パークスクエアさいたま新都心【Airs Court】 （さいたま新都心大規模）

Ａ棟一階の全ての部屋に専用庭は設けてありません。テラスのみです。

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お住まいのみなさん、ガソリンてどの辺で入れていらっしゃいますか？

都内から引っ越してきたのですが、周辺のGSが結構高いので、近所でメインで使えるところを探しています。
（以前入れていたところはセルフではないGSでしたが、132円/Lでした）

セルフではなく、出来ればなるべく安く、かつ、会員サービス（スタンプとか）があるところがあればいいな、と思っています。

それから、近所に手ごろな花屋さんてないでしょうか。
（マルエツにくっついているところはチェック済みですが、ちょっと違うかな、と思いました、ゴメンナサイ）
新都心のコクーンの中に1軒ありましたが、もう少し近くにないかなぁ、と思って・・・。

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こんにちは。
ＧＳは我が家も探し中です。

お花屋さんはどのような利用なのでしょうか。
ベランダに置く植木鉢、切花。

簡単な切花ならイオンはいかがでしょうか。多くは無いですが、季節の花があります。
植木鉢など、ガーデニングなら、バイパス向こうのドイト・花ノ木や、その近所のフローラ黒田園芸があります。
フローラは切花もあり、きれいなお店でお勧めです。

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こんにちは。
ＧＳは我が家も探し中です。

お花屋さんはどのような利用なのでしょうか。
ベランダに置く植木鉢、切花。

簡単な切花ならイオンはいかがでしょうか。多くは無いですが、季節の花があります。店外にも色々な花の苗があります。
植木鉢など、ガーデニングなら、バイパス向こうのドイト・花ノ木や、その近所のフローラ黒田園芸があります。
フローラは切花もあり、きれいなお店でお勧めです。

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すみません、ダブりました・・・。

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806さん

お返事ありがとうございました。
お花屋さんは普段使いの切花を買うところを探しています。
イオン、この間チラッと見ただけなので、今度もう少しよく見てみることにします！
出来れば、「お花屋さん」が近所にあると（もしくは新都心⇒家、北与野⇒家で・・）嬉しいのですが。

ドイト・花ノ木は先日植木を見に行きました。
珍しい鉢植えが見たこともない安価で・・・ちょっと興奮してしまいました。
で、結局選べずにその日は退散しました。
その帰りに黒田園芸にも寄ったのですが、残念ながら既に営業時間が過ぎていたようで、今度のお休みにでも足を伸ばしてみようと思います。
カタクラパークの園芸センターも見たのですが、大物の鉢植え/庭木系はもうちょっと、という感じがしました。

GS、いいところが見つかったらご報告しますね。

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８０２さんへ

あまり役に立てなくてすみません!
私も花が大好きなので、近所にかわいい花屋があると良いなあといつも思っています。
ベランダガーデニング楽しいですよね。マンションを下から眺めると、グリーンを置いているご家庭が多く感じられました。皆さんもバルコニーをきれいにしているんだろうなと思います。私はバルコニーが広くて使いやすいので気に入っています。

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もしよければ教えて欲しいのですが

　Ｂ棟とＣ棟の距離は十分とってあり、
圧迫感は感じないと説明を受けました。
カーテンを開けっ放しでも気にならないのでしょうか。
（気にする程度は人それぞれだとは思いますが…。私は気にしてしまうほうです）
Ｃ棟からの眺めは、よく見えてしまうのですか？

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805さん

すみません、番号を間違えてました。
ベランダ広くていいですよね。
私も下から見上げて大きな緑を置いているお家があるの、いいなぁと思っていました。
今まで住んでいた家よりベランダが広くて気持ちがいいです。
最初は手すりが柵なのもどうだろう、と思っていましたが、日差しも風も通してくれるし、視線をさえぎらないので圧迫感がなくて今ではとても気に入っています。
グリーンにも日が当たりますしね。

