パークスクエアさいたま新都心【Airs Court】 （さいたま新都心大規模）

私も価格表見させてもらいましたよ！
これから坪単価が上がるからＡ棟の価格を高くしないと
次の土地が買えないからとおしゃってました。

その時は納得しましたけど、今思えばすごい理由！！
そしてＡ棟の価格みたらＣ棟が安く感じてＣ棟にしました。うちも・・
これって作戦・・？いいんだか　悪いんだか・・

777です。

779さん
価格表みつかりませんでした。
5,180万円〜7,080万円
という記述はありますが、たった18戸なので、一部の高い部屋（高層階とかだけ）の価格ではないか、どのあたりの部屋が5180万なんだろうかと思い投稿しました。


784さん
私が事情を知っているわけではないのですが、ぐぐったらこんなニュースリリースを見つけました。
日本化薬が社宅を住友不動産に売却するニュースです。

http://www.nipponkayaku.co.jp/news/press/20050426.html

これを見ると、A、B、C棟同時に日本化薬から住友不動産に売却されているようです。
この記事では、地番が他2筆と書かれているので分かりにくいですが、面積を見れば、３棟合計分ありますので。

「これだけの仕入れ値だったので、これくらいで売ります。」
…なんか、違和感があります。
バイサイドの感覚は置いといて、「当然の考え方でしょ。嫌なら無理しなくていいですよ。」みたいな言葉が後に続きそうな感じ。

786さんの情報が本当の理由なんじゃないですかね。
787さんのレスから読みとる限り、A棟の土地だけ後から買ったということはないようですし。
次の土地を買うためにはこれから販売する物件の値段を上げないと追いつかないということ。
まさにデベの都合としかいいようがないけど。

株と同じじゃないでしょうか。
100万円で買った株を150万円で売ってもいいし、200万円で売ってもいい。
100万円と200万円の２回に分けて売っても、誰も文句言いません。

その時に売れる相場で売ればいい。

買う人がいるから高くなるだけ・・・

そう！
誰も欲しがらなけりゃ、そのうち安くなりますって。

ここが欲しいから、Ｂ・Ｃ棟より高いのは納得できないって言ってるんですよね。
そういう人達がいる限り高値更新確定ですね。
正に株価と同じ！

誰も見向きもしなくなれば、安く出すんじゃないでしょうか。

住友の売り方みえみえですね。A棟高く設定→完成してしまっているB棟C棟を安く感じさせる→在庫のBCを先に完売→売れ残ったA棟を隠れて値下げ。シティテラスだって何をどうやっているのか、なんか隠しながらこそこそ売っているのがシティのスレでも話題です。子供の学区の関係で止むを得ずココを検討していますが、正直住友の売り方は関心しません。でも、しょうがないのか、とも。

おおお、すごい読みだ！
住友はまさにその手法で販売するでしょうね。

それにシティテラスは残っているのがたとえどんな部屋でも買いたい人はいると思いますよ。
なんといってもあの場所ですからね…
実際に埼玉県内で目に見えて地価が騰がっているのは川口とさいたま新都心だけですし、買える人は買っちゃうと思います。
官公庁もあるし、その後賃貸にしても空き部屋になってしまうことはまずないでしょうから。
そう考えると場所って重要なんだなぁ…

先日ウイ−クデイに現地見学させて頂きました。その時驚いた事は、ベランダ手すりへブル−シ−トをかけ、そこへ布団を干してるではありませんか。上層階からその布団が落下したら危険ですよね。確か住友の方は、「ベランダ手すりへ干すことは禁止です。景観が損なわれますからね」と、言ってたと思います。ご存じない方かもしれませんので、管理会社からご指導されるのが、宜しいかと思いました。

>>796
本当ですか？
ちょこちょこ散歩しながら上を見上げているのですが、私が見ているときに布団を外に干していらっしゃる世帯は見えませんでした。
よかったー！（手すりへの布団干しがキライなので）、と思っていただけにショックです。
落下の危険も勿論のこと、見た目が悪いから止めてほしいです・・・。
ベランダの柵はコンクリではなくアルミの柵なのだから、内側に干したって十分日が当たってフカフカになるのに。

モデルルームに行った時、営業担当の方のＡ棟価格表がたまたま見えてしまったのですが、南側一階は確か４５００万台でした。まだ販売されていない部屋だと思いますが、ご参考まで。

１階ってお部屋あるんですか？
専用庭はついてますか？

Ａ棟一階の全ての部屋に専用庭は設けてありません。テラスのみです。

お住まいのみなさん、ガソリンてどの辺で入れていらっしゃいますか？

都内から引っ越してきたのですが、周辺のGSが結構高いので、近所でメインで使えるところを探しています。
（以前入れていたところはセルフではないGSでしたが、132円/Lでした）

セルフではなく、出来ればなるべく安く、かつ、会員サービス（スタンプとか）があるところがあればいいな、と思っています。

それから、近所に手ごろな花屋さんてないでしょうか。
（マルエツにくっついているところはチェック済みですが、ちょっと違うかな、と思いました、ゴメンナサイ）
新都心のコクーンの中に1軒ありましたが、もう少し近くにないかなぁ、と思って・・・。

こんにちは。
ＧＳは我が家も探し中です。

お花屋さんはどのような利用なのでしょうか。
ベランダに置く植木鉢、切花。

簡単な切花ならイオンはいかがでしょうか。多くは無いですが、季節の花があります。
植木鉢など、ガーデニングなら、バイパス向こうのドイト・花ノ木や、その近所のフローラ黒田園芸があります。
フローラは切花もあり、きれいなお店でお勧めです。

こんにちは。
ＧＳは我が家も探し中です。

お花屋さんはどのような利用なのでしょうか。
ベランダに置く植木鉢、切花。

簡単な切花ならイオンはいかがでしょうか。多くは無いですが、季節の花があります。店外にも色々な花の苗があります。
植木鉢など、ガーデニングなら、バイパス向こうのドイト・花ノ木や、その近所のフローラ黒田園芸があります。
フローラは切花もあり、きれいなお店でお勧めです。

すみません、ダブりました・・・。

806さん

お返事ありがとうございました。
お花屋さんは普段使いの切花を買うところを探しています。
イオン、この間チラッと見ただけなので、今度もう少しよく見てみることにします！
出来れば、「お花屋さん」が近所にあると（もしくは新都心⇒家、北与野⇒家で・・）嬉しいのですが。

ドイト・花ノ木は先日植木を見に行きました。
珍しい鉢植えが見たこともない安価で・・・ちょっと興奮してしまいました。
で、結局選べずにその日は退散しました。
その帰りに黒田園芸にも寄ったのですが、残念ながら既に営業時間が過ぎていたようで、今度のお休みにでも足を伸ばしてみようと思います。
カタクラパークの園芸センターも見たのですが、大物の鉢植え/庭木系はもうちょっと、という感じがしました。

GS、いいところが見つかったらご報告しますね。