フォーサイトパークス購入者向け情報交換

フォーサイトパークス、半分まで出来上がりましたね。（７階）

皆さんオプションの申し込みが来ているのですか?

８階か９階以上の部屋を契約済みの方だと思います。
現時点で７階位まで建っていますので。
オプションは申し込みの期限があります。

メニュープランの申し込みではなく、《インテリアのオプション販売会》の案内です。
契約者に郵送されていると思います。
照明器具・エアコン・カーテン・ブラインド・オーダー家具・ミラー・表札・
フロアーコーティング・バルコニータイル・デッキ・窓ガラスフィルム・
水廻りクリーンコート・クロスコーティング・壁ガード・エコカラット
を遅くても内覧会当日までに申し込むものです。

３階を狙ってるのですが、壁紙変更みたいなオプションはお願いできないものなんでしょうか。
購入価格が高いんだし、ぜひお願いしたいところです。
どうなの、フォーサイトパークス殿。

皆様、こんばんは。購入者です。
今後とも宜しくお願い致します。

インテリアオプション販売会が、これまた近い日程にありますが、
エアコン・表札・フロア−コーティングを悩んでおります。。。
（または、全て見送りかｗｗ）

皆様、どのあたりに照準をしぼっていますかー？

06さんへ>
インテリアオプションでは、INAXのエコカラットが紹介されていました。
壁紙変更ではなくて、タイルのような壁材をいれるようです。
デザインは、数十種類ありました。

ところで、インテリア・オプション、
照明・エアコン・カーテンなど目がまわりそうです。
うちは、私立をあきらめ、近場の県立にしようと、
妻と話していたところです。

予想はしていましたが、びっくりです。
うちは、表札とフロアーコーティングとクリーンコートは
入れようと思っています。
エアコンはヤマダ電機のちらしをもう一度確認してみます。

バルコニーのタイル入れたいと思いますが、???です。

バルコニーにタイル敷きたいのですが、タイルの下がカビてしまうそうです。
悩む〜

構造説明会に参加した方がいいんでしょうか?

ちょっと質問が．．．
くだらない書き込みはやめましょうよ。

くだらないとかわざわざ書き込みするのやめようよ

姉歯の件もありますから、
構造説明会に参加するのは意味があると思います。
フォーサイトパークスは、構造上は4つに分類されますので、
レフト、センター、ライトだけではないことが、
構造説明会ではわかります。
設計書は、県やその他、最大手機関が確認しているから
たぶん問題ありません。
生コン車3500台位になるそうですが、
問題は、本当にその数入っているかということです。
また、薄まっていなければ、いいと思います。
とりあえず、3150台は入れてくれると信じて買いました。

うちはこちらを買ってはいないのですが、構造説明会は（たまたま）参加しておきました。
意味なかったなぁ。
あ、購入者のスレでしたね、失礼しました。もう来ません。

皆さまスペーシアは申し込みましたか?今更ながらほしくなってきました

スペーシアは、開放廊下側を申し込みました。
しかし、食器棚は、オプションをやめて、
市販の15万くらいでいい感じのものを探してみます。

その他は、フロアコーティングと水周りのクリーンコートに
しようと思います。
カーテンは、パンフの資料少なかったので、?。
オプション会でいろいろでてくれば、検討してみます。

フロアーコーティングとクロスコーティングは
効果がどのくらい有効なのかな？５年ぐらい？

＞１８さん
フロアーコーティングは３〜５年ですね。
でも、サンプルのウレタンコーティングはこすると、すぐにハゲました…。。。

水周りのクロスコーティングは必要かなと。張替えとなると大変だもの。

購入者です。
皆様、表札はどのように考えておりますか？
オプションにしましたか？

私はオプションのエクストラを考えております。

購入者です。
オプションは、
「あとでどうにでもなるもの」と「最初に手をつけておくべきもの」
に分けて、考えてみました。
その点から、ウチも№２０さんと同じく、クロスコーティングを考えています。
カビなどの汚れが心配されるところは、対策を考えておいたほうがいいと思いますので。
スペーシアも同様です。

逆に家具やカーテンや照明、家電（エアコン）などは、いつでも買い替えができますしね。

エコカラットを貼ったマンションの部屋を知っていますが、結露が他の部屋と比べて断然少ないようでした。なので、ウチも貼るつもりです。

表札は、オプションを頼む予定です。

ところで、エコカラットは、どの部屋に貼るのでしょうか?
当方も、スペーシアを北側に頼みましたが、北側の洋室にも
貼るのでしょうか?

