シティテラスさいたま新都心 PartⅡ♪

18です
わたしも本当に購入者です。
人生で最も高い買い物をしたのだし、未来のご近所さんもいらっしゃるので
この掲示板はいろいろと参考にさせていただいています。
有利な発言でも販売員とは限りませんよ。
仲良く情報交換したいものです　o(^^)O

とうとうスミフのホームページから消えましたね。販売は来年からでしょうか？
タワー跡地に何ができるのか掴んでいるのでしょうか・・・。

現在売っていない物件の宣伝をわざわざするとは思えないですよ・・・。
まだ契約前ですが（というか契約できないのですが）MRにいったところ
以上にパークスクエアを勧められました。たしかにパークも良いですが、資産価値を求めるなら
シティテラスだと思っているんですが・・・。早く売り出し再開してよ〜〜

へ−26＞さんパ−クをそんなに進められたんですか？シティはまだまだ値上げして売りたいのですかね〜スミフは当分売り止めるみたいですが

シティテラスのホームページ上ではたしか10月から販売開始となっていたはずですが、
先ほど久しぶりにホームページ見てみたら、すべて「未定」になっていました。
いつまで「未定」なのでしょうね。
既契約者としても気になります。。。

私も早く販売開始を待っています。
先週頭で、聞いたところによると、優先販売分は、あと3部屋という状態でした。
部屋場所がいまいちだったので、次回販売を待ってます。
1割位さらに値上がるのでは？との話。
それでも、立地からすると、無理する価値あるかもと思ってます。

とにかくいつ販売するのか。心待ちにしてます。

伊藤忠の情報取りました。
やはり、時期が時期だけあって、シティテラス並みの価格になるらしいですよ。
一声５０００万位のようです

どなたかオプション会に行かれたかたはいらっしゃいませんか。
どのような感じだったか、情報をいただけるとありがたいです。

　オプション会、３０日に行きます。今週もやっていたのですね。
　まだまだ入居は先で何をどうしていいのかわからないけど、
とりあえず様子伺いで行ってきます。感想載せますね。

>>34さん
33です。うちも30日の予定です。
もしかしたら会場ですれ違ったりするのかもしれないですね。
ぜひこちらのスレッドで情報交換しましょう(^_^)/

33です。
すみません、勘違いでした。うちは10月1日の予定でした。
34さん、情報よろしくおねがいしますm(__)m

のきなみ新しいマンションが売り出されているようですが、
どこも新価格なのか、5000万超が増えてきましたね。
そうなってくると割安感が出たりするからおかしい。

浦和とかだともう5000万だと安いほうになってきましたね
４LDKだと6000万を越してましたよ。

本日（３０日）、オプション会に行ってきました！
でも、入居日が１年以上先の話なので・・・・　真剣に話を聞くことも、見ることもできませんね？
皆さんは如何ですか？　良い話があれば、情報交換しませんか？
エアコンは、量販店よりも取り付け工事が高いように感じましたが、信頼のある業者に頼むことができるのであれば・・・とか思ってしまいました。
松下のエアコンが４０％引きだと言われると・・・思わず申し込んでしまいましたが・・・
安かったのかな？・・・・・・

>No.39
入居が１年も先だと今選んだエアコンは
入居時には１〜２年の型落ちになりませんか？

>>40
仰るとおり
1年経てば、今よりももっと機能性が向上すると思いますが。。。
>>39
取り付けが信頼ある業者って？？？

ところで、この物件は販売しているのですか？
検討しているのですが、予約だけ？
その場合、内金とかってどうなっているのですか？
仮に、5000万円で購入予定で、契約時に値上がりしたとき
購入したくないと思った場合、内金は返してくれるのですか？

　私も本日行って参りました。
　確かに１年後ですからね〜。でも一通り見てきました。
　エアコンは確かに取り付け料が高いですね。ただ新製品がでればそちらに変更になるそうです（料金そのままで）。
実際どうなるか、わかりませんが。。。
　表札と照明は確定しました。フローアーコーティングとカーテンもお願いすると思います。カーテンはイメージが
まだ出来上がっていないので来年あたりまた見に行こうかと思っています。今後もオプション会の案内は届くとの
ことなので再考することできそうですし。

