埼玉の新築分譲マンション掲示板「パークスクエアさいたま新都心【Airs Court】 (さいたま新都心大規模)」についてご紹介しています。
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管理人 [更新日時] 2007-09-16 23:42:00

パークスクエアさいたま新都心のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい!

パークスクエアさいたま新都心でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

(仮称)さいたま新都心大規模プロジェクトから正式名称の
パークスクエアさいたま新都心へと名称変更致しました。2006/7/31

所在地:埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目1039-1(地番)
交通:埼京線 「北与野」駅 徒歩10分
   京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩13分



こちらは過去スレです。
パークスクエアさいたま新都心 Airs Courtの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-03-01 13:45:00

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パークスクエアさいたま新都心 Airs Court口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名さん

    300さん
    週間ダイヤモンド(12/9号)にいろいろ載ってましたよ。
    いつの時点の話かは分かりませんが、
    パークスクエア、シティーテラスとも約100戸が契約済み・・・とのことです。
    B、C棟の戸数から考えれば約半分くらいの契約状況でしょうか。
    これってどうなのでしょう?
    (ちなみに私も購入者です。)

  2. 302 匿名

    マンションの高層階で火災などが起きた場合、はしご車等が楽に入れる道の広さは欲しいですよね。

  3. 303 匿名さん

    スミフ以外の業者さんが必死なスレですね(^−^)

  4. 304 匿名

    業者ではありません。道路の広さも購入の決め手に重要であると思ったもので。自分が車を使わないからといって検討項目から除外するのは違うと思いました。パーク場合幸いかな東側の道路で対応できると思いますが。非常時災害時のことも考えて物件は選びたいですね。それを考えないで建築してしまう業者もあると思うので・・

  5. 305 匿名

    先週、MRに行ってきました。パークはブリーズコートの5階以上はほぼ売れているようですが、下のほうの階はまだ売れてないようです。コンフォートのほうは次期販売物件が多くまだまだのようですね。私は4LDKを希望していたのですが、5000万円代ということで断念しました。これって高いですよね。それともここら辺の相場ですか?

  6. 306 匿名さん

    相場になりつつあるようですね。

  7. 307 匿名さん

  8. 308 匿名さん

    リンクをクリックするなど、しないほうがいいと私は思います。

  9. 309 匿名さん

    ダイアモンドの記事によると、
    これから出てくる大宮周辺の物件は、もっと高くなるようですね。

  10. 310 匿名さん

    フォーサイトよりランクが下でしたね

  11. 311 別件契約者

    あのランキングは、そんなに気にしなくても良いのでは?
    ランキング上、シティテラスが1位というのはなんとなく分かる気がしますが、
    (自分はシティテラス契約者ではないです…)
    優先項目は人それぞれですので、自分が選んだマンションがその人にとっては1位ですね。
    ただ、スミフさんは目立って宣伝してないので、売り切れるのかどうか注目(心配)してます〜

  12. 312 匿名さん

    あれやこれや言われましたが
    結局自分で判断してここに決めるつもりです。

    決め手は、大規模のメリットを享受しながらのこの住環境と
    今となっては割安感の出てきたこの価格設定です。
    自分なりに冷静になって決めました。

  13. 313 匿名さん

    いろいろ悩みましたが
    結局、ここに決めました。
    やはり、冷静に自分のニーズと他の物件を比べたところ
    決め手は、この規模のメリットを享受しながらのこの住環境と
    いまとなっては割安感のあるこの価格でした。
    子育てビギナーの私たちにとってはうってつけでした

  14. 314 匿名さん

    購入者ですが、駐車場の抽選っていつごろあるかご存知ですが
    たしか、年末ぐらいだと営業さんがいっていたと思うのですが・・・
    我が家はハイルーフ車なので、止められる場所が当たるかどうか心配です。

  15. 315 匿名さん

    314さんへ
    確か21日に順位の抽選だったと思います。その後、年明けくらいにその順位の高い人から
    希望の位置を決める、という流れです。
    間違ってたらすみません。
    今週の初めくらいに案内がきてました。

  16. 316 匿名さん

    昨日マンション周辺を見てきました。
    B棟、C棟ともかなり出来てきましたね〜。

  17. 317 匿名さん

    建物は出来てきたけど全部埋まるのかどうか、心配です。

  18. 318 匿名さん

    販売状況はどうなのでしょう?

