シンフォニーレジデンス<東鷲宮>

久喜在住です。土地勘があるので、環境面ではほぼ満足してます。
町並みがとてもきれいになりましたしね！
まずは駅に近いというのが魅力ですね。レーベンは少し距離があります。
久喜へ行くにも、さいたま栗橋線にも出やすいです。（高速近い！）
ほぼ契約の方向で、話してます。マンションについていろいろ勉強しているのですが、
知識ばかりが増えると、心配事も増えてくるものですね。

余談ですが、久喜駅前のサリアビル、売却されましたね。どちらかで、マンションに
なるのでは！？と見ましたが…まだまだ先の話しですかね。

＞４４さん
久喜のサリアビル、昔はお墓だったと聞きましたが…
１階は商業、２階以上がマンション予定のようですね。
でも出来るのはまだまだ先では？その頃、金利とかどうなってるんでしょうか＾＾；

東鷲宮はとても綺麗になりましたよね！
歩道が広くて子供がいても安心して歩けます。

＞４５さん
そうなんですよね。あまりいい話は聞かないですよね。

東鷲宮の東口の町並みは本当に素晴らしいです！
これからどんどん住民が増えるとは思いますが、
いつまでもキレイな環境を維持してほしいし、こちら側も
意識しないとですね。
土曜も工事状況を見に行きました。納得いくまで話しを聞いている
最中です。

このマンション検討してるんですけど、あの場所はもともと何があったか知ってる人いますか？？

ＪＲの貨物ターミナル跡地です。
去年区画整理が完了し、キレイな町並みになりました。

エレベーター３基って少なくないですか？
普通は50世帯に１基って言われてますよね。

＞５０さん
私も少ないと思います。駐車場側の建物にもう一台あったら
文句なしですよね。エレベーターのある建物に
住むのが初めてなので、特に朝の通勤時間帯なんて、どーなって
しまうのか…少し心配です。大きな建物に住んでいる以上、
避けられない事なんでしょうかね。
ところでエレベーターはどこの会社の物が入るか、知ってますか？

＞５０、５１さん
エレベーター、Ｖ棟、Ｇ棟にも１基ずつあったらいいんですけどねぇ。
でもあまりたくさんあっても管理費がかさむので仕方ないかな？とも思ってます。
メーカーは日立だそうです。

購入を検討していますが、どの棟が一番環境が良いと思いますか？私たちはＶ棟が一番良いと思ったのですが。

>53さん
環境にもいろいろあると思いますが、Ｖ棟は線路から離れているし、正面に高い建造物もないので眺望もいいと思いますが、完全に東向きなので午後は日差しが全く当たりません。エントランスには近くていいですよね。それぞれ一長一短ありますね。

>54
自己レスです。
西側の部屋は日差しは入りますね。

＞５３さん
うちもＶ棟を検討しています。３ＬＤＫで予算とてらしあわせるとこの棟になるので…
駅からの通りに面していますが、交通量の心配はないでしょうし、線路からも中庭があるし
廊下側ですから、こちらも音はさほど気にはならないでしょうし。
現在南向きの住まいで、午後も遅くまで陽があたってるので日当たりの心配をしたことが
なかったのですが、東向きってどうなのかな？と少し気になります。
ご参考までに、Ｖ棟の環境が一番よいと思われた理由を教えていただけませんか？

Ｖ棟は線路から遠い＆眺望が魅力ですよね。
うちは日中の日当たり重視だったのでＦ棟希望ですが。
Ｆ棟もＧ棟も線路から離れた所なら環境はいいと思われます。

こんばんは！この場所だったら間違いなくF棟の南向きなんではないでしょうか？V棟東向きなんか買ったら将来売れないと思いますよ！東鷲宮のマンションの殆どは南向きだと思いませんか？東向きは以前住んだ事ありますけど、洗濯物は乾かないし、風も通らないし陽が当たる時間は少しだし良い事ぜんぜん無かったもので、都心とか大宮とかならしょうがないですけど、どうせ買うならやっぱり南向きが一番だと私は思います。

F・G棟は南向きですが、F棟は目の前に高いマンションがあり、G棟は目の前にF棟がありますよね？距離が離れているとは言え、低層階だと陽が当たらなそうな気がしますが、いったいどうなんでしょう？建ってみないとわからないですかね。当方は、低層階希望なもので東向きでもV棟がいいなと思っています。

Ｆ棟低層階は冬に何時間か日陰になるみたいですが、夏は日当たりばっちりでした。
日陰図を見せてもらいましたよ。
Ｖ棟も共働きの人や、朝学校へ行って夕方帰ってくる子供がいる家庭などなら、気持ちよい朝日が浴びられて良いのではないでしょうか。
Ｇ棟は後ろに駐車場があるので車をよく乗る人には便利そうですね。

Ｆ棟やＧ棟の線路側の騒音はどのくらいのレベルでしょうかね。
一応線路に面した側は二重サッシの様ですが、線路端のマンションに
お住まいの方がいましたらお教え下さい。

