レーベンスクエア川口　(フェアリーヴァカンス)　契約者向け

102さん
現地の写真ありがとうございます。
なかなか行くことができないので助かります。
5Ｆ部分までできているのですね。楽しみです。

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98.100です。
101さんへ
一般的には、内覧会後の修正期間のようです。戸数が多いからなんでしょう。

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第２期の申し込みどうだったのでしょうね？

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１０１です。
確かにそうですね。ありがとうございます。

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２期の申し込み状況気になりますね。
工事も着々と進んでいるみたいで、写真を見るのが楽しみです。

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フェアリア棟の方は上棟したみたいですね。
入居がもうすぐなので楽しみです。

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シルフィア棟ももう５階ぐらいまで出来ているんですね。
久しぶりに現地に行ったら結構出来てたんでビックリしちゃいました。。。
フェアリア棟に比べて入居が後１年ぐらいあるので、今は家具とかを考えることに
夢中になってます。

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オプションの食器洗浄器を付けたいと考えているのですが、
金額はどのくらいになるのですか？

誰か付けられた方はいますか？？

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Ａオプション一覧をもらってないですか？
ＭＲの人に問い合わせしたほうがいいですよ。
ついでにＢオプションも。

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>>114さん　有難うございました。

さきほど確認してみたら、オプション会社の方は発送済みということで
明日か明後日あたりに届くそうです。

届くのが楽しみのような、恐ろしいような心境です。

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>>113
262500円
値段的には、ビルトイン食洗機を扱っている量販店に頼んだほうが安上がりかと。
でもうちはオプションとして付けてもらうことにしました。

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うちは食洗機を買うとしても外付けタイプを検討すると思います。
物によりますが国産メーカー製で工事費込み10万以下で買えますからね。
ビルトインは見栄えは最高ですが、26万となると故障した場合の修理や、
買い替えを検討する際に、決断しにくいだろうなと思いました。
私にもっと資金的余裕があれば考え方が違ってくるのでしょうが。。。

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フェアリア棟の話ですが、工事の壁が透明になってました。
エントランスを作り始めるようです。
シルフィア棟は６階に着手していました。

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どなたか？

川向こうの物件にナトリ移転の掲示がありましたがなんか聞いた人いますか？

確かにＭＲの人が契約するときに、仮定として建つとしたらと言ってましたが。

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＞１１９さん
私もその掲示を見たのですが、ナトリってどこですか？
フェアリーの駐車場予定地近くの工場の事ですか？

川口元郷の駅前からシルフィア棟が見えるくらい大きくなりましたね。

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＞１２０さん
芝川の反対側の工場です。

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あ、あそこですか。　ありがとうございました。

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＞１２２さん
結構大きな工場なんですか？フェアリーのマンションに影響あるのかが知りたいです。

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広さ的にはフェアリーの敷地よりの3分の1くらいかな
芝川の対岸ですが、マンションが建つとなると北側半分は多少の影響があるかもしれません。
私は営業さんに、対岸にナトリの工場があり、
将来的には撤退して何か建つ可能性もありえますと言われましたが、
こんなに早く撤退話が出るとは予想外。
でもうちは南側の部屋なので、ルイシャトレのほうが多少影響あるのかな・・・

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現地の写真がありました。
http://blog.goo.ne.jp/ribbon_city/e/57ab6a917ea222a8cf6b4b6c970df1bb
結構できているようです。

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２期の販売どうだったのでしょうか？
３期の予告が出てるので、完売に近かったのでしょうかね。
今日雨の中見てきましたが、グレースコート側のエントランスはかなり道路に近いですね。
ブリーズコート側のエントランスはまだ立ち上がっていないようです。駐車場が出来上がってからなのでしょうか？

フェアリアのエントランスをこれから作るようです。

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オプションB（エアコン、カーテンなどかな・・・）の価格表などは
もう貰えるものなんでしょうか？（シルフィア棟）
入居はまだまだ先ですが、色々と必要な物があるので、価格調査等をして行きたいなと考えているもので・・・

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＞１２７さん
私は、フェアリアですが、価格表やカタログについては、Ｂのオプション会の前に届きますよ。