    私も購入者なので、あまり入居率が低いと管理費に影響が出ないか不安です。
    そもそも、強気(今でこそ見慣れましたが)の価格設定な上に、広告も控え目で
    「ホントに売れるの!?」って感じでしたが・・・

    最近の売れ行きを営業さんに確認された方いらっしゃいますか??

  19. 319 匿名さん

    ブリーズが60%くらい、コンフォートが40%くらい埋まっている感じでしょうか。

  20. 320 スミフキン

    来年4月引渡しですよね?
    だとしたら、値引き等しない限り完売は厳しいと思うのですが…
    イトーピアエフィールを第一候補に考えている知人宅には、しつこく
    電話がかかってくるらしい…

  21. 321 匿名さん

    建物は、どの程度できあがっているのでしょうか?

  22. 322 匿名さん

    ブリーズ、コンフォート、Airs 立地的にはどの棟がよいのでしょうか。コンフォートの南側は高い建物はないのでしょうか。基本的な質問で恐縮です。

  23. 323 匿名さん

    322さん

    コンフォートの南側には基本的に高い建物はありません。
    (1つだけ近くに7F?建てのマンションがありますが・・・)
    また3棟の立地のことですが、それぞれいいところがあって、
    一概にどれがよい、ということは言えないと思います。
    (最寄り駅に近いのは、コンフォート、ブリーズだけど・・・)

  24. 324 匿名さん

    スミフキンさん
    多分売れ残っても値引きはないでしょうね。
    なんといっても住友不動産ですから。。。

  25. 325 スミフキン

    売れ残ったところの値引きを狙う作戦は使えないのですね…
    値引かず、その価格で買える層の方々しか入れないマンション。
    既に購入された方々を大切にしているって事ですかね〜

  26. 326 匿名さん

    埋まらなければ、修繕費がアップするのでは?

  27. 327 匿名さん

    説明では修繕費や管理費は入居者が決まるまで住友不動産が責任もって支払うとのことでしたよ。
    いつまで払ってくれるのかまでは確認していませんが。

  28. 328 匿名さん

    1年経つと中古になるんでしょ。
    住不さん、やっぱり完売に向けて頑張って欲しいなあ。

  29. 329 匿名さん

    いつまで経っても、中古にはなりません。
    新築分譲から新築未入居と表示されるのは2年超だと思います。
    シティハウス成城が新築未入居(平成16年5月完成)として、まだ15戸(総戸数179戸)
    分譲中ですよ。
    都内の場合は、完成しても1年間以内は値引きしないのはけっこう有名な話です。
    最後には賃貸にしたりするくらいですから、契約者としては安心ですよ。

  30. 330 匿名さん

    目白ガーデンヒルズは、販売の途中から値上げしたくらいですから強気なんでしょう。
    それでも、ほぼ竣工後1年もすれば完売するのが普通ですから、住友ブランド恐るべしです・笑
    竣工までに、完売という発想は住友には最初からないようですね
    最後まであきらめずに値引きなんてせずに、利益を追求する、
    本来デベとしては、正しい姿なんでしょう。

  31. 331 匿名さん

    新築マンションの定義によると
    新築と呼べるのは1年だそうです。あとは、以下のサイト参照
    マルチ投稿する不適切なURL20061007

  32. 332 匿名さん

    サイトが参照できないので書きます。
    住宅の品質確保の促進等に関する法律第2条第2項
    この法律において「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの(建設工事の完了の日から起算して1年を経過したものを除く。)をいう。

  33. 333 匿名さん

    シティーテラスとMRが併設されていますが、来訪時に希望物件を聞かれもしないまま
    パークスクエアの商談ルームに案内された。最初からこちらの物件を見に行ったのだが、
    外見でシティーテラスの客層ではないと判断されたみたいでちょっと気分が悪かった。
    実際、シティーテラスは無理っぽかったのだが、パークスクエアまで検討する気が失せ
    てしまいそう。ちょっとした愚痴ですみません。

  34. 334 匿名さん

    21日の駐車場の抽選会に行かれる方いらっしゃいますか?