№２２です。

№２３さん。
エコカラットは、リビングダイニングの壁一面のみ、
スペーシアは道路に面した南側のみ、の予定です。
我が家の予算もありますし・・・。

オプションの見積もり金額が１００万超えてしまいました。
トイレの壁ガードDX鏡面腰壁を諦めよう。

表札は市販のものよりお得なんでしょうか?

＞２６さん
個人的な意見を述べさせて頂ければ、マンションとしての統一感というか、かっこよさですかね？

玄関に、OPでミラーを入れることにしました。
スペーシアにフロアーコート、クリーコートと表札で
オプションは、とめておきたいと思います。
LDのソファー、ダイニングテーブルも、いいものに触れると、
あっさり、予算オーバーしてしまい、
バルコニーのタイル(自設予定)も考えると、最近は、購入時のうれしさが
ため息にかわりつつあります。

ＯＰ予定
・玄関ミラー
・表札
・換気扇フィルター
・エアコン（ＯＰ価格、意外に安くありませんか？）

２８さんの気持ち…私も最近すごいわかる気がします

OPや諸経費の他に、引越し代かかりますね。
業者指定みたいですが、
4人家族で40万くらい考えておいたらいいのでしょうか?

すみません、フォーサイト、キャンセルはどうなんですか？
いい物件なんですが、ずいぶん高い買い物ですし、後悔とか見直しされている方とかいるのでしょうか。
まだ入居してないし、引渡しされていないとなると、キャンセルはどうなんでしょうか？

>>31
キャンセルしたいのですか？
それともキャンセル住戸を購入希望なのですか？

>>31
263戸もあるから、キャンセルも数少ないながらあるでしょう。
でも、それは、マンションの事情というよりは、
個別の事情なんでしょうね。

私は、将来、日研化学の跡地が住宅地となり、
さらに、もう少し後には(10年20年後)三菱マテリアルの跡地に
オフィス棟か商業施設か???整備され、
メイン玄関前の道路から三菱マテリアル跡地を突き抜けて
直接、コクーンに至る道を歩けることになるのを
とっても楽しみにして買う事に決めました。

>>31
フォーサイトパークスを含め、最近新都心付近で募集かけている新築マンションって、最低年収800万はないとつらいですよね。子供たちにもお金かかりますし。
わかります。
両親の老後のこともありますし、私はいろいろ考えて、契約前にやめましたよ。
キャンセルしたいなら、販売会社さんに素直に相談したほうがいいですよ。
無理に生活して破綻するよりも・・・

あのー。ここは購入者向けのサイトです。

購入者が悩んでるなら、相談にのってあげたほうが・・・

同感です。
おそらく３１さんは契約者（もしくは購入検討者）ですよね。
なんらかの事情がおありと察しますが、あいにくキャンセル情報についてはわかりません。
私からもお願いします。
どなたかお分かりの方、応えてあげてください。

食洗器のオプション販売会について。
オプションでつけるかどうか、後付でつけるかどうか、いろいろ検討してて
先日、締め切りということでお返事をした際、ちょっと不愉快なことがありました。

今回の締め切り後、内覧会までに申し込むとプラス5万円になるけど、ナショナルのミストつきを
申し込めるとのこと。また、自分でどこの会社のどこの機種と指定すればそれを取り寄せて
くれるとも言われました。

締め切り当日に電話をしたときに、たまたま自分が質問をしたから教えてくれたものの、
その前のオプション説明会などでは、いっさいこのことを教えてくれなかったのです・・・。

購入された皆様は知っていたことなのでしょうか？？

これを機会にどれだけ情報を仕入れるのが大切か思い知らされたと同時に、営業の方の
対応にも疑問を抱いてしまいました。
せっかくの楽しい買い物なのに・・・。
同じ思いをされた方いらっしゃいますか？自分が質問しなかったが悪かったようにオプションの会社には言われ、
ショックを受けてしまいました。

