シティテラスさいたま新都心 PartⅡ♪

このマンションは、埼玉県だけではなく全国的にみても、得難い場所にあると思いますよ
１．交通の便が非常にいいこと：　ＪＲを使えば主要な東京の駅には４０分程度でどこにでも行ける　　　　　　　　　　　　　　　　また高速の入り口、出口がほんとうに目の前にある

２．閑静ですけれども商業地域が近くにある：　クイーンズ伊勢丹　cocoon　書楽　少し足をのばせ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ばイオンショッピングセンター　大宮　浦和にも　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　すぐです。
３．文化的な生活ができる。：　けやき広場等では毎週　フリーマーケットやミニコンサートなどを　　　　　　　　　　　　　　　行っていて　スタバのコーヒーを飲みながら過ごすのは快適です、　　　　　　　　　　　　　　　私は特にジャズコンサートをよく聞きに行きます。　また近くにＮ　　　　　　　　　　　　　　　ＨＫ文化センターがあり、様々な講座を開講しています。北側の空　　　　　　　　　　　　　　　き地に建てるビルに　国立又は県立の図書館がはいればいいなあと　　　　　　　　　　　　　　　思っています。

それ以外に　駅がすべてバリアフリーだとかすばらしいところはいろいろありますが　全国的にみても得難い場所だと思っています
ちなみに営業ではありません。３年ぐらい前からこの土地に目をつけていた者です

そろそろ駐車場が心配です。
抽選会の話はまだでしょうか？

ところで、北与野の書楽側にある、郵政宿舎と上落合住宅の跡地に40階建て近い高層マンションが建つどうですな。住友の物件らしいです。

そうみたいですね。
今ボーリング調査をしているようなので、竣工は５年くらい先になりそうですが。
そうなったら間違いなく超ステイタスタワーマンションですよね！
それに住人の質もかなり高くなりそうですから、あらゆる意味で
新都心地区のますますの発展も期待できそうですね。

上落合住宅、郵政宿舎の跡地も立地条件はステータスではありますが、シティーテラスのほうがベターだと思います。最強線と京浜東北の中のマンションは希少価値有り！１８年度の路線価はちょうど２倍の価格になっています。ここを選んで間違いはないと確信しております。

３０４さん、高層マンションの話は確実なんですか？郵政が民営化したら、やっぱり宿舎はなくなるのかな？

郵政はともかく、住友が上落住宅を丸ごと購入したのは事実のようです。郵政も住友が買ったかはわかりませんが、敷地的にみて少なくともジョイントベンチャーで開発するのではないでしょうか？
郵政、上落合が個別に開発することもできるでしょうけど、敷地が隣接しておりますし、敷地の規模を生かすのであれば共同開発にするんじゃないですか？
あと、40階建てとして、一フロアに9世帯が入ると360世帯、1家族3名と計算しても1000人が一気に越して来るのですから北与野も発展するじゃないですかね？

デベが住友で40階建てのタワーマンションですか！
すごいな。超ステータスですね。

しかし上落合住宅を丸ごと購入したということは、現在の住民も等価交換で新しいマンションの住民になるということですよね？
今現在、上落合住宅に何世帯何人の住民が暮らしているのかはわかりませんが、実際に増える住民数は1000人よりは少ないのではないでしょうか。
いずれにせよ新都心〜北与野周辺は今後ぐんぐん発展するでしょうね。
楽しみですね♪

・・・というか、最近の価格はおかしい。
数年後が怖い。

等価交換ではなく、買取で対応したとのことです。
未確認情報ですが。

ほう…
ということは、受け取ったお金でシティテラスを
買われた方もいらっしゃるかもしれないということですね。

というかホームページはいつになったら再開するのだろう。
このまま竣工まで販売再開しないつもりなんでしょうかね？

住友がかなりの高額で買い取ったようなので、シティテラスと近隣の２物件に移られる方が多いようですよ。

一戸３千万で買取したみたいです。少し前まで１千万台後半の価値だったのに、住民の方、かなりお得だったようです。シティテラスは高額なので、パ−クの方に移られる方が多いと聞きました。

なるほど、そうなんですか。
将来的には目前の与野ハウスもそんな感じで大々的な建替えとかになりそうですね。
なんといってももう築30年超ですから…（＾＾；）

ところで、契約してからまもなく１年近く経とうとしていますが、
先日ようやっと今後のスケジュールが届きました♪

12月11日に引渡しのようなので、年内に引越しできますね！
新年は新居で迎えられそうで、今から楽しみです☆

314さん

3000万ではなく4500万でです。パークならお部屋によってはお釣りがきますね。

あの上落合住宅が１戸４,５００万ですか！？
すごいなぁ…
デベさまさまですねぇ。

4500万円？？？
そして、そこに建つマンションはいくらくらいになるんですかね？

そうか、シティテラスがあんなに早い時期に販売をストップしたのはこのためだったのか。
上落合住宅からの移住を予定し、その方々のための戸数を確保するためという理由があったんですね。
あんなに人気なのにどうして販売をやめたのだろうと不思議に思っていたので…
（値上げという話もあったけど、既に販売しているものをいまさら値上げするには限界があるはず）

何人（何世帯）の方がシティテラスに入居されるんですかね。
あまりに多数だと、マンション全体の雰囲気等にもかかわることなので正直非常に気になります。
どなたか情報をお持ちの方いませんか。

同じところから、多数の方が引っ越ししてくるというのが事実であれば残念なことです。
それと郵政宿舎はスミフに売っていない（民営化だからといっても経営難というわけでもないし、支社ビルはすぐ近くにあるし…。）と思いますよ。上落合住宅跡地にマンションがたっても、南側に郵政宿舎がある限り、微妙でしょう。

320さんへ
多分、ジョイントベンチャーで南側の郵政宿舎も巻き込んで開発するんじゃないですか？
そうすればなかり大規模のマンションになるとおもいますよ。