  35. 335 匿名さん

    333さん
    シティーテラスは現在売り止め中だからではないでしょうか。
    私も最初からパークスクエアの案内をされましたよ。

  36. 336 匿名さん

    335さん<333
    そうだったんんですか。売り止めなんてあるんですね。
    富裕層ではない者の愚痴と見過ごしてください。
    今日はオプション会だったとのことで賑わっていました。

  37. 337 匿名さん

    すっごいくだらない事を書き込みます。
    パンフ冊子の18ページに矢田亜希子っぽい女性の写真が載ってますね。
    作成者の好みですかね。本当にくだらなくて済みません。

  38. 338 匿名さん

    オプション会に行かれた方、説明や値段等、どんな感じだったでしょうか?
    私は他の用があって行かれなかったもので…。
    どなたか是非教えてください。

  39. 339 匿名さん

    売り止めだったら、知らずに来る客もいる筈だから
    一言説明してから案内するのが普通だと感じるのは俺だけ?

  40. 340 匿名さん

    いつごろMRに行かれたのかによりますが、シティテラスは12月に入ってから販売再開したようですよ。
    関係ないはなしかもしれませんが。

  41. 341 匿名さん

    ブリーズコートの低層階しか手が出ませんし、空き住戸もないのですが、
    50m離れているとはいえ、ほとんど眺望が望めず、多少の圧迫感を感じます。
    でもそのお陰でほぼ半永久的にあの状態が確保されることを考えれば利点でもあるような。。。
    低層階購入の方、この辺はべつに気にしませんでしたか?
    立地・デベの信頼性・間取りは言うことないのですが、新都心駅まで少々距離があるのが難です。
    営業マンにはせかされるし、ポンと契約できる方の判断力を少し分けていただきたい気分です。

  42. 342 匿名さん

    >341さん

    入居も3月から4月に掛けてと分かっていますし、時期が時期だけに営業マンにせかされるのはある程度仕方ないと思います。
    (住不の方も必死のことでしょうから…)
    人それぞれだと思いますが、何処にポイントを置いて購入するかだと思いますよ♪
    立地を求めるのであれば、駅からの距離はあのぐらいしょうがないと私は思います。
    「ほとんど眺望が望めず、多少の圧迫感を感じます」とありますが、駅近の物件だったら尚更無理だと思いませんか?
    別に私は関係者ではありませんが(購入者ではありますが…)、自分も341さんのように悩んだ時期があったので、
    ちょっと背中を押させて頂くつもりで書かせて頂きました。
    最終的には、何かの「きっかけ」と「タイミング」だと思います!

  43. 343 匿名さん

    B棟は、目の前の環境が変わらないのが、利点なのではないでしょうか?

  44. 344 匿名さん

    購入者ですが、私の検討経緯でいいますと
    まず、B棟ですが前には約50メートルくらい先にC棟があり、B棟にとっては冬の太陽の低い時期でも陽があたるとのことです。さらに、間の道もブロック張りになったり、木々が植えられることもあって、ビジュアル的にもいわゆるマンションの裏側よりはましだと思いました
    次に、B棟よりは多少高くなりますが、C棟も南側は戸建が密集しており、路地なんかもあるので
    まとまった大きな建物が建つという可能性は、ほとんどないでしょう。
    多少、駅からは歩きますが、明るくて、何よりも空気もきれいで静かそうというのが、この手のマンションではなかなかなかったので、多少予算オーバーでしたが決め手になったと思います。
    参考になれば・・・。

  45. 345 匿名さん

    私も購入者です。B棟です。A・B・C棟で1つの敷地と考えると、真ん中のB棟が一番
    このマンションの特徴(インターロッキングの道や前後がA・C棟とか)を味わえるかな
    と思いました。
    でも、一番最初にMRに行ったときから購入まで薦められたのはB棟でしたけど・・・
    結局、営業の人からC棟の話は出てこなかったと思います。
    私も色々MRを見ましたが間取りや設備・立地で購入しました。
    それぞれに価値観があると思いますので、適当なことは言えませんが
    満足度は高い物件ではないかなぁと思います。

