エコヴィレッジ朝霞本町

嘘つき具合は姉歯と同類。

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オプション会の通知が届きましたね。
一応行ってみるつもりですが、結構高いんでしょうね。

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オプション会　高いだろうなぁ〜と思いつつも、すごく楽しみにしているんですが・・・うちにはまだ届いてないんです・・・いつ頃でしたか？

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あれ？まだですか？
5/25,26,27の予定になってましたよ。

順次発送中、ってことですかね？

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写真ありがとうございます。
もう、シートが取れてるんですね。
だんだん、引っ越す実感がわいてきました。

オプション会は、とりあえず見積もりをもらってみるつもりです。
その後、他の店の情報など比較して、安い方を買うとか。
その場で決めるつもりはありませんので。

エコミックスオプション会の案内も来ましたが
インテリアと同じ日という設定がどうかと思います。
業者が違うから仕方ないかもしれませんが、
会場も離れているので同日には行けませんよ。

だんだん、忙しくなりそうですね。

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私も6/2・3に都合がつけばのぞきに行きたいと思っています。
でも会場に駐車場ってあるのかなぁ〜

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6/2・3だったら、会場はホテルですから
駐車場はありそうな気がしますが....。

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オプション会、物によりますね。
高くてもそれなりに意味があると思える物もあるし、
どう見てもそれは...と思う物も。

エアコンは量販店やネットで、同型を探してみるとおもしろいです。

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私も先週末見てきました。建物が、想像していたよりも建物のフォルムが美しく現代建築に住む意気込みで感動しました。緑が多くなればさらに、美しさが増すと思われます。ちなみに建築家の若林氏はその筋では、結構有名ですので間違いはないと思っていましたが。

気になるのは前の道路の狭さのみです。なんとか行政のほうで道路幅を拡張してくれないかな。今のままでは車のすれ違いはほぼ不可です。

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私も先週見てきました。
表側はベランダが並んでいて良いのですが、裏側って真っ白なんですね。
近所の家は、照り返しがすごそうです。（笑）

前の道路って一方通行じゃないんでしたっけ？

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少なくとも一方通行にしてほしいですね。やっぱり。

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オプション会はやっぱりちょっと高めでしたね（^^；
またいろいろと考えないといけないかな。
そういえば内覧会はいつだったかな？
早く部屋を見たいですよね！

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内覧会、7月末ごろじゃなかったかな？
オプション会で買うと楽だけど、やっぱり高いですよね。
はぁぁ.......。

内覧業者とか、頼む方いますか？

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エアコン、オプション会のは型落ちでしたよね。
照明とかあれこれ、うちも買わないと。

引っ越しのアンケートも来たし、だんだん忙しくなりますね。
やはり最初の週末あたりが、ピークなんでしょうか？＞引っ越し

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久しぶりにのぞいて見ました。
一週間も前に入居説明会の通知が来たんですか？
私は今、出張中で自宅には今週いっぱい戻れないんですが・・・
説明会はいつ頃になってました？やはり平日でしたか？

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ウチは、内覧会に業者に立会いをお願いするつもりです。ちなみに皆さん専有部だけでなく共用部も確認しましょう。

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営業の方から案内の連絡があったのですが、残ってるお部屋の販売はいつなんですかね？

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１０９さん＞

ここってまだあいてるんですか？確か完売したって聞いてますが。

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エコヴィレッジ坂戸の掲示板にあったものを転記します。朝霞本町の方々にも関係ありそうですよ。

エコヴィレッジ坂戸の掲示板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26762/


現在、エコヴィレッジ板橋本町（完売物件）を契約して、内覧会、再内覧会が終え、今週末に鍵の引渡しまできたものです。

結果から言うと、リブランの物件は最低です。
契約を解約したいほど。大失敗。
営業、施工ともにいい加減すぎ。

どうか、エコヴィレッジを検討されている方は、新しい購入者の悲しい声もお聞きいただければと思っています。

ご参考までに
エコヴィレッジ板橋本町の掲示板にやりとりがあります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44592/

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１１１さんありがとうございました。これから宜しくお願いいたします。
友人がマンション購入時は入居の説明会はマンションギャラリーで行ったらしいんですが、完売と聞いている朝霞はまだマンションギャラリーってあるんですか？それとも会場は別の場所なんですか？

