主人公になれる街キララガーデンVol.2

キララとサクラ、全然違うと思うけどね。

売れてるか、売れていないのかの差は大きい。結果が全て。


迷惑住民が多いって、サクラは、その住民すらいないんでしょ？
入居初日からゴーストタウンじゃ一生そこに住み倒すことすらできないかも。

近隣小学校のPTAは随分迷惑顔ですよ。
キララの一部の子供たちが、引っ掻き回すことが迷惑の根源です。
しっかり躾けしてください。
お願いします。

新参者は目を付けられる典型だね。
まあ〜お互い喧嘩でもしあってくださいな。

３７３さん
うそは止めましょう。
転校生は実は少なく殆ど地元が賃貸からきららに越しただけで
何も変わっていないのが事実です。
PTAも全く迷惑してませんよ。住民にはもともとPTA役員沢山います。
いろいろご近所さんに伺うと、実際住んでいる人でここを見ている人
少ないみたいです。
住民版にせよ、匿名掲示板をいいことに部外者が成りすまして書き込んで
いるみたいですね。
そんなに売れ行きがいいのが気に食わないのか、結構ローン審査で落ちた
人がいると聞きますがその人たちなのか、他の営業なのか。

駐車場、朝の出勤時混雑は今の所していませんよ。

>>377さん

ありがとうございます。
混雑していないのであれば、少し部屋から遠くても大丈夫ですね。

今まで機械式の駐車場を使っていたので、それに比べて駐車スペースも広く安心しました。


ペット可とのことですがどのくらいの方が飼っているのでしょうか？

埼玉郊外の大規模物件で順調なのはキララだけなのですから、他物件契約者や他社営業に多少叩かれても仕方がないと思います。


ただ嘘は駄目ですよね。

シャトルバスって不自由してないですか？
駅近いマンションの方に”全然ダメ”と言われましたが…
通勤時とか困ったりしていませんか？
始発利用時はやっぱりTAXIなんでしょうか？
色々とサービスがあるのも有り難いですし、
イオンが近いのは条件変わらないのですがその部分が決定的に
違うと言われるとちょっと悩みます。
私の場合、室内の設備が見劣りしても良いのですが、
朝早く夜遅いもので…。
でも、安くなると言われればかなり魅力的なんです。

シャトルバスでも本当に大丈夫なんですかねぇ？

>>380

安くなると言われたのですか？

＞３８０さん
さくらとここを比較している辺り地元の人ではないようですね。
共に同じ学区くらいの辺りに住んでいる人達が大半の購入者みたいですから、きっとこの二つを比べる人は地元以外の人たちなのでしょうね。
ぶっちゃけもともとこの地区に住みキララを購入した人達は
シャトルバスほとんど使ってないです。
きっとさくらもそうなるのではないでしょうか？
北与野付近のマンション購入した人達はもともとバイパス越えた駅寄り
に住んでいた人達や、元々他の駅利用者の方たちが購入しているみたいです。
そもそも頻繁に始発利用や終電帰宅になるのならそれこそ駅近物件を
購入したほうが生活にあっているんじゃないでしょうか？

○○○万円安くなれば即契約します！と言えばもしかすれば大丈夫かも？
だめでも、安くなれば即契約する見込み客候補になるから投売りになったらすぐに連絡が行くでしょう。

もちろん、さくらも意識して考えていますが、
誤解があるといけないので、言われたのは浦和美園のです。
まだイオン以外何も無く野原で周りに大きな建物のも建ちそうで
不安はありますが、駅まで近いかどうかは別だと思うんです。
でも、予算からするとまだ高いんです。
少しでも安くて使い勝手が良いならシャトルバスはOKだと思うんです。
さくらも同じです。これはここの掲示板ではなく住民の方に聞いてみるべきでした。そちらの方で聞いてみます。

連続ですいません。

”駅近いマンションの方に”全然ダメ”と言われましたが…”
というのは住んでる方ではなくて、駅近いマンションの販売の方です。
言葉足らずですいません。

３８０さん

電車通勤なのであれば、
やはり、駅近物件の方が良いのではないでしょうか？
私は、電車を利用しないので、こちらの物件にしました。
でも、住み心地は良いですよ。

>>385さん

"全然ダメ" って、何が "全然ダメ" と言われたのですか？
シャトルバスが機能していないって事？

大宮駅までバスで行って、普通に出勤しています。

以前モデルルームに行ったんですが、
きょうはじめて現地を見に行きました。
イメージよりよかったです。
入居された方も我が家と同じ世代の方が多そうでしたので安心しましたが…。
いかんせん残りが少ないので、特に悪いところもないんですが悩むところです。