  46. 346 匿名さん

    同じく購入者です。C棟です。345さんに同じく、私の価値観でのお話です。

    以下の理由が決め手となり、購入決定しました。
    ・眺望がある程度保障されている
    ・さいたま新都心の夜景が望める
    ・閑静な住宅街
    ・小学校に近い
    ・教育・文化施設、商業施設が充実している(Sアリーナ、コクーン、大宮徒歩圏等々)

    決して安い物件ではないのですが、これまでに14、5軒見てきた(神奈川、東京、埼玉含めて)限りでは、ものすごく納得性のある価格でした。

    最後にもう一つ付け加えさせてもらいますと、語弊を恐れずに言いますが、本物件はいわゆる「話題性のある物件」という感じではないものの、とても「中身(建物、立地、その他)がいい物件」ですので、「話題性」よりももっと大事なものを求めている購入者が多くいるのでは?と期待し、それも環境の一つと考え、購入を決定しました。

  47. 347 匿名さん

    上落合で30年以上住んでいる者です。派手?な外観を毎日見て通勤してます。
    色々とスレを拝見しましたが、もし新都心の駐輪場(けやき広場下)を希望する方がいるなら、今から予約したほうが良いですよ!予約待ちがかなりな数との事。でもパークスクエアなら歩いても近いですが・・・。
    また、道路・治安も夜道が暗い…とかありますが、上落合交番の方がかなり頻繁に巡回してますので安心です。

  48. 348 匿名さん

    347さん

    はじめまして。購入検討している者です。
    パークスクエア近辺の幼稚園情報についてもしご存知だったら教えていただけませんか?
    私は神奈川県に住んでいまして、年少の娘を持っています。
    今通っている幼稚園は親子ともとても気に入ってできれば転園させたくないのですが
    そうするとなかなか希望の物件に出会えず・・・。
    パークスクエアはとても気に入ったのでもし似たような方針の幼稚園があれば
    前向きに検討したいと思っているので、どんなことでもいいので教えてください。
    たとえば、しつけに厳しい、一斉保育の時間が多い、自由保育が多い、どろんこ推奨、
    園外保育が多い(ピクニックなど)親の参加が多いなど。
    ちなみに今通っている幼稚園は、どろんこ推奨、自由遊びの時間が多い、園外保育が多い
    給食なし、親の参加が多い、子供に優しく親に厳しい、、、、です。
    347さんがもし全然知らなかったらすみません。
    いろいろ書いてしまいましたがよろしくお願いします。

  49. 349 匿名さん

    348さん
    明和幼稚園などいかがですか?たぶんぴったりだと思いますよ。

  50. 350 匿名さん

    だんだん外観が見えてきましたね。
    落ち着いて、素敵な感じです。

  51. 351 匿名さん

    北与野・さいたま新都心・大宮で更なる
    再開発計画はあるのでしょうか?

    今でも、周辺にコクーン・アリーナ・伊勢丹・イオン等あり
    充分素晴らしいですけど、、、

  52. 352 348です

    349さん、ありがとうございます。
    明和幼稚園のHP見てみました。
    プールもあるし設備の整った幼稚園みたいですね。
    今の幼稚園はいわゆるお勉強というものはないのです。
    英語や読み書き、それからスイミングも。
    できれば似たような幼稚園が良いのですが、どなたかご存知ないでしょうか?
    聞いてばかりで申し訳ありません。

  53. 353 匿名さん

    今日現地に行ってきました。1階のお部屋の中が見えたのですが、
    キッチンの吊戸棚があまりにも下側についてて、開放的なキッチンには
    見えずちょっとショックを受けて帰ってきました。何となくリビングダイニングも
    思ったより狭くて・・・モデルルームとは違うのはわかっているのですが、
    もう吊戸棚を外すことなんてできないですよね?

