれば解約も考えております。

有楽土地販売のＨＰでは、フォーサイトパークスのところに昨日まで
「敷地内自走式駐車場＆サイクルポート100％設置、
24時間365日有人管理、日本初の優待クリニックシステム「ウェルシス」など、
どこよりも心地よく暮らすための庭園邸宅263邸が誕生！」
と載っていたが、今日になって見たら削除されていた。
いつか削除するだろうと思ってみていたが、案の定削除しましたね。
（昨日時点のそのページは電子的に保存しました。
　ちなみに、公式ＨＰの今は削除された購入者の声のページも保存してあります）
先日送ってきた資料には「ウェルシスの内容」って事であくまでも「ウェルシス」を
謳っているのに、何で削除する必要があるのだろう？

ケチがついて悲しいです。
売主からまともな説明があれば。。。

↑　同意いたします。本来なら新たな生活に胸躍らせる、楽しい時期だったはずなのに。。。

個人的な意見ですが、
「ウェルシス」を売りにしなくても、
「さいたま新都心徒歩圏」「大規模」「自走式駐車場」ってだけでも、
そこそこ売れたマンションだった思います。
私自身、「優待システムは、あればいい仕組みだな〜」程度にしか思ってなく、
正直、購入の決め手にはなっていません。（決め手にした人、ごめんなさい）
最初から「ウェルシス」の事を、前面に出していなければ良かったのに・・・
と思ってしまいます。

色々意見がおありでしょうが、双方歩み寄り、穏便な解決を望みます。
（こじれるのはごめんです）

購入者です。
私も今回のサービス改悪、売主の非人道的な対応に怒りを感じている一人です。
皆様の貴重なご意見、とても参考になりました。
ところどころに真理を述べられているご意見もあると思うので、
誠に勝手ながら、個人的な見解を含めて、この辺で一旦まとめてみたいと思います。
（Part2にも記載させて頂きました⇒購入者版で統一したほうが見やすいかと思いまして）

＜事実＞
・Well+SYSサービスが完全に看板倒れとなった
　⇒売主は説明会で対応予定
　　但し、誇大広告と詐称の疑いが非常に高い（広告類、宣伝方法の証拠？多数有り）
・物件購入理由の上位と考えている購入者は怒っている。
　また、そうでない購入者は穏便に収束させたい

＜売主側の問題点＞
・重要事項説明書に変更の可能性が記載されているとはいえ、
　入居前にサービスのほぼ壊滅（皮膚科＋小児科のNG等）を招いた点
・物件購入の決め手となっている購入者が多数いるのを把握していながら、
　HP削除、説明不足等の非人道的な対応（最後まで一貫したPRをしていたにも係わらず）
・ＩＴ’優先’予約という他には無いサービスを謳い、付加価値をつけて差別化し、
　それを販売価格に上乗せしてる可能性があるため、期待するしないの問題ではなく、
　物を売る企業としての姿勢と本質が問われる
・あれだけ大々的に謳っておいて、完売間際になって「やっぱり出来ませんでした。」
これが許されるのなら、今後はなんとでも謳えてしまう。

＜事実と問題点が招く未来＞
・購入者側は、Well+SYSが全科目共通で正常に実現されることを信じて購入している。
売主側も明らかに最大のセールスポイントとして終始PRを続ける。
・もちろん売主側が意図的にやったものではなく、クリニックモール側が受入れられなくなった
ことに原因があることは理解するが、企業がやっているものだから結果が全て。

以上のことから、売り手と買い手がいる資本主義上において、基本的なサービスと対価の関係が
成り立っていないため、来週の説明会が紛糾するのは必然。
また、売主側としては購入者に言われて正すのではなく、主体的な誠意を先に示すべき。
無駄に（感情的に）荒れて欲しくない購入者の方もいらっしゃいますが、
「医者が気に入らなければモールを利用することもない」
「ウエルシスといっても、所詮システム」
と言ったご意見は、今回の問題では的を外しているかと思います。

＜留意点＞
・購入者側としては説明会を建設的なものにするために大人の対応が必要。
・皮膚科の混雑と、小児科の対応の困難さを考えると、そもそも、「優先予約」が成立するのか？
　（しかし、それだからこそ住民専用の「優先予約」は、革新的な魅力であったはず）
・そもそもモールの管理運営は住宅供給公社のため、フォーサイトは提携に過ぎない。
　（地域の再開発においては共同で企画したはず？）

＜着地点（妥協点）＞
・もちろん、目標はPR通りのWell＋SYSサービスを実現して頂くことである。
　但し、様々な事情が絡むと思われるため、双方の着地点を見出す思考も重要。
・売っているものは違うが、物を開発して売るという仕事をしているいちサラリーマンとしては、
まずは謝罪するところから始めて、そして妥協点を見出す行動に出て頂きたい。
・個人的には、サービス実現に努力し、それでもできなかった最悪の場合は、
迷惑料を対象購入者に支払って頂きたい、と思っています。
（花火マンション訴訟の例から「数％？」とコメントされている方もいましたが、
問題の大きさから、もう少し大きい額になるのでは？）
（今回とは問題レベルが違いますが、よくある問題で「塗装の色がPRと実物が違う」等で迷惑料を
入居者に支払った例有り）

＜最後に＞
・今後、マンションを買う人たちのため、子供たちの未来のため、
購入者側は、この問題に真摯に対応していきたいと思います。

長文及び一部レスの引用、誠に失礼致しました。

売主がまだ何も対応していない段階で、慰謝料等の金額何パーセント・・とか言っているのは単にお金のためとしか見えません。子供にお金で解決したと教えるのですか。こういう問題に子供の将来の文言はおかしいです。どうして自分達の利益のためと言わないのですか。「的を外している」というのも失礼です。同じ広告を見て価値観をモールにおかず購入した人はいます。自分もそうです。それを切り捨て購入者側とくくらないで下さい。

１９７です。ちょっと感情的になってしまい申し訳ありませんでした。もしかすると同じ住人になるかもしれないのに購入者同士でもめても仕方ありませんものね。ただ前述の迷惑料うんぬんは控えた方が得策だと思います。○百万だとか、何％だとかもっと多いかもというような発言はただあおるだけだと思います。そういったものは具体的に話が進んでから検討するべきことだと思います。

197です。ちょっと感情的になってしまい申し訳ありませんでした。もしかすると同じ住人になるかもしれないのに購入者同士でもめていても仕方ないですものね。ただ迷惑料うんぬんを今の段階で○百万とか何パーセントあるいはそれ以上というのはただ「あおっているだけ」で得策ではないと思います。まずは売主と具体的に話が進んでから言うべき事だと思います。