Be-Site(ビー・サイト)　★検討者用

ところで、いろいろ議論されてますが・・・それでは、なぜ住宅性能評価があるところと、無いところがあるのでしょう？営業の方とかに聞いた方いませんか？なぜビーサイトには付いてないのか・・・他に何かメリットがあるんですか？それとも、付ける必要性が薄いと考えてなのですか？こちらを見学したのは、出来上がる前だったのでその頃は性能評価が無いこと事態はあまり問題視していませんでした。でも、今回みたいなニュースを聞くと、性能評価があれば少しは安心できるのですが・・・こちらの営業マンの方は、どのようにお答えなっていたのか気になります。建設業界の知人と話をしていたら、『今はけっこうどこも性能評価の検査してるよ。その為、その検査に追いつかせる為に工期がきつくなるからね。』などと話していました。出来上がった今、何をもって安心したらよいのか迷います。あるから安心というわけでもなさそうだし・・・

性能評価制度に関しては、いま過渡期なんじゃないですか。
この制度が定着してそれなりに権威を持つようになれば、きちんとしたところ、施工に自信のあるところは、必ず取得するようになるでしょう。
このマンションが性能評価表を取得していないことは、もうずっと以前からわかっており、この掲示板でも指摘されたことがあったはずです。

今回、新たにこの問題が提起されたのは、実質的な信頼性より、「将来の資産価値」についてだったと思うけど、その点に関しては、メリットはあると思います。
だから、もしここの住民さんに関心がおありなら、みなさんで費用を負担して、これから取得してもいいと思いますよ。
ただ管理組合で議論すると、お金がかかることは、たいてい反対されますけどね。

750さんもおっしゃっているように、住宅性能評価制度はマンションまたは戸建取得に際し、住宅金融公庫などから融資を受けて購入する場合に勇士が受けやすい、または融資する側のひとつの指標として近年制度化されたものであって、まだまだ過渡期です。
評価基準を定めるのは国土交通省ですが、平成１３年と１９年に評価方法が改定されています。つまり、何を持って評価するのかは阪神大震災など、大きな地震で倒壊した建物を調査した結果、「この程度であれば倒れないだろう」という指標を示したものにすぎません。
主にこの制度は施工状況を監査するのが目的で、販売会社がしっかりした会社かどうかは特に問題にしていません。
この制度と購入の安心感をはかりにかけるのはあまりに危険と言えます。
あくまで、ひとつの指標ととらえるのが正解と思いますよ？

勇士＞融資ですね・・・上の751自己レスです。

以前、ここの周辺マンションの多くが性能評価を取得しているのに、ここが取得していないという点が問題になったことがありましたね。

いまの段階では、将来、中古物件として売る場合に、多少は売りやすくなるというメリットはあるかも。
一生ここに住むつもりの住民さんには、どうでもいいことかな。

心配な人は性能評価付きのマンションにすればいいんじゃないの。ここで議論しても仕方ないじゃん、ここは前向きに検討している人の場ですよ。
私的には任意の制度だし取得基準自体が曖昧な現段階では気にしていません。いろんな問題があったのだからデベとして変なもの建てられないでしょうと思っていますが・・・

>>ここで議論しても

しかたがないわけないでしょう。
いろいろあった後でも、現に市川でへんなものが建てられそうになったから、問題になっているんじゃないですか。
契約済みや住民の人にとってはともかく、いま前向きに検討中だからこそ、最重要ではないけど、参考要因の一つではあるんです。
その件でいろんな人が意見を述べあうのがどうしていけないんですか。
なんでも「荒らし」と決めつけないほうがいいと思いますよ。

もうこの掲示板で、性能評価の件を論ずるのはやめたほうがいいと思います。どうやら、お住まいの方が不愉快な思いをされているご様子ですから。

販売中でも、契約者がすでに入居されている物件を外部の人があれこれ論じるのはむずかしいし、検討者も気をつかいながらでは忌憚のない議論はできないですね。
中身のある議論でなく、住民の方と外部の人の不毛な言い合いの様相を呈しているように感じられます。

ここは以前から、いかにも作為的な誘導、あるいはそれに反発するかのような荒らし的投稿があとを絶たないようですから、すでに住民になられたと思われるスレ主さん、もうこの掲示板を閉じてしまったらどうでしょうか。
そのほうが、ほかの住民さんがいやな思いをすることもなくなると思いますよ。あれば、どうしても見てしまうでしょうから。
検討中の人も、この掲示板からは有益な情報は得られないでしょう。
むしろ、みずからの力で情報を集めたほうがいいのではないでしょうか。

賛成です！！。

ＮＯ756様へ
全くその通りだと思います。ここのスレは少数の心無い方の過度な中傷が非常に多いです。まあ自由な投稿ですから仕方ないですがかなりの作為的な感情が伝わってきます。