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>107さん
ギャラリーはもう、なくなったようですよ。
入居説明会はえ〜と、どこかのホテルでした。
参加申し込みが必要なので、出張中なら電話で聞いてみた方がいいかも。

板橋本町の板も見てますが、坂戸・板橋本町・朝霞本町
それぞれ設計や施工会社が違うので、なんとも言えませんね。

やっぱり内覧業者にお願いしようかな。

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一生のうちの非常に高価な買い物ですから、みなさん団結して意見交換しましょう。泣き寝入りはいたくないので、内覧業者に頼みます。

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内覧会には、私は自分で「鬼のチェック」やればいいかな？と思っていましたが、内覧業者に頼んだほうがいいんですかね？？

ところで・・、”内覧業者”って、施工業者の内覧担当者の事？
それとも、外部のその筋の方？　よろしければ是非教えてください。
（だいたいの値段等も・・分かればですが・・）

今回板橋本町の掲示板を見て、クレームの多さ，内容に少々ビックリしました・・。
エコヴィレッジ朝霞本町の内覧会等はまだ先ですし、施工業者、リブランさんには念入りにチェックし、抜け漏れ無きようお願いしたいです。

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たしかに姉歯事件などもあり、マンション業界はどうも信用できないところがある。リブランもその例外で無いかもしれない。やっぱり内覧会業者に頼もうかな。

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>119さん

素人では、「鬼のチェック」にも限界があるかと。プロに頼んだほうがいいと思いますよ。結局素人がミスを指摘しても、プロに押し切られたら言い返せないと思います。建築関係の知人がそういってました。多少の出費は将来の快適のためと割り切って頼んだほうが後々後悔しないと思います。

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119です。

>121さん、122さん

アドバイスありがとうございます。確かに・・後々後悔しない為にプロに同行してもらった方がよさそうですね。内覧会は真夏で集中力欠きそうですし・・。勿論、自分なりの鬼チェックはしますけどね。

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来ましたね、内覧会の日程。
仕事休まなきゃ....。

業者も予約しました。

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内覧会の日程来たんですか？うちにはまだなんですが・・・
以前担当さんに聞いたときには　朝霞祭りの前の土日あたり　と言われたんですが、やはりそうでしたか？

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当初の予定だと26日〜29日と、どこかに書いてありましたが
その中で指定されたという感じです。
週末の方が都合はつきやすいのですが、なんとかなるでしょう。（笑）

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私は今出張中で、内覧会のお知らせをまだ見れていないのですが、
私も土日希望なのです。26日や27日の方は結構いらっしゃるのでしょうか？

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明日は長丁場ですね。
いろいろ疲れそうですが、親睦会もあると言うことで楽しみにしています。

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おはようございます。

ご近所の方も、みなさん感じのいい方ばかりでほっとしました。
ただ、お一人だけご挨拶できなかったのが残念です。

ビンゴはリーチまで行ったのですが...。

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今晩は。
初めて書き込みします。長いお付き合いになると思いますが、今後とも宜しくお願い致します。
そしてスミマセン(>_<)
突然ですが床のコーティングについて質問があります。
どなたか蜜蝋ワックス以外を考えている方はいらっしゃいますか？
優柔不断に悩んでいる内に、アライヴコミュニティさんの申し込み〆切も終わってしまったようですし・・・(^_^;
蜜蝋ワックス以外の方法を考えている方がいらしたら教えて下さい。

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ありがとうございます。
教えて頂いた大橋塗料さん、確認してみます。

№136さんはお子さんがいらっしゃるそうですが
ムク材を取り扱う家具屋さんにドイツ、オスモ社のオイルは自然塗料で
撥水効果も高いと聞きました。
蜜蝋に比べてやはり少し光沢は出てしまうようですが。

こんなにアレコレ迷っていて、入居時にフロアコーティングは終わっているのか心配で−す・・・(-_-)

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内覧会行ってきました。
数カ所目立つところがありましたが、既にテープが貼られていたのでチェック済みだったようですし、板橋の話を聞いて心配していたので拍子抜けでした。
アライブコミュニティの売り込みは確かにちょっと長かったですが。

