レーベンスクエア川口　(フェアリーヴァカンス)　契約者向け

建設的な話か分かりませんが、カフェのテラスには席を置かないんですかね？
パンフの完成予想図にはあったような気がしたのですが。
内覧会のときは灰皿が置いてあったので、外は喫煙席にするのはいかがでしょう。
全面禁煙するよりも、分煙化が重要だと思います。喫煙者は年間２兆円以上の税金を払っている訳で当たり前のことですけどね。火と灰の後始末だけは責任を持って行いましょう！

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カフェテラスに関してですが、
ミニショップのシャッターを下ろして、営業時間外でも使用できるようにして欲しいです。

あと窓側の席ですが、テーブルとイスの高さが合わない気がしませんか？ただの飾りなんですかね？

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８９１さんは単にベランダが共用部分であることを知らないのではないでしょうか？

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まだ引越し前ですけど、なんか陰湿なスレが多いですね。そろそろ契約者向けのスレもピリオドを打ちませんか？初めから読ませて頂いてますが、どれも入居してからメリットがある話題・意見・情報は皆無です。むしろ日頃のストレスをここで暴発させているとしか思えません。残念ですが。

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８９３です
８９１さんへではなく８９０さんへでした。

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ここの書き込みは始めてさせて頂きます。正直、ここの物件の検討中から入居準備まで掲示板には大変お世話になりました。だから今の喫煙話でここの情報が停滞するのも嫌な感じがしたので、有益な情報かは御読み頂いた方に判断頂くとして、入居後に検討、得た情報を書かせて頂きます。御参考に出来る方は御読みくださいませ。

　まず、フローリングですが、携帯電話落とした衝撃で凹みますよ。これは軟らかい商品の為、仕方が無いそうです。この現状ですが大いに不満でしたが、最近の良いフローリングは軟らかいモノが多いらしく、確かに歩いた感じは良いので、傷が嫌な方は入居、家具搬入前にカーペット、ラグの導入をお勧めします。自分は冷蔵庫下にはフローリングタイルをニトリで購入して入れました。また、キャスター下にはゴムのキャスター敷きを入れた方が無難だと思います。
　ちなみに、自分の所はオプション業者外の業者さん(内覧会無料同行サービスしてくれたトコ)にフローリング箇所全部シリコンコーティング(ハードコート)をして貰っていて凹みました。正直、コーティングしておいて正解でした。御参考までに。業者さん、良くやってくれたので知りたい方が居たらご紹介しますよ。

　次に駐車場……現場を御覧になって無い方は少ないと思いますが車間(？)が狭いです。ちと残念ですが。　大きい車が隣の方は結構な圧迫感があるかも知れません。ただ、車輪止めの反射板が目印にもなっているので運転に自信が無い方はサイドミラーを下方に合わせて車庫入れするのをお勧めします。夜、車庫入れの練習してる方もいましたので。　ま、慣れますよね……

　マンションに以前も住んでいた方は御存知だと思いますが24時間換気の換気口ですが……株式会社キョーワナスタさんのモノが入っていますが！！！　フィルター無い旧Typeだそーです(‾へ ‾ 凸←これはHPを拝見して判断しました。　御参考までに　http://www.nasta.co.jp/index.html
　入居して既にフィルター無しの換気口、殆ど開けていないのに黒くなってます(ノ_-)　花粉症の自分には正直参りました。そこで純正品では無いフィルターを購入予定です。楽天で検索しました。まだ購入してはいないので詳細は控えます。でも、小さいお子様がいる御家庭でしたら検討する価値はあると思いますよ？

　どれ位ご参考になるかは分かりませんが御活用出来る方は御読み下さいませ。

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バルコニーは共用部なので、禁煙なのは当たり前だよ・・
このマンションには、そんな事も理解できない足りない人が多く住んでいるんですね。
重説に禁煙なんて書く会社はあまりないんじゃん。火気厳禁て記載すれば理解できると思ってるし。
ちなみに私はヘビースモーカーです。

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おひきとりねがいます

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> No.896
> カフェテラスに関してですが、
> ミニショップのシャッターを下ろして、営業時間外でも使用できるようにして欲しいです。