オプションの会社対応良くないです。自分も感じてました

キャンセルの件、私も知りたいので、どなたか教えてください！

キャンセルしたいのですか？

キャンセル待ち、できるんですか？
HPに掲載されているプラン、いいのがなくて。

キャンセルまち、3/263くらいの確率ですよ、
好きな間取りにあたるかどうかわかりません。

攻めるなら、こちらは、10月販売開始の
伊藤忠・さいたま新都心あたりどうですか。
http://www.feel126.jp/?iad=itochu-sumai

こんなにキャンセル待ちされるなんて
無駄遣いや他のローンに走らず、
地道に引き渡し日を迎えたいものです。by購入者

>44
フォーサイトの営業マン？

いづれにしてもこちらは購入者向けの掲示板ですから
キャンセル情報についての情報交換は「旧関東」にある下記のスレでおこなってはいかがでしょうか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38350/

でも、購入者がキャンセルするなら、やっぱココのスレの方がいいんじゃない？

私も購入者です。よろしくお願いします。
同じく年少で通っている息子がいます。うちは通える距離ではないので転園を考えています。これから運動会や見学に行って最終的に幼稚園を決めようと思っていますが、11月の願書受付の時に申し込みをするか、引越し後、空いている幼稚園に入るか悩んでいます。今の幼稚園で６月まで泣いて通っていたので、転園するのはとても不安ですが、フォーサイトや新しい幼稚園で、また、お友達ができたらいいなと思っています。

この地区は、みぬま幼稚園、の子が多いんではないでしょうか。
うちの子もみぬまでした。
悪くないと思います。

No48です。
No49,50さん早速、参考になるご意見うれしいです。
私もフォーサイト周辺の幼稚園を調べてみました。園風、保育の様子、園の評判などから、転園するなら、みぬま幼稚園が良いと感じています。でも、その分人気が高く、願書提出の時は前日から並ぶみたいなのですが、もし転園する場合は、ウチも寒空の下、長時間並ぶ羽目になるのかと思うと心配です。（並ぶのは、私ではないですけど...）
No49さんは、転園するとのことですが、ウチもやはり転園を考えたほうが長い目で見たときに何かと有利（子供を含め）なのかと考え始めています。

9/7の新聞の折り込みチラシで見ると、南側道路の植樹がケヤキ並木になっていました。せっかくの日当たりが半減。上層階の方はまだしも下の階は悲惨。何とかならないものか・・ケヤキは大きくなる木です。さいたま市のシンボルがそうだとしても、大切なのは住む環境の良さです。マンション購入者の声としてうったえたい!

№５２さま

小学校は上木崎小学校になりますね。
付近にＪＲの社宅もあり、転校生が比較的多い学校です。
ちゃんと、「転校生向け」のプリントも用意されています。
ただそれだけでは、不十分。事前に学校訪問していろいろ尋ねるといいと思います。
入居者同士で情報交換できるネットワークができるといいですね。

>>53さん

ちらしには、南側にケヤキ並木がイメージされていましたが、
すでにできている、赤山東線の西側には、
大きな木の植栽がないから、
たぶん、日当たりは、大丈夫だと思います。

55です。
確かにコミュニティは心配ですよね。
西側のアリーナガーデンも、フォーサイトと同じように、共用ホールがあって、
弦楽四重奏とか、いろいろな催し物や打合せに使われているそうです。
知人のマンションでは、ゴルフクラブや文化部などができて、結構仲良くやっているそうです。
幼稚園、小学校のお子様がいらっしゃれば、きっと交流が深まるのではないでしょうか。
ちなみに、小生は、中学・高校生なので、子供ルートの線で仲良くなるのは難しいと考えています。
それなりに、とけこむために努力するつもりです。

№５２（５６），５５（５７）さん

３歳未満のお子さんがいると、顔を合わせる機会もあるでしょうし、自然と輪ができるでしょうね。
小学生だと、子ども会の結成など、やはり交流があるでしょう。
ワタシのところは小学生の子どもがおりますので、そのへんのとりまとめなど、できることがあれば取り組みたいです。

