エコヴィレッジ朝霞本町

エコヴィレッジシリーズ良いと思いますよ。
住んでからの楽しみがありますし、何より間取りと
材質（無垢材の床など）にこだわりがあることが気に入ってます。

今まで大規模なマンションはなかったのに、
売れ行きがいいのでしょうか？

昨日、ＭＲに行ってきました。
まだ販売は開始されていないとのことでしたが、抽選にはしたくないため、
購入意思のある方は予約？みたいな形を取っているとの事でした。
ＭＲのタイプの部屋はほとんどが予約済みになっていましたし、他のお部屋も予約済みがいくつも見られましたので売れ行きはいいみたいですよ。

ただ、朝霞で４０００万台って・・・。駅徒歩３分南向きって言っても、前にはマンションがありますしね。間取りや材質はすごく気に入っているのに価格が高すぎます！
今、購入しようか本気で迷っています。皆さんは東向きはどう思いますか？

プレMRに行った方に質問させて頂きたいのですが、
価格表ってもう出来ているのでしょうか？
グランドオープン後のMRの予約はしてあるんですが、希望の部屋が幾らするのか今から気になります

＞０４さん
プレオープンいってきました。
価格表はできていましたよ。

そう言えばグランドオープンは３日からでしたよね。
価格については、高すぎる・・・のでしょうか？
私は駅からの距離と緑の豊富なマンションを希望していたので、
そうは思いませんでしたけど。

エコヴィレッジの考えが良いとなれば、
他にはないものがたくさん付いているので、
価格は妥当なものになるのだと思います。
人によりけりなんだと思います。

フローリングが無垢材なので、その分高めに設定しているんでしょうか？
将来の為にフローリングをやり直す際にどの位かかるのか気になったので聞いてみました。
部材だけで平米１５０００円弱だと言ってましたね。
無垢の手入れは、このエコヴィレッジシリーズの板橋のページに沢山書いてましたね。
朝霞は急行止まらないので若干安いんですが、東洋経済４月？日号に
駅力の採点で★０個ってのは気になりましたね。
近隣にも同じ位の回数のマンションは立ってます。
MRのタイプ以外はキッチンが対面じゃないので結構圧迫感あるかも・・・
私的には駅歩いて３分で価格的には安いと思いましたが、
その分狭いので結局割高だなって感じました。
個数が多い割にはエレベータ少ない気もしますね。
TSUTAYAが近いのと、駅の反対に２４時間営業のＳＥＩＹＵあるので便利だとは思います。
５月初旬に見に行って、要望書まで出しましたが結局買いませんでした。
この会社って営業マンは１人くらいで、後はＡランクの派遣の人ばかりらしいですね。
普通断ると、この後のためにどこが気に入らなかったとか聞いてきますが
ここはすごくあっさりとしていました。ある意味、後腐れないのは好感もてますが・・・
断ってもしつこくかけてくる会社もあることを思えばラッキーですね。
設計変更も良心的な価格で柔軟に対応してもらえましたよ。

ベランダの棚が危険なのですが、取り外すといった方向になっていませんか。
あのような大きな棚は確実に転落、落下の原因となります。
以下のURLを参考にしてください。
http://sociotech.arch.cst.nihon-u.ac.jp/seika/tesurigoe1.pdf
http://sociotech.arch.cst.nihon-u.ac.jp/seika/tesurigoe2.pdf
110cmの基準があるようですが、そこにあの巨大なプランター用の棚・・・
40cm程度と同じと思えました。
子供だけでなく老人、大人も十分落ちます。

随分人気みたいですね。
訪れてみたら、もう殆ど検討できる部屋がありませんでした。
皆さん「駅に近い」という理由が一番の購入希望なんでしょうか？

【不適切な内容が含まれていましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

エコビレッジのレスは広報活動として活用されているようですね。
過去にも複数に同じ内容と説明で、すごい人気ですね〜〜と。。。
ふたを開けてみるとけっこう売れ残っていたりするので心配です。
緑カーテン？？各家庭が意識がまちまちだし、２０年年先まできちんと管理して
もらえるのか不安になりませんか？

この値段
朝霞ってそんなにお高いの？！

駅から近いとは言え、和光市、朝霞台と同等の値段ですからね。
私も高いと思い購入は、断念しました。
さすがに朝霞(しかも商業地区)で4000万以上の価値を私は、見出せなかったです。

一長一短ですよ。
新座のは安いけど立地が・・・

でも、１５００万から２０００万違いますよ。そこまでの価値を見い出せません

他のエコヴィレッジに知人が住んでいますが、虫に悩まされていました。（奥さんが）
虫を見て悲鳴をあげる方は厳しいと思いますよ！

私も虫が不安で検討から外しました。
例え最上階でも、一階からずっとベランダに緑があったら、ベランダの緑を伝わって
登って来てしまいそうな気がします。

本当に売れてるのかな。なんか盛り上がってないけど…

夏前にモデルルーム行った時
早くしないと完売しちゃうよと契約を急がされたましたが・・・
昨日、志木の駅前というか別のマンションモデルルーム前でちらし配ってました

最近スロップシンク無い物件が多いですよね。
ガーデニング好きとしてはやはり、スロップシンクは外せない条件な気がしました。
夏休み中に動けなかったのが残念です。
坂戸にもできるようですね。

あまり売れてないみたい？
それにしてもこの板、静か過ぎ
そもそも匿名掲示板なんかに書き込む様な人は検討していないって事？
図書館のそばの駐車場に車停まっているの見た事ない
地元の人がみんな徒歩or電車でMRに行ってるのかな？
でもそのMRに人がはいっている所も見た事無い（家からMR見える）
冷やかしでMR行ってみようかと思った事もあったけど近所なんで、
その後の営業攻撃が激しいだろうからやめた
はやく完売してくれて朝霞にもっと人が増えたらいいのにと思ってる
がんばれ!!エコヴィレッジ朝霞本町
ちゃんと宣伝してる？ウチにチラシが入ってた事は１回だけだぞ。
あ。最初から相手にしてもらえてなかった？orz