営業の方も言ってましたが、残り少ないので部屋が選べない分、実際の建物も見れますし、人気あるみたいなので安心なんですが。
わかるんですけどね。

ズバリ！いったい何がすっきりしないのでしょうか？

第1期に引越し入居された方々が、「だめだめマンション」と掲載してたけど、その後も「だめだめ住民」が繁殖してることは確かですね。

小学校PTA役員も多数いるとの掲載がありましたが、体育館の備品を壊し、壁も壊してる現実をPTA役員はどのように受け止めてるのだろうか。
きっと色々言い訳するでしょうが、小学生と言えども「犯罪」であり、親の監督不行き届きであることは、間違えない。

「だめ親」と言われないためにも、住民の大人がマナ−とモラルを学習しない限り、「だめだめマンション」のレッテルは消滅しないだろう。

現在の住民偏差値は35程度です。

ル−ルを守れない一部住民さん達を監視するために、

敷地内に「交番」を設置しよう。

さいたま市内の物件で検討してます。

こちらは価格的には満足できますが、シャトルバスの運行が土日祝日にないようですね。それが解消できれば前進します。

ただ、住民版を拝見しましたら、392さんがおっしゃる通りの事が言われてました。
検討版もすべて拝見しましたので、事実を確認に現地見学させて頂き、結論を出そうと思ってます。また、報告いたします。

体育館壊したの三橋小から転入してきた５、６年生らしいですね。
ご近所さんはどの辺りに住んでいる方かしら？
ここは元・ご近所さんの方たちが沢山住んでいる場所です。
書き込みみているとご近所さん、ってのにマナー悪い人沢山いるみたいですね。

でもね、ここのマンコミュの他のスレみてもどっこも同じ事
かいてあるよ。たとえ都内でも。
人気物件や、近所に競合物件あるところほど煽りもつくし。
結局は自分なんでしょうね。

>>396
>人気物件?????

>>396

確かに、どのスレをみてもそんな感じですね。
私はここを比較に使わせてもらってますが、スレ落ち着いてくると必ず周辺住民を名乗る荒らしが来ますね。
たぶん一人の方が頑張ってるんだと思いますがｗ

私はここのシャトルバスだと１本で通勤できるので、とても気になっています。
多くの人が使っていて、存続して行きそうなら残りも少ないし購入しようかなと思っているのですが…。
マンションは小さい子が多いようですが、みんなが高校生くらいになれば
利用は増えますかね？

３９８さん
ぶっちゃけ私個人的な意見なのですが、今現在私はバスは必要ありません。
そしていつも主人と話しているのが子供が高校、大学になった頃にバスを走らせて欲しいよね・・・。まさに３９８さんのおっしゃるとおりな感じです。
他の小さな子供のいるお母さんたちも同じ意見でした。
また、子供が幼稚園や、小学校へ入る頃パートに出だしてきたら多少変わってくるのかな、という感じです。

駅から住宅街へ歩くのは例え明るい道でも数分でも不安な時代…。
駅から、マンションのエントランスまで直通のバスがあるのは凄くいいと思います。

今マンションにいる小さい子たちが、高校生になったらスクールバスみたいになるかもしれないですね(笑)
でも現在いる高校生はあまり利用してないみたいなので自転車が多いのかも。
自転車なら友達と話しながら帰れるし、無料ですもんね。

今日の日経にサクラディアが「交通の便が悪いため苦戦している。」と出ていましたね。


同じ郊外マンションでも販売状況は雲泥の差ですね。


もう広い部屋が残っていないので買えなかったのが残念です。

サクラディアはサクラディアでいいマンションだと思います。
自分に合ったマンションを選べばいいのです。
購入してから他物件と比べる事もないと思います。

(394さん書き込みより判明)
三橋小から与野西北小へ転入した、5.6年生の住民の親御さん達は、体育館の修繕費用を弁償すべきです。私たちの修繕費は意図的に壊したことに充当するものではありません。自ら名乗り出ることが必要ではないでしょうか。費用負担責任を負ってください。

その話は総会が開かれたらたぶんすることになると思いますよ。
どこの家かも分かっている人は分かっています。
きっとそこの家の方はここは見ていません。

住民版に載せましたが、フロントコートxxxx号室の前に、引越しのダンボール箱が大量に放置されています。最初は片付けるでしょうと思ったのですが、もう2ヶ月以上放置されたままで、しかも片付けそうもない気配です。