お子さんが大きかったり、大人だけの世帯だと、別の方法もあるでしょうか。せっかく会場があるので、いろんなサークルやお茶会（おしゃべり会？）ができるといいですね。
とにかく、遠慮せずに得意分野にリーダーシップを取っていく方が沢山出てくださるといいですね。

53です
我が家は子どもが大学生。子どもを通じての・・というのはなかなかです。自治会などが早くできれば顔を合わせる機会も増えるのでは？今のところではお祭りとかもマンション内でやっています。防災訓練など、安心して生活していくために必要になることもあると思います。

56さま
カーテンの件、いかんせん部屋を実際に見ていないので、OP階で購入してイメージと違ったというコトの無い様に、少なくとも内覧会以降に検討しようと思います。入居後すぐにとは行かなくなりますが、とりあえず現在のもので少しは目隠しになるかな？です。寸法とかめちゃくちゃですが・・経験者の話によると、日よけのブラインドなど外壁との色も考えて購入した方が見た目にもよいとのことです。

我が家はまだ0歳の子供がいます。
入居する頃には1歳くらいですが、同じくらいのお子さんをお持ちの方はいらっしゃいますか？
仲良くさせていただきたいです！

新都心からフォーサイトへ行く途中に、パチンコ屋があるのが気になります。
夜にマンションへ帰るときにあの前を通らないといけないのに抵抗感を感じます。

営業の人が、「三菱マテリアルの跡地は、土が薬品で汚れているから居住区にはならない」と言っていました。官公庁のビルが建つだろうとも営業の人が言っていました。
でも、パチンコ屋の横に官公庁が立つとは思えません。
パチンコ屋やキャバレーのような類似したような店舗が建つのでしょうか。
西川口のような街にはなりませんよね？
子供のことを考えると、あの付近がどのような街に変わるのかが心配です。
市はどのような街づくりを考えているのでしょうか。
どなたか知っていたら教えてください！

個人的にはパチンコするので、帰り道にあると嬉しいです。
（抵抗がおありでしたら、与野駅から歩かれたらいかがでしょうか？）
夜でもまあまあ明るいし、かえって安全かなと思いますが、
それぞれ個人的に思う事は違いますよね。
本当はちょっと前まで現在工事中のフォーサイト前の４車線と
旧中仙道の交差点のところ（ロイホの南側）に、You&Iという
パチンコ屋がもう一軒あったんですよ。

で、すみません…
62さんのコメントで”キャバレー”ってのに個人的には大爆笑です。
何が出来るのか、楽しみのほうが大きいです。
（それまでに、転勤が無ければ良いなぁ…）

私ももパチンコ屋事態には抵抗は有りますが、夜でも確実に通りで人がいるメリットも感じています。

変な店が出来なければいいですよね。
楽しみより心配のほうが大きいです。

17号線の東側は、
三菱マテリアルだから、他のグループや、自治体に渡さず、
最終的には、自治体との調整のうえ、三菱商事と三菱地所で
総合開発をやると思いますよ。

17号線の西側と京浜東北線の間の細長い地域には、
ペンシル雑居ビルができたりすると、パチンコ・キャバレーは
ありえますが、西川口がありますからね。

個人的には、楽観しています。

旧中山道の並木道の景観に配慮しない施設は
さいたま新都心というさいたま市の目玉というべき地区の
これからの街作りにありえないのではないでしょうか？

我が家は今、二歳になる子供がいます。
さいたま新都心は、初めての土地なので
知り合いもいなく、土地勘もないので
同じくらいのお子さんが、いらっしゃる方は
ぜひ仲良くして頂きたいです。

>67
なるほど。
それでパチンコ屋の数も減ってきたんですかね。
しかし三菱マテリアルの跡地を総合開発したとしても、利用したくないです。
以前テレビで、放射能とかいろいろ扱ってるのをみました。
怖いです。
フォーサイトとは関係ないですけど。
新都心付近は企業誘致らしいですし、気にしないでいいかもしれませんね。

西川口は川口の工業地が有ったので歓楽街になったのかもしれません。新都心周辺に歓楽街を作っても集客力が悪いのでは？北浦和の西口にもパチンコ屋があります。それで住環境が極端に悪いかというとそうでもなかったような・・（もと住人です）歓楽街は大宮にもあるし・・飲み屋街にならなければいいかな？土壌汚染の件は土の入れ替えとかするでしょうし、そんなに神経質になってもと思います。