どなたか、浴室や台所のコーティングされる方はいらっしゃいますか？


http://www.kzat.co.jp/question/question_frame1_1.htm
あと、このページの予約状況を見ると、7/28に業者さんに依頼された方がいらっしゃるようですね。
プロが見てどうか、というのは気になります。

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うちもアライブコミュニティは高いの外注でお願いしました。
うちも週末内覧会なのでお会いするかもしれないですね。
うちは内覧会にコーティングの業者さんに同行してもらう予定なんですけど同行業者って結構皆さん頼んでるんですかね？

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一級建築士　村上健さんのブログに先日行われた内覧会の結果が報告されています。

物件の完成度は高いようですけど、なんと！生活音が一般のマンションに比べて漏れ易い！とのこと。特に床のスラブが18センチしかないので、上でどたばたすると下階に驚くほど聞こえるそうです。ウチは子供が居るのですごく心配です。やはりお互い気をつけるしかないんですかね。残念。

ブログリンク先→http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200707/article_11.html

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>139さん
風の通りが良かったので意外と暑さは大丈夫でした。
やはりそこがウリなだけはありますね。

>141さん
さすがプロだときっちり指摘していただけるんですね。
売り主検査記録ももらえるならもらっておけば良かった…。
特に問題点として上がっている部分で改善できるところは、他の住戸にも対応してもらえると良いんですけどね〜。

全般的には良い感じっぽいので安心していますが、音は…うちも子供がいるので気になります。
気をつけるのはもちろんですが、心理的な面も大いにあると言われている（知らない人の出す音のほうが気に触りやすい）ようですし、ご近所づきあいを大事にしていくのも一つの解決策かもしれませんね。

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内覧会、行ってきました。
ウチも業者さんに同行してもらいましたが、やはりプロですね。
家族だけでは、絶対見つけられない指摘もありました。

いくつか気になった点も、施工業者さんに確認してくれたりして
板橋のような大きな問題もなく終了しました。一安心です。

音については調べなかったのですが、ちょっと残念です。
お互い、気持ちよく暮らしていけるようにしたいですね。

びっくりするほど風通しが良かったので、
本当にエアコンなしでも大丈夫かも...と思いました。

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私は個人でやったので、1時間半〜2時間ぐらいでしょうか。

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業者さんを同行すると、2時間以上かかるのではないでしょうか？
ウチもそれくらいでした。

その後の浄水器の説明〜が、意外に時間かかって面倒でしたね。
新聞の勧誘、引越後は来ないように協定を結んでると言ってましたが
本当かな？

屋上も上がってみましたが、見晴らしが良くて気持ちよかったですよ。
これから行かれる方、ぜひ上がってみてください。

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はじめまして。
我々夫婦も、内覧業者同行のもと、内覧会に行ってまいりました。
指摘箇所は20数箇所。このうち我々夫婦で見つけられたのはわずか3〜4箇所。他は全て内覧業者の方に指摘して頂きました。
内覧業者と並行でチェックしていたので、一部始終みていた訳ではありませんが、隅から隅まで、そして開けられるものは全て開けて、そんなところまで見るのというところまで確認し、また窓から見える外壁に引っかかっている針金や植栽の見た目の悪い石等々、「目の付け所は流石プロ」といった感想でした。
で、気になる全般的な評価ですが、「仕事が丁寧ですし、完成度が非常に高い」、「無垢のフローリングは本当にいいですね。色んなマンションを見てきていますが、あまり見かけません。羨ましいです。」と言って頂きました。リップサービスも含まれていると思いますが、ここまで言われて悪い気はしませんよね。

また、「No.141 by 契約済みさん」のような「騒音実感確認」までは流石にしませんでしたが、うちの内覧業者の方も、設計書を見ながら「床のスラブ１８０ｍｍはちょっと薄めかもしれない」と指摘していました。
ただ、「小梁を2本設置することにより、スラブ拘束面積を２４ｍ２ぐらいに抑えることにより、薄さをカバーしているかもしれませんね」とおっしゃっていました。この部分は、今からどうにかなるもんでもないので、控え目に指摘してくれたのかもしれません。

最後に。
防カビコーティングについては、今回は見送ることにしました。
家具を入れたあとでは、クロスコーティングは無理かもしれませんが、
風呂の防カビコーティングは可能かと思います。
入居後、じっくり調べた上で、お願いしようと思ってます。

