グランディーナ

ショッピングモールに近いのはいいと思うが、ニューシャトルはのろいからなー。

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モデルルームのメゾネットタイプのお部屋は豪華でしたね（@∀@）

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近くに大型公園があるのと、学校が多い、歩道がすごく広い、など子育てには良い環境かなと思い検討してます。そしてウニクス伊奈店が隣にあるのは、妻にとってうれしいかなと。本当に購入したら、会社から遠くなる僕が通勤少し早起きしてがんばろうと思ってます。

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私は１階を考えています。庭が広いのが魅力ですねー。

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もう契約した方いますか？

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このマンションって安い方なんですかね？さいたま市と比べるとぜんぜん安いのですが、周辺の物件と比べるとやや高い気がするのは私だけ？

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周辺の戸建ては４〜５千万級だから安いような気はするが。

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蓮田のコットンアイランドアルテとどっちがいいと思いますか？環境はグランディーナだが、間取りがコットンアイランドアルテがいい気がするのです。迷ってます。ご意見お願いします。

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私も両方を見ましたがグランの方が良く見えました。環境も間取りも値段も。

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1Fで契約しました。
庭が広いのが魅力的でしたので。

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11さん、契約おめでとうございます。うらやましいです。失礼な質問ですが、何か契約時にサービスみたいのはあるんですかね。マンション購入経験がないので、もしよろしければ教えてください。

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12さんへ、記念品もらったけど（キーホルダー）。特に何もなかったですね。。。

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11さん、ありがとうございます。気に入ったマンションだからサービスとかなくても、私も契約しようかと思います。

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今、買うか迷っています。間取り、広さ、価格はとても気に入っています。
でも、伊那ってどうなんでしょうか。発展するのかな・・・？

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一戸建てよりも広い庭も気になります。でも前に戸建てが立ち並びますよね。日当たりが不安です。

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伊奈は最近、新築ラッシュだよね。
小針北小も新しくできたぐらいだから
これからどんどん発展するんじゃないかな。

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私は伊奈よりの桶川に住んでいますが，このあたりで困るのは病院です
特に産婦人科
自分は上尾の病院まで通いましたが混んでしまって大変！！
幼稚園も調べたほうがいいです
小針北小に保育所が出来ますが，入所条件など調べては？
病院の建築予定とか調べている人がいれば私も教えてほしいです

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小学校が新設されるし、発展しつつあるのですかね。病院は困りますね。何件かは病院はあるみたいですが、設備の整っていそうな大きい病院は無いですよね。産婦人科も今風なきれいなところも無さそうですね。
まだ契約は決めかねてはいるのですが、何より広い間取りに魅力を感じます。収納も充実していますしね。そしてあのお値段は他では中々無いです。
決め手は周辺環境だけなんですよね・・・

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さいたま市に住んでいますが、こちらの方まで広告が何度も入ってきてます。
値段に惹かれて見に行ったのですが見学者が少なくて、さいたま市まで広告が入る理由がわかったように思えます。

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ああいうのどかな（少し不便だけど）環境に慣れている人とか小さい子供のいる家庭には良い環境かもしれませんね。間取りも広めだし。

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南と東が高圧送電線に面しているのが気になります。
建物すれすれのように見えます。
営業の人は、有利なデータだけ示して、問題がない、と言っていますが、諸外国の研究では問題視されています。日本は研究が遅れているようですが。

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広さや間取りはとってもいいんだけどね。。
私は電線よりも立地がひっかかりやめました。
でも今でもあのリビングの広さや間取り、仕様などは良かったなぁと思います。

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今、こちらの物件の購入を検討しています。やはり広さが魅力で、通勤時間を犠牲にしてもいいかなと考えています。
周辺には日常生活に不便ない店舗が揃っています。ウニクスにファミレス、コンビニ...。来年にはスーパー銭湯も出来るようですが、ここって価格に相応した物件なんでしょうか？
非常に悩んでいます。
契約した人がいましたら、アドバイスをお願いします。

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ここ売れ行きどうなの？

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鴻池組が施工した三重県桑名市のサンマンションアトレ益生駅西で欠陥発覚。施工ミスにより部屋の天井が沈みひびだらけになり、売主の三交不動産は欠陥を認めて販売価格の９０％で買い取るとのこと。
グランディーナも鴻池組。

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鴻池は大きいし、評判だって悪くはなかったからここの施工も駄目とは限らないですよね。
施工会社で一概には言えないですよ。
物件によってじゃないですかね。

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No26さん
情報をありがとう。
実は上尾市内の物件で検討中でした。

いくつかの要素で比較していましたが、
土地が「伊奈」ということで、ん〜
決断しかねる要因です。
都内勤務で生活習慣も不規則なため、1歩奥にはいるシャトルでの通勤がどうなのかと・・・
ＪＲ沿線でないのがネックと考えています。

モデル見学での間取りプランの充実さや、広さなどはとても惹かれ多物件にはない魅力ではあるが、毎日に生活習慣を思うと・・・

施行会社は重要です。設計・プランがよくても実際に造るのは施行会社ですから。
過去における実績は　その会社の営業スタンスそのものですべてを物語ると考えます。

過去の姉歯事件が発覚した現在、儲け主義から脱却し、過去のノウハウを活かしたものづくりをする企業の「すまい」を選びたいと実感しました。

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間取り、広くていいですね。

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規模大きいのに、書き込みが少ないですね。
売れ行きが不調なのでしょうか。

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今日マンションの前を通りかかったら、枠組みがはずされていて、
外観が見れました。自分達の住む部屋を眺めたりしました。
オプション会も間近になり、何だかワクワクしてきました！