通路は共用部門であることが分からないのか、片付ける気配もないです。直接言うのも気まずいし、となりで非常に困っています。他にこういう状況はあるのでしょうか。どうすればいいでしょうか。

キララの一階のお庭は広くて素敵ですね。最近は戸建てでもお庭があまり無い家が多いですし。
ただ一つ気になるのが中が見えやすくないですか？ラティスとかで囲むのは禁止なのでしょうか？

なんか団地ですな・・・購買欲ドン引きです・・・

ほんとに団地みたいな内容にげんなり

駐車場ですが、今借りてる場所の移動などこの先できるんでしょうか？・
一生今の場所なんでしょうか？？
いい場所悪い場所いろいろあると思います。、
一年じゃ早すぎますが二年サイクルなどで抽選したらどうでしょうか？・こういっったお話は管理組合はじまったら案をだせばいいのでしょうか？？
今三階で下の階に移動したいのですが・・・
今はできないみたいなので・・・。
管理組合が始まったらいってみようと思います。

駐車場は、契約上、期間指定されておりませんので
解約等されない限りは、現状のままだと思います。
（以前に駐車場の件についてのスレがありましたが）

414さん、基本は今の場所なんじゃないですかね。
こことは違う物件ですが、以前に住んでいたマンションでは、駐車場の解約があった時は、駐車場契約者に駐車場の解約があった旨の通知があり、変更希望の人を募り、希望者が多数の場合は抽選にて決定していました。
管理組合次第になると思いますが、２年に１回など全体で抽選を行ったら、その都度大半の方の駐車料金の支払い額も変わるわけですから大変です。再抽選をするとしても１０年に１回とかのスパンじゃないと難しいような気がします。あくまで個人の意見ですが・・・

>417さん
そうですか、私は逆にあんなに真っ赤なバスでは恥ずかしいですが(笑)
乗り心地も悪くないですよ。

いや、あんまり目立つバスより普通の国○興○のバスの方で良いと思ってますが…。
既存のバスを使うから経費も削減できるんでしょうし。

赤いバスよりは古い国際のバスのほうがええやろな。
せやけど、広告もそのように載せるべきちゃうんか。

数年したら、バスの運行止めてしまうのでは、と危惧しませんか。利用者が大勢いれば心配ないが、キララ号いつ見てもガラガラだもんね。

がらがらなら、ステップワゴンとかにすればええんちゃいますのん。
環境にもやさしいですし。

住民版では、相変わらず「非常識者」が山のように暮らしてる話題です。

入居後、後悔してる住民も山のように居るに違いない。

良い感想を記載しても手遅れ、悪あがきだね。

安いマンション(団地) = 偏差値低い住民　という事かな。

近隣マンション、伊藤忠や住友不動産ショ−ル−ムの客層と、きららショ−ル−ム客層とは違うと感じてました。(キララにも少数、上流階級のかたはいらっしゃると思いますが・・)
423さんが言う偏差値、わかるような気がします。

伊藤忠や住友も勿論見にいきましたよ！
でもバイパス渡るだけで１０００万以上違うの＆部屋が狭くなるの嫌だからこちらにしました。
確かに４０００万以上出して与野にマンション買っちゃう人はそれはそれはセレブなんじゃないですか？
自分で言うのもなんですが新都心って一昔前の与野です。
浦和の常盤辺りのマンション買うのがセレブなんじゃ？
確かに２０００万から４０００万以上の部屋があるのだから色々な
人はいるだろうな、が正直な感想です。
でもどこのマンションも殆ど同じでしょ。
入居が落ち着いて総会できっちり話し合うしかないでしょうね。

私も、住友や伊藤忠の物件も勿論拝見しました。
しかし、やはり狭い。
同じ４０００万近い物件を与野で購入するなら、
（私は通勤には不便ないので）
間取り・収納力のあるキララいしたわけです。

確かに、キララ内で
物件金額が２０００万近く違うとなると
年収格差と平行して、モラルの格差も多少不安もありました。
しかし、同等の金額の物件内でも、モラルのない方たちのために、
迷惑かかっているマンションもありますし、
一概には言えないですよね。

でも、やはり、キララは広くて静かで住みやすいですよ。

それからサクラと物件比べてしまう人がいるのは分かりますが、
もともとサクラの付近に住んでいる人達はキララは圏外ですし、
キララの付近に住んでいる人、購入者はサクラは圏外ですよ。
利用駅も違うし、買い物する場所や生活圏が違います。
また、もともとバイパス越えた地区に住んでいる人達は、わざわざ
高いお金だしてバイパス越えた物件は買わないでしょう。
賃貸借りるときだって、バイパス越えたら破格に違うことに気付いて
この辺りに借りている人達ですから。
東京なら駅近、駅近、言うの分かりますが、ここは埼玉です。
住友、伊藤忠物件は地元は殆ど買わないか、本当に側に住んでいた方々、
もしくは北与野駅前団地から住友に移った人、与野より東京よりに
住んでいる人、なんじゃないですかねぇ。