そういえば、フェアリアの内覧会まで、あと１ヶ月になりましたね！
待ち遠しいです♪

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今日、現地近くを通ったら、
フェアリアのほうはもう足場がなくなっているところもあって、
いよいよって感じですかね。
シルフィアのほうは６階を建設中ですね。
下のほうの階は、バルコニーのガラスも取り付けられていました。

>>127さん。
私はカスタマイズオプションの価格表を、
オプション会よりもだいぶ前に担当さんからいただくこと出来たので聞いてみては？

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>>128さん　>>129さん　早速、ありがとうございます。
担当さんに１度聞いてみようと思います。
早めに貰えるのであれば早い方が検討時間が増えるので（笑）

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シルフィアは７階のベランダの設置が始まりました。

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今日、現地へ行ってきました。
そのときの写真です。
まずは、フェアリア１。
約半分の足場が取れてきていますね！

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フェアリア２。
橋の上から撮ったところ。

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フェアリア３。
裏の非常階段部分。

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シルフィア１。
６階建設中です。

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すごーい！！！

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ほんと、写真も良く撮れていますね。
全体のイメージがしやすくなりました。感謝です。
来年の春が楽しみです。営業さんにも頑張って売って欲しいですね。

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昨日?フェアリアの足場すべてとれて、べランダから眼下にマンションの形がみえました。
なかなか素敵ですね。白いタイル壁が印象的ですね。

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ついにですか！
うー写真が見たいですね！

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はじめまして。たぶん一期の最後に契約しました。シルフィアです。このようなサイトがあるの知りませんでした。何となく住む前からご近所さんができるみたいな感覚が良いですね。宜しくお願いします。
今頃自分の契約した階辺りを工事しているんじゃないですかね。オプション説明会と申し込みが終わりましたが竣工前に数ヶ月間タカラレーベンの賃貸物件に引越しできるって説明を受けたのですがどなたか同じような説明を受けた方いませんかね？今住んでいるのは1ｋで夫婦で住んでいて来年には更新があるのでできれば早めに引越ししたいのですが。

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そんな話は聞いてないぞ。
詳しく教えて。

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その話ありました。やや古い物件のようですが。

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すいません。賃貸物件のお話とは変わってしまうのですが。。。

「バンピング」って、ご存知ですか？
サイトで検索すると、
「バンプキーを用いて開錠する方法をバンピング(bumping)と言う。ピッキング、カム送り解錠、サムターン回し、カギ穴破壊 ... バンピングによる開錠は、その操作に特殊な技術を必要としない。」

要は、シリンダー系の鍵でも、簡単に開けられてしまう方法があると、知人から聞いたのです。

一応、この「バンピング」に対応しているシリンダーキーもあるようですが、フェアリーは、これに対応しているか、どなたかご存知ですか？

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モデルルームで聞いてください

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フェアリア棟、清潔感ありますね！
シルフィア棟も楽しみです。

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少し離れた所から撮ってみました。

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思ったより、右横のマンションと離れていますね。

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川向とも思ったより離れていました。

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川沿いに、少しだけ整備された砂利道ができていました。
いずれ、歩道になるのですかね♪

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早く芝川の遊歩道が完成するといいですね。

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十二月田の交差点の角、工事してますが何が出来るのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいます？

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いよいよ明日、フェアリアの内覧会ですね♪
わくわくします♪

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いよいよ内覧会ですか〜　うちはシルフィアなんでまだ先です。
レポートお願いします！

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うちもシルフィアなので、なんかもう内覧会ですか？って感じです。
Ｂオプションもまだなので、なかなか実感が湧きません。
ところで、フェアリア棟は完売したのでしょうか？
やっぱり、売れ行きも気になります。
まあ、住めば都なんだろうなと、来年の春が待ち遠しいです。

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内覧会まで進んでるんですね。
入居予定は確か７月末だったですよね。手直し入れたら、８月になりますよね。
シルフィアは期間を取っているようですが？

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２ヶ月前にフェアリアは残り３戸でした。おそらくもう完売じゃないでしょうか？

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フェアリアの内覧会はどうでしたか？
感想を教えて下さい。

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私たちは去年購入しましたが、値引きは一切ありませんでしたよ・・・
値引きが本当だとしたら、複雑です。
でも、この時期に値引きしてもらえる方は、ラッキーだと思いますよ。