ミニショップのシャッターを下ろすだけだと、少し不安ですが、時間外でも使用できるのは賛成です。
※一応防犯カメラもあるし。

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901さん
釣られてみますが、どこのＭＳも禁煙になってないから意見が対立するかたちになっています。
ここは管理組合で民主的に話し合い結論を出そうって話の流れになっていますので、

＞理解できない足りない人が多く住んでる

というのは間違っていますよ。
ＭＳは協同生活の場ですので、人それぞれ考え方が違います。
その考え方の違う住人が話し合いの場を持ちルール決めをしてこそより良い住環境が
構築されていくのではないでしょうか。

＞重説に禁煙なんて書く会社はあまりないんじゃん。

裏を返せば、中にはあるって事ですよね？
ベランダ喫煙うんぬん言ってる人は最初からそういう物件を探して入居すべきだと思います。
もしくは、入居後に管理規約を変更してみせる！くらいの意気込みが必要なのでは？
安いＭＳだろうと、高級ＭＳだろうとベランダ喫煙してる人は確実にいます。
ちなみに私は非喫煙者です。

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先日初めて、焼きたてパン+コーヒーで朝食しました。
なんかちょっと贅沢気分でしたね。
普段は家でばたばたと食べるのですが、一人ぼーっとコーヒーすすりながらってのもたまにはいいですねー

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エルザタワーにも昼夜を問わず蛍族がバルコニーで白い狼煙を上げていますよ。モクモクと嗜好品を味わっています。

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ベランダの件わからないので管理組合（レーベンコミュニティ）に確認しました。やはり、タバコは火事の恐れがあるので、どこのマンションでも駄目だそうです。近いうちに注意を促す告知書を配布するとのことです。うちも喫煙者がいるので聞いてみたら、キッチンの換気扇で吸っていただくのが良いとの事でした。もともとそうしてますが・・・もちろん、バーベキューなども駄目だそうです。気になる方は、レーベンコミュニティまでどうぞ。

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なるほど・・・ 、でも中途半端に火災の危険があるから注意してください、みたいな注意レベルの告知だったりして。キッチンの換気扇の話もはっきりした言葉じゃないし。布団干し同様に危険性が関連するのに紙程度の告知じゃ見ない人もいるだろうから徹底は難しいですよ。やるならやるで禁止をはっきりと徹底的に示していかないと、規約同様、どうとでも受け止められちゃいますよね。各住戸を回って説明するくらいやってほしい。私は喫煙者ですが個人的には禁止なら禁止で良いんですが、どこのマンションでも問題になりやすいはずだし、レーベンが言うどこもダメっていう事なら、初めからちゃんと明記しておけばいいのに。

それにしても、友人が来た時に限ってはベランダで喫煙できないのはつらいなぁ。

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ベランダ喫煙されるのが嫌ならば、換気扇の下で吸えば良いってことでしょう。

換気扇の下で吸うと廊下に煙が流れますよね。

そんなに煙が嫌なら完全禁煙マンションか一戸建てに住めばいいのに。

少なくとも部屋で吸われると上の階のひと、下からにおってきますよ。


極端な例でいえば、私は子供が大嫌いなので絶対にベランダに子供を出さないでくれと
頼んだら承諾してくれるのでしょうか？

子供の奇声を聞くと頭痛がするのです。精神科通いです。

子供が廊下を走り回ることはないというので決めたのに…。

正直うるさい。廊下でしゃべるな。

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９０９さん、引越や仕事でお疲れなのでしょうね。　都会の大規模マンションは、田舎の一軒家のような訳には行きません。　同じ屋根の下に縁あって住むことをエンジョイしましょう。　
それに、子供は国の宝です。　将来あなたの年金を払ってくれるのも彼らです。　そのうち、カフェでお茶でもご一緒しましょう？

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↑↑↑
なんか変な人
年金なんかもらえないよ（笑）

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＞９０９さん
ベランダ喫煙の理屈になぞらえるなら・・・
転落事故の危険性があるので子供はバルコニーに出さないでください、とかでしょうか笑。
でも、子供が廊下を走ることはない、なんてどう考えても可能性ゼロではないでしょう。
４戸ごとに区切られているから廊下移動の騒がしさが軽減するというだけの話だったと思います。
精神科通いを盾にむちゃくちゃなことをおっしゃる住民さんではないことを祈ります。