近隣に長いこと住んでいた者です。
この土地は、非常に日当たりが良くて静かでとってもいいところですよね。
駅も近いし、買い物も便利だし…。いいなあ…でも高いなあ…。
そういえば、目の前の駐車場ってこの先ずっと駐車場ってことも無いよな、って思いますけど、
どうなんでしょう？まあマンション建っても、シティテラスはあまり日当たりとか悪くならない
感じだし。ラフレが建った時に、だいぶ地盤沈下したけど、最近のマンションはそのへんは大丈夫
だろうし。いいなあ…こんなところに住みたいなあと思ってしまいました。

こんにちは。契約者です。よろしくお願いします。うちは夫婦2人です。
オプション会本日行って来ました。3割がた高いな、というのが本音です。微妙な値段設定です。でも、私も仕事している身、めんどくさいから決めちゃおうかな、と思いましたが、10万なんて（同じ型のエアコンがでん○○より10万高くみつもられる）旦那の一月の小遣いより高いもの、がんばって一つ一つ安いところを見ていくしかない！と、覚悟を決めました。私の日給より高くつくなら有給をとってでも取付に立ち会おうと思っています。（笑）食器洗い機もインテリアオプションのほうが性能もいいので結構気になっているのですが、ドイトに見積もりをもらってから考えようと・・・・。キッチンの食器棚も私は飽きっぽいほうなので、造作するより、ニトリまたは大塚家具で購入という結論に達しました。入居まであと1年3ヶ月、削れる所は削って、残業にも励まないといけないですね。（笑）最近の増税、社会保険料負担増加が共働きの我が家には痛いです。結婚7年目なので、入居までには旦那に扶養家族ができればうれしいのですが・・・・

うちも本日オプション会に参加してきました。
説明を聞いているとどれも必要な気持ちになってしまうのですが、トータル金額を見て我に返ります。
カーテン、照明、ベランダのタイルなどはインテリアの方向性と合わせてこれから楽しみつつゆっくり考えていこうかなと思っています。
ところでフロアコーティングってどうなんでしょうか。
共働きでずぼらな私としてはあってもいいかなと思っているのですが、お値段が…
全室やろうとするとかなりまとまった金額になってきますよね(-_-;)
水周りのコーティングも深夜の通販番組とかでありそうな商品のような気がしてしまい、候補から外しました。
それよりはLDで毎日目に触れる造作食器棚のほうがいいかなぁと考えたり。
いずれにせよまだまだ時間がありますので、こちらで皆さんと情報交換できればと考えています。
ちなみにうちは夫婦２人世帯です。
皆様どうぞよろしくお願いいたします(^-^)

我が家も1日14時からのオプション会に参加してきました。
迷っているオプションで他と比較してみようと思うものは取り敢えず見積もりをしてもらいました。
フロアーコーティング：ダスキン辺りでやってないかこれから調査
ガラスフィルム：ガラス施工会社辺りに確認
上二つは社内の建設部門を通じて聞いてみようかなぁと・・・
カーテン：女房任せ(^_^;)
エアコンは一応決定にしましたが来年の9月のキャンセル可能日まで安いの探します
表札・レンジフィルターはこのまま決定です。
子供と同世代のご家族が居られないかとキョロキョロしてましたが
パークスクエアも一緒ということで？？？って感じでした

Ｂタイプ系のお部屋を契約された方に質問です。
大型テレビと大き目のソファを配置する場合、どこに置かれますか？
当初ダイニングと逆の壁面が最適かと思われたので、実際にシュミレーションしてみたのですが、
その配置だとLDKへの入り口の廊下の延長線上にソファを置くことになり、どうにも窮屈なのです。
一人掛けのソファならいいのかもしれませんが、くつろぎたいのでできればＬ字のカウチソファ、
最低でも３人掛けのゆったりソファが希望です。