ここって、なんでこんなに静かなんでしょうね？

私は、夏頃ＭＲに行って、わりとすぐ決めました。
10件以上見て歩いて、それぞれ一長一短ありましたが、
ここのコンセプトが気に入りました。

緑のカーテンとか無垢材とかより、
ディスポーザー等の最新設備が欲しい人には向かない物件だとは思います。

買う気もなければ、まともにＭＲを見てもいない人、
あるいは他社の誹謗中傷的なレスが多く荒らされているようなので、
本当に買った人はここに出てきにくいのかもしれませんね。

情報交換したいんだけどなぁ....。

今週のダイヤモンドですごい高評価でしたよね。
埼玉のマンションランキングで4位でした。

まあ、私が検討しているのは別のエコヴィレッジなのですが。

どこのエコヴィレッジがお勧めですかねー

都心へのアクセス、地区の将来性を考えると朝霞本町かな、と思ってここに決めました。
1980年代に一時期朝霞に住んでいましたが、当時に比べると大変便利になっています。

23です。
ダイヤモンドでてましたね。うれしい限りです。

都営13号線の開通が、2008年6月に決定しましたね。
これが出来ると、通勤がとても便利なのですが。
それも、決めた理由のひとつです。

今住んでいるのは、いい意味でも悪い意味でも都会の雑踏の中なので
朝霞の落ち着いた雰囲気が気に入りました。

あ、書き忘れました、23です。
26さん、ご近所になりますね、どうぞよろしく。m(__)m

26です。東武東上線てメジャーじゃないところが荒らされてないって感じで好きですね。
今は東上線上の板橋区ですが、治安も都内の中ではいいんじゃないですか。
朝霞の向こうも結構楽しいところありますよね。
そんなところ、都心にもまあまあ近いし、田園地帯も開けているし、想像力がわきますよね。

エコヴィレッジシリーズで一番いいのはどこでしょうかねー？
やはり板橋本町？
あ、間違えた。朝霞本町？

>30さん

23です。
エコヴィレッジシリーズを買おうと思って、
比較検討したわけではないので他はよく知りません。
板橋本町は資料請求しましたが、うちの場合南向きが絶対条件なので
見学にも行きませんでした。

他社のＭＲは十数件見に行きましたが、
その中で一番良かったのがたまたまエコヴィレッジだっただけです。

>26さん
東上線に乗るのも、朝霞と言う場所も、今回始めていったのですが
他に歩き回ったどの土地よりも、雰囲気が良かったと思います。
適度に田舎で、適度に都会というかなんというか。(^_^;)

いろいろ、調べていますが、生活するには便利そうですよね。

私は常盤台も見学に行きました。
エコヴィレッジはどこも良いですね〜。

この辺りにスポーツ施設ってありますか？

朝霞駅は東武東上線の急行が停車しません。
池袋発で各駅停車を除くと、急行・準急が交互に出る感じです。
急行が止まらない＝乗る電車が半分になる。
当然朝霞駅始発は無いです。
東上線沿線で電車を使うならば、和光や志木のほうがずっと便利ですね。

朝霞駅には関係ないのですが、お隣の朝霞台駅は急行停車駅なのに、朝の通勤時に運行される「通勤急行」は、停まりません。志木の次は、和光市になります。

>34さん
だから、和光や志木の物件を買えと言う業者さんですか？

数年前まで朝霞の実家に住んでいました。
急行が停まらないのは朝霞の長所なんです。
そのおかげでいい感じの雰囲気が保ててるような気がします。
つまり志木や和光市のように人であふれかえったりはしない。
朝霞駅が込むのは１年で２度、お祭りと自衛隊の観閲式のときだけです。
急行が止まらなくてもその直前に来る各停に乗って次の和光市駅で急行に乗り換えればいいんです。
どうせ座れないですし。
このエリアは車があれば行けるスーパーがものすごく多いです。
スポーツ施設は市のスポーツ施設（わくわくドーム）や和光市と志木駅前にジムがあります。
和光の駅までは自転車でも割と近いですよ。

なるほど、朝霞の落ち着いた雰囲気には、そういう理由もあるのですね。

時刻表を眺めてみましたが、自分の帰宅時間あたりなら、池袋から急行に乗って
和光で乗り換えれば、急行が志木に着くより早く家に着けますね。
なにしろ、徒歩３分ですから。

>39さん

考え方だと思いますよ。急行が止まらないから徒歩3分の物件に
するとういう事もありえますし。急行停車駅、和光市・志木などは
価格も高いので、その辺のバランスもあるんじゃないでしょうか？

駅前に大きなURが出来ているので、朝霞の落ち着いた雰囲気も変わってしまうんでしょうか。

スターバックスが近いのが便利です。個人的には。

マイナス意見が気に食わない、とかいうことではなく、
人によってはマイナス要素であっても、ある人によってはプラス要素になることがあるのでは？
救急病院が近くにあって便利（プラス）と考える人もいれば、それを、夜中に救急車が来るから騒々しい（マイナス）と考える人もいるわけです。
プラス要素の裏にはマイナス要素が潜んでいる可能性があるということです。

以前、家からモデルルームが見える旨を書き込んだ地元民です。

マイナス要素ですが、駅からの道幅がマンションの所ですごく狭くなるので
車の往来には気を付ける必要が有るでしょうね。（拡張予定が有るのでしたら失礼）
決して通れない訳では有りませんが、駅近なので人通りもそこそこ有りますので。
建設中に大型クレーン車が現場に入る所をたまたま見かけましたが、運転手の匠的な技術に
大層感心&感動した覚えが有ります。（本当に拍手モノでした）

駅前も今は工事中で見苦しいかも知れませんが、春過ぎにはサッパリすると思います。

食料&日常の買い物はイイダ、マルエツ、マツモトキヨシ、JPとかが余裕で徒歩圏です。
美容院はこれでもかっ!!てぐらい、いっぱい有ります。
立地的には朝霞の中では最上位クラスでしょう。
電車通勤
東上線はけっこう混みますが、他の有名沿線から比べるとまだマシな様です。
池袋迄の急・準との乗車時間差は10分ちょっとぐらいなのでいっそ各駅停車利用も有りかも？
有楽町線の場合は和光から始発に乗れますし、それで無く直通の場合でも和光でどっと
人が降りますのでつり革キープは全く問題無し。（極々まれですが座れる場合も有ります）
16号線が開通してもここからだとそんなに混まないのでは？（これは個人的な憶測です）

地元の方でしたら既に良くご存知であろう情報ですけど、転入されていらっしゃる方の
少しでも参考になれば...と。
早く完売&完成するといいですね♪。（陰ながらお祈り申し上げます。）
スレ汚しすみませんでした。