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風のとおりがいいって事は、冬はすごく寒いのではないでしょうか?他の掲示板でもエコヴィレッジは、夏はよくても冬は寒いと書かれています。床暖も無いですし…。エアコンは暖房のために必要かと。

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内覧会の帰り際に気付いたのですが風向きによってはすぐそばの居酒屋の焼き鳥のにおいが洗濯物や部屋に付きそうですね
後から来る者なので文句は言えませんけど気を付けなければ

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141です。先日リンクを貼らせていただいた村上さんのブログですが、最新アップがありましたのです、リンクを貼ります。やっぱり音は相当漏れるようですね。なんだかブルーになります。

2番手→http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200707/article_12.html

3番手→http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200707/article_13.html

さらに!2番手の方の内容に、

□　「ポーチ床に真っ白なモザイクタイルを貼っていますが、白い目地も細かく入っていて、すぐに汚れますでしょうね」

　　「これまでは、もっと大きな汚れにくいタイルとかシートを貼っていたんですが、今回は設計者のこだわりがありまして・・・」

　　「完成時にきれいであればいいということではなく、長年生活していても汚れにくいということが必要でしょうね」

とありました。確かに!今日みたいな雨の日なんかは泥まみれでポーチは真っ黒になってしまいます。掃除が大変かも。

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音に関してはどうしようもないので、入居者で協力していくしかありませんね。
それでまたコミュニティとしてつながりが強化されるかもしれませんし…まあ落ち込んでいても解決するものではないので前向きに考えましょう。

タイルも少し気になりますね。
所詮見栄えだけの話と言えばそれまでですけど。
何もしないで汚れた都度洗うのは大変そうですね…。
コーティングは可能なようですが、ワックスでも大丈夫でしょうかね？

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＞153さん

本日、内覧会に行ってきまして、まさに!その点がとても気になりました。

ちょうど夕立の後だったのですが、真っ白いはずのポーチが泥の足跡でいっぱいに・・。白いだけに、汚れが特に目立ちます。かなりショックでした。

タイルが小さくて目地が細かいので掃除がかなり大変そうです。管理会社に掃除を頻繁にしてもらうか、汚れ防止のコーティング（的なもの）などで対策をしてほしい、などの希望は伝えてきましたが、反応は微妙でした。

住む前から少しブルーになってしまった現実でした。

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１５４←リブラン社員発見！

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154さんがリブランの社員であろうとなかろうと、どうでもいいと思いますが？

ポーチのタイルは、内覧会で見た時に「マメに掃除しないと...」と
思ったので、業者さんの指摘もなるほどと思います。
ここって、共有部の専有使用という場所だと思いますが、
管理会社側で掃除してくれるんでしょうか？
廊下はしてくれると思いますが、ポーチは自分でするのかと思ってました。

コーティングとかワックスとか、いいのがあったら教えてください。

音に関しても、うちはその点に気づかず買ったので、
近所に迷惑を掛けないように生活しようと思いますし、
まわりの方もそう思ってくれる方だったら嬉しいと思うだけです。

少なくとも買った人は「気づかなかった」
または、「承知の上で買った」ってことですよね。
もしかしたら、それが気になって買わなかった人がいるかもしれないし。

154さんの言うとおり、前向きに考えた方がいいと思います。

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157さん

アルコーブは、はっきりと管理規約に専用使用権のある共用部であると書かれています。

音に関して漏れやすいとつい先日の内覧会でわかった事実であれば、「少なくとも買った人は「気づかなかった」または、「承知の上で買った」ってことですよね」というのはおかしいのでは。買う時点ではわからなかったのですから、承知の上で買うわけありませんよね。

まぁ、今となっては前向きに考えるしかないですけど。

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床スラブが180mmというのはパンフレットに記載されていることなので、
見た/みない、理解した/しないにかかわらず、
この構造に納得して購入したということになりますよね　>157さん

