Be-Site(ビー・サイト)　★検討者用

360さん　まだ東棟残ってるんですね。ちなみに、あとトータル残数はどれくらいですか?

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南棟住人です。
将来まで眺望が続くとは思いませんが、東京タワーと富士山（たまに）が見えます。122も夜は綺麗ですよ。
あとは、日中洗濯物干しの場所は日があたっているので、時間を気にせず洗濯物を干せるところがいいです。
確かに車の走る音はするので、静かな方がよければ東棟の方が良いかもしれません。窓を閉めれば気になったことはないですが。

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ベランダから富士山見えるんですか？川口で？？
いいなぁ・・・・・・・
うちのベランダからは遠くにライオンズタワーが見えます。
すごい高い建物なので、この近辺ならどこからでも見えますが（笑

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＞361さん
　正確な数は忘れましたが１０はないです。
　東棟と南棟が残っているようです。間取は限られますが・・・。

＞362さん
　レスありがとうございます。
　南向きはやはり展望が売りなんですね〜。富士山や東京タワー
　が見えるってなかなか無い気がします。
　最初、南棟を見学したのですが騒音がちょっと気になりました。
　そのため、東棟も検討しているところです。

５年前に鳩ヶ谷市に引っ越して高速鉄道で通勤してます。最初は
毎日座って通っていたのですが今は無理です。
この沿線自体は徐々に栄えているのかなぁと思います。いつか一駅５０円ＵＰという破格の電車代が変わるくらい発展するといいなぁと思います。

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364さまありがとうございます。
かなりの勢いで売れているんですね。HP見ると結構間取りが
出てたので、まだまだなのかと思っていましたが。
一階がまだ入居されてなかったのが気になりました。

確かにここ数年で高速鉄道は栄えてるようですね。マンションラッシュで人口も増えてます。元郷駅周辺も活気があるといいですが。

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ビー・サイトの近況を見つけました。
http://blog.goo.ne.jp/ribbon_city/e/c783ba897ea8c4774f49276840159e79
購入検討の方向けと思います。

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西側の方がいらしゃいますか？　住み心地はどうですか？　悩んでいます。　>=<

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＞366さん
　情報ありがとうございます。
　東側もタワーマンションは聳えていますが圧迫感があるという
　わけではなかったような気がします。

平日はネット等で情報収集し、またお休みの日に見に行こうかと
思います。やはり一度見ただけでは決められないです・・・。

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369 様
西棟（リバーコート）の購入を決めかねている理由はなんでしょう。
日当たり？旧芝川？ベランダからの眺め？電波塔？
たぶん西日を気にされる方多いと思いますが、メリットもあるんですよ？
【西棟のメリット】
洗濯物がよく乾く。ふかふかお布団で寝られる。
夕焼けがきれい！夜の川口駅周辺の夜景もとてもきれい！
川を挟んでいるから、目の前にマンションが建っても離れているから気にならない？

メリット少ないか・・・・やっぱり（苦笑）
あ、サンライトコートよりちょっと価格が安い！！これはメリットかも。。価格と間取りを天秤にかけて、私は西棟に決めました。

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住宅情報　マンションズを見ましたが、いまだ４ページも広告・・・。この時期にしては広告費用をかけすぎでは？売れなくて焦っているのか？

そしていまだにあのイメージCG。実物はあまりに違いすぎるので写真が使えないのですかね（笑）

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374さんへ
まぁまぁ＾＾；　書かせてやりなさいな（笑）
ここぐらいしか愚痴る他ないのでしょうし・・・・
「広告の挿絵が見た目と違うから、こんなとこ買えないっ！」というひとはですね・・・そう！！買わなきゃいいんですｗ

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安くはないと思うけど、他の周辺マンションの方が高くないですか？
駅との距離とか道を考えると、ビーサイトの方が割安な気がします。
すぐに入居できるから、金利上昇のリスクも低いし。
近々買うなら1ヶ月でも早い方がよさそう。