エコヴィレッジ坂戸に興味のある方はこちらへ↓

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26762/

パソコンじゃなくて実際に仕事しろ。いい物作れ。

44さん　ある意味凄い・・・

さすがに地元の方のコメントは、詳細ですばらしいですね。
住んでいなければわからない事は、たくさんありますから
またお時間があったら教えてください。

歩いていても美容院が多いのはわかりますが、床屋はどうでしょう？
あまり見かけないように思ったのですが...。

新線の名前が「副都心線」に決まったようですね。
朝霞に住むことを考えると、それほど「都心」という気はしませんが。（笑）

>>48さん
床屋さんは確かに少ないですね。
駅の南口側近辺では3件位しか知りません。
その内の1件以外は入るのに躊躇してしまう様なお店構えです。
ウチの人はその1件に行ってるみたいです。
（リピーターになっている様なので、不満は無さそうです。）

私は予算的にこちらを泣く泣く諦めまして、郵便局横の物件にしました。
こちらの方が断然素敵ですけどね。
いけない、いけない。スッパリ諦めて心を入れ替え、新居生活を楽しみにする事にします。

建物もかなりできてきましたね。今のところ、どれくらい売れているんでしょうか？
検討はしているのですが、どなたか状況ご存知であれば教えてください。

ホームページの物件概要を見る限り１５戸のようです。全戸数に対して１０％以上余っていますのでまだまだ残っているとみていいんじゃないでしょうか。

住宅情報ナビだと、残り５件のようですが。
年末頃には７件だったので、年明けに売れたのかと思ってました。

売れていると見せかけて情報操作をしていたんじゃないですかね。実際は売れていないにもかかわらず。

ＮＯ５２さん住宅情報ナビでも販売戸数は現在１５戸ですよ。物件ＴＯＰの販売概要を確認してみてください。間取りじゃありませんよ。

52です。勘違いしていたようですね、すみません。

1月中旬ぐらいで残り8件（2階と12階以上）でした。
印刷したモノに、ペンで売約済みの印をつけていたのが6件。
年始は動くとはいえ、いきなり動いたのでちょっとびっくりですね。

２Fって人気ないんですか？

人気がないというか、考え方次第だと思います。
植え込みに高くなる木もあるようなので、2Ｆだとちょうど目の前に木があったりするかも。
あと、202はあの家が目の前ですからね。

でも1階には部屋がないので、小さな子どもがいて足音がうるさかったりする心配があるなら
下の家に気を使う必要がなくて、ちょうどいいかもしれません。
子どもを一人でエレベーターに乗せるのも、今の時代考え物ですしね。
２Ｆなら、階段使えます。

１１戸と意外に売れ残っているんですね。確かに販売価格が高いのはわかりますが。あの家の前は、たしかにきついですね。

５９さん
目の前に木があると、嫌なもんなんですか？
２階に住んだこと無いのですが、２階を検討してますので、
感想を聞かせて欲しいです。

木があるのは好みの問題でしょうね。
虫が飛んできそうな気がしますが、どうなんでしょう？
たぶん上層階に比べたら、多いんじゃないかと。

でも、↑にあるように下の部屋に気を遣わなくて良いことや
急いでいるときにエレベーターを待たなくて良いというメリットもありそうです。
ただ、音の問題については下だけでなく左右や上の階にも意外に響きますから...。

眺望に関しては、この物件の２階だとほとんど期待は出来ませんよね。
１階に部屋がない分、冬は寒いのかも。

２階のメリット.....朝刊を取りに行くのが楽。

２階のメリット・・・地震の時は一番安全そう。

■上層階
眺望が良い
日当たりがよい
プライバシーが比較的確保（外から覗かれにくい）
最上階だと外気温の影響を受ける可能性もある
エレベーターがないとしんどい
静か
高価格（ここはそんなに値段変わりませんが）

■下層階
眺望無し
日当たりは良くない（前の道路が空いているので今のところは気にならない程度）
目の前に木があるかも（視界が遮られる？虫はこういうマンションなのでどこでも出るかも？）
電線があるかも（距離はあるから普通の戸建て／マンションよりははるかにまし）
プライバシーには多少気を使う（向かいの建物から中が見えるかも？）
下が空間だと外気温の影響を受ける可能性もある
下が空間だと多少部屋の中で足音たてても大丈夫
エレベーターがなくても生活できる
うるさい可能性（通行人、周りの店舗からの音が聞こえやすい）
低価格


なにを重視するかでどっちもどっちですね。場所によっても違うし。
私は今の家も前の家も2階ですが、下にタクシー会社があった前の家は超うるさかったです。でも日当たりは問題なし。
今の家は住宅街で静かですが日当たりはイマイチ。

床は無垢材で冬でもあたたかく・・・床暖ついてませんが、本当に冬でも温かいのでしょうか？

まだ、売れ残りはありそうですか？

床暖って、そんなに必要性を感じないのですが。

無垢材だと空気を含むので、断熱効果が高いとどこかに書いてありました。
だから、夏は涼しく冬は暖かいと言うことじゃないでしょうか？
でも、床暖のように発熱するわけじゃありませんから。

住宅情報ナビのＴＯＰによると、あと４戸みたいですね。

あと２戸になってます。

もうすぐ完売ですね。

あと１戸になってました。
１３階が最後に残ったようですね。

早めに完売してくれると、なんだかうれしいです。

そうですか！良かったです。
入居が始まる頃まで完売しない物件も多いですから、かなり早いですね。

オプション会が楽しみです。

No.75さんやっぱりそうなんですか？
どこからの情報？ＪＪ？代理店？まぁいいや。
急に残戸数がなくなったんで、業者に卸して再販か賃貸業者に卸したのかと思ってた・・・
じゃあ一回モデルを完全に閉めて、竣工時にキャンセル住戸発生とかで売り出すの？
おかしいと思ったよ

それって、リブランにはどういうメリットがあるんでしょう？

事実だとしてもリブラン側としては、モデルルームの維持経費、宣伝費を考えれば早く手仕舞いしたかったのでしょうね。竣工後に完売することを期待します。

ほんとの内容削除して意味あんの？
売れ残ってんのに仕方ないじゃん？

たしかにモデルルームの維持費だとかもあるかもしれないけど、まだ引渡しまで日にちもあるし、
今後住宅価格が高騰してくるのをまって販売するのかもしれないですね。
周りが高くなれば割安感もでて売りやすくなるでしょうし。