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９１２です。なんか変な文章になっちゃった。

＞でも、子供が廊下を走ることはない、なんてどう考えても可能性ゼロではないでしょう。
走らないと絶対にないと言い切れるものではないでしょう、というのが言いたかったことです。
失礼しました。

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ひーん・・さらに変になっちゃった・・。
すみません。スルーしてください。

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なんだかここのスレも、お互いを知らないだけに、正直な意見が出るメリットと、その本意を理解されないデメリットがありますね。
ちなみに顔の知らない同士だと騒音のクレームが多かったのに、管理当番で上階や下階の人と付き合うようになってからは騒音クレームが減ったというマンションのドキュメントをテレビで見ました。

布団を掛けて干したいけど、バルコニーの内側で干すように妥協すればいいわけだし。
タバコについてはそんなにこだわるなら、管理委員会に積極的に参加してその方向性に持っていけるよう運動すれば良いのでは？
私は喫煙者ではありませんが、正直どっちでも良いです。（こんなに盛り上がっている
ことに驚いている位）
ヘビースモーカーはお隣や上の住人と相談して、ケースバイケースに対処じゃダメなんですかねー
24時間近く家にいる人と、ほとんど居ない人では考えだって異なるのは当然だし。

うちは今のところ隣も上も静かなので騒音は気になりません。むしろ静かすぎて怖いくらい。
ペットも飼っていないし、子供も居ないけど、多少のペットの音や子供の音は集合住宅では当たりまえのことと思ってます。（その方が生活観があってホッとするくらい)　嫌なら２LDKの間取りが多いマンションにするとか、ペット禁止マンションにするとか、そういう選択肢はなかったのかな？
本当に解決したいならネットで愚痴こぼしてないで直接住人と相談して妥協点を見つけるよう
努力はできないのかな？

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>909さん
問題は、タバコの煙じゃなくて火事の危険性を考えての対処です。
うちも喫煙者がいますし、正直外に出ればタバコの煙以前に他の臭いの方が気になるし。

それに、このマンション子供はけっこういますよ。
挨拶した住戸だけでも５０％くらいの確率でいました。
それに、庭の噴水は子供に大人気でしょうね。
夏になったら、あそこで水遊びする子供もいると思います。

＞子供の奇声を聞くと頭痛がするのです。精神科通いです。

窓を二重サッシに変えて、部屋から出ないことですね。
既存のサッシでも窓を閉めれば、ぜんぜん違いますからさらに良くなるかと思います。

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廊下ですが排水処理がうまくなく雨でビシャビシャ。勾配をつけさせる等の対応をさせないといけないと思いませんか？劣化が早まると思うのですが？またベランダも勾配とれていないのでその部分の汚れが目立ちますね。

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タバコの話題でも良いのでは？参加者が関心あることを投稿するのは、使い方は間違ってませんし入居直後ですから、こんなものかと。

それだけ皆さん新しい環境だけに、いろいろ気にしたり考えてるんですよ。

いくつか見受けられた自己中心的なコメントも、こういう掲示板ですから、本当に住人かどうかはわからないですし、住人だとしてもそういう方々がいることが分かるだけでもある意味収穫です。

さて、話題を変えてみますが、行き方は幾つかあるでしょうが、ミエルに行く途中に一軒家みたいなとこでランチとかやってるお店があるんですが、なんとなく心当たりある方います？ 今度行って見ようと思いますが、もし行かれた方がいらしたら情報いただきたいです。
こじんまりした感じがすごーく気になります。

他に近所でおすすめの店とかあったら教えて頂けると嬉しいです。

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駐車場の行き来で雨に濡れますね。
しかも、駐車場側の入口は、オートロックの扉2枚を入った後に屋根ナシのところがあるんですね。
ビックリしました。
傘をたたんで安心してたら、濡れました〜。