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↑確かに。金利上昇を気にしたら今年中に購入がベターですね。
金利の上げ幅にもよりますが、今年買うのと来年買うのだと、同じ価格のマンションでも月々支払い額が2000〜3000円変わってきそうです。

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あの広告のCGは・・・　ねぇ。

確かに現物とは違うなぁと思いましたよ。

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まーそれは、どこも似たような感じだと思いますよ・・・
CGと同じにするような、正直な物件はどこもありませんでした・
（過去経験からすると）

植栽は、日々が過ぎれば成長するでしょうし。そしたら、立派に
見えるんでは?（確か、竹は物凄く成長するって聞いたことあるしね）

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竹といえば、建物をつきやぶるくらい生命力強いですよね。
うちの祖父母の家は（戸建てですが）、家の中まで竹が生えてきて大変でした。（古い家なので、隙間から生えてきました）
マンションなので大丈夫でしょうが、将来的にはものすごい竹だらけの庭になるかもしれませんね。

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竹はすごい！
http://blog.so-net.ne.jp/memoteru/2007-05-14

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>>377さん
割安、割高の基準になる値決めがすでにコントロールされてるわけで・・
不動産業界って個人相手に面白いほど儲かるなと思いませんか？
新築相場吊上げれば、中古相場も上がるわけでさらに利益でますよね
今が需給を考えても売りのラストスパート時期だし
ここから数年で金利、地価のことを考えると買いの時期でもある。
よくできてるなぁと思います。
過剰供給によって需給バランス崩れたらそら大変なことになりますね。
不動産が株だったらここいらでヘッジ売りしときたいとこですね。

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情報を持っている方がいらっしゃれば教えてください。

東棟前、サミット横の空き地は何になるのでしょうか？
営業の方からは小学校が移転してくると聞いたのですが、
ネット上にそんな情報が全くありません。
３年後位の話であれば上がっていてもおかしくないように
思うのですが。
be-site以外からの情報があればお教えください。

よろしくお願い致します。

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ここってまだ売れ残ってるの？

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ホームページにお庭の写真が載っています。
CGとはもちろん違うと思いますが、とても素敵なお庭ですね。

http://www.be-361.jp/photo/photo.html

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ほんとだー。
夏なんかとっても涼しそうですね。

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確かにCGとは違うね。写真の方がずっときれいです。
これからどんどん暑くなりますね。
夏のど真ん中でそちらに引っ越しなので今から気が重いです。

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もう何回もＭＲに足を運びましたが、このマンションの住民の方ってとても礼儀がいいですよね。ちゃんと挨拶するし。見た目で判断するのは良くないですが、まだガラの悪い人（住人）に会ったことありません。ただ完成物件を狙っている方達はこういうちょっとした見方・感じ方も一つの購入の判断材用になるんではと思います。

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↑ＭＲ巡りをしていた頃、某販売会社の営業が話してくれたのですが
　全部そうとは当てはまりませんが、格安物件のマンションは住人の　マナーが非常に悪くマンション内でのトラブルが絶えないと管理会　社の従業員が嘆いているとの事です。またローン滞納や管理費未払　いの為将来の修繕費の予算がたてられない場合が多いとの事です。
　ですから完成物件であまり値下げをしないマンションは住人同士の　格差を広げず（無理してローンを組ませて購入させない）売主の意　向でもあるのです。無理して買われても後々苦労する羽目になるか　らだと。販売会社にとっては値下げしてでも早く売りさばきたいの　ですが。

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先週契約しました。
少しだけサービスしてもらいました。

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＞＞393さん
　サービスって・・・

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1本から2本のあいだです。

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マンションにしては和な感じも取り入れて素敵なお庭ですね。
パラソルや竹が涼しげです。
もう他を契約しましたが、ここの植栽や庭の雰囲気は羨ましい感じです。
うちはふつーな感じの植栽なので・・・