完売と言っておきながら、実は売れていないというのは
良くあることらしいので、それほど気にする必要はないと思いますが。
最終的に売れれば、それでいいんじゃないの？

嘘つき具合は姉歯と同類。

オプション会の通知が届きましたね。
一応行ってみるつもりですが、結構高いんでしょうね。

オプション会　高いだろうなぁ〜と思いつつも、すごく楽しみにしているんですが・・・うちにはまだ届いてないんです・・・いつ頃でしたか？

あれ？まだですか？
5/25,26,27の予定になってましたよ。

順次発送中、ってことですかね？

写真ありがとうございます。
もう、シートが取れてるんですね。
だんだん、引っ越す実感がわいてきました。

オプション会は、とりあえず見積もりをもらってみるつもりです。
その後、他の店の情報など比較して、安い方を買うとか。
その場で決めるつもりはありませんので。

エコミックスオプション会の案内も来ましたが
インテリアと同じ日という設定がどうかと思います。
業者が違うから仕方ないかもしれませんが、
会場も離れているので同日には行けませんよ。

だんだん、忙しくなりそうですね。

私も6/2・3に都合がつけばのぞきに行きたいと思っています。
でも会場に駐車場ってあるのかなぁ〜

6/2・3だったら、会場はホテルですから
駐車場はありそうな気がしますが....。

オプション会、物によりますね。
高くてもそれなりに意味があると思える物もあるし、
どう見てもそれは...と思う物も。

エアコンは量販店やネットで、同型を探してみるとおもしろいです。

私も先週末見てきました。建物が、想像していたよりも建物のフォルムが美しく現代建築に住む意気込みで感動しました。緑が多くなればさらに、美しさが増すと思われます。ちなみに建築家の若林氏はその筋では、結構有名ですので間違いはないと思っていましたが。

気になるのは前の道路の狭さのみです。なんとか行政のほうで道路幅を拡張してくれないかな。今のままでは車のすれ違いはほぼ不可です。

私も先週見てきました。
表側はベランダが並んでいて良いのですが、裏側って真っ白なんですね。
近所の家は、照り返しがすごそうです。（笑）

前の道路って一方通行じゃないんでしたっけ？

少なくとも一方通行にしてほしいですね。やっぱり。

オプション会はやっぱりちょっと高めでしたね（^^；
またいろいろと考えないといけないかな。
そういえば内覧会はいつだったかな？
早く部屋を見たいですよね！

内覧会、7月末ごろじゃなかったかな？
オプション会で買うと楽だけど、やっぱり高いですよね。
はぁぁ.......。

内覧業者とか、頼む方いますか？

エアコン、オプション会のは型落ちでしたよね。
照明とかあれこれ、うちも買わないと。

引っ越しのアンケートも来たし、だんだん忙しくなりますね。
やはり最初の週末あたりが、ピークなんでしょうか？＞引っ越し

久しぶりにのぞいて見ました。
一週間も前に入居説明会の通知が来たんですか？
私は今、出張中で自宅には今週いっぱい戻れないんですが・・・
説明会はいつ頃になってました？やはり平日でしたか？

ウチは、内覧会に業者に立会いをお願いするつもりです。ちなみに皆さん専有部だけでなく共用部も確認しましょう。

営業の方から案内の連絡があったのですが、残ってるお部屋の販売はいつなんですかね？

１０９さん＞

ここってまだあいてるんですか？確か完売したって聞いてますが。

エコヴィレッジ坂戸の掲示板にあったものを転記します。朝霞本町の方々にも関係ありそうですよ。

エコヴィレッジ坂戸の掲示板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26762/


現在、エコヴィレッジ板橋本町（完売物件）を契約して、内覧会、再内覧会が終え、今週末に鍵の引渡しまできたものです。

結果から言うと、リブランの物件は最低です。
契約を解約したいほど。大失敗。
営業、施工ともにいい加減すぎ。

どうか、エコヴィレッジを検討されている方は、新しい購入者の悲しい声もお聞きいただければと思っています。

ご参考までに
エコヴィレッジ板橋本町の掲示板にやりとりがあります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44592/

１１１さんありがとうございました。これから宜しくお願いいたします。
友人がマンション購入時は入居の説明会はマンションギャラリーで行ったらしいんですが、完売と聞いている朝霞はまだマンションギャラリーってあるんですか？それとも会場は別の場所なんですか？

>107さん
ギャラリーはもう、なくなったようですよ。
入居説明会はえ〜と、どこかのホテルでした。
参加申し込みが必要なので、出張中なら電話で聞いてみた方がいいかも。

板橋本町の板も見てますが、坂戸・板橋本町・朝霞本町
それぞれ設計や施工会社が違うので、なんとも言えませんね。

やっぱり内覧業者にお願いしようかな。

一生のうちの非常に高価な買い物ですから、みなさん団結して意見交換しましょう。泣き寝入りはいたくないので、内覧業者に頼みます。

内覧会には、私は自分で「鬼のチェック」やればいいかな？と思っていましたが、内覧業者に頼んだほうがいいんですかね？？

ところで・・、”内覧業者”って、施工業者の内覧担当者の事？
それとも、外部のその筋の方？　よろしければ是非教えてください。
（だいたいの値段等も・・分かればですが・・）

今回板橋本町の掲示板を見て、クレームの多さ，内容に少々ビックリしました・・。
エコヴィレッジ朝霞本町の内覧会等はまだ先ですし、施工業者、リブランさんには念入りにチェックし、抜け漏れ無きようお願いしたいです。

たしかに姉歯事件などもあり、マンション業界はどうも信用できないところがある。リブランもその例外で無いかもしれない。やっぱり内覧会業者に頼もうかな。

>119さん

素人では、「鬼のチェック」にも限界があるかと。プロに頼んだほうがいいと思いますよ。結局素人がミスを指摘しても、プロに押し切られたら言い返せないと思います。建築関係の知人がそういってました。多少の出費は将来の快適のためと割り切って頼んだほうが後々後悔しないと思います。