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そうなんです。オブジェのあるところですよね。
なんであの部分は屋根が無いのか？不思議ですよね。
あと、グレースコートとブリーズコートの境目にも屋根がありません。
意外と雨に濡れてしまう場所が多いと思います。

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来月引越しです。
昨日見に行って、雨濡れました。晴れてる日は意識しませんでしたが、一階の廊下を通るだけで横殴りの雨で予想以上に濡れたので、対策しなくては。昨日みたいな日は玄関開けたら濡れそうです。
それにしても、入居が待ち遠しいです。

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経費削減で屋根つけなかったのですね。

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ベランダに雨で水たまりありませんか？
カフェを利用しました。パイとクロワッサンにコーヒーで480円。
意外と美味しくリーズナブルかと。

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確かに、駐車場に行くのに屋根が欲しいです。私は車通勤なので毎日駐車場に行きますが。
昨日のような雨だと僅かな距離でも濡れますからね。
今すぐというのは無理でしょうけど、修繕費積立金や管理費等で
何れ屋根を付けられたら嬉しいのですが。

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駐車場について。
コストをかけてまでやるメリットある人少なそうな気がします。
あと昨日の雨では当家（10階くらい）も雨が吹き込んできそうな感じでしたから１階だからというものではないかと。
ＥＬＶ前なんか水たまりになってたし。

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皆さんタバコの事で色々な意見があるようですが、
もしマンションではなく戸建の家を購入して、隣の人が
外でタバコ吸っていてその煙が臭うからと文句は言えないと思いませんか？
共用部分は火災防止の為火気厳禁というのは当り前、これだって共用部分に限らず部屋の中でも
火の始末には充分気をつけて貰わなければいけない事ですよね。マンション（共同住宅）に
関係なく戸建の家だって隣が火事になればこまります。火の始末は各自の責任ですよ。
確かにマンションは共同住宅ですから戸建とは違い色々な規約や誓約があるのはわかります。
しかし、色々な考えの人が暮らす集合住宅ですから、何でも禁止というのは揉め事の始まりです。
お互いに、隣や上下階の住人に気を配り生活していくのがよいのではないでしょうか。
私は、このマンションの住人として、様々ないざこざによりこのマンションのイメージが悪くなり
価値が下がる様な事にならない事を皆さんにお願いしたいのですが。
どこかの騒音おばさんの様な方が現れない事を希望します。
長々と書きすみません。

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まあ検討者版みたってここは荒れに荒れてるし、とっくにイメージとしての価値は下がっているとおもいますよ。たぶん買ってから後で後悔してしまった方が多いような人達が荒らしているのだと思いますが。こうゆう方達はこれから住民同士のコミュニティーを構築していく上では一番たちの悪い癌細胞です。将来、騒音叔母さん候補でしょう。

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921さんへ
地元に長く住んでいますので少し紹介。
イタ飯「イタリア食堂」　幸町1-12-23　サンリーブ幸町コートハウス1F
（ランチで良く利用します）
　　　「しらゆり」　　　栄町3-13-4
（ここは知り合いがやっているのですがほんと旨いです）　　　
中華料理「元郷飯店」　　元郷1丁目25-8 （ちょっと入りづらい人もいるかも）

後は少し距離があるので後日紹介します。

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グレースコート側のゴミ置場に粗大ゴミが３つ放置されたままで、
注意されているのに捨て主は引き取ろうともしない様子です。
こういうモラルがないことはやめてほしいものです。

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来週引越し予定です。

電気の申込書が届いて見ているのですが、契約容量で迷っています。
うちは3LDK、4人家族ですが皆さん何Ａで契約されましたか？
参考までに教えてください。
今のところ10ＫＶＡで考えています。

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昨日の深夜、ブリーズコートのオートロックが解除されたままでしたね。
連絡するとしたら、管理会社ですかね？
ＡＬＳＯＫ？