なにかよいアイデアがありましたらアドバイスをお願いします。

　先日書き込みしたときはフローアーコーティングもお願いするかもと、書いたのですが、
１２月に県内の新築マンションに引越す友人がいまして、目下業者を選定中とのこと。
もし、よさそうだったらそちらにお願いするのもいいかと。。。よいところがあったら、
お知らせいたします。
　ところで洗濯機の上に棚を付けようと思っている方いらっしゃいますか？？
オプション会が終わった今頃、あったら便利かもとおもえてきまして・・・。
見積もり取った方がいらしたらおいくらくらいか教えて下さい。

>>48
洗濯機の上の棚は建築オプションで頼みました。
木製の吊棚＝72，000円程度、
アルミ枠ガラス扉で下にダウンライト付の吊棚＝157，500円
です。
ちなみにうちは木製の吊棚です。
インテリア担当の話では、この棚を付けるには壁の補強が必要なので、
後付けは困難とのことでした。
よくあるツッパリ式の棚だと重いものはアウトだし、下手をすると
壁に穴があいてしまうとか…
そう聞くと７万なら安いほうかなと思い、付けたしだいです。

洗濯機上の吊棚は壁の下地を補強して付けるという事なんでしょうが
躯体壁側にピクチャーレールが付けられないってのは納得いきませんでした。
（間仕切り側には付くといわれましたが）
壁に穴あけたくない、あけにくいからこそピクチャーレール欲しいのに・・
要は用意したオプション以外は対応しないってことなんでしょうね・・
ピクチャーレールなんて、単価取れないし。。
まぁいざとなったら間仕切りも、天井もＬＧＳのようだから
強力な磁石片手に下地の位置を探してピクチャーレールも、棚も自分でするか・・
なんて思ってます。
でも、決めなきゃいけないといわれること早すぎると思われませんか？
今有る家具の配置とか考えて家具をどうするか決めときたいんだけど
施工図を要求すればくれるのかなぁ？一回聞いて見なきゃ

壁の補強が曲者なんですよね(-_-;)
たとえば玄関の鏡にしても、自分の好みのものをインテリアと合わせて
楽しみつつゆっくり探したいなと思っていたのですが、
「鏡は重いので、素人が付けると壁が弱くて落ちる可能性があるから
壁全面に特殊な方法で貼り付ける必要があり、それをする場合
通常２万円程度の工賃がかかります」
なんてオプション会場で説明するものだから、とりあえず申し込んで
しまいましたが。。。（キャンセルは利くとのことなので）
せっかくの新居なのに、好きな鏡も選べないなんてさみしいです。
壁ってそんなに脆いものなんでしょうか。
不安になってしまいます。

＞＞４９さん
　ありがとうございます。
　そうですね、お値段思った程ではないですね。７万でしたら、日曜大工が
出来る訳でもないし、他の業者の手配などを考えると手頃かもしれません。
私も検討してみます。
　オプションって、そんなに慌てなくても大丈夫ですよね？来年の９月までにと
言われましたが。。でも、ギリギリだとコーティング等の日程の希望がかなわな
かったりしそうな気もしますね。
　今年はゆっくりイメージを膨らませ、来年早々に着手しようとは思っています
が。。。

家も土曜日インテリアオプション会行って来ましたよ！
いろいろ悩んでいますが、ＩＰ20とゆうプランニングも他社製品で見積もりしてもらっています。
システム収納なんですが、やっぱり収納命なんで見えない所にも力を入れたいと思っています。
ちなみにＨタイプのお部屋なんですが、どなたかＨタイプ購入された方いますか？
情報交換出来ればと思っています。

>>51さんへ
鏡はどれ位の物を考えられてます？
そんなに重くないものであればプラスターボード（石膏ボード）用のフックとか使って掛けることは可能ですよ
壁がもろいというのは・・
間仕切りの壁はこのマンションの場合、下地がLGS（文字で説明は難しいので省きます薄い鉄板を曲げたものの組合せと思ってください）
に石膏ボードをビスでとめその上にクロスを張って造られてます。
従って、鏡を下地のＬＧＳに確実にビスで固定できれば問題はないのですが
下地のＬＧＳのない石膏ボードだけのところではもたないってことを言ってるのだと思います
http://www.kogarashi.co.jp/x/v/koji03.html#20の間仕切り下地工事ってのをみればＬＧＳは判るかなぁ？