でも、この構造で防音効果が薄いというのが判明したのは
内覧会での実験結果によってですよね　>158さん

お二人のおっしゃることはどちらもそのとおりなのですが、
この構造は今から変えられないのが事実なんですよね。

(ご存知の方もいらっしゃると思いますが)
しかし、偶然にもリブランさんが最近このような調査を行っています。
http://www.livlan.com/images_new/images_new/kenkyusyo070226.pdf
これによれば、音トラブルにはマンション内コミュニケーションの
密度が関係するようです。
皆様とは是非とも円滑なコミュニケーションをとり、
結果として音をはじめとするトラブルも
軽減/解決していければいいなと思っております。

もちろん、リブランさんにはこのレポートによって開き直るのではなく、
今後同じような問題が起こらないように開発に生かしていただければ
いいと思います。

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154 = 138 = 142 です。
購入者としては、直らない欠点をいまさら言うよりは、良いところもたくさんあるのでそこを伸ばして資産価値を高めていきたいと思い、あのような発言をした次第ですが、不快に思われた方がいたら申し訳ありません。

しかしアルコーブが共用部ということになると、自分でコーティングしたりするのはむしろダメってことになりますよね？
ワックスかけるくらいなら良いのかもしれませんが。

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はじめまして。

我々夫婦も内覧業者同行で内覧会に先週行って来ました。
指摘箇所は30数箇所でした。再内覧会までに、すべての点が是正され、
快適な生活が始められればと思っています。

他の皆様に不安を与えてしまったら申し訳ないのですが、床に傾きがありました。天然素材のため気候により、特にこの時期は多少盛り上がることがあるそうですが、それでも測定の結果は品確法の許容範囲を超えていたそうです。施工業者に言うと、「無垢だから仕方がない」と渋い顔をしていました。しかし、内覧業者が、「無垢だからこそ、気候を考えて貼らないと。湿気がある時期とはいえ、この盛り上がりは許容範囲を越えてますね」としっかり指摘して下さいました。ビー玉が勢いよく転がったときにはびっくりしました。。。

板橋本町の方では再々内覧会と書いていた方もいましたが、次回の内覧会までに是正されればと思っています。
暑い日が続きますがお体にはお気をつけください。

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緑のカーテン、今年は無理でしょうね。
うちゴーヤは食べないんですが、来年どうしよう？？？(^_^;)

うちもFIXの窓がありますが、寝室にする予定なので
カーテンは遮光の長いのをつけます。

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今年の緑のカーテンはすっかり諦めていました。
でも、来年はガンバリますよ〜(｀_´)

うちもFIX窓のある部屋を寝室にする予定です。
網ガラスだけだと中にいる人の動きが見えるので、上部は透過タイプ、下は遮光タイプのロールスクリーンの取り付けを考えています。

日中は上部のみ閉め（透過タイプ）、下部は見えても気にしないことにし(笑)、上下から明かりを取り込み、夜は上部は面格子、下部は遮光タイプを閉めることで対応しようと思っています。

すみません。わかりずらい文ですね。

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再内覧会、鍵引き渡し当日なんですよね。
納得できなかったら、鍵を受け取らないってことでしょうか？
でも、引っ越し予定日はもう決まってるし
日程的には、あまり延ばせませんね。

途中で、再内覧会の日を設けて欲しいですよね。

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ウチはすでに再内覧会を終えましたよ。

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床の傾きは、実際にあっても内覧会で指摘しなかった方が多いのですかね。

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再内覧会時にリブラン社員が「ガイアの夜明け」で朝霞本町もとりあげられるんですよと言ってました。え?どこで?わずか15秒、入居説明会時に森のカーテンを紹介していた女性のみ冒頭で映って終わり。手紙まで郵送して視聴を促すほどのものでは全然なかったのでは。リブランさん、事前にプログラムを確認されたのでしょうか?あんなに大々的に喧伝しておいて、ちょっと恥ずかしいですよ、あの内容では。親、友人にも見てねといっておきながら、言った自分に後悔しています。

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床の傾きって、そんなに多いんですか？
うちは大丈夫でしたが。

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>171さん
そうですね〜。なんとも短くて残念でした。
しかし私も仕事柄、TVの番組編成事情を少々知るものとしては、
何時間もの念入りな取材でも放映は数秒〜数分、というのも
少なくありません。リブランさんがそういうものに慣れていなくて、
嬉しくなってみんなに通知したものの、本人たちも「アレ！？」という
状態だったのでは？と予測されます。今後に期待ですね！