119です。

>121さん、122さん

アドバイスありがとうございます。確かに・・後々後悔しない為にプロに同行してもらった方がよさそうですね。内覧会は真夏で集中力欠きそうですし・・。勿論、自分なりの鬼チェックはしますけどね。

来ましたね、内覧会の日程。
仕事休まなきゃ....。

業者も予約しました。

内覧会の日程来たんですか？うちにはまだなんですが・・・
以前担当さんに聞いたときには　朝霞祭りの前の土日あたり　と言われたんですが、やはりそうでしたか？

当初の予定だと26日〜29日と、どこかに書いてありましたが
その中で指定されたという感じです。
週末の方が都合はつきやすいのですが、なんとかなるでしょう。（笑）

私は今出張中で、内覧会のお知らせをまだ見れていないのですが、
私も土日希望なのです。26日や27日の方は結構いらっしゃるのでしょうか？

明日は長丁場ですね。
いろいろ疲れそうですが、親睦会もあると言うことで楽しみにしています。

おはようございます。

ご近所の方も、みなさん感じのいい方ばかりでほっとしました。
ただ、お一人だけご挨拶できなかったのが残念です。

ビンゴはリーチまで行ったのですが...。

今晩は。
初めて書き込みします。長いお付き合いになると思いますが、今後とも宜しくお願い致します。
そしてスミマセン(>_<)
突然ですが床のコーティングについて質問があります。
どなたか蜜蝋ワックス以外を考えている方はいらっしゃいますか？
優柔不断に悩んでいる内に、アライヴコミュニティさんの申し込み〆切も終わってしまったようですし・・・(^_^;
蜜蝋ワックス以外の方法を考えている方がいらしたら教えて下さい。

ありがとうございます。
教えて頂いた大橋塗料さん、確認してみます。

№136さんはお子さんがいらっしゃるそうですが
ムク材を取り扱う家具屋さんにドイツ、オスモ社のオイルは自然塗料で
撥水効果も高いと聞きました。
蜜蝋に比べてやはり少し光沢は出てしまうようですが。

こんなにアレコレ迷っていて、入居時にフロアコーティングは終わっているのか心配で−す・・・(-_-)

内覧会行ってきました。
数カ所目立つところがありましたが、既にテープが貼られていたのでチェック済みだったようですし、板橋の話を聞いて心配していたので拍子抜けでした。
アライブコミュニティの売り込みは確かにちょっと長かったですが。

どなたか、浴室や台所のコーティングされる方はいらっしゃいますか？


http://www.kzat.co.jp/question/question_frame1_1.htm
あと、このページの予約状況を見ると、7/28に業者さんに依頼された方がいらっしゃるようですね。
プロが見てどうか、というのは気になります。

うちもアライブコミュニティは高いの外注でお願いしました。
うちも週末内覧会なのでお会いするかもしれないですね。
うちは内覧会にコーティングの業者さんに同行してもらう予定なんですけど同行業者って結構皆さん頼んでるんですかね？

一級建築士　村上健さんのブログに先日行われた内覧会の結果が報告されています。

物件の完成度は高いようですけど、なんと！生活音が一般のマンションに比べて漏れ易い！とのこと。特に床のスラブが18センチしかないので、上でどたばたすると下階に驚くほど聞こえるそうです。ウチは子供が居るのですごく心配です。やはりお互い気をつけるしかないんですかね。残念。

ブログリンク先→http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200707/article_11.html

>139さん
風の通りが良かったので意外と暑さは大丈夫でした。
やはりそこがウリなだけはありますね。

>141さん
さすがプロだときっちり指摘していただけるんですね。
売り主検査記録ももらえるならもらっておけば良かった…。
特に問題点として上がっている部分で改善できるところは、他の住戸にも対応してもらえると良いんですけどね〜。

全般的には良い感じっぽいので安心していますが、音は…うちも子供がいるので気になります。
気をつけるのはもちろんですが、心理的な面も大いにあると言われている（知らない人の出す音のほうが気に触りやすい）ようですし、ご近所づきあいを大事にしていくのも一つの解決策かもしれませんね。

内覧会、行ってきました。
ウチも業者さんに同行してもらいましたが、やはりプロですね。
家族だけでは、絶対見つけられない指摘もありました。

いくつか気になった点も、施工業者さんに確認してくれたりして
板橋のような大きな問題もなく終了しました。一安心です。

音については調べなかったのですが、ちょっと残念です。
お互い、気持ちよく暮らしていけるようにしたいですね。

びっくりするほど風通しが良かったので、
本当にエアコンなしでも大丈夫かも...と思いました。

私は個人でやったので、1時間半〜2時間ぐらいでしょうか。

業者さんを同行すると、2時間以上かかるのではないでしょうか？
ウチもそれくらいでした。

その後の浄水器の説明〜が、意外に時間かかって面倒でしたね。
新聞の勧誘、引越後は来ないように協定を結んでると言ってましたが
本当かな？

屋上も上がってみましたが、見晴らしが良くて気持ちよかったですよ。
これから行かれる方、ぜひ上がってみてください。

はじめまして。
我々夫婦も、内覧業者同行のもと、内覧会に行ってまいりました。
指摘箇所は20数箇所。このうち我々夫婦で見つけられたのはわずか3〜4箇所。他は全て内覧業者の方に指摘して頂きました。
内覧業者と並行でチェックしていたので、一部始終みていた訳ではありませんが、隅から隅まで、そして開けられるものは全て開けて、そんなところまで見るのというところまで確認し、また窓から見える外壁に引っかかっている針金や植栽の見た目の悪い石等々、「目の付け所は流石プロ」といった感想でした。
で、気になる全般的な評価ですが、「仕事が丁寧ですし、完成度が非常に高い」、「無垢のフローリングは本当にいいですね。色んなマンションを見てきていますが、あまり見かけません。羨ましいです。」と言って頂きました。リップサービスも含まれていると思いますが、ここまで言われて悪い気はしませんよね。

また、「No.141 by 契約済みさん」のような「騒音実感確認」までは流石にしませんでしたが、うちの内覧業者の方も、設計書を見ながら「床のスラブ１８０ｍｍはちょっと薄めかもしれない」と指摘していました。
ただ、「小梁を2本設置することにより、スラブ拘束面積を２４ｍ２ぐらいに抑えることにより、薄さをカバーしているかもしれませんね」とおっしゃっていました。この部分は、今からどうにかなるもんでもないので、控え目に指摘してくれたのかもしれません。