811さん

B棟の南面西よりだと、C棟の西棟の側面が近くなるので、「気になる方」だとちょっと気にしてしまうかもしれません。
その位置でなければ、距離は結構離れているし、リビング同士が面しているわけではないのでそれほど気にならないのではないでしょうか。
C棟からB棟を見るとなると、玄関から出て共有廊下から眺めるか、共有廊下に面した居室から眺めるかだと思うのですが、前者のように『眺めている』人はこれまで見たことがありません。
後者の場合ですが、多分皆さん寝室として使用していると思うので、お互いに見えてしまう、ということもあまりないと思います。
ルーバー状の格子が付いていますし、角度をつけている状態にしているお部屋の方が多いように思いますので。（＝部屋の中から外も見えにくい）

今は棟内モデルルームの他、B、Cであれば気になるお部屋に実際に入ってみることが出来るはずなので、是非実際のお部屋でチェックされたらいかがでしょうか。
私も結構見せてもらいましたよ。

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Ｃ棟の者です。

エレベータを降りてから自分の部屋の玄関までは、Ｃ棟の駐車場やらＢ棟の様子を見てしまいます。

そのような目がお互いの防犯にもつながることと思います。

夜の電気をつけた状態でカーテンを開け放していると、やはり、リビングの奥まで見えてしまいますが、開け放している家の方は気にしないのだろうと思います。
ほとんどの家の方はカーテンを閉めているので、明かりが点いているのが分かるだけです。

Ｃ棟の立場からすると、Ｂ棟のリビングの前にＣ棟の駐車場が位置しているので、機械駐車場操作時の警告音やエンジン音が気にならないか気になります。
出来得る範囲で騒音を抑えるようには心がけてはいますが・・・。

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８１２さん
　お返事ありがとうございます。
是非、直接マンションのモデルルームを見に行こうと思います。
やはり、自分の目で確かめることが一番確かですね。
友人の話で、（他マンションです）
「対面の棟から、柵に両肘を乗せてのんびり眺めている人がいて‥
　とても不愉快になる。」とありましたので心配していました。
マンションなのだから、少しは仕方ないとは思うのですが…。
　結局は住む人間にデリカシー、マナーが有れば問題無いのですが
様々な人がいますから、諦めるしかないですね。
その点、こちらは眺めている人はいないみたいで安心しました！


８１３さん　　
　お返事ありがとうございます。
Ｃ棟住民さんの貴重な意見が聞けて、とても参考になりました。
正直に「見てしまいます。」と書いてあったので、
やはり自分もつい気になってしまうだろうなあと思いました。
でも・・・
見方にも気をつけなければいやな感じになりかねないですね。気をつけます！！
８１３さんはきちんと騒音や防犯上のことも考えていて、勉強になりました。このような意識を持った人が一人でもいるとわかって嬉しいです。


突然の質問に丁寧に答えていただき、有難うございました！！

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ＧＳですが、三橋２交差点のエッソ（セルフ）で入れてます。お店を選ばなければ近くにいくらでもあるのですが、２０年近くエッソで入れ続けておりここが一番近いお店、という理由でここまで足を運んでいます。通常価格の２〜３円引きになるスピードパスを利用しています。
＃遠いのであまり参考にならないですね...

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早くＡ棟出来ないかな〜。
また雰囲気も変わるのでしょうか。

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今日、Ｂ棟とＣ棟の間のストリートガーデンにワゴンタイプの車が路上駐車していました。
道幅も狭いですし、ワゴンタイプ同士がすれちがうのは難しいと思います。
はっきり言ってマナー違反だと思いました。
止めて頂きたいものですね。

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大規模分譲の懸念材料である非常識人が出たか…って感じですね。好印象を持っているマンションですから、少し残念な気持ちです。

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入居済みの皆さんにお聞きしたいのですが、Ｂフレッツを導入された方いますか？
今回「光電話」が使いたいので導入をするのですが、担当者から「そちらの物件でしたら工事費が5,000円ぐらいかかります」と言われました。
元々設備導入済みなのでお願いしたのですが…