二重サッシの効果はすごいと思いますが、２４時間喚起の所から音は入ってくると思います。
まぁ、電車の音は車の騒音と違って慣れますよ。

昔線路の端に住んでいましたがそれほど気になりませんでした。
二重サッシではなかったですけど。かすかに聞こえるくらいですかね。

シンフォニー今日もちらし広告入ってましたね。売れないのかな？

シンフォニーで気になることがあるんですが、皆さんも懸念材料にしている電車の音ですが、
ここのマンションって線路に向かってコの字に棟が並んでるじゃないですか！
ということは、音が反響してうるさいのではないでしょうか？どうなんでしょう？？

反響するかどうかは分かりませんが、路線が東北本線なので、
本数はさほどありませんが、夜に北に向け貨物が走りますね。
あと、どちらかと言えば、電車の場合、音より揺れの方が気になりますが、
駅前の某マンションとは違うので、気にするほどでは無いと思います。

うちは室内物干し、お風呂の手摺り、ピクチャーレールだけ付けました。
本当に高いですよね。
床暖は予算上断念しました。
付けた方、入居後の報告をお待ちしています＾＾；
あと、玄関に鏡を付けようか迷っています。

オプションの件、参考になります。
みなさんはキッチンどうしましたか？
オープンですか？吊り戸棚ありですか？

先週末、見に行ってきましたが、Ｆ棟とＧ棟って近くないですか？
イメージ図などでは広く感じたんですが、少し建ち始めているのを見たら「えっこんなに近いの？」って。
「冬は若干日当たりが悪いですが、夏に日当たりが良いです。」って言われても。。。。

うちは吊り戸棚にしようと思います。リビングに臭いがつきやすいかなと思うのと、収納の多さが決め手です。
色はコンフォートにしました。東向きなので少しでも明るく見えた方がいいかなと思ってです。
オプションは人感センサー付きライトを付けようと思います。

うちもコンフォートにしようと考えてますが、部屋の扉の色が白っぽい色なので
汚れが目立たないかが気にかかります。扉だけシックに出来れば一番いいのですが。。
床暖房はリビング拡張プランにしたので、値段が９０万円以上もかかります。
ちょっと考えてしまいますが後付はやっぱり大変なのかな。

＞74
私も先週末に行って建ってきた物件をみましたが、確かにＦ棟とＧ棟って近いですね…。
Ｇ棟は南向きとは言え、低層階じゃＦ棟の影になりそうな気もしますね。
思ったよりＦ棟がＡＰＡのマンションの影にならなそうなことが、建ってきてわかりました。うちはＶ棟ですが。

うちは床暖パスしました。
電気代がすごいことになるから。
標準だとうれしいけれど使わない設備Ｎｏ．１っていうし。

うちはコンフォートでオープンキッチンにしました。
少しでも広く見えるかな〜と思いまして。
でも収納が減るのは痛いです。他に入れるところを探さなくては。
それと、キッチン扉をホワイトにしました。
うちは鏡面みたいなツルツル素材が良かったので。

入居したら子供が桜田幼稚園へ通う予定です。同じような方いらっしゃいますか？＾＾

ジョイフルホンダ、楽しいですよね。
照明もたくさんありました！取り寄せでも
安いんですか〜！？
小物探しはまだまだ早いと思いつつ、
ちょこちょこのぞきに行ってます。
カーテン選びなんて、ほんとに迷いそうです。
実際に部屋見て、家具を置いたりしないと、
イメージわかないし…

ジョイフル、40％オフとはいいですね！うちもＧＷに見にでも行ってみようかな。
それと、みなさんは和室残されましたか？うちはリビング拡張にするか迷い中です。
やっぱり和室も欲しいような…でもリビングが広い方がいいような…
まだまだ悩みます！

うちは、和室を残しました。
リビングが広くなるのは魅力なんですが、
将来、和室も個室として使用する可能性もあるので。。。

普段は、リビングが広くみえるように和室の襖は開けた状態にするつもりです。

うちも和室は残しました。
子供が小さいのでしばらくはそこでみんな寝ることになりそうです。
あと、畳の部屋がひとつあると落ち着くかなぁ〜と思っています。

ホームセンター巡りも楽しそうですね。近所の情報などがありましたら教えてください♪

私は最上階を契約しました。
隣との境が、バルコニーのような低い塀で隣の人と顔を合わせたら
ちょっとバツが悪い感じです。またバーベキュー等、火を使うことは
禁止なので庭のようには使えなそうです。

写真は２−３日前に撮影しました。４階くらいまでできあがっています。

写真、ありがとうございます。あまり見に行く暇がないので嬉しいです。
最上階のスカイエリアからの眺めは良さそうで羨ましいです。

線路側のスカイエリアって電車の音うるさくないですかね。

久しぶりに現地へ行ったらこんなのが貼ってありました。
もうすぐ半分ですね♪

もう一つ。Ｆ棟は５〜６階部分まで出来上がってる様子です。