最後に。
防カビコーティングについては、今回は見送ることにしました。
家具を入れたあとでは、クロスコーティングは無理かもしれませんが、
風呂の防カビコーティングは可能かと思います。
入居後、じっくり調べた上で、お願いしようと思ってます。

風のとおりがいいって事は、冬はすごく寒いのではないでしょうか?他の掲示板でもエコヴィレッジは、夏はよくても冬は寒いと書かれています。床暖も無いですし…。エアコンは暖房のために必要かと。

内覧会の帰り際に気付いたのですが風向きによってはすぐそばの居酒屋の焼き鳥のにおいが洗濯物や部屋に付きそうですね
後から来る者なので文句は言えませんけど気を付けなければ

141です。先日リンクを貼らせていただいた村上さんのブログですが、最新アップがありましたのです、リンクを貼ります。やっぱり音は相当漏れるようですね。なんだかブルーになります。

2番手→http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200707/article_12.html

3番手→http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200707/article_13.html

さらに!2番手の方の内容に、

□　「ポーチ床に真っ白なモザイクタイルを貼っていますが、白い目地も細かく入っていて、すぐに汚れますでしょうね」

　　「これまでは、もっと大きな汚れにくいタイルとかシートを貼っていたんですが、今回は設計者のこだわりがありまして・・・」

　　「完成時にきれいであればいいということではなく、長年生活していても汚れにくいということが必要でしょうね」

とありました。確かに!今日みたいな雨の日なんかは泥まみれでポーチは真っ黒になってしまいます。掃除が大変かも。

音に関してはどうしようもないので、入居者で協力していくしかありませんね。
それでまたコミュニティとしてつながりが強化されるかもしれませんし…まあ落ち込んでいても解決するものではないので前向きに考えましょう。

タイルも少し気になりますね。
所詮見栄えだけの話と言えばそれまでですけど。
何もしないで汚れた都度洗うのは大変そうですね…。
コーティングは可能なようですが、ワックスでも大丈夫でしょうかね？

＞153さん

本日、内覧会に行ってきまして、まさに!その点がとても気になりました。

ちょうど夕立の後だったのですが、真っ白いはずのポーチが泥の足跡でいっぱいに・・。白いだけに、汚れが特に目立ちます。かなりショックでした。

タイルが小さくて目地が細かいので掃除がかなり大変そうです。管理会社に掃除を頻繁にしてもらうか、汚れ防止のコーティング（的なもの）などで対策をしてほしい、などの希望は伝えてきましたが、反応は微妙でした。

住む前から少しブルーになってしまった現実でした。

１５４←リブラン社員発見！

154さんがリブランの社員であろうとなかろうと、どうでもいいと思いますが？

ポーチのタイルは、内覧会で見た時に「マメに掃除しないと...」と
思ったので、業者さんの指摘もなるほどと思います。
ここって、共有部の専有使用という場所だと思いますが、
管理会社側で掃除してくれるんでしょうか？
廊下はしてくれると思いますが、ポーチは自分でするのかと思ってました。

コーティングとかワックスとか、いいのがあったら教えてください。

音に関しても、うちはその点に気づかず買ったので、
近所に迷惑を掛けないように生活しようと思いますし、
まわりの方もそう思ってくれる方だったら嬉しいと思うだけです。

少なくとも買った人は「気づかなかった」
または、「承知の上で買った」ってことですよね。
もしかしたら、それが気になって買わなかった人がいるかもしれないし。

154さんの言うとおり、前向きに考えた方がいいと思います。

157さん

アルコーブは、はっきりと管理規約に専用使用権のある共用部であると書かれています。

音に関して漏れやすいとつい先日の内覧会でわかった事実であれば、「少なくとも買った人は「気づかなかった」または、「承知の上で買った」ってことですよね」というのはおかしいのでは。買う時点ではわからなかったのですから、承知の上で買うわけありませんよね。

まぁ、今となっては前向きに考えるしかないですけど。

床スラブが180mmというのはパンフレットに記載されていることなので、
見た/みない、理解した/しないにかかわらず、
この構造に納得して購入したということになりますよね　>157さん

でも、この構造で防音効果が薄いというのが判明したのは
内覧会での実験結果によってですよね　>158さん

お二人のおっしゃることはどちらもそのとおりなのですが、
この構造は今から変えられないのが事実なんですよね。

(ご存知の方もいらっしゃると思いますが)
しかし、偶然にもリブランさんが最近このような調査を行っています。
http://www.livlan.com/images_new/images_new/kenkyusyo070226.pdf
これによれば、音トラブルにはマンション内コミュニケーションの
密度が関係するようです。
皆様とは是非とも円滑なコミュニケーションをとり、
結果として音をはじめとするトラブルも
軽減/解決していければいいなと思っております。

もちろん、リブランさんにはこのレポートによって開き直るのではなく、
今後同じような問題が起こらないように開発に生かしていただければ
いいと思います。

154 = 138 = 142 です。
購入者としては、直らない欠点をいまさら言うよりは、良いところもたくさんあるのでそこを伸ばして資産価値を高めていきたいと思い、あのような発言をした次第ですが、不快に思われた方がいたら申し訳ありません。

しかしアルコーブが共用部ということになると、自分でコーティングしたりするのはむしろダメってことになりますよね？
ワックスかけるくらいなら良いのかもしれませんが。

はじめまして。

我々夫婦も内覧業者同行で内覧会に先週行って来ました。
指摘箇所は30数箇所でした。再内覧会までに、すべての点が是正され、
快適な生活が始められればと思っています。

他の皆様に不安を与えてしまったら申し訳ないのですが、床に傾きがありました。天然素材のため気候により、特にこの時期は多少盛り上がることがあるそうですが、それでも測定の結果は品確法の許容範囲を超えていたそうです。施工業者に言うと、「無垢だから仕方がない」と渋い顔をしていました。しかし、内覧業者が、「無垢だからこそ、気候を考えて貼らないと。湿気がある時期とはいえ、この盛り上がりは許容範囲を越えてますね」としっかり指摘して下さいました。ビー玉が勢いよく転がったときにはびっくりしました。。。

板橋本町の方では再々内覧会と書いていた方もいましたが、次回の内覧会までに是正されればと思っています。
暑い日が続きますがお体にはお気をつけください。

緑のカーテン、今年は無理でしょうね。
うちゴーヤは食べないんですが、来年どうしよう？？？(^_^;)