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>>395さん

でも、いい間取りではないでしょう・・
残ってる部屋は、どこの物件もいいい間取りではなさそうだし。

どうせ値引きするなら、私ならオプション関係してほしい限りです。
（OPは現金払いですから…）

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↑オプションの支払いはマンション代金に追加してローンで支払う事も出来ますよ。だいたいの販売会社では購入してくれるならばＯＫではないのでしょうか。私なら３９５さんの選択は得策であろうと思いますよ。購入を決心した方と検討中の方の考えの違いですね。

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確かここの物件は、OPは現金のみだったはず・・・
担当者は、そう言ってました。

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OPは現金のみでした。
今から思えばよかったと思います。
ローンが組めちゃうと、あれもこれもとつけちゃいそうな気が…。

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川口って住み心地良いでしょうか。
すごく便利だし、最近街がきれいになってきているとよく聞くけど、昔からガラの悪い人が多い街と言われていたので躊躇します。街の雰囲気はどうなんでしょう。
今はガラは悪くなんてないのかな？
皆さんは気になりませんでしたか？

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＞401さん
私はもともと川口駅周辺に住んでいて、こちらに引越しした者ですが、昔よりはとても住みやすい街になったと思っています。
確かに少し前は治安面でかなり不安がありました。
犯罪もかなりあったのは事実です。（発砲事件などもありました）
ただ最近は周辺環境もかなり整備されてきていますし、そういう面での心配はあまりしなくなりました。
とくにビーサイト周辺は、エルザタワーが出来てからとても明るい雰囲気になりました。

川口は工場が多かったため、その頃は暗いイメージでしたが、今はどんどん違う街になってきています。
エルザから少し行った工場地帯は、今もちょっと怖い感じがしますが（とくに夜は歩けません）、川口駅からこのマンション周辺でしたら、なんら問題ないと思います。

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そうですか。やはり大分良い雰囲気へ変わりつつあるのですね。
さらに治安面でももっと改善される事に期待しています。
警察や川口市、市民でもっと良い街にしていきたいですね。

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元郷利用できるこのマンションはいいですね。
川口駅周辺の状況はこんな感じなので本当に羨ましいです。

住んでまだ一年なので、まだ強盗、殺人、強姦には遭っていませんが、
身の危険を感じない日はありません。

駅周辺は、お行儀のよろしくない運転手、野放しの違法駐車、
再開発された駅前は放置自転車の列また列。
条例違反のはずのポイ捨てタバコはみんな平気。
フリーターなのかニートなのか、
朝から酒のにおいを撒き散らしながら駅前をふらふらしています。

格差社会という言葉を実感できる街です。

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>401さん

ドコの街と比較するか・・・によって大分印象が違います。
例えば、閑静な住宅街から越された方は、405さんの様な印象を持つと思いますし、逆に都心から通勤圏内の繁華街でしたら、そうどこも変わりない・・・とも言えます。

ちなみに私は地元民ですが、嫁と子供だけで夜は外を歩かせないようにしています。何かあったとか身近で聞いたことはないですが、自己防衛です・・・そんな街です。
私も405さんに同意します・・・。

一概に比較できませんが、参考までに↓(頭にhを付けてください)

【埼玉県犯罪発生率】
ttp://www.police.pref.saitama.lg.jp/jyouhoukan/town_crime.htm

【犯罪発生マップ:警視庁】
ttp://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_av.htm

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そうなんですよね。
私も以前警察官をしている知人から若者がアベックを襲うと言う話を聞き人気の無い場所は行かない方がいいと聞きました。
埼玉の川口以外でもそのような場所はいくらでもあるし、危険はどこに潜んでいるかわかりませんからね。いつどこで何が起きるかなんて。
やはり自己防衛ですね。
埼玉はここ最近国内で一番警察官の数が増員されているそうなので、良い街に変わり治安が良くなるように期待もします。

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悩みに悩んでようやく契約です。

粘ってサービスしていただきました。

まぁ満足かな。自分好みの間取りでしたし。

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契約して一割の頭金を振り込んだけど、今の段階で解約しようだったらどうなりますか？

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