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160さん、
お願いですから、契約者向けのこの掲示板を荒らさないでください。検討中の掲示板はやむを得ないのでお好きなことを書いてもらって結構ですが、こちらは、これから同じ屋根の下で暮らす者同士のコミュニテイーです。言論の自由は他人に迷惑をかけないというルールの上に成り立っています。

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2Lで3300万〜のソルクレストとフェアリーは普通、比較しません。

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あまりこの板にそぐわない書き込みがあった場合、削除依頼することもありますのでご了承を。
(過去にそのようなことも行っております)

話題を変えて、
今日、リンガーハット行ったついでに現地を見てきました。
フェアリア、いい感じですね。
ルナゲートでしたっけ？エントランスへ続く道。
もうすでに出来上がっていて、少し感動。自分はシルフィアなのに・・・
そのシルフィアは８階、９階あたりを作っていましたね。
ただ、うちの嫁の一言、
「今日みたいな日、ガラスがまだ入っていない部屋に雨が吹き込んでも大丈夫なのかなぁ。」
うちになるところは、まだガラスが入っていませんでした。

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竣工引渡しまで半年以上あるのに値引きはありえません。
１００万サービスポイントは１期先行販売時にあった様ですが、
デベは竣工までは値引きはしないよ。
されても常識のある人は、ここで自慢げに書込みなんかしないよ
よってガセ

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１６７さん
ご報告ありがとうございます。色々と拘束されたようでお疲れ様でした。
内覧会に便乗した営業があるのですね。大変、参考になりました。
断れば済む話ですが、苦手な方にはいい迷惑ですね。

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１６７さん
内覧会のご報告ありがとうございます。
ウチはシルフィアですが、便乗営業には
心構えをして臨みたいと思います。
しかし住宅ローン金利が上昇傾向なのが憂鬱ですね。。
久しぶりに現地へ行ったので写真を少しですがどうぞ。

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シルフィアです。
九階工事中でした。

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フェアリアのアプローチけっこうイメージに近くていいですね。
家は、シルフィア棟ですけど現地になかなか行けないので建物の規模がいまいち把握できてません。写真で観ると、やっぱり迫力あるなと・・・
内覧会ってけっこう、疲れそうですね・・・
室内のイメージはどうでしたか？やっぱり専門業者と同行しましたか？
そう言う話を他のレスでよく見かけたるのですが、どうなのかなと思いまして。また、いろいろな情報楽しみにしています。

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１７１さん
規模とかスケール感が伝わるかわかりませんが
何枚かの写真を一枚にまとめてみました。
エントランスの奥に「石の花」がチラッと。。

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なんだかとても綺麗なイメージで統一されていますね。
自分の家になると考えるととってもワクワクします。
この前現地を見に行ったら、川沿いの雑草が綺麗に刈られていました。
もしかして、もう舗装されるの！？と思ったんですが、
夏を迎えるから刈っただけなのでしょうか。

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内覧会に行ってきました。
床にワックスか撥水コーティングしたいと言ったのですが、あの床は木目のシートが貼ってあるから　もしあわなかったらシートがうてきたりするからワックスとかかけない方がいいといわれました。
かけなくていのかなぁ・・・
みなさんはどうなさる予定ですか？

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ワックスはかけない予定です。自分でする予定でしたが、同じ回答でしたので、今回はあきらめました。
思ったより小さい傷がいっぱいありましたが、皆さんはどうでしたか？
土曜日に再内覧会です。きれいに直っていてほしいですね。^^
皆さん、引っ越しの予定はどうですか？幹事会社のアートを使うのですか？電話で問い合わせたところ、思ったより高く、びっくりです。
ほかの会社にも見積もりをだしているんですが、高いのはやっぱり抵抗ありますね。
引っ越しの日程ですが、今月末から入居の方いらっしゃいますか？
うちは8月下旬を予定しているので……　入居中のかたに迷惑をかけるかもしれませんね。＾＾

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一斉入居の引っ越しでも必ずしも幹事会社に頼む必要は無いですよね。
是非、他社の見積もりを取るべきかと思います。