うちもFIXの窓がありますが、寝室にする予定なので
カーテンは遮光の長いのをつけます。

今年の緑のカーテンはすっかり諦めていました。
でも、来年はガンバリますよ〜(｀_´)

うちもFIX窓のある部屋を寝室にする予定です。
網ガラスだけだと中にいる人の動きが見えるので、上部は透過タイプ、下は遮光タイプのロールスクリーンの取り付けを考えています。

日中は上部のみ閉め（透過タイプ）、下部は見えても気にしないことにし(笑)、上下から明かりを取り込み、夜は上部は面格子、下部は遮光タイプを閉めることで対応しようと思っています。

すみません。わかりずらい文ですね。

再内覧会、鍵引き渡し当日なんですよね。
納得できなかったら、鍵を受け取らないってことでしょうか？
でも、引っ越し予定日はもう決まってるし
日程的には、あまり延ばせませんね。

途中で、再内覧会の日を設けて欲しいですよね。

ウチはすでに再内覧会を終えましたよ。

床の傾きは、実際にあっても内覧会で指摘しなかった方が多いのですかね。

再内覧会時にリブラン社員が「ガイアの夜明け」で朝霞本町もとりあげられるんですよと言ってました。え?どこで?わずか15秒、入居説明会時に森のカーテンを紹介していた女性のみ冒頭で映って終わり。手紙まで郵送して視聴を促すほどのものでは全然なかったのでは。リブランさん、事前にプログラムを確認されたのでしょうか?あんなに大々的に喧伝しておいて、ちょっと恥ずかしいですよ、あの内容では。親、友人にも見てねといっておきながら、言った自分に後悔しています。

床の傾きって、そんなに多いんですか？
うちは大丈夫でしたが。

>171さん
そうですね〜。なんとも短くて残念でした。
しかし私も仕事柄、TVの番組編成事情を少々知るものとしては、
何時間もの念入りな取材でも放映は数秒〜数分、というのも
少なくありません。リブランさんがそういうものに慣れていなくて、
嬉しくなってみんなに通知したものの、本人たちも「アレ！？」という
状態だったのでは？と予測されます。今後に期待ですね！

ガイヤの夜明けは残念でしたね。でも取材を受けたことはすばらしいですよね。次回に期待したいと思います。

うちも再内覧会終えました。ほぼ指摘箇所は直っていて、施工会社の方も親切に対応してくれました。また床に新しいキズができていたりしたので、それを再々内覧会で確認して入居です。

それから、マンションの近くで、ガーデニンググッズや苗木が買える場所を知っている方いらっしゃいませんか？ドイト花之木が良いと教えてもらったのですが、２５４沿いなので、車がないと大変みたいです。宅配してもらえるのかな？

引越しの日は9月になりました。色々と予定があってちょっと遅めの引越しです。引越しは8月25日にもできるんですね。25日（引渡し日）の次の日（26日）から引越しできると聞きましたが。

入居説明会のときに26日はすごく混んでいるようなことを、担当者の方がおっしゃられていた気がしますが、サカイさんにご相談されてはいかがですか。

それから、ガーデングッズは私もすごくほしいんですが、場所は知りません。どなたかご存知の方いらっしゃればぜひ教えてください。

今朝の駅前の選挙運動の音響、物凄いです。
現地でも耳をふさがなければいられない程の
大きなボリュームでした。

板橋本町の掲示板大変なことになっています。人事ではなさそうなのでリンク貼ります。

→https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44592/

いよいよ明日引渡しです。そして、うちもワックスを塗ります！
引越しは９月ですが、すっかり我が家はダンボールだらけになりました。これを機に物を減らしたり、新しい家具を注文したりして、本当に新居が楽しみです♪

板橋の掲示板見ました…。植物の件が気になりました。再内覧会のときに廊下に植物が置いてあり、こらから育っていくんだな〜と感慨深く思いましたが、土の質まで見ませんでした。板橋みたいに、ひどい土ならちょっとかわいそうです。

そういえば、屋上にはベンチは置かれないのでしょうか？マンションの案内には、屋上に３つベンチらしきイラストが書かれていますよね。

住み始めて3日たちました。率直な感想です。素晴らしいんでないかい？板橋の投稿を見ていて正直びびっておりました。が、道が狭いことで引越しとかどうだろうと考えていたことも杞憂ですみました。サカイも遅くまで対応してるし、きちんとしきれていると思われますし。
隣戸に挨拶したところ（まだいないかたもいましたが）皆良さそうな方だし、同年代の方が多いし、今のところ不満はなし！
ほんとに風が流れて気持ちが良いし、無垢フローリングは今やかなりのお気に入り。
これから住み始める方もいますが、どうぞ良い人たちばかりでありますように・・・。

>181さん
私たちはもう少し先の引越です。コメント読んですごく安心しました。
確かにほかの掲示板見てちょっと不安な面もあったので。。
なんかトラブルがあっても前向きに議論し解決できたらいいですよね。

エコヴィレッジ板橋本町に住む者です。
たま〜にこちらの掲示板も拝見させて頂いています。

エコヴィレッジ朝霞本町も入居が始まったのですね。
我が板橋でも入居して2ヶ月がたちますが、知ってる方も多いように掲示板上ではさまざまな問題が生じています。

しかし、私は実際は快適に過ごしていますよ。無垢材フローリングも気持ちがいいですし、暑がりの旦那もエアコン無しの日も今年の夏はあったりで風の抜ける間取りは良いものです。なにより新築は気持ちがいいです。

先日、ハーブの会がありましたが他の住民の方と和気藹々過ごす事が出来ました。これってエコヴィレッジシリーズならではですよね。
隣人ともホテルでの説明会で挨拶出来きましたし、入居後も挨拶程度ですが良いお付き合いをさせて頂いています。（最近マンションを買った友人は5ヶ月過ぎたが、隣人の顔を知らないそうです・・・。）

板橋の掲示板で騒がれている事も住民の皆さんが、早く全体の集まりで話し合いをして解決したい！！と思っての事です。皆さんとマンション内でお会いしたときは、気持ち良く挨拶し合っています。