  54. 354 匿名さん

    353さん
    私は逆に吊り戸棚をなしにしたことで、
    収納スペースが少ないのでは…と不安に思っています。
    要はないものねだりなんですよね(^_^;)
    住めば都。となるよう願っております。

  55. 355 匿名さん

    C棟契約者です。
    353さん
    私は最終的に吊戸棚なしにしたのですが、契約前に営業の方に「つけたとして後
    で外すことできますか?」という質問をしたことがあります。答えは「日曜大工
    でできます。ただ跡が残ります。当然ダウンライトなしです。」とのことでした。
    354さん
    私も同じ不安を抱き、急遽洗濯機の上の吊戸棚(創作家具)の見積もりを依頼し
    ました。ちなみに戸棚の色は周囲と同色のものも可能とのことでした。

  56. 356 匿名さん

    契約者です。

    私もいろいろ迷いましたが、結局判断としては
    いずれ家族も増えると食器も増えるだろうから
    一応最初は吊り戸はつけといて、実際なくても大丈夫そうだったら
    あとでとればいいと思いそうしました。
    あとで足りなくなってから付けようと思っても難しいでしょうから。

  57. 357 匿名さん

    355さん
    >答えは「日曜大工でできます。

    それもう一度営業さんに確認された方がいいですよ。
    日曜大工では到底できないと思われます。
    取り外すには下がり壁の解体、撤去がありますし
    跡が残ってもいいと言っても取り合いに補修は必要
    ですし、壁・天井はクロス補修又は貼替えがあります。
    ダウンライトの費用はさしたる額ではないと思いますが
    ダウンライトなしでも業者に頼めば30万円くらい
    はかかる工事です。
    普通の人が日曜大工でやれる範囲ではありません。

  58. 358 匿名さん

    353さん、357さん
    355です。開放感については「つけない」ことが可能かを含めていずれにしても早めに営業さんに
    確認した方がよいですね。あと収納に関して、
    > 私も同じ不安を抱き、急遽洗濯機の上の吊戸棚(創作家具)の見積もりを依頼し
    > ました。ちなみに戸棚の色は周囲と同色のものも可能とのことでした。
    と書きましたが、必要に応じて「通常使用しない食器類を洗濯機の上の棚に入れる」つもりです。

  59. 359 匿名さん

    353です。
    みなさん貴重なご意見をありがとうございました。
    確かに収納は多い方がよいですよね。
    住んでみてあまりにも気になるようなら、考えたいと
    思います。

  60. 360 匿名さん

    契約者です。
    久しぶりに建設地に行ってきました!!
    赤が思っていたよりもずっとかっこいいと思いました!!
    地域のランドマーク的な建物になりそうな予感???

  61. 361 匿名さん

    裏から見ても素敵ですね。
    ドアが見えないし、洗練されています。
    ベランダの手すりもかっこいいと思います。

  62. 362 匿名さん

    質感も良いね!

  63. 363 匿名さん

    348さん

    コクーンのそばにある「むつみ幼稚園」はいかがでしょうか?
    実際通ってるわけではないので(友人の子が通園してますが)印象だけなんですが、はだし推奨(冬でも草履はいてます)・延長保育あり(確か17〜18時くらい)・親の参加は結構ある(園外行事で親子ハイキングがありました)・送迎バスがないので親の送迎が必要(少しだけど駐車場はあり)・お昼はお弁当と給食と両方あったような…
    曖昧な記憶ですみません。我が家の子がもし幼稚園に行くならここ!と思っているところです。
    参考までに…

  64. 364 匿名さん

    なかなかいい感じで出来てきましたね。
    ところで、インテリアオプションの締め切りは、
    確か1月20日くらいですよね・・・。

  65. 365 匿名さん

    私も近くに寄ったので現地見ました。
    1階の工事柵が取れていたので、部屋の中見れました。
    吊り戸はやはり、結構下がった位置にあったような気がします。
    でも、横の壁がない分すっきりした雰囲気でした。
    いよいよ内装も出来上がってきて、引越気分が盛り上がってきました!

  66. 367 匿名さん

    皆さんはカーテンはシスコンで頼まれますか?我が家は、シスコンで気に入ったものが
    あったので、お願いするつもりでした。しかし、同じ生地で他の業者に見積りをしていた
    だいたところ、シスコンよりは低価格でできるとのことでした。同じカーテンでしたら、
    安い方が良いのですが、他の業者でいつ採寸しに来てもらうか、引越しまでに付けられるのか
    とういう不安が残ります。高くても確実なシスコンの方が良いですかね?