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どなたか食洗機を後付けされた方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいのですが、現在モデルルームにビルトインされていました物と同型のナショナルのNP-P45MD1を購入しており、自分で取付けようと、まずは既存のW450の引き出しキャビネットを外そうとしたところ、カウンターの前垂れにキャビネットが当たり前に出てきません。えー？と思いそくざにタカラスタンダードの知り合いの設計部の人に聞いたところ最近の集合住宅はオプション対応があるので外れるように対応されてるけど・・・・・。とのことで前垂れにキャビネットが当たるのであれば中でキャビネットを壊すしかない。とのことでした。本当ですか？そこで同じように後工事でどこかの業者でこの工事を対応された時、キャビネット壊してはずしていましたでしょうか？教えていただけないでしょうか？

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934さんへ
かなり前（２月中頃）に同様な話題になっていましたから参考にされたら如何でしょうか？

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同じレーベンのマンションでも共用部分での火気厳禁というのは他にもありますよ。
かくいう私はレーベンの別のマンションに住んでいる者ですが・・・
うちのマンションもベランダでのタバコは禁止です。
エレベーターにそう書いてある張り紙が張ってあります。

でも、ベランダでタバコ吸ってる人、たくさんいますよー。
そして、ベランダでタバコを吸ってダメと知らない人が結構います。
エレベーターに毎日乗っているのにね。

管理会社のレーベンコミュニティに苦情を言っても、何の対処もしてくれません。
電話で「はい、わかりました」って言うだけ。
管理人さんはいい人で好きだけど、管理会社を変えたいです、マジで。
そのへんはデベロッパー評判の掲示板をのぞいてみれば書かれていますよ。（最近は見てないのでどうか知りませんけど）

私が住んでるマンションの掲示板には、タバコ禁煙なんておかしい！というような書き込みはないですね。
このマンションも気になるなぁと思っていたんですけど、買わなくてよかったです。ほんと。

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８８６さんへ
８８９さんへ

うちもシャワー弱いです。もともとの水圧が弱いことが原因だと思います。
決してシャワーヘッドが大きいせいではありません。
お風呂のお湯はりも結構時間かかるし、ほかの場所の水を出すと急にシャワー弱くなるし。。。
元の水圧を上げられないのでしょうかねえ。

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>>934さんへ
>今のところ10ＫＶＡで考えています。
　確か最初の契約説明の時、アイピーパワーシステムズでしたっけ？　会社の方は部屋の間取りを容量目安にしていると言っており、4LDKの場合、12kVAで勧められましたが、自分のトコは一人なんで10kVAへ変更していますが、全く問題無いですよ。あと、会社の方に電話で相談すると容量変更の無料回数とか、電話後の変更タイミングとかも教えて貰えると思うので、基本料金考えての事ならば、先に低容量で試してみては如何でしょうか？　確か記憶違いで無ければ電話申請した翌日には容量変更出来ますと言った答えがあったのでこんな御返事になりました。

>939さんへ
　このシャワー水圧弱い問題は、入居前にも掲示板で上がってましたが、導入されているエコキュートの水圧、他で水圧弱いと言われていた以前(旧世代のですかね？)のモノよりは若干強くなったそうです。（聞いた話なので確証は無いです）で、元の水圧上げるのは無理らしいと言う話しは聞いた事があるのですが、水圧上げる方法は無くもないそうです。ただ、途中にコンプレッサーを入れるらしく、導入費用考えると現実的では無いと思います。あと、エコキュートって戸建てで導入されている方を考えた場合、二階のお風呂場でシャワー使う事考えると、もっと水圧落ちますよね？きっと。……マンションのベランダからの距離だから余り気にならない程度かなぁ？とは思っています。

　ただ、シャワーヘッドは交換するつもりです。多機能typeへ。　その時にやはり勢いを強く云々は優先項目に入れるとは思います(苦笑)

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十二月田の交差点のところ何やら工事が始まりましたね。
何ができるのかな・・

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９４２さんへ
しらゆりのマスターは青山のリストランテで修行した方で、ランチはコストパフォーマンスかなり高いですよ。隣りのパン屋もすごく美味しいですよ。行く価値大です。

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こんばんわ。
どなたか、車庫証明をとられたかたいらっしゃいますか？
使用期間を書く欄があるのですが、いつからいつまでと書いていいか
こまっています。書く必要ないんでしょうかね？
情報ありました、よろしくお願いします。

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