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ワックスの話はどこからの話ですか？レーベンの営業さんですか？
長年多数のマンション現場で施工に関わっていますが、そんなフローリングは聞いた事もありません。
木目のシート？シートって・・・。
ワックスをかけてはいけないということは何をかけたらいいのでしょうか？
そもそもほんとうにそんなフローリングを使用しているとしたらかなり問題では？
ワックスをかけてそのシートとやらがほんとうに浮いてきたら、クレームとして訴えても問題ないと思いますよ。
フローリングは通常ワックスをかけるものですよ。
大手フローリングメーカーのカタログにもワックスは3ヶ月に1度程度かけるのが望ましいと記載されてますよ。
それともそのシートとやらは傷が付いたり色が剥がれたりしない新素材なんですかねえ・・

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177さん、施工会社からのはなしです。シックハウス症候群予防の材料だそうです。
コーティングはできますが、市販のワックスは対応できないものもあるとのことです。
見た目や触った感じは普通のフローリングでした。市販のワックスを使用する際はまず確認してくださいと言われました。

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最近は突板でなく木目のシートを貼ったフローリングの採用が増えてるね。
コスト削減の一環でもあるのだろうけど、意外と高級志向のマンションでも使われていたりもするのでびっくり。

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しかし外壁の仕上がりが雑ですね。
エレベーターおりてビックリしました。高いマンションなのに何故こんな目に付くとこ雑にするの？って思います。
そんなこと思うの私だけなのでしょうか・・・

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１８０さん、私も同じ意見です。
エントランスの庇の柱の根元のコンクリが
十分に入っていないところもあったし、
落ち着いたら共用部分のチェックを
気合入れてやらないと・・・と思います。
高いかどうかは微妙なところですが・・・。

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確かに内覧会というと自分の部屋だけをチェックしてしまいそうですが、
共用部分はみんなでチェックして直させたいですね。

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180さん、181さん、182さん、
やはり考えていることは、皆同じなんですね。
再内覧会のとき、以前に指摘した壁が全然なおっていないんです！！ちょっと頭にきましたね。
芝川側のエントランス（タバコすっていいところ）の、汚れが既にしみこんだように見えるし、エレベータを出たところの天井部分の塗りがいい加減だし。

これって、業者にいえないのですかね？

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180です。
壁は吹きつけ塗装してると思うのですが所々ポツポツとエアーが逃げた後があるので１回しか塗装していないのかなぁ・・・
時間なくて突貫工事だからクオリティ悪いのかも。
それにしてもマンションの内側の外壁の仕上がりは最低ですね。
ちゃんと削ってから塗装していないのが一発でわかります。
あれは直すとなると大変なことです・・・・
再内覧会は意味があんまりなかったですね。全部なおってないし。バカにしてんの？って思いました。
外壁ガッカリだよー！！

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ほぼ購入を考えているものです。設備、立地が気に入り申し込みは済んでいますが、最後にマイナス面を揚げてそれでも購入するべきかを最終検討しています。契約を考えた方の意見を最終参考として聞かせてください。この物件の購入の際、芝川の氾濫、地盤の弱さについてはどのように考えて購入を決定しましたか？参考までに教えて頂けますか？構造についての説明は一通り受けましたが（等級など）役所での調べ等は一切していません。

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185さん、
> 芝川の氾濫、地盤の弱さについてはどのように考えて購入を決定しましたか？

契約者のものです。
私は、25年も芝川沿いに住んでいまして、実は185さんほど不安視はしていませんでした。
確かに地盤はそんなにいいとは思いませんが、現在の建築工法で対応できていると思いますし、川自体も氾濫したことも、私が住んでいる25年はありませんでしたよ。
ちなみに、台風などの大雨のときは、芝川のポンプ場が調整して、荒川に流しているからですけど。

あまり役にたつ話ではないと思いますが、ご参考までに。

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１８０さん、１８１です。

再完成検査もとい再内覧がっかりとのことですが、
どのくらい指摘して、どのくらい直りました？
うちは、５０近く指摘して直ってなかったのは、
３つくらいでしたけど、
新たに２０くらい見つけてしまいました。

おかげで再々完成検査もとい再々内覧会です。

車を購入して、これくらいダメ出しをするはめになったら、
ディーラーボコボコですよね・・・。
建築業者って甘すぎると思う。
検査料とまで言わないけど、交通費が欲しいです。
いや、やっぱ検査料もほしい・・・。