  67. 368 匿名さん

    同じものなら安い方がいいですよ。引越までになくたっていいじゃないですか。

  68. 369 匿名さん

    値段比較もせず「カーテンじゅうたん王国」で買い揃えることに決めています。入居当初は
    今使っているサイズの合わないものをぶら下げます。

  69. 370 匿名さん

    シスコンの料金って、ちょっと高いですよね。
    エアコンにしても、あそこまで最新の物である必要はないし、
    量販店で買えばポイントを貯めて別の家電を買うことも可能です。
    私はフローリングのコーティングや窓のフィルムなど、
    この時期ではないとオーダーできないものだけシスコンで頼んで、
    あとは自分で揃えようと思っています。
    みなさんはシスコンをどのように利用されていますか?

  70. 371 検討者です

    購入を決めた方はみなさんさいたま市近隣の方ですか?
    さいたま市に縁はないけど、交通利便性などが理由で決めた方もいらっしゃいますか?

    私はというと今神奈川に住んでいまして、主人と私のお互いの実家からもほど近く(1時間以内)
    転勤の際もある程度の場所までは通うことが可能だろうということで
    さいたま市で探していますが、地縁がほとんどないところなので決心がなかなかつきません。
    お互いの親が「近くに住んで欲しい」ということを言わないのも理由なのかもしれません。

    みなさんの購入に踏み切った(さいたま市に決めた)理由を教えていただけませんか?
    参考にさせていただきたいと思います。

  71. 372 匿名さん

    370さんへ
    私も同感です。カーテンの見積もりも他社と比較してみました。他社のほうが
    安かったです。まぁ、入居時には設置してもらえているのでその分の手間代を
    考えれば一緒かもしれませんが・・・。
    でも、照明やフィルムもネットで検索すればかなりの業者がでてきますので、
    参考までに見てみるのも良いかと思います。
    なにかと出費がかさみますからね!
    あとは、内容を吟味してシスコンと他の業者と分けて依頼するのがベストかな
    と思います。

  72. 373 匿名さん

    >>371さん
    埼玉県に住むのであれば新都心付近はお薦めですよ!
    もちろん交通利便性も良く、なんの不安・不満もありません。
    私なんか新都心付近で賃貸マンションで3物件、最終的に分譲を購入しました。
    ただこの物件はちょっと駅まで遠いかな・・・
    少しがんばって(資金的に)シティテラスの方をお薦めしますよ!

  73. 374 匿名さん

    こんにちは。こちらを契約した者です。ちなみにB棟です。
    オプションで、水回りコーティングをするか悩んでいます。
    キッチンの人口大理石の部分は、
    しみなどが付きやすいからやっておいたほうがいいと薦められたのですが、
    みなさんはどうされますか?

  74. 375 匿名さん

    374さん、こんばんは。
    C棟契約者です。
    最終的に水周りコーティング(基本セット)を施工してもらうつもりです。
    ・風呂の壁、扉(ガンコな水垢、カビが付着しやすい)
    ・洗面ボール(ガンコな水垢が付着しやすい)
    ・トイレのタンク上部(ガンコな水垢が付着しやすい)
    このあたりカビや汚れが付きにくく、掃除も楽だととうれしい(キッチンはあまり気にしません
    でした)、というのと、汚れが付く→ある程度力を入れてこする→キズが付く→汚れが付きやす
    くなる→...の悪循環に陥りにくい、の2点をポイントとしました。ちなみに、
    > キッチンの人口大理石の部分は、
    > しみなどが付きやすいからやっておいたほうがいい
    はどういった方のコメントですか?営業?経験したお知り合い?