ここを閉鎖し、そのうえでさらに付け加えれば、いまある「購入者向け」のスレッドも、この新築板ではなく、「埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板」のほうに移したほうがいいと思いますね。
スレを移行しても部外者が書き込めるのは同じですが、いまより外部、通りがかりの人の目にはつきにくくなるはずですから、よけいな雑音も減るのではないでしょうか。
住民同士で、有意義な情報交換ができるようになるといいですね。
それがマンション・コミュニティを開設してくれた人の本意だと思います。

758さんに

ご賛同いただいたのに、まことに失礼ですが、それはちょっと一方的なご意見と思います。
私の印象では、むしろ業者寄りというか、購入に誘うような作為的な書き込みがあって(はっきりいえばヤラセですね)、それに対する反発が起こっているというのが実情のような気がしますよ。
それが証拠に、そういう誘導的な書き込みがないときには、このスレッドは必ず下のほうに沈んでいますから。
そのスレッドを上げたいために、そういう書き込みをするのでしょうが、逆効果になっていますね。
今回の性能評価問題ように、時事問題との関係での書き込みがある場合もありますが、これも荒らしといってしまうのはどうでしょうか。
すると、住民の方の弁解するような書き込みがあり、それに対する反論の中に、さらに明らかな荒らしの書き込みが混入してくる、そんな連鎖関係に見えます。
荒らしの特徴は、論拠もなにも提示することなく、ただ幼稚な言葉ではやし立てるだけですね。
性能評価がないのが不安なら買わなければいい、などいった捨てぜりふ的なコメントだって、端からみると同じレベルですよ。
子どもじみた人間のやることですから、相手にしなければいい。
どちらにしても、この際、最良の方策は、すでに役割を終えたこの板を閉じてしまうことだと思います。
残り戸数なんて一般の住民には関係ないし、このスレを利用して、一部の人が躍起になって宣伝しようとしても、効果はないと思いますので。
長々と申し訳ありませんが、スレ主さん、よろしくご判断を。

ほんと、有意義な意見交換すらできないのですね・・・残念。
内外部からの意見を聞けるこのスレはいろんな意味で勉強になりました。
ただ、確かに荒らしのような書き方も見られますが一番ショックを受けるのは、住民（契約者）さんの『心配な人は性能評価付きのマンションにすればいいんじゃないの。ここで議論しても仕方ないじゃん、ここは前向きに検討している人の場ですよ。』などと言う投げやりな言い方です。はっきり言って、買う気が失せます。もっと、住んでいる方などには、もっといい所などを教えて欲しかったのに・・

管理人さんへ
もうそろそろ閉鎖しては如何でしょうか？もう充分ここを買った人たちの役目は果たしたと思いますけど。ただ書き込みはほとんど外野でしたが。

ほんと、どうなってるんだここのスレ？
私は埼玉県内で探しているから、あちこちチェックしてるけど・・・
まだ完売してないのに、『買った人たちの役目は果たした・・・』とか自分の為にこのスレがあるみたいに言う人までいて。まだ検討中の人達だってこのスレ見てるっていうのに・・・確かに参考にならない書き込みばかりですが、ちなみにあとどのくらい残ってるのでしょうか？いい事、悪い事を含めて参考にさせて頂いています。自分なりに。

778さん
あとどのくらい残ってますか？
遠方でなかなかモデルルームに行けないので教えてください。
中古扱いになればもう少し安くなるかと、様子を見ているのですが778さんのお話だと残り少ないとみていいですか？メールで先着順受付のDMが頻繁に届くので、まだ残ってるなと勝手に思っていました。実際のお声を聞かせてください。

772が削除されないのはなぜだ?
削除依頼したんでしょ?
そりゃ、書かれていたことが事実だからだよ。
しかも、あなたの削除依頼によって、だれがスレ主かも確定された。
ほかの書き込みと同時に削除依頼して、そのスタイルが全部同じじゃね。
しかも、あなたが依頼しても、1つも削除されないじゃないか。
それでいて、逆に自分の書き込みが「不適切」として削除されてるんだから、あきれはててしまう。
「スレ主ですが、自分は長いあいだ書き込みはしていません」というような登場の仕方は通用しないよ。同じようなことを何度もしてきたため、とっくに底が割れているんだよ。
サイト管理者は発信元サーバーだけで判断してるんじゃない。見る人が見れば、やり口でわかるんだよ。
779だってあんただ。そういう質問しておいて、返事をもらってるのにお礼の書き込みがない。ということは、これは引っかけだったってことだ。
こういう場合は、きちんと手順を踏まないと、バレちゃうんだよ。
もう見てないかもしれないけど、780さんはちゃんと対応していた。
その780さんを侮辱するようなことを書いたのも、あんただ。よけいなことを付け加えてもわかるんだよ。
おれがかわりに784を削除依頼しておいたからな。
あんた、もう八方ふさがりだよ。いい加減に店をたたんで帰りなよ。

＜もう見てないかもしれないけど、780さんはちゃんと対応していた

この人しょっちゅうこの掲示板覗いてるから返答がすぐに
返ってきたんでは?

あと残り１３から１４戸だと思います。明日ＭＲに行って確認してきます。もうすぐ完売ですね。