426さん

同じ敷地内で、2000万違うと住民もピンキリ(すいません)ですよね。
文面拝見すると、偏差値68くらいの常識ある方と感じました。

私は、5000万台の狭いマンションを契約しました。(住友)
昨年買った車は10年乗りますよ。

引越し準備中です。良識ある方々がいる事を望んでいます。

＞４２６さん
４２３や４２４は４２６さんですか？
住友購入してこちらのスレにきてそのような書き込みをするなんて
モラルを疑います。
人を偏差値でしか計れない方なのでしょうか？
私も住友のスレはたまに見ますが、常識のある方ばかりだと思ってましたが幻滅しました。

↑＞４２８でしたね
４２６さんごめんなさい

＞ ２０００万でもいくらでも満足感が大切だよ。

確かに、その通りですよね。
428 は偏差値が高くて、高収入なのかもしれませんが、
常識人でない事は明白ですね。

ここでマイナス意見を書くのは、競合会社の社員と当初建設に反対していた住民の方ぐらいでしょう。それ以外は心理がわからない。（書くだけ時間が無駄）

マイナスの意見も参考になるとおもいますよ。大きな買い物ですからいろんな意見を聞きたいと思います。もちろんネガティブな意見ばかりに惑わされてはいつまでたっても決断できないので・・・
車中心の我が家としてはキララはかなり有望です。

436さんと同じく車移動が中心なので、とても良いなと思ってます。

住宅の価格を抑えた分、他にお金をまわせるので２台目の車の購入を考えていますが…駐車場を２台分借りるのは難しそうですね。
、

近隣の大規模物件で売れているのはココだけなのだから、多少叩かれるのは仕方がない。

住民版は購入意思決定に於いて、参考になりますね。
入居者のモラル格差が相当大きく、温度差も随分あるようですね。
購入後の上下左右を懸念、残り物に福はないと判断し資料を捨てた。

安くて広く良かったんだが・・・・・・・・・・・・・。

上下左右が良い、他物件に住んでくださいね。
どうやって探すのかはわかりませんが。

住民版ですが本当に怖い物件は、まずい情報を削除してます。
毎日見ていて怖いほど。
しかもうちのマンションの問題は関東のほかのスレッドみれば
当たり前のように起こる問題みたいですね。
キララは削除少ないんじゃないですか？
どのようにして解決して行ったか、まで書き込みがあれば尚ためになると
思うのですが、そこまで内部事情を書き込むスレは少ないみたいです。
今までの方が書き込みしてきたようにこれから皆さんで直していく方向に
もって行ければいいと思います。
また、この辺りで残り物ではない物件ってどちらになるのでしょう？
煽りでしたら他で書き込んでください。

私も購入検討をしていたのですが、住民の皆さんの書き込みを見ると怖くなりました。

今、問題になっている学校の裏サイトみたいですね。
せっかく良い物件でも、残念です。

＞444

掲示板見ないで実際に見に行ったらどうかな。
俺が行った時は公道でスケボーやっている人がいたり
したけど。

まあ、ここでグッチってるから実際にはトラブルになってないってこともあるよ。

住民同士直接文句言い合ってたら、もうそのマンションは今頃修羅場だよ。


愚痴ってる方は多少でもスッキリしましたか？

>447さん
逆切れとは違うような（笑）

住民板を見て少しでも不安に思った方は、
購入は控えた方がいいでしょう。

隣人なんて選べないのだから、
どこでも人間関係のリスクは同じだと思いますけどね〜。

価格帯、地域等によって、
その確率は違うのかも知れませんが（笑）
（この物件を検討されてる方は、他物件も同じような条件になるでしょう。）

私は隣人にも恵まれ、楽しく過ごしています。

これだけの総戸数であれば、一部モラルのない住人がでてくるのも仕方がありません。たくさん入居者がいる証拠。


全然売れないで半分賃貸だ何だと大騒ぎの物件よりも１００倍マシです。

入居者です。
久しぶりに掲示板（住民版も含め）をのぞいたら、悪い情報が溢れていて残念になりました。
検討されている方は不安になるでしょうね。
少しでも検討されている方のためになればと思い、入居して１か月の感想を書きます。