  75. 376 匿名さん

    375さん、こんにちは。
    さっそくにお返事をありがとうございます。
    人口大理石にしみがつきやすいと言ったのは、
    水回りコーティングを販売していた営業の人です。
    カレーやソースやワインなどの色付き液体は、
    すぐに拭き取らないとシミになると言ってました。

  76. 377 匿名さん

    B棟購入者です。現在HPで4月入居となっている件ですが、担当の営業マンに確認したことがあります(11月中旬くらいでしょうか)。これは住友不動産が3月決算で今期は十分販売できたので、来期以降の販売(売上)に回すため(おそらく価格も上昇傾向にあることも一因としてあるかもしれません)、4月以降の引渡しとなるようにしているようです。ですので既契約の人は予定通りの入居です。先日内覧会の案内が届きまして2月上旬になりますね。年明けにはいよいよ引越しの日程やインテリアの決定をしなくてはと忙しくなりますね。

  77. 378 匿名さん

    375です。
    今年もよろしくお願いします。
    374さん、営業の方の話であれば「話半分」かな?家に居ない時間が長く、キッチンを含めて掃除
    の時間を極力短くしたいので、期待料としてはちょっと高い(世間的には普通?)ですが投資して
    みるつもりです。
    #さて、非提携ローンの手続きをはじめ、今年は忙しくなりそうです。

  78. 379 匿名さん

    今日、現地見てきました。大分出来上がってきてました。
    足場は取れてて、室内の様子(1階)も見れました。
    どきどきわくわくです。
    入居説明会やら内覧会、家具の購入や小物等の検討もあり
    あっという間に時間が過ぎていきそうです。

  79. 380 匿名さん

    あけましておめでとうございます。
    いよいよ完成間近ですね。
    とても楽しみです。

    さて、完成に向けて2月上旬に内覧会がありますが、
    内覧会に向けて準備とか何かチェックポイントなど
    あるのでしょうか。
    はじめての大きな買い物ですし、
    内覧会に向けてしっかり準備をしておきたいのですが、
    何ぶん素人なもので・・・。
    何かよいアドバイスがあればよろしくお願いします。

  80. 381 匿名さん

    374です。あけましておめでとうございます。
    375さん、確かに営業の方の話ですから、
    少しオーバーにおっしゃってるかもしれませんね。
    コーティングをしたことで、少しでもお手入れがスムーズになるといいですね。
    現地まで遠いので、ここで現地の状況をうかがうことが出来て嬉しいです。
    私も、内覧会の準備をどうしようかと思っています。

  81. 382 匿名

    あけましておめでとうございます。
    購入者の方の書き込みが多くなり、楽しく拝見しています。
    私も内覧会に立会い業者を依頼するか悩んでいます。
    みなさんはどうされますか?
    お話お聞きしたいです。

  82. 383 匿名さん

    B棟購入者です。
    内覧会ですが個人的には立会い不要と考えてます。
    結局見るべきところは傷や清掃の状況程度だと思います。
    精度が何mmとかなんか関係ない、人が作るものだから。
    自分たちが住んでいる状況を思い浮かべながら、すべてのものを動かしたり触って見るだけで
    いいと思ってます。
    もっと大事なことは構造的な話になるのですが、それはいまさらどうにも
    ならないでしょ?設計&建設の住宅性能評価はとれるようだし問題ないでしょう。
    ちなみに建設関係の仕事してます。

  83. 384 匿名さん

    契約者です。
    駐車場の場所を選ぶ抽選が12月20日頃にあったと思うのですが、その後何か連絡はありましたでしょうか?
    我が家はその後全く連絡がないのでちょっと不安になってきました。
    皆さんのところはどうでしょうか?

  84. 385 匿名さん

    >384さん

    うちもまだ連絡が来ていません。
    気長に待ってみましょう!
    ところで、その抽選会に行った方はいますか?
    どんな感じだったんでしょう??

  85. 386 匿名さん

    みなさんエアコンの検討はしていますか?
    エアコンの電圧って"100V","200V"、また電源プラグも様々ありますが、当物件のリビング、
    及び洋室はどれが適用できるのでしょうか?
    シスコンさんのはやっぱりちょっと高めに感じてしまったので、自分で調達しようと思っています。

  86. 387 匿名さん

    >>384

    今夜届いたよ。
    駐車場順位が絶望的です…。

  87. 388 匿名さん

    384です。
    我が家も今夜届きました。
    駐車場順位は後ろから数えた方が早く、絶望的です。
    駐輪場順位は一応前から数えた方が早く、まあまあ(駐輪場にはあまり優劣はないですけど)でしょうか。
    順位が逆だったらもう少し良かったのですが・・・。

  88. 389 匿名さん

    契約者です。
    私も同じく、駐車場は絶望的です。
    絶望的な人しか書き込んでないのかな...