皆さんトイレの上には棚をつけますか？検討している方居たら教えてください
いくらくらいかかりますか？

トイレの上の棚は付いているんじゃないんですか？

56＞
あれ？！そうだったかも、、56さんありがとう　なんか決めなくちゃいけない事がいっぱいあって頭ゴッチャになっちゃって＾＾

>>57さん
いえいえ。
本当に決めることや考えることがいっぱいあって混乱しちゃいますよね。
入居はまだ1年以上も先なのに…
うちもこの掲示板をチェックしてなるべく楽しみながら考えるようにしています。
どうぞよろしくおねがいしますね(^-^)

教えてください。
「リビングにミラー」をと考えていますが、壁に取り付けは可能ですか？
クギを使用できないということは、何も飾ったりできないということですか？

たしかパークスクエアのモデルルームの「ビンテージブラウンタイプ」のお部屋
（シティテラスではＢタイプ系と同じような形）にはリビングに鏡がかけてあったと
記憶しています。

戸境壁にはピクチャーレールも設置できないし、リビングの鏡にしろ、一体どのようにかけるのでしょうか？良い方法ご存知ですか？

営業さんに確認してみたほうが早いかもしれませんね。
ちなみにＬＤの鏡はパークスクエアのホームページにも載っています。
見る限り、戸境壁であることに間違いはないと思われますので、確認する価値はありかと思います。

>59さんへ
普通のクギやビスは使えませんが
ＤＩＹ（ドイト等）にいくと石膏ボード壁用というフックとかビスとか売ってますので
それを使えば多少の重さの物は吊ったり、固定できます。耐加重は製品に書いてあるので確認を！
但し、54に書きましたが、下地のLGS（壁を支える柱みたいなものです）に当たると入らない事があるのでご注意を。。
ある程度重い物を壁につけたい時はこのLGS下地を探して、それに専用のビスを使えば取り付けできます。
LGSって薄い鉄板を曲げて造られてますので強力な磁石を壁に当てて動かしていけばある場所が特定できますよ。
ただ・・電動ドリルを使わないとLGSにビスが入らないかも(^_^;)

【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】

隣家との境の壁（戸境壁）側はコンクリート壁にクロス直貼りでしたね・・

いろいろとご意見ありがとうございます。
今回、初めて投稿しましたが教えてほしいこと・不安に思うことなど、みなさん一つくらいあると思います。詳しい方から親切に教えていただけるのでとても良いですよ。たくさん情報交換して「楽しいマンション生活」をおくりましょう。ちなみに我が家は３人家族です。みなさん、よろしくお願いします。
鏡の件ですが、ネットで、一部クロスをはがして、両面テープとボンドでという方法を見ました。
それなら、問題ないのでしょうか？クギは確かに使わないけど…。

両面テープですか！？
かなり粘着度の高いものなんでしょうね。
業者の方法ですと、専用の強力な接着剤で貼り付けるとのことでした。
ただ、それだといざ鏡をはずしたときに壁がすごいことになっちゃってそうですが。。。

戸境壁に鏡を付けようとするときらりんさんの書かれてる方法しかないでしょうね
クロスを剥がしてコンクリートの壁に直に貼りつければ大丈夫でしょう

営業さんから久々に連絡がありました。
契約からしばしほうっておかれたような感じでしたので、ちょっぴり安心しました（^^）

そういえば、営業さんが二重床だから騒音も大丈夫ですって、
言ってたけど、言い間違いですよね？
ま、特に気にはせず、契約しましたが。

だんだん建設も進んでいるようですね。
だいぶ先の話ですが、みなさん情報交換して結束して
素敵なマンションライフを手に入れましょう。

瑕疵担保責任って１０年でしたっけ？

二重床…うっかり都内の物件と勘違いされたのかもしれませんねぇ。
都内の住友物件はほとんど二重床を採用しているようですから。

それにしても第一期の販売開始はいつになるのでしょうね。
販売開始になったらこちらの掲示板ももっと活性化するのかしら。。。