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ガイヤの夜明けは残念でしたね。でも取材を受けたことはすばらしいですよね。次回に期待したいと思います。

うちも再内覧会終えました。ほぼ指摘箇所は直っていて、施工会社の方も親切に対応してくれました。また床に新しいキズができていたりしたので、それを再々内覧会で確認して入居です。

それから、マンションの近くで、ガーデニンググッズや苗木が買える場所を知っている方いらっしゃいませんか？ドイト花之木が良いと教えてもらったのですが、２５４沿いなので、車がないと大変みたいです。宅配してもらえるのかな？

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引越しの日は9月になりました。色々と予定があってちょっと遅めの引越しです。引越しは8月25日にもできるんですね。25日（引渡し日）の次の日（26日）から引越しできると聞きましたが。

入居説明会のときに26日はすごく混んでいるようなことを、担当者の方がおっしゃられていた気がしますが、サカイさんにご相談されてはいかがですか。

それから、ガーデングッズは私もすごくほしいんですが、場所は知りません。どなたかご存知の方いらっしゃればぜひ教えてください。

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今朝の駅前の選挙運動の音響、物凄いです。
現地でも耳をふさがなければいられない程の
大きなボリュームでした。

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板橋本町の掲示板大変なことになっています。人事ではなさそうなのでリンク貼ります。

→https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44592/

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いよいよ明日引渡しです。そして、うちもワックスを塗ります！
引越しは９月ですが、すっかり我が家はダンボールだらけになりました。これを機に物を減らしたり、新しい家具を注文したりして、本当に新居が楽しみです♪

板橋の掲示板見ました…。植物の件が気になりました。再内覧会のときに廊下に植物が置いてあり、こらから育っていくんだな〜と感慨深く思いましたが、土の質まで見ませんでした。板橋みたいに、ひどい土ならちょっとかわいそうです。

そういえば、屋上にはベンチは置かれないのでしょうか？マンションの案内には、屋上に３つベンチらしきイラストが書かれていますよね。

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住み始めて3日たちました。率直な感想です。素晴らしいんでないかい？板橋の投稿を見ていて正直びびっておりました。が、道が狭いことで引越しとかどうだろうと考えていたことも杞憂ですみました。サカイも遅くまで対応してるし、きちんとしきれていると思われますし。
隣戸に挨拶したところ（まだいないかたもいましたが）皆良さそうな方だし、同年代の方が多いし、今のところ不満はなし！
ほんとに風が流れて気持ちが良いし、無垢フローリングは今やかなりのお気に入り。
これから住み始める方もいますが、どうぞ良い人たちばかりでありますように・・・。

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>181さん
私たちはもう少し先の引越です。コメント読んですごく安心しました。
確かにほかの掲示板見てちょっと不安な面もあったので。。
なんかトラブルがあっても前向きに議論し解決できたらいいですよね。

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エコヴィレッジ板橋本町に住む者です。
たま〜にこちらの掲示板も拝見させて頂いています。

エコヴィレッジ朝霞本町も入居が始まったのですね。
我が板橋でも入居して2ヶ月がたちますが、知ってる方も多いように掲示板上ではさまざまな問題が生じています。

しかし、私は実際は快適に過ごしていますよ。無垢材フローリングも気持ちがいいですし、暑がりの旦那もエアコン無しの日も今年の夏はあったりで風の抜ける間取りは良いものです。なにより新築は気持ちがいいです。

先日、ハーブの会がありましたが他の住民の方と和気藹々過ごす事が出来ました。これってエコヴィレッジシリーズならではですよね。
隣人ともホテルでの説明会で挨拶出来きましたし、入居後も挨拶程度ですが良いお付き合いをさせて頂いています。（最近マンションを買った友人は5ヶ月過ぎたが、隣人の顔を知らないそうです・・・。）

板橋の掲示板で騒がれている事も住民の皆さんが、早く全体の集まりで話し合いをして解決したい！！と思っての事です。皆さんとマンション内でお会いしたときは、気持ち良く挨拶し合っています。

ですので、エコヴィレッジ朝霞本町の皆様もあまり不安がらないで下さいね。
お互い素敵なエコミックスライフを送りましょう！！

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