  89. 390 匿名さん

    私は比較的上位だったと思います。
    ただ、ちょっと大きな車なので、狙ってるところが当たるか心配です

  90. 391 匿名さん

    駐車場順位、私も絶望的です。
    (後ろから数えたほうが早い?)
    車の大きさからしても、ちゃんと駐車できるところが
    当たるかどうか心配になってきました。
    ところで、「後列」というのは、
    どうやって駐車するのですか?

  91. 392 匿名さん

    B棟購入者です。
    私は駐車場順位3桁です・・・

    っていうことは、現時点で100戸以上売れたってことか!?と思いましたが、
    良く考えたら、未販売住戸分はスミフがおさえてたりするんでしょうね・・・

    ホントにちゃんと抽選してるんでしょうか・・・
    どなたか抽選会に出席された方おられますか?

  92. 393 匿名さん

    私もB棟購入者です。うちも残念ながら3桁でした。
    抽選会に行ったのですが、全員の前でちゃんと売れてる戸数だけ順位を
    決めていたので、公正なやり方だと思いました。
    私も売れ行きについては心配していましたが、B棟に関しては、
    その時点では122戸は確実に売れていたと思いますよ。

  93. 394 匿名さん

    私もB棟購入者!駐車場139に対して3桁。
    決定方法として、まずは駐車区画ごとに抽選番号順で決定されるなら
    3桁でも熟考しますが・・・・第1〜10希望区画を考えてる自分がバカらしくなります。
    また、車の大きさを考えセグメント化して抽選してくれないと・・・
    まあ、今回の方法でないと住不も大変か!

  94. 395 匿名さん

    私もB棟購入者です。本日、駐車場の決定通知が来ました。
    90番台の通知を見て、まだ二期販売が始まったばかりなので、
    未販売分は、住友不動産がおさえているのだと思い、怒りがこみ上げ
    抽選会行けば、納得できたのかなと後悔していたところです。
    でも。抽選会の段階で、122戸ということは、この順番でも仕方ないと
    あきらめがつきます。
    危なく、火曜日に住友不動産に文句の電話をかけるところでした。
    後で後悔しない為、2月の内覧会には、業者を連れて行くつもりです。
    オプションは、床のコーティングだけします。少々割高ですが、仕方ありません。
    ただし、持ち込みできるものは、他で購入します。

  95. 396 匿名さん

    絶望人(389)です。
    391さん、
    >ところで、「後列」というのは、どうやって駐車するのですか?
    前列のパレットを動かしてスペースを作り出入りするようです。
    #やっぱり絶望的な方のコメントが多いですね。番号の若い方はコメントしにくいのかな。

  96. 397 匿名さん

    C棟購入者です。
    B棟は122戸も販売できているんですね。
    C棟の売れ行きはどうなんでしょう…?
    あまり積極的に広告等を出していないので、売れ行きが気になります…。
    ご存知の方お願いします!

  97. 398 匿名さん

    高崎線、宇都宮線の東京駅までの延伸が伸びそうです

    http://www.saitama-np.co.jp/news01/06/01x.html

    できるだけ早く、工事が進むといいですよね。

  98. 399 匿名さん

    内覧会がいよいよ来月にありますね。うちは1歳になる子供がいるのですが、
    当日は暖房もない部屋で2時間近くつき合わせるのはかわいそうだと思い、
    どこかに預けようか迷い中です。両親も遠くにいるので、北与野の保育所を
    考えているのですが、皆さんはどうされますか?どこか良い託児所をご存知の
    方がいれば教えてください。

  99. 400 匿名さん

    399さん
    内覧会の時間だけならモデルルームの託児施設は利用できないのでしょうか。

  100. by 管理担当

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