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契約しました！周辺環境を気にされる方が多いようですが、私達家族は問題なさそうです。ウニクスがあるので普段の生活には不便が無いかな。TSUTAYA があるのもポイント高いですね。ニューシャトルは確かにのろいですが、確実に電車の本数も増えていますし、鉄道博物館などできて利用者も増え、これからに期待しようかなと。隣町菖蒲に来年モラージュ菖蒲なる県内最大の大型商業施設ができるらしく、おでかけスポットも充実しそうで、入居が楽しみです。

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残り少なくなってきたみたいですね。

人気結構あるみたい♪

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あと残りどれくらいでしょうか？

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内覧会始まりますね。
契約された方で内覧会での様子を
教えていただけたらと・・・。

結構人気があるようですが、
実際の出来はどうなのかなと、
楽しみでもあり少々不安な部分もあります。

ご契約された皆さんいかがですが？

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内覧会終わりました〜

施工業者さん1名ついて、各部屋のいろんな説明。
その後1時間半くらい、チェックの時間をもらいました。
その間は施工業者さんはいません。

うちは同行業者さんもお願いしてて、16箇所ほどの指摘がありました。
自分では見つけられない箇所もけっこうあって
同行業者さんをお願いして本当に良かったです。
同行業者さんには「キレイに仕上がってますよ♪」と言われました。

1時間半後、施工業者さんがやってきて
指摘事項のチェックをして終わりです。

来月の引越しが楽しみです♪

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前に同フージャース他物件スレの噂で伊奈のグランディーナは大人気！もう残り８戸。
間もなく完売との書き込みを見ましたが・・・。
もう内覧会までした大規模物件の割りに今までの書き込み数や話題が激しく少ない様ですが・・・現在で38個とは。
間もなく入居が近づいていますがここの売れ行きはどうなのでしょうか。
検討者や購入者があまりにもインターネットやらない人ばかりなのか！？
ある意味気になります。（値引きとか）

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内覧会終わりました〜。
うちは同行業者さんはお願いしなかったのですが
予習のおかげで？１５，６箇所の指摘がありました。

この物件が(他物件と比較して）どのレベルなのかは
わかりませんが、私としては値段相応の物件だな〜と
感じました。

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まだちょくちょくDM送られてきますが売れ行きどうなのでしょうか？？？

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再内覧会が週末ありますね。
指摘事項がきちんと直っていれば良いのですが・・・。

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内覧会が進んでるようですね。さいたま市周辺でマンションを購入を考えてる者です。色々な物件を見てきましたが、グランディーナはちょっと外れたところにあるので、検討物件からはずしていました。しかし大宮周辺物件は部屋が狭く購入を考えてしまうところがありました。先日ＤＭが送られてきて部屋の広さによさを感じ今週末、モデルルームを見に行こうと思っています。購入された方、ここに決められた決め手はなんでしょうか。また我慢した部分、デメリットを教えて下さい。また購入されている方はどのような世代の方が多いのでしょうか？質問ばかりですが、出遅れているため教えていただけると助かります。

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グランディーナを施工している鴻池組は問題になってませんか？

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もうすぐ入居ですが、販売が好調のわりには書き込みが少ないのは周辺に比較対象となる物件がないからでしょうね。


県南の人で県南の物件と比較する人も少ないでしょうし、それだけライバル物件がなければ注目度も低くなります。


やたら褒めちぎるコメントはその物件の営業ですし、やたらボロクソに書くのは、周辺の建設反対住民かライバル物件の営業ですから。そういう人たちがこの物件にはいないので書き込みが少ないのだと思います。

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若いファミリー多いですよ。
説明会等のとき、乳幼児が結構いましたから。

決め手は広さ・価格・ウニクスです。
１階の庭が広いのもいいですね。
周辺環境は子育て中の我が家としてはバッチリです。

デメリットは伊奈というマイナーな響きでしょうか(^-^;

鴻池組の問題に関しては、きちんと調査して書類も何通かもらったので大丈夫だと思いますが・・・
ここのHPで鴻池組板がありますよ。

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高圧線は確かに気になりますが、周辺の教育環境を気に入り
購入を決心しました。

小さなお子さんも多く、ファミリーマンションとも思えるので
（上に書き込みがありましたが）騒音も多少寛大になるのでは・・・・
と思っております。

まあ、良い意味でも悪い意味でも賑やかなマンションになりそうですね・・・。

静粛性を求められている方であれば、他の物件も視野に入れたほうが
良いともいえますね。

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今週末、再内覧会がある予定のはずですが、
修正具合？はいかがでしょうか。

後日行く予定なのですが、少々心配なので
様子がわかればと思い書き込みました。

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広さと価格、そして伊奈というプチ田舎的な環境が好きでこの物件の購入を決めました。

内覧会での指摘箇所も１１箇所ありましたが、多少のキズなどで大きな修正箇所はなくきれいにしっかり仕上がっていると思いましたよ。

小さいお子さんが多いのではというお話ですが、説明会の時の同じ時間帯の方の組み合わせにもよったのかも知れませんがお子さんよりもむしろシルバー層の方が多いのかな？との印象を受けました。

これだけ大規模なマンションですから色んな購入層がいるでしょうね♪

高圧線は確かに無ければ無いに越したことはないと思いますが、現在住んでいるマンションも目の前（グランよりも近い！）の位置に高圧線が…
何の因果かまた高圧線そばに住むことになりますが、もう１０年以上住んでいますが目に見える影響等はないし、電気や携帯電話電子レンジ等々家の中にだって心配なものは溢れていますからその辺は気にせず！と言った感じです　(^。^;)

この物件に限らず、今後も様々なものが値上げに移行していく中で住宅購入にも影響が出てくると思うので、その辺も視野に入れて検討されるといいかと思います。

あと、残り戸数一桁台だって話を聞きました。

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