導入された方がいらっしゃいましたら、いくらぐらい工事費がかかったかおしえていただけませんか？

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817さんへ

言いたい事は分かりますが、路上駐車は大変迷惑な事ですから、警察へ連絡すれば良いのです。この場はマンション内の掲示板ではありませんので、管理事務所へ迷惑な事を連絡しておきませんと、何の解決にもならないと思います。
入居されてる方々は、駐車場をお持ちですから、配達などの外部の車なら
管理事務所の指導が必要でしょう。
我が家への来客者は、駐車スペ−スが少ないので、最寄り駅まで来ていただき、お迎えに行ってます。

パ−クスクエアは出来たばかりのマンションですから、入居済みの方々で
良識とプライドを持ち、より良い環境作りしていきましょう。

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ワゴンタイプの車って、とくに配送の車とかではないのですよね?
Ｂ棟とＣ棟の間は確か誰でも通れる公道ではなかったですよね。
公道で荷物等の積み下ろしであれば許されるきがするのですがいかがでしょう。

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819さん

Ｃ棟のものです。
うちも、光電話契約しています。

パークスクエアに引っ越してくる前から、B Fletsマンションタイプを契約していましたが、電話は普通のアナログのままでしたが、引越しと同時に光電話にしました。

5月の料金明細がちょうど、先日届きました。
通話以外の料金はこんな感じ。

Ｂフレッツ マンション2ハイパー利用料 2500円
工事料（フレッツ） 5500円
ひかり電話（基本料） 500円
光電話対応機器使用料 450円
ナンバーディスプレイ 400円
工事料 2000円
ユニバーサルサービス料 7円

近隣からの引越しでしたので、番号が同じだったのですが、番号維持のための工事料？が1000円といわれた気がしますが、入っていませんでした。次回かな？
2000円の工事費は固定電話中止の工事料だったと思います。

ＮＴＴの工事料は寡占状態に胡坐をかいた料金ですよね。

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ＮＴＴの光の契約はしていません。

インターネット、電話ともに現状で不満は無く、逆に、これ以上お金を払ってまで欲しい機能が無いからです。

全く光のことは調べていないので分かりませんが、光の契約をする大きなメリットって何でしょうか？
速度かな？

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Bフレッツ、少しだけ検討したことがあるので書きます。

Bフレッツ自体は大雑把に「Interent（光）回線」と「光電話回線」の提供と理解しています。

マンションの設備−Internet（光）回線）／一般電話−と比較した、実質的なアドバンテージは「長距離「電話」が安い」程度、が私の結論でした。

Bフレッツを引かないと（前のお住まいから継続しないと）受けられないプロバイダ（回線提供とは別）サービス、速度メリット、というはあるかもしれません（調べ切れていません）が、Internetに関してはストレスなくメールとWebを利用できればいい、電話は長距離かけない我が家にとっては（Bフレッツは）不要と判断しました（かかる追加料金の割りに恩恵が小さい）。

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>815さん

GS情報、ありがとうございました。
実はセルフGSが苦手なので、出来れば店員さんがいるGSがいいなぁと思ってます。（慣れればいいんでしょうね・・・。）
もう免許を取って10年以上たつのに、いまだにGSに入る時緊張します・・・。窓を開けて、エンジン止めて、給油口開けて・・・ああー窓じゃなくてドアあけるんだったー（ガソリン臭いから）とか・・。

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こんばんは。

ここの掲示板は、他のところと比べて、マナーが良くて良いですよね♪
ここのマンションを選んで、ほんと良かったなぁと改めて感じてます。

ＧＳの件ですが、大宮バイパス沿いで大宮方面から東京方面に向かうと、与野公園の手前辺りにＧＳがあるのですが、そこは店員さんがいて、周辺のＧＳよりもちょっと安めの価格なので、よく利用しています。夜も結構遅くまでやっているので、結構便利ですよ。
八幡通り？(イオンの横の道)から、大宮パイパスへ出る信号を左折の行き方が分かりやすいかも。
良かったら、行ってみてください☆