とりあえず、次の再々検査が終わったら、
共用部分を徹底的に指摘したいと思います。

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ＮＯ185さんへ
地盤は特に問題ではないと思いますが、この時期は芝川沿いの地域は虫（害虫）の発生が夜から朝方にかけて非常に多いです。うちのカミさんは朝、毎日虫の死骸の掃き掃除を欠かせません。やはり川（どぶ川）沿いのエリアはヘドロの臭いと害虫は梅雨時期から立つ場の定番です。

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> とりあえず、次の再々検査が終わったら、
> 共用部分を徹底的に指摘したいと思います。

私も、共有部分を指摘したいと思います。
今、やっておかないと、あとで大変ですからね！！

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シルフィア棟の方も完成前にデベに交渉して見ましょう。

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みなさんこんにちは。
シルフィアを２期で契約いたしました。

カラーセレクトの締め切りが今月いっぱいなのですが、まだ迷っています。
いちおう、一番濃い色（4LDKのMR色）で希望を出しましたが、暗すぎるんじゃないか・・・とか、傷が目立つんじゃないか・・・とか思って迷っています。

みなさんはどの色をセレクトされましたか？
そのカラーにした決め手など、ぜひアドバイスいただければと思って書き込ませていただきました。
よろしくお願いします。

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うちはクラッシービスタです。
ＭＲにない配色なのでイメージが浮かびづらく、迷いました。
ただ、ＭＲの色はともに両極端すぎるとの判断で、
中間２色のどちらかで決めようと思い、
今ある家具の色とかも考慮して
最終的にちょっと渋めのこの色に決めました。

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我が家はラグジュアリーホワイトです。
あの黒は惹かれますよね。
ただ、営業の方が、黒の部屋の掃除は時間がかかりますね〜
って言っていたので辞めました。
お掃除は得意分野ではないので…。

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うちもラグジュアリーホワイトですね。
モデルルームの２色で迷いましたが、キッチンは白が良かったので。
色もさることながら、セレクトプランも悩みました・・・
後になって、あれこれ考えてしまいますよね。
結局、標準タイプに戻ったりして・・・
未だに、キッチンの吊り戸をとってオープンにした事良かったのか考えちゃいますよ（＾＾）。
そんな反面、早く完成物件が見たいですよね。楽しみ。

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192,193,194さん、ありがとうございました。
191です。

クラッシービスタもラグジュアリーホワイトも、
それぞれやっぱり魅力たっぷりですよね。

明るい色は髪の毛が目立ちやすく、暗い色は埃が目立ちやすいようですね。
明るい色の方が広く見えるそうなので、せっかく吊り戸を後ろに置いて、オープンにしたのに、一番濃い色じゃあもったいないかなぁ・・・とか、
考えてしまいます。

我が家はもともと運び入れる家具も少なく、引越と同時に買い換える予定のあるものがいくつかあるので、どの色もやっぱり魅力です。
アドバイスを参考にさせていただき、もう少し考えて見ますね。
ありがとうございました。

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シルフィア棟は、何階までオプション申し込みが進んでいるのですかね？
また、シルフィア棟の方でBオプションなどの内容や時期をご存知の方いますか？

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シルフィアは、１４階、１５階のオプションの締め切りが７月いっぱいでした。
Ｂオプションは、そのうち・・・って言われていますけど。

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今日、アリオでここのマンションの宣伝、営業マンらしい人が一生
懸命やっていましたよ！私がみたときは、誰もチラシをうけっとて
なかったのですが。寂しげでした・・・

あとどれくらい残ってるのでしょうか?

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197さんありがとうございます。
オプション申し込みも終盤に入ったわけですね。
アリオで営業って・・・無理があるような・・・

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先週アリオに行ったときは、ディズニーストアそばのエスカレーター脇で、
フェアリーではなくて、レーベンハイム川口ニュートリアの宣伝をしてました。
フェアリーに変わったのかな？

以前、グリーンシティ行ったときは、
そこから近いシーズガーデンの宣伝をしている人がいました。

意外とショッピングセンターでマンションの営業してる事ってありますよ。

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シルフィア契約者です。
来年の３月に向けて資金計画を考えているのですが、
ここはフラット３５Ｓの適用は可能か不可能か分かる方がいらっしゃったら教えて下さい。宜しくお願いします。

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↑モデルルームに電話して聞いたほうが良い

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あー早く住みたいですね〜。

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