ライオンズ浦和セントマークス

まだ、７戸残っていると思いますよ。但し、大きい間取りばかりですけど。

あと、７戸残っているはずです。但し、広い間取りばかりですけど…。

ＷＥＢサイトみると７戸残ってるようですね。
決して安くない物件ですから・・・。
でも、おすすめですけどね、早く埋まってほしいですね。

落ち着いた低層マンションが好きでこの物件を見学しましたが、立地が不便な割には価格が高くてこれなら都内でもそこそこのものが買えると思いました。
駅距離もしっかりあるので、生活利便性と資産価値の両面で「？」というかんじで残念でした。
建物仕様だけに満足できる方ならいいんでしょうが、逆にそれ以上の付加価値は感じられませんでした。
駅徒歩１０分以上の立地ならわざわざ高い管理費や駐車場代を払うマンションよりも戸建の方が良いのかも。

同じ京浜東北線沿線ではレクセル王子が同価格帯の低層仕様ですが、高台立地、大規模緑地公園＆新図書館隣接だし通勤利便性もいいですね。

確かに浦和区は、割高です。
でも、どこに価値観を見出すかは、個々のライフスタイルにより、千差万別だと思います。
都内で子供を安心して公立の中学校に通わせることができるところは、限られるでしょう。
私は、自分の子供を岸中、浦和一女に通わせたいために、この場所を選びました。（現在近くの賃貸マンションに住んでいますが…）

>>244

色々な価値観がありますからね。
都内よりも浦和に価値を感じる人もいるということです。
いい物件が見つかるといいですね。

２年後？には浦和駅にも新宿湘南ラインが止まるようになるみたいですよ。

ここの地域の良さはもともと旧浦和市内に住んでいる方じゃないと解らないかもしれませんね。
岸中（昔は子供を越境入学させる家もあったほど市内では名門です）に通えて、駅にも近くて
そのくせ町がザワザワしていない。落ち着いた環境ですよ。

駅までの時間ですが、実際に歩いてみると南浦和まで9分ほど、浦和駅に13分ほどだったと思います。
京浜東北線なら朝は始発狙いでゆっくり座って通勤可能、
急ぐ時は高崎・宇都宮線使って時間短縮。
№246さんのおっしゃる通り、一女にもすごく近いし、（ここから15秒ほどの所に少し前まで住んでいましたが、一女に通う姉が八時半過ぎてから家を出て授業に間に合っていたほどです）なので、環境重視の方とそこそこの利便性重視の方の両方を求める方にはいい場所だと思います。

が。

高すぎる。

またこの町で暮らしたいと思い、アステリーナ跡にライオンズが出来ると知って、いそいそと見学に行ってみたらとんでもない数字で、一気に萎えました。現実を見て郷愁に浸ることも出来ず別の場所で物件を探してしまいました………。
残念です。
強気すぎですライオンズさん。

239さんありがとうございます。
これからよろしくお願いします。

西向きの部屋１Ｆが賃貸に出てましたね。
駅からは距離があるので、８０平米とはいっても
賃貸ではもう少し家賃を下げないと厳しいのでは？

この値段なら、コスタかエイペックス借りれますね。

２５０さん、賃貸に出たのは、西向きではなく、東南向きだと思います。こちらのマンションは、東南向きと南西向きで、８０平米は、東南向きでした。

よっぽど売れていないのか、一気に３部屋も賃貸に出てますね。販売不振⇒賃貸転用という安直な利用方法でしょうか？
立地利便性の悪さ（駅から遠い）と収益性の低さ（割高価格）から考えると、この物件を賃貸として積極活用する理由は考えにくいけど？？？
いづれにても首都圏マンションは駅近立地でないと苦労するのでは？

１階はプライバシーの面で不安がありますからね。どうなんでしょうか。
日当たりも心配。東南向きは午後の早い時間から部屋が暗くなりますし。

なんか否定的な書き込みが多いですね（笑）実際に住んでの感想を書かせていただきますが、
南浦和、浦和からも１０分前後、決して近いとはいえないけれど遠いとは思わないです。
特に浦和駅は高崎戦の東京駅乗り入れが決まり、新宿湘南ラインも止まるようになるだけで
利用価値は倍増です、南浦和の京浜東北線も混雑が緩和されるでしょうし、始発があるのは
思った以上に魅力的でした、体の疲れ方が違う(笑）
実際の住居ですが住んでみて感じるのは、小ぶりで余分なものがなくて、いいマンションだと思いますよ。周辺に戸建てが多いので変なものが建つ心配もないしね。
それといまどき、分譲の賃貸も珍しくないと思いますよ。

ちょっと否定的というか、悪意を感じる書き込みが目立ったので、住民の感想を書かせていただきました。

素朴な疑問。賃貸の家主はデベ（＝大京）なんでしょうか？
そうすると修繕積立金、管理費もデベが払って、管理組合総会もデベが出席するのでしょうか？
かなり売れ残りがあるので、賃貸の割合が増えると理事会とか実質的な自主管理が難しくなりそうな気がするんですが…。

>254さま
いまどき分譲の賃貸も珍しくないですね。
サクラディアのスレでも売れ残りが賃貸になるという話ですし。

賃貸入居者は管理組合とは無関係なんですかね？

そうなんですか？
他人のマンションを気にするよりも、それぞれがご自分にぴったりのマンションを
見つけてくださいね。

ここは賃貸向きではないでしょ。
駅からちょっと遠いからね。
駅近を探せばいいのでは？

高いのは新築だからじゃないのかな？未使用だし。

そんなに遠くないですよ。
毎日歩いてますが・・・南浦和まで８分。