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＞８１９さん。

Ｃ棟住民です。

自分も近隣からの引っ越しでしたが、ＮＴＴの電話局が変わってしまうとのことだったので、どうせ電話番号が変わってしまうならと、今までのADSL＆ＮＴＴ電話からＢフレッツ＆光電話にしようかと考えましたが、
・普段は携帯で、固定電話はあまり使っていない。
・マンションにインターネット回線が設備されている。（すいすいライト。しかも管理費に含まれているから、使わないともったいない…（ケチ？））
・Ｊ−ＣＯＭのデジタルＴＶに加入予定。
・当時ニュースにもなっていましたが、光電話の不具合が多かった。（今はどうですか？）
とのことから、
Ｊ−ＣＯＭＴＶデジタル＆ＰＨＯＮＥパッケージに加入し、ＮＴＴを休止しました。

パッケージ料金が5,710円なので、ＮＴＴの基本料金と比べてもお得だし、
今まで使っていたプロバイダもメール会員に変更して、メールアドレスは残せたので、インターネットとメールをするにも不自由はありません。

すいすいとＢフレッツを比べると、Ｂフレッツは圧倒的に違うのでしょうか？

ちなみに、Ｊ−ＣＯＭの工事費は、ＴＶ、電話それぞれ1,500円でした。

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822です。

このマンションは、スイスイライトがあるので、普通は B Flets は不要だと思います。

うちは、仕事で会社にVPN接続する必要があり、スイスイライトに不安があったので、とりあえずB Fletsを申し込みました。

一応、契約前にモデルルームでスミフさんにスイスイライトについていろいろ質問したのですが、何も答えられなかったので。（不動産屋にネットワークの質問しても無理かなとあきらめました。）
インターネットで、スイスイライトを調べてみると、ホームページには何も書かれていないし。

ただ、B Flets に切り替え可能ということだったので、その点で安心していました。ですので、引越し時にとりあえず切り替えたという感じです。

スイスイで仕事上問題なければ、もしかするとB Fletsやめるかもしれませんが、A棟も含めて全戸入居してから、数ヶ月まではB Fletsのまま様子見の予定。

ちなみに、両方使ってみましたが、スイスイよりB Fletsの方が、若干ネットワークパフォーマンスがいいです。


823さん
スイスイライトから、B Fletsに切り替えるメリットは、こんなかんじでしょう。

・ NATではない
・ グローバルIPを取得できる。
この2つは、オンラインゲーム、P2Pソフト（ピアツーピアのこと）、動画配信系、サーバー公開、リモート操作などに影響します。

・ バックボーンの信頼性、パフォーマンス
・ Flets スクエアのサービス
・ 光電話で、長距離電話が安くなる。

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819です。

皆さん、回答ありがとうございます。

金額の件はＮＴＴにもう一度確認したり、管理会社に設備状況を聞いたりして何とか解決しました。やはり設備の工事費はかからないようです。

私もスイスイライトで通常は問題ないのですが、グローバルＩＰを取得したいのと、実家が遠方にあるため光電話の通話料の安さに惹かれて申し込みました。しかし、フレッツの利用料が光電話とアナログ固定電話の通話料の差額で賄いきれないような気がしています。
いつかやめるかもしれませんが、とりあえず822さんの言われているパフォーマンスの良さに期待しています。

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822です。

パフォーマンスも、”若干”ですので、過度に期待しないでくださいね。

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そろそろA棟が販売になりますね。
1000万ぐらい高いという前評判ですがどうなりますでしょうかね。

案外、その値上げを吸収するために2重床2重天井＋ペアガラス＋100年コンクリートになっていたりして。

まあ、そんなことはないとおもいますがね。。。

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話題が後れていてすみません。
車を駐車することなのですが、皆さんどうしていますか？

友人などを呼んだときに駅まで迎えにいって、
どこで降ろしていますか？

私は、駐車場よりもロビーで待っていて欲しいので
Ｃ棟のロータリーに一時停車しています。
帰りもしかりです。
管理会社のかたに聞いたら、やはりそこしかないと言われました。
慣れた友人には駐車場で待っていてもらうのですが。

一番良いのは駐車場で待たせることなのでしょうね。

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昨日モデルルームを拝見しました。
環境が静かそうで良いなあと思いました。
住まわれている方も挨拶をしてくださり、好印象です！
書き込みを見ると・・・車寄せが不便なのかなと思います。
初期に心配されていた水害も、この台風でわかるだろうと思います。
　ひとつ知りたいのが花火です。このマンションからどこかの花火を眺めることは可能なことでしょうか??