No68さん。
私も今２歳になる子供がいます。
もちろん、さいたまには全く土地勘もないので私もちょっと
不安を感じていました。
何かの機会に仲良く出来ればいいですね！！

フォーサイトの裏手にある工場も、将来は住宅になるんでしょうね。
そう考えると、やはり歓楽街にはならないように感じます。
ただ、三菱の土地は、三菱商事が総合開発をして宅地をつくってもどう評価されるのかわかりません。
茨城か栃木かで旧日本軍の化学兵器が流れ出たという事件がありましたよね。
考えすぎると怖いし、考えすぎないのも困ります。

フロアーコーティングのDVDが送られてきました。
高いわけです。

引越しに備えて、
12月頃までには、大量にモノを廃棄処分しようと考えていますが、
なんだか、静かに、日ばかりが過ぎています。
こんな状況だと3月に入り、あせるんだろうな。

HPの画面が、秋景色になりました。
シンボルツリーのタイワンフウも紅葉しています。
こんなに赤くなるんですかね。

早速、パソコンのデスクトップ画像に取り入れて、
フォーサイトパークスの秋を楽しんでいます。

購入者でっす。よろしくお願いします。
歓楽街になるには、新都心周辺は地価が高いのでは。
それとクリニックモールの新設で風営法の適用も
考えられます。（『ナニワ金融道』知識ですが…笑）

購入については、私は出遅れ気味ですので、
みなさんにいろいろ教わりたいです。
よろしくお願いします。

メディカルモール、いよいよ１０月３日オープンですね。
近隣には、投げ込みチラシがまかれました。
内覧会は、１０月１日の１０時から１６時です。

出張で新都心にやってきたので、工事状況を見てきました。
現在１２〜１３階の工事に取り掛かっている模様です。
だいぶ出来上がってきましたね、完成が待ち遠しいです。

ついでに、クリニックモールも見てきました。
７つの診療科が入るという話でしたけど、看板には耳鼻科の文字はなく、計６つでした。
このまま、診療科が減っていってしまったら・・・と、若干の不安がよぎりました。
本当に耳鼻科は入らないのでしょうか？

7つは、大丈夫だと思いました。

念のため、週末、見てみます。

№７７です。

チラシから転載しますと、「メディカルモール新都心」に入居するのは以下。
１Ｆ　・ハッピースマイルさいたま新都心園（保育所）・にしむらこどもクリニック（小児科）
２Ｆ　・やまうちクリニック（内科）・なかま整形外科（整形外科）
３Ｆ　・スカイ眼科（眼科）・デンタルクリニック・ヒロ（歯科）・小泉皮フ科クリニック（皮膚科）

やまうちクリニックさんは、消化器科も診療科目にされています。

79です。
80さん、
情報ありがとうございます。
耳鼻科のかわりに、保育所が入って、7つなのですね。
ちょっと残念ですが、
とりあえず、必要科目は、そろっているかと思います。

保育所はもともと入る予定でしたよね。
もう１部屋余っているようですので、まだ開業準備が整っていないのか、
入るアテが見つかっていないのか、どちらかではないでしょうか。

今日は上木小の運動会です。音がうるさいわけでもなく、ちょうど良い感じに聴こえていました。多少学校の気配も感じられるようでいいですね。（現地に行ってみました）
近辺で耳鼻科は与野駅西口から歩7分ぐらいの所に深美医院、北与野の住友のマンション（シティテラス）建設地のそばにけやき耳鼻科、北浦和東口に関耳鼻科があります。先生との相性もありますが皆そこそこの評判です。モールには７診療科揃っているだけでも便利だと思います。

以前幼稚園について話題になっていましたが、保育園について評判など情報お持ちの方いらっしゃいましたら教えてください。領家、シャローム、下落合団地、そしてメディカルモールにできる新設の保育室などでしょうか？