思っていたよりも静かでとても住み心地がよいです。
おかげで家大好き人間になりました。
買い物もイオンまで自転車６分くらいだし、自転車圏内にスーパーありドイトありで心配したほど不自由はないです。
私は通勤に毎日シャトルバスを利用していますが、通勤にはさほど問題ないと思います。
さいたま新都心駅を利用の方なら、雨が降ってもほとんど濡れませんしね。
たまにイオン前でも停まってくれたらなぁと思ったりもしますけど。

モラルを疑う人がいることは確かです。
器物破損に無断駐車、こういう人は本当に残念ですし腹立たしさも感じます。
でも、これだけの人が住んでいるのですから逆に気持ちよく挨拶してくれる気持のよい人もたくさんいますよ。
これから管理組合ができて、どんどん改善していけたらと思っています。
管理人さんもよくしてくれています。
集合ポストのチラシポイ捨ての相談をしたら、その日のうちに箱を設置してくれて、ポイ捨てはなくなりました。
長くなりましたが、少しでも検討のお役に立てればと思います。

器物破損は子供のした事。
しつけ云々はありますが反省もしているだろうしそれほど気になりませんが・・・
無断駐車の方については、かなり引きますね。
大規模とはいえ、こんな人が近所にいると気分は最悪です。
他の大規模マンションでも、ここまでヒドイ人っているのかなあ？
早急な解決を望んでます。

大規模マンションじゃなくってもモラルのない人はいます。
実家は高級マンションなのですが、管理費、修繕積立金を一切払わず住み続けてるかたいました。
あとは、いろんな子供に怒鳴り散らす人とか・・・・・・
お金持ちでも、モラルのない人はたくさんいます。
マンションの値段はまったく関係ないですよ。
変な人がいないマンションなんてないんじゃないんですかねぇ。

残り少ないようだから、検討している人は早く行動しないと。
検討ばかりしていると「評論家」君になっちゅよ。
８月から住んでいるけど、総合的にいいマンションなんだ。

駐車場はちゃんと住戸ぶんありますよ〜
二台もっているひとが違反しているだけですよ

＞４６０さん
無断駐車してる話がでていたので。

バス、朝の一定の時間帯を除いてガラガラですね。
みなさんあまり利用しない様ですね。
個人的には便利に利用しているのですが・・・。

>459
>460

駐車場2台は違反じゃないですよ。住戸分ありますが、なかには駐車場いらない人（抽選に参加しなかった人）いますので、その分を2台目として借りれます。

2代目分の駐車場代はらわず勝手にコーンどけて止めてたら違反ですけど。

いま駐車場いらないといってる人が将来「やっぱり必要」となったら2台目を借りてる人が譲らないといけないようです。

ここを検討しています。

フロントの方の建物の、前にお墓があるじゃないですか？

あれは、気になりますか？

お住まいの方、いかかでしょう？

以前見に行って、小さいお墓が見え、主人が気にしていました。

気になる程度も人それぞれでしょうが・・・。

教えて下さい。

気になる人は気になる。
ならない人はならない。
一面に広がってるわけじゃないし、実害はまったくありませんが。

個人的にはお墓があったとしても、線香のにおいとかがなければ気にならないですね（それもないですよ、きっと）

>464さん
お墓の話、以前掲示板でも少し話題に出てましたね。
でもその後は何も出ていないということは、皆さん気にしていないのではないのでしょうか？
フロントの我が家も引越し当初こそ気になりましたが、今や全く気にしてません。
というより、最初は物珍しさでやたらと外を見ていたせいかもしれません(笑)
住んでしまうと眺めよりも外の音とか日当たりとかの方が大事になってくるんでしょうかね。
幸いとても静かで日当たりも抜群なので住めば住むほど快適ですよ。

お墓が気になるのって日本人特有のものらしいですよ。
外国では死者がまつられてる縁起の良いものとしてあつかわれて
いるそうです。そういえば外人墓地なんかはとてもオシャレですね。
とわ言っても日本人の私は若干きになったのは事実なんですけど、
最初の何日かだけですぐなれます。いまでは全く気にならないですよ。

お墓があるということは、そこに何も建物ができないという事だから、考え方によっては好材料。

変に駐車場とかがあって、そこに別会社のマンションが・・・なんて事や、公共風俗的に怪しい建物ができる可能性がゼロです。

入居内覧会にお墓が見えてなんかいやだな〜とコメントしたものです。入居し約3ヶ月ですが、あまりというかほとんど気になりません。
これから検討される方もあまり気になさらなくてよいと思います。