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> ひとつ知りたいのが花火です。このマンションからどこかの花火を眺めることは可能なことでしょうか??

立地、地上高的にＡ、Ｂ、Ｃ棟で異なると思いますが、少なくともＡ棟の屋上は「花火を臨める」というのが謳い文句の一つですから、期待はできると思います。近い所で、さいたま市花火大会の会場が今年から変わり、どう見えるかは「でたとこ勝負」ですね（今はわからない、ということ）。

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花火が臨めるなんて謳い文句はきいたことがありません。
チラシ、パンフ、ホームページにもないですし、マンションパビリオンでも聞きませんでした。
ですので、最初から期待していませが、もし見えるならラッキー程度でしょうか。


この台風の雨でも近隣に大きな水溜りなどもなく、水はけも心配なさそうですね。

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> 花火が臨めるなんて謳い文句はきいたことがありません。

思い込みでした。すみません。

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我が家では最寄り駅（北与野）まで来てもらったお客さんに関しては歩いて迎えに行ってます。子供がいないときは自転車でちゃっと行くかも。
で、歩いて帰ってきてます。

でも新都心駅に来た時には車で迎えにいくかなぁ、でも大して気を使う友人はいないので、駐車場に直行すると思います。
で、パレット待ちのときは駐車場内に降ろして待っててもらい、あの裏口から一緒にマンション内へ入ります。

気を使うお客様（て誰だろう・・・）の時は832さんと同じく、Cの車寄せ前の場所を使わせてもらうかも。

昨日、おみこしがAとBの間を通ってましたね。
雨なのと、Aがまだ未入居（ていうか出来てないけど）だから、見物する人が少なくてちょっと残念でしたが、来年もあそこを通ってくれるのでしょうか。
そうだったらいいなぁ。

台風、雨はそれほどひどくはなかったものの、心配していた水についても問題なさそうだったし、とりあえず一安心ですね。

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８３７さんへ
レスありがとうございます！
なるほど、やはりそうなさっているのですね。
今日みたいな大雨の時の車の出し入れ、大変でした・・。
雨よけになる屋根があると嬉しいのですが。

私もおみこしを見物に行ってきました。台風が残念でしたが、盛り上がっていて良い風景でしたね！！
住友、西松の寄付があったからおみこしがマンションにきてくれたのでしょうか？
毎年眺められると素敵ですね！

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こちらの住民の方の年齢層はどういった感じですか？

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見た感じ20代後半の夫婦2人〜30代半ばまでの若いファミリーがメイン層って感じでしょうか。
中・高校生のお子さんや、そのくらいのお子さんがいるであろう夫婦をあまりお見かけしたことがありません。

あと、60代かそれ以降と思しき夫婦を何組かお見かけしました。

物件の場所、間取り的にシングルの方は少ないんじゃないかという印象を受けました。
（それもここに決めた理由のひとつです）

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>832さん
大雨時の車、大変ですよね。
我が家ではちょっとでも濡れない様に（不精とも言いますが）ドライブスルーよろしく車から手を伸ばしてパレットを動かしています。
でも結局降りてから濡れるんですが・・・。

これはどちら側に駐車するかにもよるのですが、幸いうちは駐車する時にこの技が使えるので、ちょっとはましな気がしています。
もしかしてこれってマナー違反？？

結構大きな地震がありましたね。
地震が来た時、どのくらい揺れるのだろうと思っていましたが、想像していたより揺れませんでした。
ここの前に住んでいたところは鉄筋コンクリート3F建ての賃貸、一応大手住宅メーカーの立てた建物でしたが、揺れると同時に「ミシミシ、ガサガサ」という音で地震だと気付いたのですが、今回は音がしないので最初気のせい？？めまい？？と思ってしまいました。
小刻みに揺れるというよりはゆら〜っと揺れたせいなのかもしれませんけれど。