現地、見てきました。
メディカルモールの2Fの1室が空室のようですね。

フォーサイトは、9Fぐらいまで、窓ガラスが入りました。
玄関先から、13Fまで見上げると、かなり高いなぁという
印象です。14F・15Fは、来月、外枠できるのでしょうか?
楽しみです。
東側の道路は、車、歩行者など意外に、多いですね。
生活道路として定着しているようです。

個人的には喉からくる風邪を引きやすいので、耳鼻科が欲しかった・・・。
慢性的な中耳炎や鼻炎に悩まされている入居者もいるだろうし、残念です。

メディカルモール見学会行ってきました。外見より中は広々とした感じです。整形にはリハビリ室もしっかりあったし・・耳鼻科は3月頃に入るそうです。1階の薬局はどこの病院の処方箋も受け付けてくれるので、便利かも。フォーサイトほぼ立ち上がりましたね。

№７７です。
私もメディカルモール見学してきました。
医師や看護師もそろってお出迎え。中の設備なども丁寧に説明してくれて、お土産までいただいて至れり尽くせりでした。
医師も、中堅どころ、４０代の方が多かったようにお見受けしました。
小学生の子どもがいるので、小児科がすぐそば、というのは心強いです。
皮膚科で、「子どものアレルギーなどもコチラで見ていただけるのですか」と質問したら、小児科の先生と連携して診療にあたります、との答え。モール内の医療機関での総合的な体制もできているようで、安心しました。

近くにスーパーができるっていう噂を聞いたんですが、知っている人いますか？

>８４さま

私のところも保育園に預ける予定なので、
情報を集めているところです。

領家保育園は、園庭が狭く駅からわかりにくいところにあるので、
希望者が多くなく、その代わり空きが多い（入りやすい）とのことです。

シャローム保育園は、保育料がけっこうお高く、
途中から近くの領家保育園に移る方もけっこういるとか。

あと針ヶ谷保育園が与野駅の５００ｍくらい南に
あるようですが、大きめの保育園で希望は多いそうです。
領家とそんなに変わらない距離かなぁと地図を見て思ってます。

下落合団地保育園は、すいません、まだ情報がありません。
私が聞いた限りではそんな感じなのですが、
人により評価は変わるかもしれませんね。

保育園は環境だけでなく、どんな保育士さんがいるかとか
園長先生はどうかとか「人を見たほうがいい」なんて教えて
もらいましたけど、外からはわかりにくいですよねぇ。。

保育園仲間になるかもしれませんので、
どうぞよろしく〜。

>89さんへ

イオンがマルエツに出資するようです。
さいたま新都市西側に、イオンがすでにありますから、
マルエツでも、新規に建設するのでしょうか?

今はいいけど、老後に、イトーヨーカ堂までは、
長い旅になりますから、近郊に、できるのは歓迎ですけどね。
できるといいですね。

>>90　さん
情報ありがとうございました。
とても参考になりました。
これからも色々教えてください。

直床、老人ばかり、南に倉庫、西にビル、東に建替、
はたまた、南から騒音排気ガス
否定的に考えるとそう言う事実はありますね。
まあ、ある一面ではありますが良く決められましたね？

モデルルームクローズの手紙がきたので、久々にモデルルーム行ってきました。
工事状況やクリニックモールも見てきました。
だんだん完成が近づいてきましたね。
オプション会も悩みますが、嬉しい悩みといったところでしょうか(^^;)

>93
他掲示板にも出没していますね。
ここは購入者用のスレ。日本語読めないのか？

モデルルームクローズの後は、
今後の様々な説明会は、
共用棟(現工事中)で開催すると思いますが、
11月末頃には、できるのでしょうか?

早く、内部、見てみたいですね。

さいたま市役所のホームページの『まちづくり』欄に、南側に出来る４車線道路『赤山東線』の完成予想イラストが掲載されています。これまでが酷すぎたので、あそこまできれいな道路になると愛用するドライバーは増えるかも。唯、１７号線と産業道路の接続道路は新都心にもあるし、元々トラックの行き交う路線ではないのであまり騒音や排気ガスは心配はしていません。

ブログ、更新されていました。
次回が、最終回でしょうか?

これから数ケ月、入居まで、
ブログで案内されている、
マンションの近郊めぐり、してみようかと思います。

購入者向けHPなど作ってくれると嬉しいですよね。