ですので、エコヴィレッジ朝霞本町の皆様もあまり不安がらないで下さいね。
お互い素敵なエコミックスライフを送りましょう！！

入居してしばらく経ちますが、正直、快適に過ごしています。心配していた上階などの音も今のところ気になりません。ただ一つ気になったのが、８月下旬の大雨の日に１階屋内駐車場の凹に雨水が流れず相当量溜まっていました。記録的な大雨であったことからやむを得ないのかもしれません。すぐに業者の方が排水の措置をしていましたが……。ところで我が家はダンボールもゼロとなり通常の生活に戻りつつあります。不用品を早く片付けたい方は車で１０分程の早朝霞市清掃センターに持ち込むのもいいかも。土曜日も午前中はOKです。

今週のフライデーに、朝霞米軍キャンプ跡の国の公舎建設の記事が出てます。景観も悪くなるし（３０階建）、税金も無駄に使われそうだし反対の署名をしようかな。今の市長に異議あり。

東上線やメトロが、不通になることが多い。
運が悪いのか駅に行ったら止まってたことが最近３度も…

それは、相当電車運が悪いですね。
ここ８年通勤していますが、朝の通勤で不通は経験したことはありません。
帰りは、片手（５回）位は遅れがあったと思いますが、別ルートで帰ったのは、２回だけです。
最近は、すごい落雷があった時だったと記憶しています。
ＪＲ武蔵野線、埼京線と比べると、強風の影響を受けず、時間に正確な運行状況と評価しています。

先週は電車止まりましたね。
ここからの初出勤の日に、遅刻しました。（笑）

マンションはとても快適にすごしています。
まわりの音も気になったことは、今のところありません。
でも、スーパーへ行ってみたら物価が高いので驚きました。
このあたりはどこも、そんなものなのでしょうか？

今日も東上線遅れましたね。
５分程度でしたが、おかげで乗り継ぎがうまく行かず
会社に着いたときは１５分の遅刻でした。

東上線.....最悪です。

電車5分遅れただけで遅刻するのは言い訳。。　笑
電車の乗り換えをして通勤する場合は、
どちらかの電車が遅延するのを想定して
余裕をもって出社するでしょう。

20年以上、東上線を利用していますが、
武蔵野線や中央線・埼京線に比べれば遅延は少ない方だと思います。

私が思う東上線の残念な点は「座席」と「空調」ですね。

あのスプリングの伸びきった安物ソファのような座り心地ときたら。。
しかも冬期は10分も座っていると空調のせいか、
足下から腰にかけて熱くなって、ダル〜くなりませんか？

それから空調。
夏期であれば肌寒い日であろうとガンガンに冷やし、
冬期は冬期で、ボワボワとした温風。
真冬の満員列車なんて車外との温度差でクラクラします。
コートを脱げと言うのでしょうか。

しかも成増以降はノンストップですから、
ホントに気持ちが悪くなった時は危機一髪でした。。。
お腹の弱い方は各停をオススメします（笑）


ちょっと熱く語ってしまいました。すみません。
東武鉄道の方いたらゴメンナサイ。

なるほど〜そこまで想定して早く家を出るのですね。
今まで、そういう乗り継ぎ経験がなかったもので。

あっ、だから遠い人ほど早く出社してるのか！
長年の謎が解けました。（笑）

確かに冷房がきついと感じてました。
冬も大変なんですね...。

東上線には少々がっかりですが、マンションには満足してます。
今度の休みには、近所を開拓してみようと思います。

大きな蜂が飛んできて、窓に当たってきます。
自然だからいいかと思ってます。

朝霞ベーカリー美味しいですよね。
小麦の香りいっぱいで、ずっしり重い食パンもトーストにすると美味しいです。
ちょっと高いのが....。（笑）

蜂には、北海道のハッカ油が効きますよ。
ベランダに撒いておくと、あまり寄ってこなくなります。
デパートの物産展か、有楽町の北海道プラザ、またはネットで買えます。

東上線は高校生の時から利用しています。

朝の通勤時間はよく広告などで書かれている
「池袋まで15分(でしたっけ？)」では無理ですね。
通勤時は本数を増やしているため、
急行・準急は、中板橋まで各駅停車を追いかけるし、
池袋手前で、ホームの入換待ちが発生しています。
でも、遅延は大抵5分以内で通勤時間では誤差の範囲だと思います。
乗換案内どおりにはいかないでしょうけど。

それよりも、少し余裕を持って、
東上線なら成増、有楽町線なら和光市からの始発に座って、
睡眠をとったり、読書したりして、
通勤時間を有意義に過ごす調整のできる良い路線ですよ。


それから、身内に朝霞高校出身者がいるのですが、
アサカベーカリーはお奨めだそうです。
あと、パンやと言えば、「滝の根公園入口」の交差点に
サンメリー石釜工房がありますね。
こちらも地元で人気みたいです。
テラスがあり、無料のコーヒーや麦茶があって、
その場で食べることもできるようです。

帰宅時に朝霞駅で公務員宿舎反対運動を見かけました。

内容の賛否はさておき、駅の利用者に訴えるならあの大音量は不要なのでは？と甚だ疑問。

しかも、通り過ぎるときに「高層タワーはいらない！」という看板（イメージ写真付き）が目の端に入ったのですが、我々のマンションの写真を使っていたような気が…。
どなたかちゃんとご覧になった方はいませんか？

やはり昨日の駅側から聞こえたのは、国家公務員宿舎反対派の運動だったんですね。家にいましたが、２１時頃までうるさかったですね。今日も２０時ぐらいまで騒がしかった。
もし私たちのマンションの写真を使っているのなら、いい気がしませんね。それに、うちは高層ではないでしょう。でも反対派からみたら同じなのかな。

大きな蜂、うちも窓にぶつかってきます。怖いので、東武デパートの北海道展でハッカ油を購入してきました。効き目があるといいな。

確かに朝霞台に比べるとスーパーの物価が高いように思いましたが、各スーパー（マルエツ、イイダ、ライフ、西友）日がわりの目玉商品を狙えば結構安く買えるので、新聞チラシで研究中です。でも働いている人には（働いてなくても）面倒ですよね。週末にマルエツとイイダで朝市があるので利用してみては。今週土曜日は市役所で朝市があると思うので、がんばって早起きしてみよう。

今日、マルエツのならびに開店したケーキ屋さんでシンプルなロールケーキを買いましたが、美味しかった〜。