建物もしっかり出来ているのかな、と思って（なんの根拠もないんですが・・）ちょっと安心しました。
ただ、震源近くではかなり被害が出ていそうなので、心配ですね。
被害にあわれた方々には心よりお見舞い申し上げます。

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８４０さんへ

私がお見かけする入居されてる方々の印象は、３０代から４０代の方が多いと感じます。若いファミリ−や新婚さんもいらっしゃいますし、中学生、高校生のお子さんも、さわやかな挨拶してくれますよ。

年齢層の高い方のご入居も、お待ちしてますから。

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花火の件、教えていただき有難うございます。
Ａ棟は１４階なので、見晴らしが良さそうですね。
私達にはとても理想的な環境なので前向きに検討しています。

近くに公園、イオンにも近いことと、将来…周りに大きなマンションが隣接する心配が少ないことなどが魅力です。
便利なのに静かな環境は良いですよね。

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棟の向きと階数にもよると思いますが、「静か」かどうかはちょっと微妙かも・・。
勿論騒々しくはないのですが、西向きの棟の中層以上だと、1本向こうの通りの交通音が結構聞こえます。
良くも悪くも前に遮蔽物がないせいだと思うのですが、実際に入居してから気付きました。
すぐ下の道を歩いていると感じないので、多分1〜2Fは静かなのだと思います。

音のレベルは一般的な大きさだと思いますし、窓を閉めていれば聞こえませんので、殆ど気にする必要はないのですが、ほぼ無音と思っていると「あれ？」ということになりますのでご注意ください。
我が家は以前住んでいた所が昼間でも無音なくらい静かなところだったので慣れるまで少しかかりました。

音の感じ方は個々人差があると思いますので、ご参考まで。
それと、東向き、南向きだとまた違うと思います。

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このマンションはペアガラスではないですからね。そういうところに差が出るのですね。参考になります。

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自分の住んでいる物件にケチをつけたような気がするので、補足させてください。

西棟と平行に走っている1本向こうの通りの交通量はそれほど多いわけではありません。
八幡通りに比べれば全然少なく、通っている車は殆どが普通の自動車です。
（トラックなどがメインではないという意味です）
夜になれば、更に交通量は落ちるので、日中家にいらっしゃらない方にとっては全く問題にならないと思います。

また、日中であっても窓を閉めていれば聞こえない程度になります。

ただ、このマンションの周辺を歩くと確かに静かですが、それよりは幾分上階にいるほうが音の伝播率がよいので、地面を歩いている時の静けさを期待すると「あれ？」となる、という程度に捉えていただければいいかと思います。

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確かにこの辺は静かですよ。というかうるさくはありません。
八幡通りにしたって、大してうるさくはないものです。

まあ、住宅密集地で且つ共同住宅である以上、多少の雑音は起こりえますし、また自分が出している音だってあるのですから気にしないに限ります。

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西向き住民です。

窓を開けていても、それほどうるさいとは感じません。
騒音を出す車が通れば別ですが・・・。

まして、窓を閉めれば外の音はほぼ聞こえませんので、ペアガラスである必要性は今のところ感じておりません。

ただ、車の騒音に関して言えば、西向きよりも東向きの方が断然静かだと思います。

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東向き住民です。
確かに静かですよ。こちらに引っ越してきてから、一日中窓を開けて過ごすことが多くなりました。風が通り抜けてとても気持ちよく快適にすごしています。

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ホームページにA棟1期の価格が発表されましたね。
売り出している部屋の違いだと思いますが、プレミアムサマーシーズンよりも、安いようです。

販売戸数 21戸　
販売価格 4,580万円(1戸)〜6,080万円(1戸)　
最多価格帯 4600万円台（9戸）　

4600万円台なら、C棟とあまり変わらないレベルでしょうか。

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